金利がじりじり上昇しています

[飯富源四郎]

住宅ローン金利などに影響を与える長期金利が、じりじり上昇しています（朝日新聞社asahi.com）。

以下、そのURLです。http://www.asahi.com/business/update/1028/TKY200910280007.html

[41: 匿名さん]

スタグフレーションになれば金利が上がるとでも？

[42: 匿名さん]

で、現在の状況がスタグフレーションだとでも？

[43: 匿名さん]

今はデフレーションでしょ

[44: 匿名さん]

１２月の金利はどうなるでしょうか？

[45: 匿名さん]

とりあえず、3年は低空飛行で決まり。

[46: 入居済み住民さん]

今の日銀総裁のままじゃデフレ決定だわな。。。まぁわかっていたことではあるが。
だれかFRB総裁ヘリコプターベンの日本人バージョンを探し出してきてくれ。

[47: 足長坊主]

グリーンスパンを日銀に天下りさせてはどうかの。

[48: 匿名さん]

亀井静香なんかどう?
彼ならお札刷りまくって、すぐにインフレにしてくれるよ。

[49: 教来石景政]

スレ主の同僚の教来石と申します。
本日、住宅金融支援機構より１１月の金利表が届きました。
それとあわせ、同機構で近年の金利推移表を同封して頂いておりますが、やはり、住宅ローン金利は「じわじわと」上昇しております。

[50: 匿名さん]

変動は上昇してますか？

[51: 教来石景政]

変動は半年ごとに変動するんじゃないですか？

私共のお客様には変動はお勧めしていませんので、よくわかりません。

じりじり上昇しているとはいえ、これだけ低金利な時期ですから、長期固定の方がお得でしょう。

[52: 匿名さん]

>>51

変動がよく解らないって・・・
そんな所からは絶対に買いたく無いですね。

>同機構で近年の金利推移表を同封して頂いておりますが、やはり、住宅ローン金利は「じわじわと」上昇しております

近年の主要金融機関のフラット35金利推移はどっからどう見ても「じわじわと」上昇していませんけど？

http://makiloan.gozaru.jp/loan_flat35_change_200909.html

じりじり上昇していないし、変動金利の事がよく解らないのに長期固定の方が得だと言い切るあなたを
どう信用しろと？

[53: 匿名さん]

ジリジリ上昇しているのは新発10年物国債の金利だろ

[54: 足長坊主]

競馬と一緒じゃ。昔の単枠指定の大本命馬がいるレースなのか、荒れ模様の穴馬狙いで行くか。今は低金利じゃから、大本命の長期固定金利じゃの。

[55: 匿名さん]

競馬と一緒にしている時点で？？？？

あなたの言う大穴が15年間続いているわけですからねぇ。
フラットはじわりじわりと下がってますよ？？

[56: 足長坊主]

最新のデータではないの。古くてフラットしたぞよ。

[57: 匿名さん]

>>56

先月5ヶ月連続で下がって来てたまたま今月ちょっと持ち直しただけじゃん。
それをじりじり上昇とは言わないのでは？

[58: 匿名さん]

生臭坊主は煽り好きのニートかヒキコモリなんだからスルーしろよ

[59: 匿名さん]

なーんだ、自分じゃローンも組めない＊＊＊みの僻みかｗｗｗ

[60: 匿名さん]

負 け 組 み

[61: 足長坊主]

スルーと言われても、わしがスレ主なんじゃがの。しかも人気のスレじゃわい。

[62: 足長坊主]

タイトルに関連するレスに戻さねばならぬの。確かにわしは住宅ローンは組めんかったゆえ、客観論になるがの。というのも、わしは年収2000万円じゃから、お金を割りと持っておる。ゆえに家もダイナーズで四回払いじゃった。そんなわしじゃからか、この低金利時代に長期固定を選択しない方々の心理がわからぬ。

[63: 匿名さん]

この低金利時代だから、逆に変動なんじゃない？

[64: 教来石景政]

