ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅近ではないですが、周辺の利便性はどうですか？
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市千代田1丁目1542番2他（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：64.07平米～75.40平米
事業主・売主：大京
事業主・売主：穴吹工務店 東京支店

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN130034/index.html
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[251: マンション検討中さん]

残り３邸となったようですね。

[252: 匿名さん]

9月30日現在で残りは2戸になっていました。
着実に売れているようで、週明けにどうなっているか楽しみです。

和室は賛否両論でしょうが、敢えて和室のある間取りを選ぶ方も
いらっしゃるのでしょう。
あれ…ところで和室に押入れはついていましたっけ？
押入があると随分収納力も違いますよね。

[253: 匿名さん]

すごい、この2ヶ月くらいでバババッと売れたような？
和室、個人的には好きです。押入れも便利ですし。
ここも押入れ付いてますよ～。

[254: 匿名さん]

低層階の残り物、ずいぶん安くしたんでしょうね。
変なのが入らなきゃいいですね。

[255: 匿名さん]

和室があったほうが良い方と、ない方がいい方といろいろいらっしゃると思います
特に小さいお子さんがいらっしゃる方は和室があったほうが生活しやすいですね。
足音が下に響きにくいことや、子供が昼寝した時など、自分自身も雑魚寝ができます。
お子さんが大きくなったら、フローリングにリフォームするのも一つの手でしょう。
色々使い方はあると思いますが、最近は和室がないタイプの間取りが増えてきていますよね

[256: 匿名さん]

小さい子供いますが、私は和室ない派です。
飲み物こぼしたりおもらしなど考えるとすぐ拭けるフローリングの方が楽かなと^^;
でも雑魚寝はいいですね〜。

[257: 匿名さん]

和室はありました。子どもが小さいときは転んだ時とか安心かなと思ったのですが
全然わんぱくで歩行器にのってあっちへこっちへ滑っていたので広めのフローリングがあったほうがおすすめですね。キッチンが近い場合はサークルを囲って遊ばせていれば安心ですし。和室は今は子供が寝室にしています。

[258: 匿名さん]

和室がどうこう言ってるのは住民ですか？

[259: 匿名さん]

個人的には和室は不要で全てフローリングの間取りがいいと考えますが、
赤ちゃんがハイハイするには和室が適していて、フローリングでは
つるつる滑る為、成長に必要なハイハイを飛ばしてしまう恐れがあると
聞いた事があります。
マンションに関係のない話題ですみません。

[260: 匿名さん]

もう完売しました？

[261: 住民板ユーザーさん8]

本日マンション前を通りましたが、販売中でした。残り戸数は分かりません。

[262: マンション検討中さん]

数日前、残り１邸とのＤＭ来てました
和室のあるタイプ

[263: 匿名さん]

>>262 マンション検討中さん

ウェリスはとっくに完売したはずなのに、先月だったか最終1邸のチラシが入ってました。

ここも意外ともう一戸別にあるのかなーなんて。

[264: 匿名さん]

キャンセルが出たんじゃないですかね＞２６３さん
ローンの予備審査は通ったけれど本審査は何故か通らなかったとかがあるということは聞いたことがあります。
こちらも手続きが他の部屋は完了しているならばあと1戸のままなのでしょうけれど、
そうでないならば可能性としてはなくはない、という程度じゃないですかね。
でも大体が通ると思われますから低い可能性になってくるのではないでしょうか。

[265: 匿名さん]

マンション内に大京が完売まで事務所に使ってる部屋があるので、＋1戸かもしれませんね。
それともそこがラス1なんでしょうか？

このマンション本当にとても良いと思います。
駅の真ん前の酷い環境じゃなく、車通りが多くて危険でもなく、車の出し入れもストレスにならない場所で、スーパー薬局飲食街公園なんでも近く、住宅街と商業地の美味しいところ取りで、治安も良く、それなのに駅まで10分以内の近さ。
室内も広く収納も十分、設備も使い勝手良く機能的、8階以上の階なら景色も素晴らしいし、角部屋は窓も広い。

ダメなのはモデルルームのインテリアデザイン。
デザイナーのセンスが本当に悪すぎます。
あれでずいぶん損しちゃいましたね。

[266: マンコミュファンさん]

名前も損してると思います。
損害保険会社みたいになってる。

[267: 匿名さん]

なんか、結局先着順が2戸になっています。
どういうことなんだろうなぁ。
事務所利用している住戸があるということなのでそれが＋の分という可能性は大きそうだけれど…
でも事務所利用住戸ということは書いていなかったですから、
なんとも言えないですよね。
行ってみないとわからないっていうとこかな。
入居者さんにもわからないことなんじゃないでしょうか。

