THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （インペリアルガーデン）ってどうですか？Part2

[匿名さん]

THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （インペリアルガーデン）のPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325078/

所在地：東京都文京区千石二丁目50番1（地番）
交通：都営三田線 「千石」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：75.24平米～90.32平米
売主：住友不動産

施工会社：前田建設工業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1115: 匿名さん]

完売なのかな？
確かに、東側のモデルルームのひとつは撤収されたみたいだけど。
でも、モデルルームの案内版と受付は相変わらずある。

まだ少しは、残っているんではないかと

[1116: 通りがかりさん]

まだ数戸は残ってるはずですよ。

[1117: 通りがかりさん]

ホームページの概要に先着順7戸と記載されているのでまだ残っているのでは？？

[1118: 通りがかりさん]

ウェブの情報も更新されましたね。
1億切る価格帯の部屋はなくなったのかな？

3ＬＤ・Ｋ　89.63㎡　10,980万円(税込)～
4ＬＤ・Ｋ　101.25㎡　16,880万円(税込)

[1119: 匿名さん]

もう2年か・・・

[1120: 匿名さん]

2年前にルサンクがいいと書込みしていた人がいましたね

[1121: マンション検討中さん]

竣工後2年、少なくともまだゴミ捨て場の上の2階が空いているようです。シャッターの外から確認しました。ここはアフターサービスもいろいろと問題あるらしいし、しばらくは完売は無理でしょうね。

[1122: 通りがかりさん]

なにかあったんですか？

[1123: 匿名さん]

すみふは小石川4丁目で揉めているらしい

[1124: マンション掲示板さん]

>>1120 匿名さん

いましたね。当初ここと比較されがちだったルサンクやパークハウス小日向も、今思えば、前者は建築確認取り消し、後者は今だに周辺住民と炎上中と、なんだかんだ言ってここを選択された方は正解だったと思います。

[1125: 匿名さん]

>>1124 マンション掲示板さん

インペリアルガーデンにルサンクの購入者が流れたような話がされています。
http://twitter.com/jackysensei/status/802014114813853696

[1126: eマンションさん]

>>1125 匿名さん

そうですかねぇ。ルサンカーは、再開発待ちか、クレヴィア文京小石川とかに流れたんじゃないでしょうか。全然ターゲット違うと思いますけど。

[1127: 通りがかりさん]

インペリアルは別格。
買えない人が流れているだけ。

[1128: 口コミ知りたいさん]

>>1127 通りがかりさん

ホント別格ですね。既にヴィンテージマンションとなりうるポテンシャルを感じます。

[1129: 通りがかりさん]

せっかくのヴィンテージマンションを、キラキラネームが邪魔しているような気がします。

[1130: 匿名]

もし10年後にヴィンテージマンションと万人に認知される建物になっていたら名前なんて問題なく定着してるでしょう。
これからの成熟度によってはステータスな名にもなりうる。
まあ、あくまでもこれからの住人方のモチベーション次第でしょうが。

[1131: 匿名さん]

ここは史上初の完売してないヴィンテージマンションになるでしょう。

[1132: マンション検討中さん]

立地と規模はヴィンテージになりうるよね。現物見たけど建物の仕立てがヴィンテージではないんだよなぁ。そこと販売価格とのバランスでいまの結果なんだろうけど。

[1133: 通りがかりさん]

インペリアルはここ数年で類を見ないヴィンテージ感はありますね。
その他の文京区のマンションは大通り沿いの中途半端なタワマンや規模が小さかったり無理矢理感がある。
趣味でマンションをあちこち見比べてますが、個人的には本郷プレミアムコンフォートよりインペリアルガーデンの方が外観や存在感はあるでしょう。

[1134: 通りがかりさん]

この類のことは結果論ですけど、10数年後に向けて良いマンションに育つと良いですね。