いやいや、変動は高金利時代でも固定金利より低いから、とりあえず利用するが、低金利時代になれば、固定に借り代えるもの。

低金利時代で、しかも不気味な上昇をし始めた今だからこそ、長期固定を借りる最後のチャンスです。

ましてや、モラトリアム法案を警戒して、銀行の貸し渋りが既に始まっています。これからは希望額まで借りれる可能性が日に日に低くなります。今、申込まないと手遅れです。

ただ、住宅ローン減税も今年限りで廃止か縮小だと夏に何度も警告したのに、聞き入れなかった方々が多いですよね。私の説を信じた方は得をするのに。

[65: 匿名さん]

来年度が楽しみだな
ヒキコモリ生臭坊主の戯言が実現するかしないか

[66: 匿名さん]

今の時期は変動の方が有利だと思います。

[67: 匿名さん]

こんなネタスレどうでもいいがな

[68: 匿名さん]

自分は定期固定２５年で2.7％でしたね。変動はたしかにその時分も安かったですけど、先行きが今より見えない時期だったので長期の変動リスクの方が大きいと踏んで固定になりました。
大手ＨＭの友人は最初は安い変動で借りて後で状況を観て固定に替えるのだとか言ってましたが、そんなに切り替え時期を読める才覚も度胸もないのであっさり固定にしましたね。

[69: 教来石景政]

>>65
住宅ローン減税の廃止、もしくは縮小にならぬよう、足長様が足しげく東京に通っておられます。

[70: 匿名さん]

>>66さん
このスレのタイトルにあるように「金利がじりじり上昇しています」とあるのに、本当に変動の方が良いのでしょうか？

[71: 匿名さん]

だから金利はじりじり上昇してないし

[72: 匿名さん]

>>71
新聞くらい読んどけ

[73: 匿名さん]

こんな感じです

http://www.opticast.co.jp/cgi-bin/tm/chart.cgi?code=0159

[74: 匿名さん]

別に上がり続けているわけではないなー

[75: 匿名さん]

みなさーん。
このスレの金利上昇って新発１０年物国債の金利ですよ。
まずこの点を抑えてください。
そして・・・
この新発１０年物国債の金利の上昇の意味がわかってますかー？
国債価格が下落しているということですよー。
国債買いたい人が減少してるから国債価格の下落＝長期金利上昇となってまーす。
じゃあ何故国債価格が下落してるのでしょーか？
日本の将来が先行き不安定だからでーす。
だから国債の買い手はリスクがあると判断してるため、金利が上昇するのでーす。
サラ金の金利が銀行の金利より高いのと同じ理屈です。
将来のリスクを認識せずにローンを組みますかー？
変動固定とか、金利の利率の数字に一喜一憂する前に、もっと大きな視点で物事を考えてみましょう。

[76: 購入検討中さん]

>> 75
じゃあ何故国債価格が下落してるのでしょーか？
日本の将来が先行き不安定だからでーす。
だから国債の買い手はリスクがあると判断してるため、金利が上昇するのでーす。
サラ金の金利が銀行の金利より高いのと同じ理屈です。

金利上昇の意味がわかっていないのはあなたですよ。よほどの貧国でもない限り、国債はデフォルトしないのが常識。デフォルトリスクの折込で国債金利が増減するわけではありません。国債増発による需給悪化が招く利回り低下リスクを織り込んでいるだけです。

[77: 匿名さん]

ということは需給が正常化すれば長期金利はさらに下落ですね。
ありがとうございました。

[78: 匿名さん]

ということは需給が正常化しない状況がさらに悪化すれば長期金利はいずれ上昇ですか。

[79: 匿名さん]

国債価格上げるには供給量を絞ればいいわけだが、
絞るには歳出を減らすか増税するしかない

歳出を減らすとお前らがブーブー言うし
増税してもお前らがブーブー言う

何をしてもブーブー言う豚どもは政府に何を望んでるんだ？

[80: 匿名さん]