[268: 匿名さん]

あと1戸ということになっています。1階だそうですよ。

駐輪場86台
空き台数55台

というのが気になります。
あまり皆さん、自転車に乗られないの？
この辺りだったら自転車必須だと思います。
バイクの駐輪場も空いているようですし…。
どういうことなんでしょうか。

[269: 名無しさん]

>>268 匿名さん

自分も駅から10分以内という環境に住んでいますが、その理由は、おそらく駅や商店街から至近距離にあり、自転車やバイクを利用する必要性が低い為でしょうね。重ねて駅周辺の駐輪場は基本有料という事情もあります。又、利用するほどの距離ではないにせよ、バス停も近くにありますよね。

[270: 匿名さん]

>>268 匿名さん
>>269 名無しさん
このマンションの近くに住んでます。
確かに駅方面に買い物に行くときは、自転車乗らないです。
駅周辺に無料の駐輪場が少ないとか、地下に停めるのが面倒とかもありますが、
大きな通り以外は道が狭かったり、車道と歩道が分離されていなかったり、
でも駅に近いので当然交通量が多かったりと、自転車で走りづらいというのも理由です。
だったら歩いていこうかなと。駅までほぼフラットですし、明るくて店も多いので、歩くのはまったく苦じゃないです。
なので、夫婦2人暮らしですが、自転車は1台しか所有しておらず、それでも使用頻度は少ないです。
こちらのマンションはDINKSやシニア層も多そうなので、同じような事情のお宅も多いかもしれません。

[271: 匿名さん]

ほんっとうに駅周辺は自転車停めるの大変ですよね(^_^;)
歩いちゃったほうが早いっていうのは確かにある。

ここまで駐輪場に空きがあるのってマンションでは珍しい。
普通マンションは駐輪場が少なすぎて揉めたりするのに。
駐車場が空いてしまうよりは駐輪場のほうが安いから良いのでしょうけれど、管理費収入的にはいかがなのだろうかと思いけり。

[272: マンコミュファンさん]

売れてなくて住んでない可能性がありますね。

[273: 匿名さん]

駅までは自転車使う方が時間がかかる。
理由→駐輪場が駅から離れていて遠回り。
月極駐輪場はキャンセル待ち、一時利用の場合行ってから停められない場合シャレにならない。
駅方面に行くには、人、車、とばしてる自転車が多くて危険。
通勤通学に自転車を使うメリットがまったくなし。

それ以前に、駅まですぐじゃないですか。
全てが歩いてすぐの場所にあり、少し離れたスーパーへ買い物に行くなら自転車より車でしょう。
駅から離れた団地や子供が多いファミリーマンションなら自転車もたくさん停まってるイメージですが。
とは言っても、このマンションは確か43戸か44戸規模のマンションだから、平均一戸あたり1台の自転車保有率。

[274: 匿名さん]

柏銀座商店街で常陸牛を食して旨い酒を飲むイベント、柏神社から駅まではまた別のイベントをやってますね。
柏銀座商店街がすぐっていう立地が個人的にめちゃくちゃ羨ましいです。

[275: 匿名さん]

自転車も乗らなくなって久しいですが駐輪場探しで時間がもったいないようですね。
歩くのが一番ストレスにならないかも
飲んだ時とか飲酒運転になっちゃいますし、買い物もあちこちよると自転車の置き場に困りますから。

[276: 匿名さん]

設備に食洗機がついているのはいいとして、水道代の節約について書かれているテキストに驚いてしまいました。
手洗いに比べてペットボトル約33本分の節水になり、年間の水道代節約は約19600円なんだそうです。
恥ずかしながら手洗いの方が節約できると思い込んでおりましたが、手洗いと同じくらいきれいになるなら断然食洗機がいいじゃないですか！

[277: 匿名さん]

風通しが良く、エコな設計をされているところがとても良いと感じます。
マンションは、風通しが悪いイメージがあるので、
このように詳しく説明されていると安心だなぁと思います。
自転車置き場が各家庭に２台分しかないのだけが、ちょっと残念かもしれないです。

[278: 匿名さん]

食洗機についてですが、あまり好まれない方もいらっしゃるようです
食洗機内を洗浄していても、汚れが気になったりしますし完全に汚れが取れるわけではないので自分の手で洗っている方もいらっしゃるようですよ
節約についてですが確かに水道代は節約できます。ですが、その分乾燥機能もついていることから電気代もかかってくることも忘れずに！

