DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その22

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その22です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541849/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[744: 住民でない人さん]

待望の２期２次は究極の売り渋り・売り惜しみとなるわずか５戸！

もちろんおなじみの先着順です！

すぐになくなっちゃいますよ、更なる値上げとかになる前にみなさん急いでＭＲへ！

[745: 匿名さん]

今日晴海通りとおったけど、
もう既にトリプルタワーという感じまで建設されてますね。

今、40階くらいなのかな。

[747: 匿名さん]

Eastは多分値上だろうからWestは来年夏頃には完売しそうですね。

[748: 匿名さん]

>>743
えええっっ？？

５戸？

先着？

あれ、ここって1400戸の大型タワーマンションですよね？
売れてなすぎー(笑)

[750: 物件比較中さん]

買いたい人はごまんといるけれどデベが究極の出し渋りをしているだけです。売ろうと思えば1000戸も1、2ヶ月で売れますよ。まだあんまり売りたくないから5戸なんです。

[751: 匿名さん]

５戸の先着ってｗｗ　完全に新宿にやられたな＞＜

[753: 匿名さん]

これだけの規模で5戸って聞いた事ないね
ヤバイね

[754: 物件比較中さん]

人気が凄いからそれをコントロールするにも販売数を絞ってるんでしょうね。ネガにはわからないだろうけど。

[755: 匿名さん]

>>750
ねぇねぇ。1ヶ月とか2ヶ月で1000余裕でうれるほど大人気なのに、高々十いくつが蒸発できなかったのなんで？

[756: 物件比較中さん]

あまりに販売ペースが想定より早いので販売調整の局面なんでしょう。人気物件だけに辛いところです。買いたい人はいくらでもいるのにじれったいですね^_^

[757: 匿名さん]

MRに行った時、KTTとの比較表みたいなものを営業さんに見せられてかなり引いてしまいました。DTを有利と挙げている項目も簡単に論破できてしまう代物。KTTでは対DTツールがなかったので、余計に気になりました。

[758: 匿名さん]

さらに売り渋り、値上げですか・・・。
どこまで値上がるのでしょうか。
3LDKの70㎡台で1億ちょっとくらい？。

[759: 匿名さん]

東向き2LDKだけ5戸なんですね。
要望者が多かったのかな？

[761: 匿名さん]

まだ売れてる売れてないの話ししてるんだ？進歩のない板だね、笑
まあ客観的数値を公表してないから、いろいろ売れてない説を唱えたくなるのかもしれんけど…！よーく考えればわかりますよね!?1４５０戸の物件で何故数戸しか出てこないか!!
もし本当に売れてないなら、さっさと戸数売り出すはずでしょ。
なら何故そーしないのか？売れないから出さないって話しなら矛盾しますよね、笑
つまり、そーいう事なんでしょ!!皆分かっててスレしてるんだよね？きっと！

[762: 匿名さん]

やっぱネガさん達は情報源が、
この掲示板のネガ情報の増幅に過ぎないから説得力ないんだろうね。

ここは売り出し当初から今より遅い販売スケジュールだったんだよ。

想定以上に事が進んでしまって、
要望がクレームが増えてるから早めに出し始めてる状況。

来年に売って行ったほうが選手村跡地やBRT計画情報が出てきて高く売れる算段だから。なので、集客状況と価格を見ながら小出しにしてるというわけ。ここはスミフ特有だろうけど。

そんなネガしたいなら、MRでも行ってきてネガ情報暴いて持ってきてよ。

実際、この価格帯で500戸以上売れてる事実があるんだよ？
売れてないって方が完全マイノリティ。
ネガなんて、全部で10人ぐらいしかいないでしょ。

[763: 匿名さん]

>>761
えと、どこからつっこめばいいの？
マンション販売は、売れるものだけ販売する習慣。だから⚪︎期⚪︎次即日完売にならない物件は基本的にない。
売れてなければ数だすでしょ？は意味不明で、売れなさそうだから(要望書がすくないから)出す数を渋るのね。さすがにスミフといえども即日完売にならないどだめでしょ。

>>762
なるほど、ここって延期延期を繰り返して十いくつでた物件なのですが今より遅いスケジュールてどういうことなの？

[764: 匿名さん]

１期１次で35階あたりまで坪350で売って、そのあと中層以下なのに１割以上値上げして坪380位の値段なのに500戸以上売れてるのは凄いっちゃすごいね。坪265のBAYZは今度500戸行くみたいだけど、坪100以上高い値段で現時点それ以上の販売戸数なわけだから。

割高で投資物件じゃないから商品内容でここまで売れたという事か。ただ販売の勢いは明らかに鈍ってるけど、このままあと900戸売り切れるのかな。やっぱり選手村の開発計画とBRT頼み？選手村ってただの住宅だからそんなにウリになると思えないけどねえ。敢えて値上げするほどスミフが強気なのは、実は選手村の開発計画ですごいサプライズが控えてたりしてｗ

[765: 匿名さん]

＞＞759
物件概要から判断すると東2LDKではなく北2LDK60Aかと思いますが、もうこのタイプは5戸しかないのかな。

[766: 匿名さん]

百歩譲って売れ行きが芳しくないとして、あなたに何か問題がおありでしょうか？

[767: 匿名さん]

>>765
失礼しました！そうですね。
北向きの60Aは12階まで完売と聞いていましたので7階まで出したんですかね？