購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART77】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[326: 匿名さん]

>>325
管理費、修繕費は面積に比例するから80平米でも100平米でもあんまり変わらんよ

[327: 匿名さん]

>325
都心プレミアマンションなら、管理費などで20万円は常識では？
10万円は失礼ですよ。

[328: 匿名さん]

１億５０００万で嘘だの言ってるけど、ここの戸建てさんは区内の駅近の４０坪の注文住宅ばっかりなんじゃないの？
コンプレックスの塊ばっかりじゃん。（笑）

[329: 匿名さん]

>328
あれれ？
戸建ては田舎と決めつけていたのに、嘘がバレると論戦転換ですか？

[330: 入居済み住民さん]

>>321
建築費が高いと思われていそうだが、
建築費は、ハウスメーカーと変わんない。
もう建てた人は遅いけど、
これから、ハウスメーカーで建てようとする人は、検討する価値があるよ。

[331: 匿名さん]

>>329
申し訳ない。田舎で話進めてよかったんだ。その確認がしたかった。ありがとう。あまりにも区内のマンション知らないからわかってたんだけど。
田舎ならどっちでもいいんじゃない？好きな方で。

[332: 匿名さん]

>331
要するに、都心で戸建を購入出来なかったから、仕方なくマンションを選択して、悔しくて戸建てと田舎を全否定しているだけですね。

[334: 匿名さん]

>333
そんなに興奮しないで下さい。
３３３さんみたく団地住まいだっていいと思いますよ。

[335: 匿名さん]

戸建ては田舎か郊外にしとけ
そりゃゴミゴミした都会で戸建に住んでる人もいるだろうけど
空気も悪けりゃ騒音も酷い、日も当たらないのに何のために戸建に？って思う

[336: 匿名さん]

＞戸建ては田舎か郊外にしとけ
＞そりゃゴミゴミした都会で戸建に住んでる人もいるだろうけど
＞空気も悪けりゃ騒音も酷い、日も当たらないのに何のために戸建に？って思う

予算がない人はそれでいい。
23区内でゆったりした閑静な住宅街の土地を買う予算があれば都会もあり。
戸建ては費用次第。
安く住みたいなら、マンションは狭いけど安価に騒音対策と窓際日照が得られる住居。

[338: 匿名さん]

>324
>325
>327
私のレスのどこに「都心の」という文字があるのでしょうか？
このスレは都心専用スレなのですか？
私は名古屋のマンションなのでその半分もあればおつりがでる値段ですよ。

あまりにも痛い反応です少々引いてしまいますが
あなたたちこそ診療内科に行かれたほうが良いのでは？

[339: 匿名さん]

>>338
名古屋ならマンションは100平米でも戸建だと120平米以上ですね。
お好きな方購入なさればいいと思います。
このスレにいる多くの方達は、東京以外の物件はよく分からなく興味がないです。
全ての都道府県を考慮すれば議論なんて出来ません。マンションで100平米あるなら問題ないんじゃないですか？
戸建てかマンションか選択で悩むのはあくまでも東京だからです。

ニューヨークとシカゴじゃ全然状況違うんですよ。

[340: 匿名さん]

>338
診療内科って何？
少しは一般常識を身につけようね。

名古屋では昔ながらの伝統で戸建を購入購入するのがステータス。
周りから虐められて、このスレで鬱憤を晴らしているのかな？

[341: 匿名さん]

もし名古屋出身ならマンションはないでしょ。

[342: 匿名さん]

338さんは318さんだと思うけど、今まで話の流れが自分とあまりに当てはまらなくておかしいと思わなかったんだろうか。
100m2のマンションと30×30×30の三階建てを本気で比較したんだろうか。滑稽だ。そんな物件名古屋にあるか？

[343: 匿名さん]

名古屋では狭小戸建と比較対象出来る物件が１００㎡のマンション。
やはり、名古屋で戸建て買えない人間がマンションを仕方なく選択する。

[344: 匿名さん]

名古屋はどうでもええ

[345: 匿名さん]

戸建とマンションを比較するんだから地域は関係ないよね。名古屋だろうと都心だろうと。
利便性以外の事で比較すれば住んでいる地域関係なく話ができるのでは？

[346: 匿名さん]

>>345
価格も違えば広さも違う。東京のファミリー向けマンションは70平米台。それでいて7000万8000万。
戸建ての場合30坪の土地だけでも5000万以上はする。立地にもこだわり建物もそこそこで建てれば億超える。
地方の人は想像もつかない狭小住宅という匠の技の家も沢山ある。

4000万台、場所によっては2000万台で100平米のマンションが購入できる地域とか、5000万程度でしっかりした50坪以上の注文住宅購入出来るような地域とは話が噛み合わない。
広さも充分だし、サラリーマンでも購入出来る価格だし、車生活も多いだろうからそう立地にもこだわらない。

