ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅近ではないですが、周辺の利便性はどうですか？
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市千代田1丁目1542番2他（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：64.07平米～75.40平米
事業主・売主：大京
事業主・売主：穴吹工務店 東京支店

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN130034/index.html
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[167: 匿名さん]

東口ルートを利用すると途中に店舗もあるので帰りながら買い物ができて便利ですね。
わりと人通りがあるようですし。
しかも分かりやすい。
商店街はスーパーと違いそれほど遅くまでは開いていないかもしれませんけど。

[168: 匿名さん]

ハウディモール駅前商店街・柏銀座通り・県道51号線、この３つが柏駅からのアクセスとして利用出来ますね。しかも、このすべてが交わる場所に建つマンションなので、立地のわかりやすさという点でもよいと思います。

[169: 匿名さん]

竣工から入居開始まで1週間とは。
でももう入居されているのでしょうから、
特に不具合など無かったということなのだろうと想像します。
冬の陽当たり体験会というのはなんだか和みます。
次世代断熱体験会というのはどういうものなんでしょう。
一般的な断熱構造とは違うのでしょうか？

[170: 匿名さん]

現在は案内が出ておりませんが、次世代断熱体験会というイベントも開催されたんですか？
どのような内容なのか気になりますが
「お部屋の陽当たり具合や、床暖房、住宅性能評価において省エネルギー等級「４」を取得した次世代断熱と言われる断熱仕様などをご体感いただけます」とあるのでその辺ですかね？

[171: 匿名さん]

南向きだから日中は冬でも暖房いらずでしょうね。
ベランダからは富士山も見えるらしいです。
ほぼ同時にタワーが販売されてそっちが先にかなり売れたため、
柏駅から徒歩10分圏内のマンションはまだどこも完売してないようですね。
いよいよ残り物を買わざるを得ない事にならないよう本気で比較検討が必要だなあ。

[172: 匿名さん]

あ、ルフォンがやっと完売したんですね。

[173: 匿名さん [男性 50代]]

竣工後、1週間って～竣工後検査がかなりザルな可能性が有ります
入居前チェックは、かなり念入りにされた方がいいかと…

[174: 匿名さん]

レーベンは建物住人の質で問題外、シュロスとルフォンは施工が長谷工だから対象外、タワーは残りがあるのかないのか分からない、となるとライオンズかウェリスで決めるとして何が決め手になるかな。
価格はライオンズ＞ウェリス
富士山を取るか、完全に開けた眺望をとるか。

[175: 匿名さん]

　173さん、そういうものなのですか。
チェックって時間に制限があったりするのでしょうか。
となると、チェックリストのようなものを作っていって、効率よく見ていくのがいいのかな、と感じました。
そういうのに一緒について来てくれる専門家みたいな方がいらっしゃるようですが、
利用される方って多いのでしょうか。

[176: 匿名さん]

竣工から入居まで1～2か月はあけるのが通常でしょう。

[177: 購入検討中さん]

検討してもないのに何度も嫌がらせ的書き込みを続けてるのはどこの営業かな？
しつこく強引でおかしな営業をしたり、自社物件に対しネガティブな記事を上げた個人ブログに社内PCから執拗に攻撃レスを付けまくると評判のアソコの営業？
営業はスレチェックはしても普通他社物件に書き込まないのに下品な会社だね。
そんなに心配ならプロを連れて見学がてらチェックしに行けばいいのに。
あるいはこの物件を買えずにやっかんでる人？そこまでのバカはいないか。

[178: 匿名さん]

竣工から入居開始まで1週間？
一般的には竣工→内覧会→不具合を修理・補修→再内覧という流れで最低でも1ヶ月は間を開けているように思います。
中には売主側がチェックするので内覧会は不要というマンションもあるそうですが、万が一不具合が生じた際トラブルに繋がるので避けておいた方がいいのかも？と思います。

[179: 入居済み住民さん]

竣工→内覧会→不具合を修理・補修→再内覧
でしたがwww

[180: 匿名さん]

風通しの良い設計となっていると知りました。

日当たりも良さそうですし、心地よい光が入って日中過ごしやすそうです。

水割りも掃除やすく、便利な設計になっていると思いました。

[181: 匿名さん]

ワイド型になっていますからファミリーには住みやすそう
欲を言えば、収納がもう少したっぷりあるとよかったかな
和室があるタイプとないタイプがありますが、和室はフローリングに変更することは可能なのかな？

[182: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ここはファミリーより大人向け物件で
子供は少ないそうです。
ファミリー向けならウェリス。
うるさい子供が少ないのが良いのかと。

[183: 匿名]

値下げしたんですかねぇ？
ウェリスより高かったと思うけど随分ウェリスより安くなってないですか？
ライオンズは高くてウェリスは絶妙な価格設定で安いという書き込みを見たけど。
ひどいね。

[184: 匿名さん]

値下げをしたというよりも
販売対象住戸の価格が間取りや階数で違うだけの話じゃないんですか？
そうではなくて、同一の部屋の値下げがあったということなんですか？
ライオンズだと入居前にそういうことをするイメージって無いのですが…。
まだまだふつうに販売期だし。

[185: 物件比較中さん]

上階はもうほとんど入居されてるみたいですね。
裏側から見たところ空いてそうな部屋は2戸程度に見えました。
下はわからないですが、マンションみたいな高い買い物でも
あっという間に売れてしまうものなんですね。
場所も良いですもんね。

