（仮称）目黒駅前タワープロジェクトってどうですか？Part.4

[匿名さん]

（仮称）目黒駅前タワープロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（S棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成／竹中
管理会社：未定

[281: 277]

小梨です

[282: 購入検討中さん]

>>277
ちゃんと流れで読んでいただけます？
騒いだりしては、迷惑かけたことはないと思います。
うちのマンションにもうるさい子供いるけど、本当迷惑。
友達が来たときなんて、本当に最悪。でも我慢してますよ。それが集合住宅に暮らすということですからね。

[283: 匿名さん]

>>282
こんな所で文句垂れてるんなら、ちゃんと注意すれば良いじゃない。
で聞かないようなら理事会に掛け合うくらいしたらどう？
よっぽどならばあなただけでなく、他の賛同者もいるはずだから。
口うるさいオヤジになる覚悟もないのに

[284: 匿名さん]

電車の音は結構響くと思うよ。特に計画のサウス棟まで行くとホームの屋根は完全にないしね。

[285: 匿名さん]

湘南新宿ラインや埼京線は通過だしね。でも、レールの繋ぎ目が無いからマシかな。

[286: 匿名さん]

別な駅の駅前マンションに住んだことがあるけど
ホームのアナウンスの声もうるさかった。

それと、選挙の時に駅前でやる選挙演説はうるさいよ。
スピーカーをマンションの方角に向けて叫んだりする。
今度の選挙の時に見に行ってみれば。

[288: 匿名さん]

躾のできない煩い非常識子連れって
お互い様って言葉が大好きだよね。
躾できないなら山奥で暮らしてね。

[291: 匿名さん]

躾ができない親は戸建てに住めば良いんだと思うよ。

[292: 購入検討中さん]

躾が出来てない犬もね。
犬人口増えたらオシッコだらけになる⤵︎

[294: 周辺住民さん]

「お宅の子供が親のいないところで迷惑をかけているのでやめていただけませんか。」
「うちのちゃんと躾をしている子供に限って、そんな人様に迷惑をかけることなんて絶対ありませんわ！ガー、ガー」

「犬の散歩をする際、ちゃんと糞尿の始末をしていただけますか。」
「うちのちゃんと躾をしている犬に限って、そんな人様に迷惑をかけることなんて絶対ありませんわ！ガー、ガー」

問題は、親・飼い主にあり

[295: 匿名さん]

>>248
老人介護施設って本当？
認知症老人の終の棲家だよね。最悪だ。。

と思ったら敷地内ではないのね。

[298: 匿名さん]

マンション住むにしても、子持ちは、一階（下に住居がない階）がいいですよ。

下の人に迷惑かけないよう、口煩くしなくてすみますし、変に動きを制限すると、感情まで殺してしまいます。気持ちと動きは一体ですから、例えば、パパが帰って来て嬉ければ、駆け寄るんですよ。

下の人からの苦情で、ノイローゼみたいになってしまった知人も少なからずいます。防音マットひいてもたいした効果ないですし、アレルギーとかのもとにもなりますし。

土の庭もあれば最高ですね。

[299: 匿名さん]

このレベルのマンションに住むお子さんは、お受験をするような子ばかりでしょうから
いらぬ心配でしょう。

[300: 匿名さん]

低学歴な親の子供は学力低い。
地味で学歴の高い母親の子は大体賢い。

塾の面談で、ブランド物のサングラスかけて話す母親もいる時代だからね。
当然子供は凄く頭が悪い。
都内某所で塾経営してる人に聞きました。

[301: 匿名さん]

>>300
さぞかし高学歴なんでしょうね

[302: 申込予定さん]

変な流れだな…
それより公式HPの物件概要が19日を過ぎても一向に更新されない件について

[305: 匿名さん]

東大行ってても人間的に空っぽの人もいれば、高卒でも頭脳明晰で人間的にも豊かな方はいます。

学歴至上主義なんて今時流行らないですよ。

空っぽの人間の方が学歴にしがみつくのでしょうが。

[308: 匿名さん]

>>307
日能研あるな

[309: 305]

>>306
都内の国立大出の医者です。

学歴披露するのはどうかと思いましたが、フリーターと間違えられては・・・

ちなみに今日は休み。

[310: 周辺住民さん]

マンションから学歴の話になってる。

[311: 購入検討中さん]

医学部出てる人の言うことに思えないんだけど。

東大を出す時点で、人間の薄さも感じてしまう。
日本人の典型的な、東大神話お持ちだし。

もしかして、東大医学部？
受験科目何だった？センター何点かだけ教えてくれたら信じるわ。

[312: 匿名さん]

場所が場所だけにマンション内でもお受験重視の家庭は多そうだね。

でもそういう話は契約後に契約者スレででもやって欲しいね。

[314: 309]

>>313
煽り耐性、少し位あるから。

[315: 匿名さん]

え？久々にここ覗いてみたら・・学歴版になってるの？

[316: 購入検討中さん]

国立大医学部の先生になんでもお聞きになってください。

[322: 315さん]

ま～ま～、みなさん落ち着いて。ここは物件スレだから。

[323: 309]