地方の場合、自分なら条件的にマンションでも戸建てでもどちらでも問題ない。東京だからこそ難しい。

[348: 匿名さん]

>>346
じゃああなたの結論はどちらでもいいだよ。
地方でも都心でもその地域での価格帯があるよね。
学校、職場、買い物、病院、役所に近くて住みやすい場所を比較した場合、利便性はほとんど変わらず値段が少々違うって物件を比較するんだから地域なんてどうでもいい。
名古屋に勤めてるのに都心のマンションを買わないし、田舎の戸建も買わないよね。

この掲示板の住人の話は都心だとマンションがよい。そのほかではマンションには価値がないって聞こえるけど、そうじゃないよね。
どの地域でも戸建かマンションか比較するわけだし、都心でしかマンションに価値がないなんて考えはおかしい。

[349: 匿名さん]

>345
住居としての質は戸建ての圧勝。
どの物好きが、赤の他人と共同生活を良しとするのでしょうか？

[350: 匿名さん]

>348
このスレのマンションさんは、都心以外のマンションは存在価値が無い！と断言しています。

[351: 匿名さん]

つまり住居としては戸建てがいいが、都心にはまともな戸建てが買えないから仕方なく予算の都合でマンションなんだろ？
都心にしか住めないライフスタイルの人は住居を犠牲にするのは仕方ないね。

[352: 匿名さん]

実家がマンションや団地などの集合住宅だと
戸建にすもうとはまず思わない

[353: 匿名さん]

限られた稼ぎで何にどう使うか、十人十色。価値観も。

[354: 匿名さん]

>>348

70m2台のマンションに家族で暮らすのと、100m2のマンションに家族で暮らすのは別の次元です。
90m2三階建ての戸建てに住むのと、130m2の二階建ての戸建に住むのもまた別の次元です。

70m2のマンションと130m2の戸建では土俵が違うのです。
100m2のマンションと90m2三階建ての戸建ての土俵が違うのです。

ここの東京戸建てさんの言う100m2の二階建て戸建ても、東京以外の感覚では狭過ぎて話にならないでしょう。

東京なら、戸建て派でも100m2以上のマンションには文句ないですよ。マンション派でも130m2以上の戸建てと同じ立地なら何の文句もないでしょう。逆に広くて面倒くさいか。

東京以外の郊外ならマンションと戸建ての違いは価格の問題以外に何かメリットデメリットありますか？ 利便性も関係ないなら戸建よりメリットがあるのはどこですか？
土地そのものが安いのだから戸建てでも正直それ程資産性がない。それ以前に流通性がない。

[355: 匿名さん]

>354
その通り。
住居としての質は戸建ての圧勝。
所詮、マンションは戸建てを購入出来なかったから仕方なく買うもの。
都心マンションさんは、何かにつけイチャモン付けているだけ。
都心、田舎と分離すると言うことは、既に立地以外にマンションの存在価値が無いと認めているもの。

[356: 匿名さん]

>>352
君だけだよ。

[357: 匿名さん]

マンションでしか実現出来ないのは都心の立地と眺望 戸建では手に入らないのは都心マンションの立地

[358: 匿名さん]

地方では、駅前のマンションが売却や賃貸にしやすい。戸建ては売却も賃貸も難しい。転勤族は戸建てを購入しないから転勤族をターゲットにするとマンションの方が良かったりする。

[359: 匿名さん]

>358

名古屋から３０分を地方都市と言ってよいかわからないが、二十年前私と同時期に東京転勤
になった友人がそうだった。私は地方都市中心街にマンション。彼は１５０㎡の戸建てを
駅遠くに建てた。築１年半後に二人とも東京転勤。

地方都市で交通は自動車必需で電車は東京、大阪、他の都市に出張する時ぐらい。私のマンション
は某企業の名古屋支店の役職者用借り上げ社宅に。彼の戸建ては私より安い家賃で募集したが、
賃貸を借りる人が見つからず、勤務先から９０分の社宅に。自分の家は親戚の若い人に定期的に
空気の入れ替えと掃除を少額の金を出し頼んでいた。

彼は数年前退社して地元に戻った。私は都区内に２軒目の少し広めの分譲マンション購入。
退社後は会社の賃貸補助は勿論出ず家賃収入だけで、あまり良くないと思っていた。

今年住人から購入したいとの話があったが、価格が合わず、某社との借り上げ契約が終了。
他の不動産屋で頼んだら、掲載数時間で希望額で売却。もう少し高くても良かったかな？

その地方では東京のように築年数の古いマンションが購入欄に無く、不動産屋に聞くと
賃貸の延長をしても十年後は少し難しいらしく売却を決めていた。

[360: 匿名さん]

