（仮称）目黒駅前タワープロジェクトってどうですか？Part.4

[匿名さん]

（仮称）目黒駅前タワープロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（S棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成／竹中
管理会社：未定

[353: 物件比較中さん]

>347
2人暮らしだと浴室狭くていいという発想はおかしいかと。ならなぜプレミアムは広い？
そもそも2人暮らしなら私なら2LDKにして、リビング、寝室、浴室全てを大きくしてほしい。

[354: 匿名さん]

風呂は1418で十分じゃないか？
1620とか風呂掃除が面倒。
1317は確かに窮屈すぎる。

個人的には1418がベスト。

[355: 物件比較中さん]

>348
時間をお金で買う発想の人が電車通勤？
年収2000万くらいのサラリーマンってことですかね？
医者なら勤務医みたいな。

[356: 匿名さん]

1418でじゅうぶんゆったり入れるだろ　（身長190cmとかでもない限り）
ただ、子供といっしょに入ったり子供を洗ったりするのには1620のほうがいい

[357: 匿名さん]

>355
この手の物件のボリュームゾーンは仰るように世帯年収2000-2500万の人たちじゃないですかね？
プレミアム住居は別として。

世間からすれば年収全く低いわけじゃないけど、いわゆるお金持ち、とも違う中の上から上の下の人達。

年中車やタクシー移動というわけにも行かないけど、仕事は相応に忙しいし、郊外にするほど予算を下げる必要も無いから
都心で電車の利便性がよいところ希望。そしてなるべく価値が高いエリア希望。

そんなところじゃないでしょうか。

[358: 匿名さん]

>>356
長身ではないが、1620の方が入浴していて楽だ。

[359: 匿名さん]

>>356
引っ越して1420から1620になりました。
子供は一緒に入る年ではないですが正直元のサイズに戻りたくないですね。そういうもんですよ。自分で体験もせずに意味ないとか十分とか決めつけないほうがいいのでは？

[360: 匿名さん]

1420じゃなくて1418です。失礼。
まあ1418て十分といえばそうだけと我慢比べしたくはないですからね。

[361: 匿名さん]

ああそうですか
どうぞご自由に広いお風呂の高級マンションを買って下さい

[362: 匿名さん]

あ、バスルーム小さくする代わりに別にシャワーブースとか別に作るとかなら1418もありです。

[363: 匿名さん]

>>361
風呂の大きさで高級かどうか決まるわけじゃあるまいし

[364: 匿名さん]

>>363
1418にしたのは明らかにコスト削減というか専有面積が十分取れないからでしょ。質は変わらないのに土地の高騰と工事費、材料費の高騰していてそのしわ寄せが来てるわけです。そういうのが見え隠れするとシラケますよね。

[365: 購入検討中さん]

私はシラケないよ(笑)

[366: 買い換え検討中]

プレミアムの１００㎡が浴室1822ですから、
売り手の意識として、高級（プレミアム）＝広い浴室
という意識があるのは推察できるかと。

浴室の広さだけで購入が決まるわけではありませんが、
浴室だけにコスト意識が表れるわけもなく、
85㎡で1418というのは、室内のその他の部分も1418なり、とういことでしょう。

[367: 申込予定さん]

ということであれば80㎡台でも廉価性が，言い換えれば8000万台が期待できる…ということでしょうか

[368: 申込予定さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[369: 匿名さん]

>>368
廉価にするためにスペックダウンさせているわけではなく建築費や地価の高騰分を吸収するためですので安くはならないでしょう。

[370: 匿名さん]

>>368
80㎡台は1億からでしょう。

[372: 申込予定さん]

そうなってくると，やはり以前の方のレスにもありましたが，1億出すような人が1418で満足するかどうか…ですね
もちろん優先順位の問題にはなってくると思いますが

[373: 匿名さん]

今自分のところが60平米で風呂1418。
これ以上風呂場は狭くはしたくない。

部屋の広さは同等で構わないが60平米2Lの代表間取りが風呂1317。
正直ちょっと残念。。