ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅近ではないですが、周辺の利便性はどうですか？
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市千代田1丁目1542番2他（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：64.07平米～75.40平米
事業主・売主：大京
事業主・売主：穴吹工務店 東京支店

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN130034/index.html
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[211: ご近所さん]

金持ちケンカせず。

[212: 匿名さん]

>>208 匿名さん

住民スレもあるよ何むきになつってんの？

[213: 匿名さん]

興味があって見に行ったところ、紹介可能住戸が6戸に変更されていました。(6月4日現在)

[214: 匿名さん]

6戸になったんですね。
平置きの駐車場があればなぁ。

[215: 匿名さん]

売れてるうちは値引きしないよね。
9月過ぎたら少しは安くなるかな？

[216: 匿名さん]

>>215 匿名さん

今期はヤバいから、8月頭が狙い目。
その次は2月頭。
引渡しとローン実行のタイミングと、契約のタイミング合わせれば、1000万円軽く値引きするのがスタイル

[218: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸、値下がりしているのでしょうか。
返済例が出ていますけれど、全体の価格がでていないので判断のしようがないです。
でも、値下げしていますよねぇきっと。
じゃないと使用感があまりなかったとしても、気分的にはという感じですから。
モデルルームの使用住戸は２Fですよね？
低層階ですが日当たりなどどうでしょう。

[219: 匿名さん]

先着順で今は4戸。
プラスこの後5期に販売する分があります。
全体の何割ほど販売されているのか。

駅までの距離は歩いて10分ですし、販売ペースがゆっくりなのは
価格がやはり一番あるんかなと思いました。

柏駅徒歩10分って高くなりうるピントですからね。

[220: 匿名さん]

この物件、数ヶ月前に見学したのですが、
最近モデルルームに行かれた方はいらっしゃいますか？
現在、Bタイプ（和室があるタイプ）は何階のお部屋が残っているか、
教えていただけると嬉しいです。
（電話すればいいのですが、担当の営業さんがあまりにも苦手で…）

[221: 名無しさん]

>>220 匿名さん

１階２階はあいてましたよ。
営業さんてもしかしてOさんですか？

[222: 匿名さん]

220です、ご親切にありがとうございます！
私の手元の資料だと、3、4階も空いている状態だったんですが、
そちらはもう売れてしまったということでしょうか。残念です。

苦手な営業さんは、イニシャルがちょっと珍しい名前の方なのですが、
Oさんもわかります。笑　ちょっとクセのある方が多いのですかね？

[223: マンション掲示板さん]

>>222 匿名さん

Oさんは良さそうな人柄だとは思いますが、よく他の検討者や入居者の個人情報を口にされるのが嫌なところです。自分のことも同じように他の方々に口にされていたとしたら嫌なものです。

[224: 匿名さん]

モデルルームに使われている部屋の扱いがよく分かっていないのですが、
角部屋など条件の良い部屋が他の住戸より安く購入可能であること、
うまくいけば家具などもサービスしていただけることが利点ですかね？
今販売中のAタイプは現在も公開中の部屋ですか？
ある一定期間公開し、その後に引き渡しとなる形でしょうか。

[225: 匿名さん]

>>No.223　マンション掲示板さん

Oさんはそう、確かに人柄はよさそうなんですが、とにかく話が長い印象で…。
他の方の個人情報を聞いたという記憶はないのですが、
けっこう色々なことをグイグイ聞かれて、そこまで答える義務はないわーと思って受け流したりしました。

[226: 匿名さん]

今、先着順で６戸販売されているようですが、これが最終期でしょうか。
５期が未定とのことで掲載があるのでどうなのでしょう。
値引き？なんて話題も出たりしていますが、そういう話はまだでしょうか?
値下げを待っている人がいるかもしれないので、そうなると即完売となりそう。

[227: 匿名さん]

販売は先着順で5戸。昨年9月に完成しているマンションでこの時期だとさすがに最終期じゃないかと思われます。3330万円～4100万円というお値段だそうですよ。これってもともとこのお値段なんですか？柏にしては安いなぁと思うのですがそれは駅までの距離も織り込まれているからこの価格なのか。なにか今はキャンペーンとかしているのですかね？

[228: 匿名さん]

>>227 匿名さん
残りはモデルルームを含め低層階だけだから安いんだと思います。
この辺りでは立地、上なら景色、室内設備、日当たり等絶妙なマンションですが、残りは下だけでしょうね。

[229: 名無しさん]

上の価格タブから価格スレ見れます。
5階以上のみ記載だから、考えれば何階辺りが残ってるのかと部屋のタイプが想像つくよ。

[230: 匿名さん]

公式サイトを見た限りでは特別にキャンペーンなどはしていないみたいです。イベントもモデルルーム案内会くらいのようです。
平成27年9月11日竣工で、即入居可なので、値下げになっていると考えられなくもないですが、実際のところはどうなのでしょう。
価格スレ見ましたが、何階かとか部屋のタイプとか想像できませんでした…

[231: 名無しさん]

>>230 匿名さん
価格スレのコメント欄に低層階の価格も出てました。
3330万の部屋は1階の64平米の部屋ですね。
70平米以上の部屋は全て4000万越えてますが、4100万だと1階～3階かと想像できます。