（仮称）目黒駅前タワープロジェクトってどうですか？Part.4

[匿名さん]

（仮称）目黒駅前タワープロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（S棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成／竹中
管理会社：未定

[No.181 by 購入検討中さん 2014-11-20 12:05:03]

図面では分かりませんが、南東、南西向きでは、
南東側がサウス棟が視界を遮る感じです。

こちらって視界だけでなく、低層階は日照も遮られるレベルでしょうか。
あまり高さにはこだわらないため、低層、中層を考えているのですが・・

[No.182 by 匿名さん 2014-11-20 13:02:01]

間取りどう思いますか？

代表間取りの2LDKは収納少ない印象ですが。
すべての部屋が窓に面してるのはいいのですが。

最低でも70平米の3Lかな。。

[No.183 by 購入検討中さん 2014-11-20 14:51:40]

どなたかが上げてくれた図面を見る限り、小さい部屋が多そうな印象ですね・・とくに西側。

[No.184 by 匿名さん 2014-11-20 16:39:44]

タワマン低層階は得てして1LDK混在型が多いよ。

西側に集中してるのはたぶん1人暮らしのサラリーマンは日中居ないから西日気にしないだろう考えてるのと、
線路挟んだ向こうにビルがあるから眺望の抜けがいい方角に広い部屋を配置してるのかな。

[No.186 by 匿名さん 2014-11-20 18:00:55]

>>185
消すならupしなければ良いのに。何がしたかったのかよくわからん

[No.189 by 匿名さん 2014-11-20 23:18:17]

怪しい資料ですか？これは。

[No.190 by 物件比較中さん 2014-11-21 01:26:12]

>>181
解説いらないって！

[No.191 by 匿名さん 2014-11-21 20:37:41]

電車広告しまくりだね。可能な限り値段つりあげるつもりなんだろう。
部屋の向き悪いとろばっかりの印象なんだけど・・

[No.192 by ご近所の奥さま 2014-11-21 20:43:14]

そりゃぁそうでしょう。
ここが港区並の価格で売れたら、
業者は笑いが止まらない。

[No.193 by 匿名さん 2014-11-21 20:51:58]

利便性考えるとおそらく並の港区物件より高いと思いますよ。

[No.194 by ご近所の奥さま 2014-11-21 20:56:42]

あらぁ、下戸さんね。
並の港区価格くらいだったら、
主要駅近はどこでも高いの知らないの？

港区らしい港区価格まで、
業者は釣り上げたいに決まってるでしょ。

[No.195 by 匿名さん 2014-11-21 21:00:09]

どうせならオフィス棟とノース棟が一体に見えるようなデザインにすればよかったのに。
これだけ評判の悪いデザインが何で・・・
やりたいことはわかるけど。

[No.196 by 匿名さん 2014-11-21 21:55:03]

>>195
確かに三井だったらもうちょっと違う感じになったでしょうね。

[No.197 by 匿名さん 2014-11-21 21:56:08]

武蔵小山のタワーマンションと迷いますね。

[No.198 by 購入検討中さん 2014-11-21 22:50:12]

間取りが皆いまいち
がっかり

[No.200 by 買い換え検討中 2014-11-22 09:42:23]

仕様グレードを落としていないか、ちょっと心配。
送られた資料ではまだ分かりませんね。
売価、仕様はある程度の範囲で幅をもって
流動的かもしれないですね。
景況、市況を見極めているところでしょうか。

キッチン、洗面の天板 天然石orシーザーストーン
玄関、廊下 天然石orタイルorフローリング
フローリング 挽板or突板orシートフローリング
風呂 天然石orタイルor樹脂系
キッチン設備 食洗機、コンベック、食器棚
天井高、ハイサッシ高、
熱交換換気システム、埋め込みエアコン

仕様グレードによっても価格評価は大きく変わりますよね。
気になります。早く知りたい！