>>321
どうとらえていただいても結構ですよ。
学歴聞かれたから答えただけなので。

学歴の話が出たのでついでに。自分は大学卒業してそのまま出身病院で働き始めたんですけど、当然色んな出身大学の人が集まってきますよね。資格取ったら出身大学なんて関係ないと思ってましたが（今でも思ってますが）、意外とこだわるのが他大特に私立出身の人達なんですよね。318さんが学歴関係ない～と書かれてましたが、実際働き始めたら関係ないですよね。
患者さんは確かに経歴見て安心するかのもしれないけど、本質はそのドクターがどういう人物でどのような治療をしてくれるかということ。

不毛な煽りをこれで止めていただければと思います。

[324: 匿名さん]

東大の理三とか極々一部を除いて、医者自体はなるのが簡単なので（金はかかりますが）、患者としても、学歴とかははなから求めていない気がします。

[325: 匿名さん]

どうしちゃったの、このスレ？

[328: 匿名さん]

ビル同士の間隔が狭いようですが、長周期地震の揺れで「接触」なんてならないよね。
3.11の西新宿のビルの揺れを思い出したら心配になりました。

[329: 匿名さん]

目黒イカ大学つくれば。ほんとにつまらないな。不動産の勉強しなよ。

[330: 匿名さん]

ビル同士が当たるわけない、もっと勉強しなよ。ベンベ

[332: 物件比較中さん]

国立私立とも医学部は難しいよ。弟が医学部受験して国立私立とも受けたとこ全＊＊ちてました。結局滑り止めで受けた早慶理工だけ受かって慶応いきました。僕も慶応ですが文系なので科目も少ないし母集団が理系はよりハイレベルですよね。でも社交性は文系のが上かな。弟に言わせれば医学部は異次元だと言ってましたから。一般人からすればやはり難しいと思ってしまいます。

[333: 匿名さん]

医師ですが、ま、学力と性格は関係ありませんから

[334: 申込予定さん]

だからなんで医学部受験スレになってるの！
マンションの話しましょう

[335: 匿名さん]

>>332
伏せ字笑える。

[339: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる学歴に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを扱うスレッドをお探しいただくか、
類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの
ご対応をお願いできますと幸いです。

現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。

学歴VS家柄
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23437/
[民度セレクション]職業、学歴によって居住地域を分けるべきか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53182/

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、一斉削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[340: 物件比較中さん]

ここって間取り的にはあまり高く見えないのですが、この辺りはどこもそんな感じなのですか？

[341: 匿名さん]

>340にとっての間取り的に高く見えないとは？

もう少し意見の詳細をもらえないと返答が難しいな。

[342: 物件比較中さん]

>341
プレミアムを除いての話ですが、ひとつひとつが狭いですね。
リビング、浴室、寝室等々、、、
きっと80平米で億超えてきますよね。億出せる人がこの間取りで満足するのでしょうか？
無理矢理3LDKの部屋を作ってターゲットはどんな人？？

[343: 買い換え検討中]

せめて８０㎡台なら浴室は1620にして欲しかったなぁ

[344: 匿名さん]

すみません、初歩的な質問で申し訳ありません。プレミアムの150Aタイプで例えた場合なのですが、
29.6畳のリビングダイニングと、キッチン5.4畳、がありますが、これは29.6畳のリビングダイニングの中に5.4畳のキッチンがあるのですか？
それとも、29.6畳とは別に5.4畳のキッチンがあるのですか？
どちらの意見も聞いたことがありましたので、、、

[345: 匿名さん]

あの空間で３５Ｊということ。

[346: 申込予定さん]

浴室1418の85は8000台と信じている（願望）

[347: 匿名さん]

80㎡は２人暮らしくらいを想定してるんだろうから1418で充分なんだよ
そんな広さに４人家族で住もうっていうのがおかしい

[348: 匿名さん]

>>342
間取りや仕様が高級路線ではなくても、駅前という利便性とそこそこハイグレード(高級とまではいかないけど)仕様なら
少しくらい高額でも金を出しても良いと思う層がターゲットでしょう。

タワーにありがちだけど、高級と高額は必ずしも同一ではないし、実際上記のような購買層が昨今増えてるのも事実。
時間を金で買う発想の人達ね。

[349: 匿名さん]

70平米台で9000万、80平米超えたら億じゃなかろうか。

[350: 匿名さん]

85㎡は坪400で１億超える。
今どき目黒駅前が坪300万台になるわけがない

[351: 匿名さん]

>>347
風呂は基本一人で入るものなので家族の人数は関係ないでしょ。1418だとバスタブで十分足のばせないし。

[352: 匿名さん]

飯田橋駅前が坪470だったから
ここの85平米は１億超えて当然でしょう。
低層階の条件悪い部屋なら客寄せ用に億を切った部屋もあるかも知れないが。

[353: 物件比較中さん]

>347
2人暮らしだと浴室狭くていいという発想はおかしいかと。ならなぜプレミアムは広い？
そもそも2人暮らしなら私なら2LDKにして、リビング、寝室、浴室全てを大きくしてほしい。

[354: 匿名さん]