オレの住宅ローンをチャラに・・・

[81: 匿名さん]

>>80
爆笑！ファインプレー！

[82: 匿名さん]

長期金利が上昇するということは我々にも影響が大きいということですね。
ローンの金利選択で考えてるリスク程度では甘いということだと思います。
変動か固定かとか、いつ購入するかという以前に、購入するのか見送るのかを、長期金利の動向でまずは考えないといけませんね。
そういった意味ではこのスレは勉強になります。

[83: 匿名さん]

＞何をしてもブーブー言う豚どもは政府に何を望んでるんだ？

天下りの腐れ豚どもを引きずり出し市中引き回しの上、全ての不正な資産を没収することだよ！ 腐れ豚さんよ。

[84: 匿名さん]

http://www.bb.jbts.co.jp/data/index_bei.html

↑見ても国債がじりじり上昇してるとでも言えるのか？
たった一ヶ月の超短期の間にたった0.1%上がっただけなんですけど？

しかもそれでも日本国債は世界一人気があり、世界一金利が安いっちゅーに。

>日本の将来が先行き不安定だからでーす。
>だから国債の買い手はリスクがあると判断してるため、金利が上昇するのでーす。
>サラ金の金利が銀行の金利より高いのと同じ理屈です。

ばかまるだし

[85: 匿名さん]

http://www.bb.jbts.co.jp/data/kinri.html

こっちね。すまそ

[86: 匿名さん]

過去の歴史から見て永遠に金利が低水準であることなど絶対にあり得ない話でしょう。
異常な水準にまで下がったものは長く留まっていたとしてもいずれは上がる時が来る。
長い目で見れば異常に下がっていると言うことはまたとない機会ではないかと言える。
リスクをヘッジする場合に最も大切なことは少しでも得する方法を考えるのではなく、絶対に損しない負けない方法を選択すること。
その意味ではいくら有利な金利だからと変動を選んでいても返済計画時期の後半すなわち収入を失うリスクが最も高まる時期に高金利リスクから逃げられない方式を選択するのが得策であるとは到底考えられない。

[87: 匿名さん]

経済は生きてる。
長い低迷が続けば必ずの反動は大きくなる。
日本の金利だけは例外でずっと低いなんてことはあり得ない。

低金利の残り時間は少ない、先に長期金利が上がり、のちに
短期金利が上昇する。

当然デフレも来年で終了、最後の激しいデフレが来年に起こる。

[88: 匿名さん]

経済は生きているとか言いながら来年には激しいデフレ？インフレ？が起こるとか言い切ってる時点で？？？

[89: 匿名さん]

大きな視点で観れば世界は波立つの経済によって動いている、つまり生きているのであって、永遠に同じ状態に安定するということはあり得ない。
沈滞したものはやがて浮上し、高く立った波頭は必ず砕け落ちる。
今が安定しているのは今しばらくの状態が予想されるだけであって、１０年後も同じ状況であるとはだれも確定できる話ではない。
デフレが底を打てば反転する。
今ローンを組む人が３年以内に返済できて且つデフレがそれまで底を打たなければ問題ないだろう。が、そんな人は少ないだろう。
反転の仕方が問題だろう。
急激に金利が上昇すればデフレ基調で甘い予測をした者はことごとく破産するリスクがある。

[90: 匿名さん]

変動で優遇後の利率は現在大体１％前後です。１％切ってる銀行もありますよ。
このまま金利が上昇したとして、固定と同じ利率まで約２％ののりしろがあります。
固定が有利になるのは変動金利であと２％の上昇が必要です。
アメリカの利上げがない以上、日本が先に利上げをする可能性は低い。
また近年２％も上昇したことがないので、急激に２％も上昇する可能性は低いと考えています。
加えて円高傾向の現在、デフレ圧力はまだまだ続くと思います。
ドルの垂れ流しも将来のドル安要因ですし。