THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （インペリアルガーデン）ってどうですか？Part2

[匿名さん]

THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （インペリアルガーデン）のPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325078/

所在地：東京都文京区千石二丁目50番1（地番）
交通：都営三田線 「千石」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：75.24平米～90.32平米
売主：住友不動産

施工会社：前田建設工業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[594: 匿名さん]

建てられたからいいのではないでしょうか。かつてここが小石川ガーデンヒルズと呼ばれていた頃、（仮称）小石川二丁目マンションと同様に周辺住民との紛争になっていました。スミフは周辺住民と協議して無事に建てることができました。一方、周辺住民との協議をかたくなに拒否して建設強行したマンション業者は頓挫しています。昨日もテレビ東京のニュースアンサーで放送されてました。

[595: 匿名さん]

後楽園の？はヤフーニュースで知りましたが素敵そうなマンションだったのに残念でしたね。
ここはローン組んで2億ですかー。まあ生命保険として考えると買えなくはないですね

[596: 匿名さん]

住友不動産とNIPPOとの違いです

[597: 匿名さん]

周囲との話し合いは大切、ということですね。
暮らしてからマイナスイメージが周辺に残っているのはよろしくないものです。
そういう点ではデベはキチンと向き合ったというのは評価できるのかな。
まあ当然と言われれば当然なことなのですけれど。

[598: 周辺住民さん]

住みはじめるまでは、駅の距離とか買い物とか不安材料もあったけど、
住んでみると、駅からの距離も気にならなくなりました。もっぱら茗荷谷駅を使用していますが、
駅から続く坂が風情があって、歩いていて飽きない。スーパーも小さいのがちょこちょこあるし。
あと、飲食店やショップが次々新規オープンしているので、もっと便利になることを期待。

[599: 匿名さん]

茗荷谷駅から歩いて帰ってるけど、風情というより怖くないですか？
下り坂の公園のブランコが風もないのにいつも揺れてて見ないようにして帰るわ…。

[600: 周辺住民さん]

今日、帰りにブランコを観察してみたけれど、特に、妙な動きはなかったです。
でも、本当になら恐いw

[601: 物件比較中さん]

立地が希少だし建物も立派で圧倒される
...とは思うけど、みなさん仰るとおり茗荷谷からの道がお世辞にも明るい雰囲気とは言えず、
周りの道も細すぎる。また近くに自販機の一つも見当たらずもちろんコンビニも無い。
よく探せば自販機はあるのかもしれませんが。
今は下町のコンビニ至近に住んでいて、根が安っぽい人間なんで
ちょっとここは高級過ぎると思って検討から外しました。
でも一度くらいは住んでみたいですね、こういうところ。

[602: 匿名さん]

>>600
えっ。それを伺って余計に怖くなりました(;^_^A
先の書き込みの前日も揺れているのをみたので…。

[603: 匿名さん]

周辺住民サンの書き込みを見て、意外と暮らしやすいのかしらと思いました。最初はこの辺りの生活ってあまり想像がつかなかったのですが、いろいろと見てると意外といけるのかなぁなんて思いました。近所には素敵なカフェが出来たみたいですし。駅までもそこまで遠いというわけでもないですし。

[604: 周辺住民さん]

道が狭いというけど、小日向とかに比べたら、まだ開けていると思うんですけど。
私はもっぱら千石駅を利用しているので、坂も気になりません。

[605: 周辺住民さん]

あ、598も私なんですが、ちょっと矛盾していますね（汗
正確には、以前は茗荷谷を主に使用していたんですが、
去年の暮れあたりから千石駅も利用することになり、
白山通りにはしゃれたお店もちらほらあって、最近では千石駅のほうが多く利用するようになりました。
三田線だと一回乗り換えなくちゃいけないんですが。

[606: 物件比較中さん [男性 30代]]

南向き一階が最初より3000万ほど
上がってるのよね

最初やったら買うのになぁ

[607: 匿名さん]

Re.606
そんなに上がっているのですか？
確か最初は1億円強だったの思うので、今は1億3千万円超えということですか？

[608: 物件比較中さん [男性 30代]]

最初4階の値段が
1.2だったみたいなので
仮に1階が1.05としたら
今はそういうことになりますね

小日向二丁目の三井
借地70年だけど
もう少し待とうかな

[609: 匿名さん]

そんなに上げてしまえるものなのですか？
もっと値動きすると言っても緩やかに動いていくものだと思いました。
相場みたいだ（汗）
そのマンションを買うにしても買い時というものを考えなくてはならなくなってきてしまっているのですか。
欲しい間取りの販売期にも関わってきますが。

[610: 匿名さん]

>>595
ル・サンク小石川は
業者の間でも有名なマンションです。
http://bunkyo-life.com/2016/02/14/

[611: 匿名さん]

茗荷谷駅からの途中に赤い旗が並んでいますよ。モリモトの物件、筑波大附属小の隣で。

[612: 匿名さん]

物件価格が出ていたのですね、公式サイト
かなり強気だなと思いつつも…最近の茗荷谷の人気とこのデベならそうか…という感じもします

あまり物件価格を出すのは好まない契約者の方も多いのですが
大丈夫なのかなと少し思いました。

大々的に出すのも住友不動産にしては珍しい。

[613: 匿名さん]

視野は広く持って、比較検討してからの方がよいね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59...