レーベン仙台SILVISTA（鳥のうたProject）ってどうですか？

[匿名さん]

タカラレーベン、仙台での初となるプロジェクト。企業についても含めて、情報をお願いします。

レーベン仙台SILVISTA（鳥のうたProject）
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/
売主：タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：レーベンコミュニティ

所在地：（従前地）宮城県仙台市宮城野区名掛丁119-3、東六番丁26-3、28-1、29-7
　　　　　（仮換地）仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内　第12-2街区10画地、第12-2街区11画地
　　　　　　地図：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/map/
交通：JR東日本・仙石線 榴ヶ岡駅　徒歩8分
　　　　JR東日本仙台駅　徒歩16分
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：68.75平米～92.43平米
総戸数：143戸（管理事務室、ゲストルームを除く）
販売スケジュール：平成27年2月上旬 開始予定
入居日：平成28年12月下旬予定

【タイトルを変更し、物件情報を追記しました。2015.1.19 管理担当】

[881: 匿名さん]

買ってから後悔するだけ

[882: 匿名さん]

>>881
買ってから後悔すると指摘される点は、何があるんでしょうか？教えてくださいm(_ _)m

[883: 購入検討中さん]

オレも知りたいです。
何かあるんですか？
ココの営業は確かに知識足りないし、たばこは吸うかもしれませんが、ほかのＭＲもみてきたけどドコも同じですね…（拘束時間はダントツ一位でしたけどね（笑））
見かけで判断してるのか収入を言ったら態度がガラリ変わるのは他も一緒でしたよ。

[884: 匿名さん]

営業はポンコツだけど建物はキチンとしているように思いますが。
後悔とはおそらく間取りとか設備についてキチンと書面で確認しなかったことによる後悔なのでしょうかネ。
契約して実印押しちゃうと向こうが滅法強くなれる法治社会ですからネ。

[885: 匿名さん]

後悔することなんてないですよ。超優良物件で売れ行き好調、後々になって、みんなから羨ましがられると思いますよ！

[886: 匿名さん]

断層ですがね。。。

[887: 匿名さん]

うちのマンションは断層至近と自慢(-。-)y-

[888: 匿名さん]

断層に関しては、びっくりしましたが東口あたりではどこも同じかと思います。立地を考えれば、それも承知の上で購入するしかないですね。

[890: 匿名さん]

営業も使えない奴らばかりだけど、レーベルコミュニティも役立たずばかり

[891: 匿名さん]

ここを東口と言うのは、他物件に失礼だ。

[892: 匿名さん]

レーベンコミュニティが役に立たない⁉︎
何があったのですか⁇

[893: 匿名さん]

東口というより原町ですか。

[894: 匿名さん]

鉄砲町じゃね？　　つーか所在地書いてるじゃん
買えないから僻んで貶してきてるだけだろ…

断層もわかったし、営業の悪口もわかったからそろそろ検討できるようなまともな話題はないのかね

[895: 匿名さん]

>>894
検討って、あんたこそ真面目に検討してないでしょ！
あんたこそまともな話題提供しろ！

[896: 匿名さん]

おわかりいただけたろうか？
こんな人達が検討してるマンションです。

[897: 匿名さん]

レーベン買えないからって僻むなよな。

[900: 匿名さん]

>>898
候補になってないなら、コメントしないで下さい。不安になりますから。

[901: 匿名さん]

不安にはならないけど、
>>898はただの荒らしだよね

営業の仕方は確かに変だとは思うけど、建物自体は悪くないとおもうけどなぁ～

[902: 匿名さん]

建物って･･･外観だけで選ばないでしょ！

[903: 検討中の奥さま]

外観がわかりずらいですよね
ここの写真

[904: 匿名さん]

真上真横は、ちょっと…

[908: 匿名さん]

>>905
榴岡公園近いし、住めば都ですから楽しく待ちましょうなん。ご購入されたのですから、このサイトにいちいち反応しないほうが良いですよ。

[909: 物件比較中さん]

>181
>197
>241
宗教って何ですか？

[910: 購入検討中さん]