風呂は1418で十分じゃないか？
1620とか風呂掃除が面倒。
1317は確かに窮屈すぎる。

個人的には1418がベスト。

[355: 物件比較中さん]

>348
時間をお金で買う発想の人が電車通勤？
年収2000万くらいのサラリーマンってことですかね？
医者なら勤務医みたいな。

[356: 匿名さん]

1418でじゅうぶんゆったり入れるだろ　（身長190cmとかでもない限り）
ただ、子供といっしょに入ったり子供を洗ったりするのには1620のほうがいい

[357: 匿名さん]

>355
この手の物件のボリュームゾーンは仰るように世帯年収2000-2500万の人たちじゃないですかね？
プレミアム住居は別として。

世間からすれば年収全く低いわけじゃないけど、いわゆるお金持ち、とも違う中の上から上の下の人達。

年中車やタクシー移動というわけにも行かないけど、仕事は相応に忙しいし、郊外にするほど予算を下げる必要も無いから
都心で電車の利便性がよいところ希望。そしてなるべく価値が高いエリア希望。

そんなところじゃないでしょうか。

[358: 匿名さん]

>>356
長身ではないが、1620の方が入浴していて楽だ。

[359: 匿名さん]

>>356
引っ越して1420から1620になりました。
子供は一緒に入る年ではないですが正直元のサイズに戻りたくないですね。そういうもんですよ。自分で体験もせずに意味ないとか十分とか決めつけないほうがいいのでは？

[360: 匿名さん]

1420じゃなくて1418です。失礼。
まあ1418て十分といえばそうだけと我慢比べしたくはないですからね。

[361: 匿名さん]

ああそうですか
どうぞご自由に広いお風呂の高級マンションを買って下さい

[362: 匿名さん]

あ、バスルーム小さくする代わりに別にシャワーブースとか別に作るとかなら1418もありです。

[363: 匿名さん]

>>361
風呂の大きさで高級かどうか決まるわけじゃあるまいし

[364: 匿名さん]

>>363
1418にしたのは明らかにコスト削減というか専有面積が十分取れないからでしょ。質は変わらないのに土地の高騰と工事費、材料費の高騰していてそのしわ寄せが来てるわけです。そういうのが見え隠れするとシラケますよね。

[365: 購入検討中さん]

私はシラケないよ(笑)

[366: 買い換え検討中]

プレミアムの１００㎡が浴室1822ですから、
売り手の意識として、高級（プレミアム）＝広い浴室
という意識があるのは推察できるかと。

浴室の広さだけで購入が決まるわけではありませんが、
浴室だけにコスト意識が表れるわけもなく、
85㎡で1418というのは、室内のその他の部分も1418なり、とういことでしょう。

[367: 申込予定さん]

ということであれば80㎡台でも廉価性が，言い換えれば8000万台が期待できる…ということでしょうか

[368: 申込予定さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[369: 匿名さん]

>>368
廉価にするためにスペックダウンさせているわけではなく建築費や地価の高騰分を吸収するためですので安くはならないでしょう。

[370: 匿名さん]

>>368
80㎡台は1億からでしょう。

[372: 申込予定さん]

そうなってくると，やはり以前の方のレスにもありましたが，1億出すような人が1418で満足するかどうか…ですね
もちろん優先順位の問題にはなってくると思いますが

[373: 匿名さん]

今自分のところが60平米で風呂1418。
これ以上風呂場は狭くはしたくない。

部屋の広さは同等で構わないが60平米2Lの代表間取りが風呂1317。
正直ちょっと残念。。

[374: 匿名さん]

187センチ身長ある自分には1418はキツイな…しかも1億もキツイ…

[375: 匿名さん]

豊洲や小杉で探すんだね、かわいそうだけど。

[376: 匿名さん]

建築費高騰。
巷の賃金は大して上がってないので販売絶対額をむやみには上げられない。
一戸あたりの価格を少しでも抑えるために一棟あたりの戸数を増やす。
結果、ベランダや風呂場を縮小、ついでに玄関や廊下幅も狭める。

都心物件で見られる顕著な流れだね。

廊下を短めにして部屋の広さを確保するのはいいことだと思うけど、
やりすぎると部屋が昭和の団地みたいな狭苦しさになるから個人的には好きになれない。。

どこの物件かは言わないけど、MR行った時に子供のときに住んでた社宅を思い出した物件があったよ。。

[377: 匿名さん]

80平米台で一億でキツイとしたら、
ここの検討は労力の無駄になるかと思いますが…

[378: 匿名さん]

70㎡弱の3LDKで一億円くらいでは??
ファミリーでも暮らせるし。

[379: 匿名さん]

60平米台3Lは無理矢理詰め込んだ感すごいよ…

もちろん三人家族で住めなくはないけど家族で暮らすなら最低でも70超がいいよ。

[380: 匿名さん]

140平米で2億円くらいだと、はあそんな世界もあるのね〜って感じだけど70平米でもリビング25畳の1LDKとかならともかく、3LDKみたいにそこら中にある間取りが、たかが目黒駅前なのに1億円となるとえらい高いと感じるね。