[186: 匿名]

>>184
販売価格に◯◯◯円〜◯◯◯円とあるのは、既に売れた部屋を除いた、現時点で販売できる部屋です。値下げした訳ではありません。

[187: 匿名さん]

>179さん
既に入居されていらっしゃるんですね。
物件概要では竣工から入居までのスケジュールが極端に短くなっておりますが、実際のところ内覧から再内覧まではどのくらいの余裕があったのでしょう。
内覧は竣工日以前に前倒しで始まっていたのでしょうか。

[188: 匿名さん]

186さん、そういうことだったのですか。
その時点で一番価格が低かった部屋が売れてしまったので、値上がりしたようにして見えるだけ、ですか。考えもつかなかった。

マンションってあからさまに高すぎない限りは、上から順々に売れていくって言いますよね。
こちらも他の方の書き込みを見るに、そうなんだろうなと思いました。
あと実質何戸くらいあるのかしら。

[189: 匿名]

>>188
GW明けに外観と周辺環境を見て来たところ、エントランスにあった現地モデルルームの看板に、残り7個と貼紙で表示されていました。

[190: 匿名さん]

干してある洗濯物を見ると残ってるのは下の階だけでしょうか？

[191: 買い替え検討中さん]

住んでる方のご意見聞かせてください。

[192: 匿名さん]

公式サイトの物件概要では先着順が4戸販売されていて
（データは毎日更新されているので正確な数だと思います）、
それ以外にこれから販売される第5期分が控えているので
どれくらい残っているのかよく解りませんね。
しかもこの第5期が最終期かどうかも不明です。
月末ですが現地モデルルーム看板に出ている数はどうなっています？

[193: マンション比較中さん]

先週末の看板には、紹介可能住戸7戸と表示されていました。

[194: 匿名さん]

最終期で7戸ですね。
タワーを除く近隣マンションでは速い方だったんじゃないでしょうか。
これからどう進むかはわからないけど。

[195: 匿名さん]

>>192 匿名さん

販売戸数と残戸数は違います。
少なく見せて、売れてるように見せたいので、販売戸数は残っている間取りの数くらいにするのが一般的

[196: 匿名さん]

一般的かなんだか知らないけど、営業に確認してから書かないとただの想像ですね。
最終期7戸と書いてましたよって話は事実で、一般的に云々は想像。
確認してないから正確には知らないけど、裏から見るとかなり入居済みでした。
15戸残ってるけど7戸にしといたって事はまずないでしょう。
レーベンは完売まで2年以上かかり、ウェリスもかなり経つけどまだ残り、ここより早くできてて残ってるところがけっこうありますから、わりと速いってのは別に間違ってないと思いますが。

[197: 評判気になるさん]

>>196 匿名さん

レーベンと販売戸数全然違うのに比べるのってどうなの…
ウェリス見に行ったけどここより残り少なかったですよ。

[198: 匿名さん]

ウェリスの方が早くに売り出してたのに残が多かったら悲惨じゃない。
シュロスもまだ残ってるし。
比較対象なんとかはそもそも物件価格が違うんだから、そりゃ1000万安ければ売れもするし、そもそも期間の話しかしてないのに。
そんなにむきになる理由があるんだろうけど、まぁ頑張ってね。

[199: 匿名さん]

１９８がむきになってるね（笑）

[200: 販売関係者さん]

>>199 匿名さん

レーベンは一年ちょいで完売してまっせー。
売りに出されてるかもしれませんが完売の事実は事実です。

[201: マンション検討中さん]

よそが完売とかは特に興味ないです。
住んでる方見てないですかね？
住み心地聞きたいです。

[202: 匿名さん]

販売戸数が未定ってことは、結構残っているってことでしょう。

[204: 匿名さん]

>>201 マンション検討中さん

買った後でここ見ると思う？

[207: 匿名さん]

ここのスレってライオンズ千代田のスレですよね？
何故レーベンの住民の質とかの話題なのですか？ここの物件の詳細や住み着心地を聞きたかったのに、この書き込みがライオンズの方の書き込みならレーベンの人達と変わらない感じがしてむしろ嫌悪感…

[208: 匿名さん]

住み心地を聞きたいならマンションから出てきた人に聞くしかないんじゃない？
このサイトにいるのは購入検討者がほとんどでしょ。

[209: マンション検討中さん]

質が悪い奴は戸建だろうがマンションだろうがどこにでもいる。密度が違うだけ。
価格が住民レベルを決めるという発想はいかにも頭が悪いやつの考え方だな。
まぁ柏で物件をさがしている時点で自分を含めてみんなただの一般庶民なわけで、一般庶民の質なんてたかが知れている。
そんなもの気にしてたら家なんて買えないな。

[211: ご近所さん]

金持ちケンカせず。

[212: 匿名さん]

>>208 匿名さん

住民スレもあるよ何むきになつってんの？

[213: 匿名さん]

興味があって見に行ったところ、紹介可能住戸が6戸に変更されていました。(6月4日現在)

[214: 匿名さん]

6戸になったんですね。
平置きの駐車場があればなぁ。

[215: 匿名さん]

売れてるうちは値引きしないよね。
9月過ぎたら少しは安くなるかな？

[216: 匿名さん]

>>215 匿名さん

今期はヤバいから、8月頭が狙い目。
その次は2月頭。
引渡しとローン実行のタイミングと、契約のタイミング合わせれば、1000万円軽く値引きするのがスタイル