ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅近ではないですが、周辺の利便性はどうですか？
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市千代田1丁目1542番2他（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：64.07平米～75.40平米
事業主・売主：大京
事業主・売主：穴吹工務店 東京支店

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN130034/index.html
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[22: 購入検討中さん]

>>21
台数以上の申し込みが入った場合は抽選になりますよ。

[23: 物件比較中さん [男性 40代]]

>>22
そうなんですね。
間違いなく抽選になりそうですね。

ちなみに月いくらぐらいになりそうなんでしょうかね？
18.000円ぐらいかな？

[24: 購入検討中さん [女性 30代]]

駐車場の金額とかはまだ未定でした。
でも無料ではないようです。
モデルルームの最上階の価格は4600万円でしたよ。うちは手が出ないので別の部屋を検討中ですが・・・。

[25: 買い換え検討中]

ファミリーならレーベン、シニア世代ならここかな。

[26: 購入検討中さん]

>>25
ファミリーならレーベン
シニア世代ならライオンズ

ではなく

資金に余裕があるかないかでしょ。

[27: 検討中の奥さま]

皆さんディスポーザーのプライオリティはどんなもんでしょうか？

[28: 物件比較中さん]

>>26
確かに。レーベンもシニア世代多いみたいですからね。

[29: 物件比較中さん]

>>27
現在、使ってない分、優先順位としては低いですね。
メンテナンス費用も高い、壊れた時の費用も高い、それでもまだ本当に生ゴミ全てをディスポーザーで処理出来るならいいですけど、玉ねぎの皮や、トウモロコシのすじ？みたいなものは処理出来ないですからねー。なかにはご飯粒を流すと詰まるものもあるみたいですから、まー無くてもいいかなーって感じです。

[30: 契約済みさん]

床暖要らないからもうちょい安くならんかなあ。
他の設備はベストなんですが…
今の時代のマンションにおいて床暖の必要性を全く感じられないです。

[31: 匿名さん]

床暖って一度使うと手放せないという話も聞きますが、
床暖の必要性って感じられないという方もおられるのですね・・・。
寒がりか、そうでないか、というのがあるのかなぁ。
子どもがいる人だと、暖房としては空気を汚さないからすごく良いという話は聞きます。
ただ床暖だけだと暖房効率はよろしくないので、
結局はエアコン併用となる場合も多いようです。

[32: 購入検討中さん]

2-3才の子供がいる時点で部屋のホコリは常に舞い上がっている気がします。
なんでランニングコスト面から、家の場合は最初の1-2年しか床暖つかわなかったなぁ。
ペアガラス＆スペックの高いエアコンで充分でした。

[33: 匿名]

南向き以外は床暖は結構使えるよ。

[34: 住民さんＤ]

>>33
こちらは全室南向きですよ。

[35: 購入検討中さん]

立地的にリセールバリュー低そうですよね。

[36: 匿名さん]

[37: 購入検討中さん]

天井低いからサッシ高は要確認。
旭町位かもしれません。

[38: 匿名さん]

新築マンションではディスポーザーや床暖房は
ついていて当たり前のようになっていますが
ついていれば嬉しい設備、程度なのでしょうか。
床暖房は床をハイハイする赤ちゃんやアレルギーの方には
良いと聞きますよね。

[39: 買い換え検討中]

マンションは後付けできないor着けにくい設備を重視すべきです。
床暖はフローリング張り替え時には割と簡単に出来ますよ。

後付け、変更不可能なのは、ディスポーザー、サッシ、ルーバー面格子辺りですかね。

[40: 申込予定さん]

何故目の前のレーベンはここ並の設備つけなかったんだ…。
ディスポーザー着いて、立地もレーベン側だったら即決定何ですが。

[41: 匿名]

立地は偶然なの？ レーベンの方が土地代に金掛けてるから設備は仕方ないのでは？
ネームバリューだけでライオンズ選ぶ理由が分からん。
重要なのは施行会社。

[42: 匿名さん]

ここはレーベンより高いよ

[43: 購入検討中さん]

地価は間違いなくレーベンでしょうね。
ここは道路沿いで危ない＆やかましい。
無理矢理マンション作りました感がすごいです。

[44: 匿名]

ネームバリューだけで飛び付く人もいるから、実際にここの人も。
デベはレーベンより安く土地を買って、レーベンより高く売れるって自信があるのかもね。

[45: 匿名さん]

でもここサーパスでしょ　ネームなんて関係ないような気がする

[46: 匿名]

立地はたまたまか偶然ってまで思ってくれてる人もいるんだし、ライオンズを信用してる人達が多いんだね。

[47: 匿名さん]

>>45
それもそうですね
施工も管理もサーパスですね

[48: 匿名さん]

ライオンズはよく見ますけどサーパスはあまり聞かないです。
評判どうなのでしょうか。
戸数が少ないマンションなのでディスポーザーは無かったのかな。
修繕費が結構掛かるらしいですね。まああるとそれなりに便利なのでしょうが。
24時間ゴミ出しOKだと生ごみの臭いも減ると思いますが
こちらはどうでしょうか。

