（仮称）目黒駅前タワープロジェクトってどうですか？Part.4

[匿名さん]

（仮称）目黒駅前タワープロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（S棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成／竹中
管理会社：未定

[341: 匿名さん]

>340にとっての間取り的に高く見えないとは？

もう少し意見の詳細をもらえないと返答が難しいな。

[342: 物件比較中さん]

>341
プレミアムを除いての話ですが、ひとつひとつが狭いですね。
リビング、浴室、寝室等々、、、
きっと80平米で億超えてきますよね。億出せる人がこの間取りで満足するのでしょうか？
無理矢理3LDKの部屋を作ってターゲットはどんな人？？

[343: 買い換え検討中]

せめて８０㎡台なら浴室は1620にして欲しかったなぁ

[344: 匿名さん]

すみません、初歩的な質問で申し訳ありません。プレミアムの150Aタイプで例えた場合なのですが、
29.6畳のリビングダイニングと、キッチン5.4畳、がありますが、これは29.6畳のリビングダイニングの中に5.4畳のキッチンがあるのですか？
それとも、29.6畳とは別に5.4畳のキッチンがあるのですか？
どちらの意見も聞いたことがありましたので、、、

[345: 匿名さん]

あの空間で３５Ｊということ。

[346: 申込予定さん]

浴室1418の85は8000台と信じている（願望）

[347: 匿名さん]

80㎡は２人暮らしくらいを想定してるんだろうから1418で充分なんだよ
そんな広さに４人家族で住もうっていうのがおかしい

[348: 匿名さん]

>>342
間取りや仕様が高級路線ではなくても、駅前という利便性とそこそこハイグレード(高級とまではいかないけど)仕様なら
少しくらい高額でも金を出しても良いと思う層がターゲットでしょう。

タワーにありがちだけど、高級と高額は必ずしも同一ではないし、実際上記のような購買層が昨今増えてるのも事実。
時間を金で買う発想の人達ね。

[349: 匿名さん]

70平米台で9000万、80平米超えたら億じゃなかろうか。

[350: 匿名さん]

85㎡は坪400で１億超える。
今どき目黒駅前が坪300万台になるわけがない

[351: 匿名さん]

>>347
風呂は基本一人で入るものなので家族の人数は関係ないでしょ。1418だとバスタブで十分足のばせないし。

[352: 匿名さん]

飯田橋駅前が坪470だったから
ここの85平米は１億超えて当然でしょう。
低層階の条件悪い部屋なら客寄せ用に億を切った部屋もあるかも知れないが。

[353: 物件比較中さん]

>347
2人暮らしだと浴室狭くていいという発想はおかしいかと。ならなぜプレミアムは広い？
そもそも2人暮らしなら私なら2LDKにして、リビング、寝室、浴室全てを大きくしてほしい。

[354: 匿名さん]

風呂は1418で十分じゃないか？
1620とか風呂掃除が面倒。
1317は確かに窮屈すぎる。

個人的には1418がベスト。

[355: 物件比較中さん]

>348
時間をお金で買う発想の人が電車通勤？
年収2000万くらいのサラリーマンってことですかね？
医者なら勤務医みたいな。

[356: 匿名さん]

1418でじゅうぶんゆったり入れるだろ　（身長190cmとかでもない限り）
ただ、子供といっしょに入ったり子供を洗ったりするのには1620のほうがいい

[357: 匿名さん]

>355
この手の物件のボリュームゾーンは仰るように世帯年収2000-2500万の人たちじゃないですかね？
プレミアム住居は別として。

世間からすれば年収全く低いわけじゃないけど、いわゆるお金持ち、とも違う中の上から上の下の人達。

年中車やタクシー移動というわけにも行かないけど、仕事は相応に忙しいし、郊外にするほど予算を下げる必要も無いから
都心で電車の利便性がよいところ希望。そしてなるべく価値が高いエリア希望。

そんなところじゃないでしょうか。

[358: 匿名さん]

>>356
長身ではないが、1620の方が入浴していて楽だ。

[359: 匿名さん]

>>356
引っ越して1420から1620になりました。
子供は一緒に入る年ではないですが正直元のサイズに戻りたくないですね。そういうもんですよ。自分で体験もせずに意味ないとか十分とか決めつけないほうがいいのでは？

[360: 匿名さん]

1420じゃなくて1418です。失礼。
まあ1418て十分といえばそうだけと我慢比べしたくはないですからね。