自分ですが、疲れて洗い物が面倒な時は食洗機を利用していますが
その他の時は自分で洗っていますね

[279: 匿名さん]

食洗機のメリット
・使用中に他のことができる
・来客時にスマートに洗える
・グラス等に水垢が残りにくい
・手荒れが抑えられる

注意事項
・乾燥中の電気代が気になる
・専用の洗剤が必要
・完全に乾かない形状の食器がある(再度自然乾燥が必要)
・使用後に食洗機内に湿気が残るため、開けて乾かす必要がある
・油汚れや焦げ付きは手洗いする必要がある

こんな特徴がありますので、我が家ではシーンや洗い物に応じて使い分けております。

[280: 通りがかりさん]

ここも住人が書き込みするようになったんだ？
賢い住人だけじゃなくなったのか。

[281: 匿名さん]

食洗機の話題も、先の和室の話題も、住民の方とは限らないのでは？
個人的には住民の方の感想でも、一般論としての話でも、どちらでもいいと思いますが…

[282: 匿名さん]

>>281 匿名さん
ご指摘のとおり、通りすがりの検討者のコメントでごさまいました(住民専用スレではなかったので)。
検討をやめたので今後は書き込みを遠慮することにします。

[283: 匿名さん]

わたしも通りすがりです。
食洗機について先日友人に聞いたばかりですが、なかなか便利だそうで、
水道代も手洗いするよりかからないと言ってました。何より楽でいいとか。
でも油汚れや焦付きは手洗いしないといけないのは知らなかったです。

それと、通風の良さは大事だと思います。換気扇を回すにも窓を開けたり
ドアを半開きにしたりしたくない場合って困るものですが、このマンションは
通気ルーバーがあるのがいいと思いました。でも、開け閉めできるのかしら？
でないと冬は寒い空気が入ってきちゃいますよね。

[284: 匿名さん]

駅から徒歩１０分なら、交通便としては許容範囲かなと思います。
物件内容で、おっ!と目を惹いたのは、家の中の通気性の良さです。
マンションの立地が良くても、家の中の風通しが悪いと
カビたりしそうなので、しっかりと考えて設計されている感じを受けました。

[285: 匿名さん]

食洗機の油汚れですが、今は酵素でタンパク汚れを分解する専用洗剤が
スーパーでも売っているので予洗いなしでもいけると思います。
それはそうとこちらでついている標準の食洗機のメーカーはどちらですか？
性能はどれくらいか、メーカーと型番を知っておきたいです。

[286: 匿名さん]

食器洗いの節水はしたいですね。家族の人数が少なくちょこちょこって洗いたい時もありますが、夕飯のかたづけや洗濯、お風呂の準備、明日の朝食やお弁当の準備など考えると少しでも時間を節約したいですからね便利ならなおさらありがたいです。

[287: 匿名さん]

食洗機の話題が出ているので不思議に思いましたが、エコ設備が充実しているマンションなのですね。
ぶっちゃけCO2削減より光熱費・水道代の節約になれば万々歳なので、エコは大歓迎です。
食洗機導入で年間の水道代が19600円の節約だそうで、節水トイレとのあわせ技でかなり安くなるんじゃないですか？

[288: 匿名さん]

レーベンのソーラーパネルって修繕に金かかればエコだけど節約にはならないんじゃない。

[289: 匿名さん]

自然の力を利用するパッシブデザインとかいうものが、
実際にどれだけ効果があるのかも興味深いところです。
これは、冬より夏に効果があるのかな。
冷房代が4ヶ月で7764円節約になる例が上がってますが。
カビなんかも防げるといいですね。
冬の暖房代の節約に関しては複層ガラス意外に
何かあるでしょうか？
温水式床暖房はエコなのでしょうか？

[290: 匿名さん]

素材的に断熱素材を使っていれば節約になりそうです
二重天井、二重床です　こちら
自然の空気を取り込み換気するシステムは日本古来のものですから
ホッとしますね。外の空気がどうかという問題もありますが

[291: 通りがかりさん]

完売したようですね

[292: マンション検討中さん]

いくら値引きしたかな。300万位か？

[293: 通りがかりさん]

マンション入口右の植栽の空いた土の所で、隣のオヤジが毎日犬におしっこさせてるよ。
他人の家の玄関前に毎日犬を抱き抱えて行ってはわざわざおしっこさせてる。
どこかに通報した方がいいよ。

[294: 名無しさん]

>>292 マンション検討中さん
値引額を知ってどうするの？

[295: 名無しさん]

>>293 通りがかりさん
張り紙ですね。