レーベン仙台SILVISTA（鳥のうたProject）ってどうですか？

[匿名さん]

タカラレーベン、仙台での初となるプロジェクト。企業についても含めて、情報をお願いします。

レーベン仙台SILVISTA（鳥のうたProject）
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/
売主：タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：レーベンコミュニティ

所在地：（従前地）宮城県仙台市宮城野区名掛丁119-3、東六番丁26-3、28-1、29-7
　　　　　（仮換地）仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内　第12-2街区10画地、第12-2街区11画地
　　　　　　地図：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/map/
交通：JR東日本・仙石線 榴ヶ岡駅　徒歩8分
　　　　JR東日本仙台駅　徒歩16分
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：68.75平米～92.43平米
総戸数：143戸（管理事務室、ゲストルームを除く）
販売スケジュール：平成27年2月上旬 開始予定
入居日：平成28年12月下旬予定

【タイトルを変更し、物件情報を追記しました。2015.1.19 管理担当】

[951: 匿名さん]

ここはゲストルームがあっても、来客用駐車場はないみたいですね。

[952: 匿名さん [男性]]

1～3期が即日完売で最終期は苦戦？？？
最終期の住戸は条件が悪い売れ残りの住戸なのかな？？？
営業さんは質問ばかりで、どの部屋が空いているか教えてもらえませんでした。

[953: 匿名さん]

ここは、何回か足運ばないと空いてるとこ教えてもらえない見たいです。

[954: 匿名さん]

そんなマンションに住みたいですか
住民層もきっと見合うことでしょう

[955: 匿名さん]

>>952
教えないって凄いですね。

[956: 匿名さん [男性]]

まぁでも価格と場所だと思うので、本当に欲しければ二回目でも気にならならないかと。自分は、あーーそういう戦略なんだなくらいにしか思いませんでいた。

[957: 匿名さん]

確かに買いたいと思えば気にならないですよね。だって欲しいんだから。

[958: 匿名さん]

最終期も残り4戸だね。最終期は即日完売しないのかな。でもあと4戸で完売だから条件の割には好調だよね？

[959: 購入検討中さん]

いろいろ文句言われてたけど、最終的には人気あるマンションなんだね。
戦略とかはいまいちわからんけど、売れてるんだね

[960: 購入検討中さん]

空きと金額は普通に教えてくれましたよ？対応がスマートでとても好感が持てました。

[961: 匿名さん]

ここは駅まで15分以上実質20分と遠いのに売れてるとしたらやっぱり多少安いからなのかな？意外と駅近とか気にしない人多いんですね。

[962: 匿名さん]

東口方面がよいということでしょう。場所にしては手頃な価格帯にあるしね。

[963: 匿名さん [男性]]

あんまり駅に近いと夜うるさそうだからじゃないでしょうか？ちょっと離れてていい場所的な？

[964: 匿名さん]

喧騒いやなら郊外戸建てだろー。マンションは駅近くが一番

[965: 匿名さん]

駅近くじゃないとマンションのメリットないよね
管理費駐車場代修繕積立金もかかるのにマンションにする理由は利便性でしょう

[966: 匿名さん]

とうとうラスト1戸ですね。

◎物件概要
販売価格：4,399万円
間取り:4LDK（7階）
住居専有面積:86.76平米
バルコニー面積:18.01平米
販売戸数：1戸

[967: 匿名さん]

思ったより時間がかかったね

[968: 匿名]

前に断ったのに営業電話またかかって来たけど。ホントに残り1戸なのか??

[969: 匿名さん [男性 30代]]

「最終期」の文字が無くなった時点でお察しください…

[970: 匿名さん]

断層h怖いね

[971: 匿名さん [男性]]

えｗ今更ｗその話題ｗ

[972: 匿名さん]

>>971
熊本の件で、改めて断層近傍のリスクが浮き彫りになりましたね。

もっとも、この物件の直下にある断層が、明日揺れるのか100年後、1000年後なのかは、神のみぞ知るところです。

ここの購入者は楽天的な方が多いのですね。

[973: 匿名さん]

楽天近いからね

[974: 匿名さん [男性]]

そ－なんですね。

[975: 匿名さん]

なんだかんだで完売してるよ！！

[976: 匿名さん]

近くの宗教法人社宅用で完売

[977: 匿名さん]

ここだけ先に売れちゃったからみんなひがみがすごい。。。

[978: 匿名さん]

まぁたしかに先に完売しちゃったから的になるゎなぁ…
好きに言わせとけば？
何言ったって完売ですからね！！

[979: 匿名さん]

完売したね。これからは完売マンションだね。

[980: 匿名さん]

キャンセルないかな

[981: 匿名さん]

完売の秘訣教えて下さい
安いの？

[982: 匿名さん]

ここはとにかく広告費にお金かけてる印象です。チラシもバンバン入って来ました。でもそれで集客出来て、結果早期完売出来てるので販売計画としてはなかなかのものだと思います。小田原にまたレーベンの大規模マンション建て始めたのでここは早く売り切りたかったのかもしれません。

[983: 匿名さん]

なるほど。次のスポーツクラブ跡地は大規模だしどんなマンションになるのか気になってます。

[984: 匿名さん]

あの、12月末入居開始ですよね？契約者の掲示板に動きがないのでちょっと気になってました。後発のレーベン物件は太陽光発電じゃないのでここはお得だったのかな

[985: 匿名さん]

キャンセル出ましたね。
マンション前の戸建てに申し訳ない建て方ですね。

[986: マンション検討中さん]

もっと上の階のキャンセル出ないかな？

[987: 匿名さん]

早く完売してください。

[988: マンション検討中さん]

どうしてキャンセルになったんですかね？

[989: 匿名さん]

もしかして目前に戸建てがある部屋じゃないですかね？その部屋だけ明らかに日差しが入らなそう。

[990: 匿名さん]

ここの物件はMBも専有面積に含めて表示してるんですね。

[991: 匿名さん]

>>989 匿名さん
その通りです。
2、3階だったと記憶しています。

[992: マンション検討中さん]

7階もキャンセル出たみたいです。

[993: マンション検討中さん]

太陽光発電があるみたいですが、どれくらい電気代が安くなるのでしょうか？他のマンションの半分くらいでしょうか？入居している方の情報が欲しいですね。

[994: 通りがかりさん]

またまたキャンセル出ました。
一体どうした？

[995: 匿名さん]

元から完売してなかったとか？

[996: マンション検討中さん]

>>995 匿名さん
なるほど。
『売れ残り』よりも『キャンセル住戸１邸』の方が
希少価値がありますし。

[997: 匿名さん]

>>996
それやったら虚偽じゃないですか

[998: 匿名さん]

虚偽はひどいのでは。キャンセルが出ることもあるでしょう。入居が始まればキャンセルになることはないから、もうこれが最後の1戸のはずです。

[999: 匿名さん]

本当にキャンセルなら何も問題ないけど、売れ残りなのにキャンセル物件と言って売るとしたら、問題でしょう。

[1000: 匿名さん]

結局いま出てるのはホームページに出てる1戸のみですか？