[49: 匿名さん]

>>48
サーパスは大京じゃなくて穴吹です
サーパスなんてつけなきゃいいのにね

[50: 申込予定さん]

ディスポーザー無しマンションのごみ捨て場は夏ヤバイですよ。置き場がマンション屋内に設置されてるとゴキの発生源になるので要注意です。

[51: 匿名]

サーパスって何者なの？ ライオンズって付いてるけど。

[52: 匿名さん]

ディスポーザーは故障しやすいとよく聞きます。
友人もない物件にすれば良かったと言っています。

使い慣れている人は良いのかもしれませんが
メンテ代もかかるので必要ないかな考えています。

[53: 買い換え検討中]

私の住んでるマンションのディスポーザーは15年間一度も故障したことないですよ。友人に聞いてもおなじです。
頻繁に故障なんかしませんよ。

一年中使うので個人的には床暖よりプライオリティ高いです。

[54: 物件比較中さん]

レーベンさんは、かなり前から土地を買っていたらしく、安く買えたみたいだと聞きました。だから売りも安く提供出来ると聞きました。
こちらは側は元はガソリンスタンドの跡地。
地下に眠っていたタンクを掘り返す費用等、かなりかかっているのでは？
こういうことも、ブランド名に関係なく価格に影響でるのですかね。

[55: 匿名]

まぁ24時間ごみ捨てがあればディスポは時機に使わなくなる。
余計な維持費用だな。
普段使う物ほど入れられないこと多いし。

[56: 買い換え検討中]

ディスポ＆24時間ゴミだしが最強ですよ。

[57: 物件比較中さん]

ディスポーザーなしの24時間ゴミ捨て場はきつい。梅雨時期や夏場は異臭がすごいだろうな…　ゴミ捨て場の位置が気になります？

[58: 匿名]

普通、ごみ捨て場には巨大な換気扇が付いている。
管理人がきちんと掃除をしていれば臭わない。

[59: 匿名]

ディスポは何でも生ゴミ入れられるならまだしも、入れられない物が多いから、そこまで重要では無いと思う。
少し固いの入れると故障して修理代取られるリスクあるし。

[60: 匿名さん]

昔は入れられない物多かったけど、最近のディスポはすごいですよ。

[61: 申込予定さん]

ディスポーザーは一度覚えると床暖以上に手放せませんよ。故障なんかそうそうしませんよ。

[62: 物件比較中さん]

そうですよね床暖は年に何回かで
ディスポーザは１年中使えますものね
どっちにしようかな迷います。
レーベンとサーパス
サーパスなきゃライオンズで決まりなんだけど

[63: 匿名]

サーパスって結局ライオンズから名前借りてるだけ？

[64: 匿名]

ディスポって音が大きいから、早朝や深夜は使うの躊躇うけどね。
私にとったら重要ポイントではないわ。

[65: 匿名さん]

>>58
この換気扇が周辺に臭いを拡散させます。
貴女が考えているほど甘くないですよ、夏のマンションごみ置き場は。

ディスポーザー付いてても多少匂うのですから。

[66: 匿名さん]

>>62
車有り、ディスポーザー、眺望重視ならレーベン、床暖、その他一般的な設備を希望ならライオンズ。ライオンズの眺望は10階以上が必須です。

[67: 匿名]

設備ってディスポがあるか無いかぐらいの差じゃないの？
ライオンズは床や天井はきちんと二重になってる？ 壁は二重壁だったらヤダ。 窓は内窓付いてる？
床は防音性の床？
風呂のサイズは1600ある？ 外壁は磁器タイル？ 総タイル張り？
エントランスは大理石？

[68: 匿名さん]

レーベンもライオンズも二重床、二重天井、壁はライオンズのみ二重壁。
レーベンは床暖、魔法瓶浴槽、ペアガラス無し。キッチンも開き戸。
カーテンボックスはリビングのみ。

ディスポーザーと眺望以外はライオンズが上だけど、立地も含めて後から変えることのできない部分はレーベンが上かな。

[69: 匿名]

壁は二重壁は太鼓現象が起きるから、壁に関してはレーベンかな。
床暖と魔法瓶浴槽、ペアガラスの窓はマンション設備としては欲しいからライオンズかな。
カーテンボックスは洋室にも1つぐらい多く付いてれば良いのに。

[70: 匿名さん]

レーベンに床暖、ペアガラス、魔法瓶浴槽等、一般的な設備が全て揃っていたらこの辺じゃ最強の物件になっていたでしょう。

[71: 匿名さん]

レーベンとの構造と設備の比較、たいへん参考になりました。
しかしどうしてライオンズはディスポーザーをつけなかったのでしょう？
同じライオンズでも、価格帯によりついているマンションとついていない
マンションに別れるとか？