THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （インペリアルガーデン）ってどうですか？Part2

[匿名さん]

THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （インペリアルガーデン）のPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325078/

所在地：東京都文京区千石二丁目50番1（地番）
交通：都営三田線 「千石」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：75.24平米～90.32平米
売主：住友不動産

施工会社：前田建設工業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[228: 購入検討中さん]

ここは売れ行きはどのような状況ですか。既に完成しているようですが、ほぼ完売しているのでしょうか。

[229: 匿名さん]

>228　購入検討中さん

まだ完成してませんよ。購入を検討してるなら現地ぐらい見に行ってはいかがですか？

[230: 購入検討中さん]

でどのくらい売れてるの？

[231: 匿名さん]

ざっと6、7割位じゃないでしょうか。
「竣工後販売」とされている部屋が沢山あるもの。
例によって、スミフさんの販売手法でしょう。

[232: 匿名さん]

順調な販売、ってことですか。羨ましいわ。

[233: 匿名さん]

世間の相場がずいぶん上がったからか、けっこう割安に見えてきた…

[234: 購入検討中さん]

住友不動産＝割高というイメージがついてしまっているのでどうも食指が伸びません。まあ抽選でなく買えるのでじっくり実物を見て検討はできるのでしょうけど。

[235: 匿名さん]

荻窪とか普通の住宅街ですら坪単価400ごえするご時世ですからね、確かにお安く感じてしまいます。

[236: 匿名さん]

体を壊した人が坂道を歩くのは確かに厳しい所もありますが、
元気ならばそれ程問題ないかも？
子供は、足腰が強くなるでしょうし、
うちの親なんかは、敢えて坂道や階段を歩いていますよ。
その方が足腰が鍛えられて、もっと歳を重ねてもいろんなところへ歩いていける。
と言います。
考え方次第かな？

[237: 周辺住民さん]

シニアの方が多いのでしょうか？それとも、子育て世代でしょうか？
ほぼ完成しているので通るたび羨ましく思っています。

[238: 入居予定さん]

シニア、子育て世代、両方でしょう。
ボタニカルとアバンダントは概してシニア層が多く、コンフィデントは子育て世代が主流となるのでないでしょうか。

坂道が話題になっていますが、千石方面に出るのであれば、ほぼフラット（緩やかな起伏があるのみ）ですよ。

[239: 周辺住民さん]

>>238
そうなんですね。空き地だったのころと比べて雰囲気も
かわり良かったと思います。

[240: 匿名さん]

植物園の木の茂り具合が見たかったので千川通りから植物園脇を登りました。
キツかったー。
エントランス側の坂はまだマシですか？

[241: 匿名さん]

坂を気にしたり心配してらっしゃる方、坂を下ってまた登って遥か彼方の茗荷谷駅から通勤もしくは買い物に行く予定なのでしょうか？普段使いが千石駅方面の方だけ検討する物件だと思います。

[242: 匿名さん]

千石方面でスーパーありましたっけ？

[243: ご近所さん]

マルエツプチがあります。
徒歩5分弱。
それと「かみもと」という地場のミニスーパーがあります。
こちらは徒歩2分余り。

[244: 匿名さん]

使い勝手考えると、ここに住んだら使うのは丸ノ内線だろうなぁ・・

[245: 匿名さん]

茗荷谷まで大した距離でもないし、坂だって知れてる。
それより何より、高台の上まで来たぞ・・という爽快感がいい。そう思える人が買えばいいんだよ。

[246: 入居予定さん]

私は三田線利用です。
それもあって、ここを選びました。
大手町、日比谷などオフィス街に直結してますよ。
それに乗り換えも丸ノ内線より多種多様です。

[247: 匿名さん]

まあ、両方使えるというのはいいことで。