DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その22

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その22です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541849/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1: 匿名さん]

誰もいない

[2: 匿名さん]

出来たてか。

[3: 匿名さん]

スレたてありがとうございます。

[4: 匿名さん]

二期の状況はどんな感じなんですかねー。
結構値上げしたのかな。

今回の先着順って、
予め購入者をしぼって進めてきただろうから、
殆どはこの土日で終わっちゃったんだろうな？

[5: 契約済みさん]

>>4
どうなんでしょうね？気になりますね。
晴海三井も動き始めたし、勝どき東開発も地権者向け説明会が動いてますし、この辺一帯は三井村に囲まれちゃいますね。
それらの動きを見ながら検討する人も多そうだけど、時期が先だし比較は難しいかな？

[6: 物件比較中さん]

>>4
前スレで南だけ値上げって書いてたよね
WEST南の高層は70m2で9200万とかだったけど
値上げするとなると億前後になるって事なのかな
だれか価格表UPしてくれないですかね～苦笑

[7: 匿名さん]

数か月送れて始まったⅡ期！期待通りの先着順！わずか80戸なのにまだ完売していません！つまり即日申し込みが80戸さえ入らないという状況。ちゃんと要望がった以外の住戸も入れての80戸だったんですね汗

頑張ってほしい！フラグシップ！1400戸物件ですから。

[10: 匿名さん]

>>9
設計も当時のまま古い
↑
これって何が古いのか教えてください。

[11: 匿名さん]

>>9
オリンピック決定前後の違いを無視して話してしょーがなくない？

[12: 匿名さん]

>>9
解体なんてしてないよね！
工事やる前の更地から見てるけど。
確かに一旦計画を中止したのは事実。
3.11があった関係で、元の設計を止め免震構造に切り替えた為に原価が上回り当初のゼネコンとの金額が折り合わず、今の三井住友が受けたと認識してますが。
貴方の話しはどこから湧いてきたの？

[13: 物件比較中さん]

>>8
今後マンション業界がどうなっていくのか見解をお聞かせ願えますでしょうか。
あと、ニュース特集ってどの番組でしょう？ソース教えて頂けましたら幸いです。

[14: 匿名さん]

>>12
へーそんなことがあったんですね。

[15: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

物が売れない→お金が回らなくなる
そうなるとどうなるんだろう？

[16: 匿名さん]

>13
8じゃないけど、何故そこに食いつく？
GDPの発表知らないの？

2期連続で実質マイナス成長。

きな臭くなってきてるんだよ。

[17: 購入検討中さん]

計画頓挫分の多額の損失もカバーしつつ、いつもの利益率を確保しようとしたから、湾岸最低ランクの階高、最低ランクの専有部仕様まで下げざるを得ず、かつ高値になったんだろうね。値段さえ、KTTと同じにしてればこんな展開にはならなかったのにね。

[18: 物件比較中さん]

MRの部屋は素敵だがほとんどオプションだからね。スタンダードのままだと質素すぎて内覧時にかなりのギャップが生じるのは明らか。しかし、ほとんどの部屋のオプション締め切りは終了していたよ。入居後に自分でリフォーム頼んでも、構造系、電気系、床、石はかなり割高になるし、工期も長いと一ヶ月かかると全く現実的な話でない。オプションが過ぎた販売物件が大半だなんて不親切すぎでないかな。結局MRみたいな部屋にはできないわけだから。

[19: 匿名さん]

>>17
その指摘は一理あるね。
ただ、最低ランクの専有部と表現するのは言い過ぎかな笑
近隣マンションの仕様と対比したら数値上はそうだが、住む上ではそこまで体感差がないと思いますよ。
KTTと比較もちょっと無理があるかな〜

[20: 匿名さん]

>>19
KTTとの比較はないですね。
ほとんどの人が両方のMR見てるんでしょ？
うちはKTTの間取り、腰高の窓とか、タンク、柱、行灯部屋などちょっと無理でした。

[21: 匿名さん]

>>7
おっ！MR行かれたんですか？昨日の情報だと全戸申し込みということでしたが、実際は何戸の申込だったんですか？？

[22: 契約済みさん]

>>17
いやいや、それはない笑
両方見比べて、ドゥトゥールの方が豪華だって判断してる人多いよ！細かいところ指摘してくるけど、柱や、エコキュートのデッドスペース含む間取りのよさ、タンクレストイレや、ミストサウナ、勢いよく戸棚閉めたら、直前でゆっくり閉まる装置とか、KTTについてないものたくさんある！なんでここのネガの人は売れてないとかうそをついてまでここを陥れたいんでしょうか。因みに私はここが何個売れてるか最新のデータを知ってます。ここではぜーったいに言いませんが笑