338ですが
キチガイさんがいっぱい食いついてるなぁ
私は３０ｘ３０ｘ３０の戸建ては検討してませんよ。
中学の時の友人が買ったので遊びに行った時の感想を述べたまでです。
(なんでも言える友人なので当然その場でも「階段えぐいな～」と言いました)
ちなみに私の場合は土地40坪の戸建てが建物にもよりますが
ほぼ同じ地区での比較対象でしたね。

元々は７０平米が人生の罰ゲームとか言う人がいたので
それだったらと感じたまでを言っただけなのに
やたらと好戦的な反応が多いのは
グサリときちゃった人が多かったのかなぁ(笑)

>340
診療内科という言葉は煽りに対して同じ言葉を返しただけなので
それについて私にだけ一般常識を語られても、なにがしたいのこの人？？と
あなたの感性を疑ってしまうだけですね(笑)

[361: 匿名さん]

＞診療内科という言葉は煽りに対して同じ言葉を返しただけ
喋り言葉は同じですが、意味は異なります、コピペして返した方がよろしいです。

[362: 匿名さん]

診療内科→心療内科
って意味じゃないかなのかな。言われても気がつかなかったんだね。多分何を言われても何も分からない人なんだね。

[363: 匿名さん]

住みやすさは圧倒的に分譲マンションが上だよ
頑丈で揺れなど一切なく防音性も高くフラット、日当たりも確保、
劣化も非常に遅く故障修繕などについて心配がない、煩わしいことは金で解決、
近所づきあいもなく、何かあれば管理会社へ

うちの場合はここに駅徒歩一分という立地で通勤通学もノンストレス
何でまた面倒くさい木造住宅なんか住む必要があるんだろ

[364: 匿名さん]

>>359
地方では、土地も安いし、いくらでもあるので、わざわざ中古の家を購入する人が少ないですよね。新築しますから。
海外赴任の経験がありますが、地方出身者は、赴任中自宅の借り手がつかないと言ってる方も多かったです。永住じゃないなら地方こそマンションが楽だと思います。

[365: 匿名さん]

>>363

駅から1分なら電車の音がうるさいよ。うるさくないなら電車の数の少ないような田舎だろ。噂の70平米なの？それとも田舎なの？ 駅から1分に分譲マンションあるなら駅前の商業施設なんもないとこだろが。

[366: 匿名さん]

永住じゃないなら賃貸だよね。

転勤ある人が家買うのは単身赴任覚悟の子供がある程度大きくなってからでしょ。

[367: 匿名さん]

どっちが良いか？ってどっちもいいとこがあるよね
子供も近所付き合いない連中は家をシェアし合えばいいかもね

[368: 匿名さん]

>>363

きっちりマンデベ洗脳真っ最中ですなあ（笑）


>頑丈で揺れなど一切なく

でも、耐震等級は2をとるのもやっと。戸建てはツーバイなど3が当たり前。

>防音性も高くフラット、

そもそも階上の音がすること自体、マンションのデメリット。
どれだけ必死に防音しても防げない（笑）

>日当たりも確保、

なにと比べているか知りませんけど、
マンションは角部屋でもせいぜい2開口、
戸建ては4開口、しかも2階建てならさらに倍の8開口。
マンションしか知らないと、戸建て相手に「日当たり」で勝負しようと
うっかり勘違いしちゃうんですなあ？

＞劣化も非常に遅く故障修繕などについて心配がない、

おかげで建て替えもできず、築古になるとスラム化まっしぐら。
売るに売れず、貸すにも貸せない負の遺産のできあがり。

>煩わしいことは金で解決、

というか、なにをやるにも管理会社にちゅうちゅう養分吸われる情弱扱い（笑）

[369: 匿名さん]

>360

こいつはなんで貧乏自慢してんの？
あと、誤字でレスしてそれにまったく気づかないあたり、
いかにも「自分の間違いを指摘されても理解できない」おつむしか持ってない証明ですねえ。

[370: 匿名さん]

＞369

キチガイから見たら周りの人間がキチガイだということです。

[371: 匿名さん]

>>367

>>どっちが良いか？ってどっちもいいとこがあるよね

うん、わかる。そうだね。どっちもいいとこあるよね。認め合おう。

>>子供も近所付き合いない連中は家をシェアし合えばいいかもね

全く意味不明。日本語でお願いします。

[372: 匿名さん]

相手に求めるより読解力を鍛えましょう

[373: 匿名さん]

>372

っｌりｈぐひうｒｈげるｇｈ
sgヒウghりえうｇｈれいふがえうｒ；ｇ

ほれ、書いたから自慢の読解力で読んでお前はどう思うか書いてくれよ。



キチガイの発言を読み解け、ってのはこれと同じこと。
理解できた？

[374: 匿名さん]

購入するなら戸建です。

[375: 匿名さん]

>>363
住みやすさがマンションが上なら郊外もマンションだらけになるわな。
結局マンションのメリットはトータル的には立地以外に無いと市場が示してるよね。