こちらの地区は＊＊＊さんが国道挟んで駅方向に創価学会が榴ケ岡方面にあります
東口物件には多いですが仙台市内ではこういった施設など点在しておりどこの地域にも多々あります

[911: 匿名さん]

建物って･･･外観だけで選ばないでしょ！

[912: 匿名さん]

質問です。
ここの会社は高卒以上なら営業として採用してくれるらしいんですが社員さんで高卒の人はいますか？やっぱ宅建無いとキツイですか？

[913: 匿名さん]

宅建無くても大丈夫ですよ。

[915: 匿名さん]

>>912
高卒宅建無しでもキツくないですね。少し勉強するだけで取れますから。

[917: 匿名さん]

MRえらい空いてる。

[918: ビギナーさん [男性 40代]]

MR？？？ってなんですか？

[919: 匿名さん]

いよいよ最終期ですね。今まで毎回即日完売してきたから、最終期も即日完売かもしれないですね。

[920: 匿名さん]

>>918
モデルルームの略。

[921: 匿名さん]

現住所　小田原　牛小屋丁。　時代にマッチしないですね・・・
実際はどんな町名ですか

[922: 購入検討中さん]

町名は大事だよね
その二つはなんかダサいなぁ

[923: 匿名さん]

宮城野区鉄砲町までは決まっていると聞きましたよ。

[924: 購入検討中さん]

鉄砲町ならまだいいですよね

[925: いつか買いたいさん]

即日完売してください。

[926: 購入検討中さん [男性 40代]]

どうして？小田原　牛小屋だと嫌なんですか？

[927: 匿名さん]

『牛小屋』は誰だって避けれるなら避けたい住所なのではないでしょうか。。

[928: 契約済みさん]

この勢いでいくと最終期も即日完売して、完成前に完成御礼になりそうですね。

[929: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 40代]]

最終期ってもともと1月下旬でしたよね？
全て申込みがあってから販売開始してたら、即日完売となって当然ですよね。

[930: 匿名さん]

2900万の物件がずっと残ってますが、西向き二階ですかね？ずっと残ってますね。

[931: 匿名さん]

そうでしょうね
西向きはどうでしょう
微妙です

[932: 匿名さん]

>>929
最終期なのに、なんで後ろ倒しになっていくのですか？

[933: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 40代]]

>>932

実際の申し込みは公式販売開始される前に行われていると思われます。最終期も「即日完売」の実績がほしいので、完売するだけの見込みがたってから売り出す予定でしょう。

[934: 購入検討中さん]

しかしココ荒らすの好きですね
書き込む時は内容や客との会話に気を付けないとバレちゃいますよ
がんばってくださいね。。。どこぞの営業さん（笑）

[935: 匿名さん]

>>934
そうですよね。どうせ即日完売するのにジタバタしないで欲しい。

[937: 買い換え検討中 [男性 30代]]

いよいよ最終期の販売日程が決まりましたね！
近隣エリアの他物件が売れ残ってる間、こちらは勢いありますね〜

[938: 匿名さん]

934.936さー

そんな営業いなくね〜か？

[940: 匿名さん [男性]]

やっべーぞ！
本日２月２０日より最後の１５戸が先着順受付開始。
１～３期即日完売の実績から言えば、最後の１５戸も・・・・・。
来週からはキャンセル販売か？？

[941: 匿名さん]

なんだかんだ言われているけど結局まぁまぁ人気はあるんだね。。。

[944: 匿名さん]

ザ即日完売マンション

[946: 匿名さん]

まだお部屋は全タイプ選べるようですね。
5戸ずつ売っていくのかな？

[947: 匿名さん]

５戸ずつなら即日完売しやすいかも
姑息だけど

[949: 匿名さん]

やばいぜ！
高層階マンションの相続税対策への課税強化

[950: 匿名さん]

なかなか即完しないね？

[951: 匿名さん]

ここはゲストルームがあっても、来客用駐車場はないみたいですね。

[952: 匿名さん [男性]]

1～3期が即日完売で最終期は苦戦？？？
最終期の住戸は条件が悪い売れ残りの住戸なのかな？？？
営業さんは質問ばかりで、どの部屋が空いているか教えてもらえませんでした。

[953: 匿名さん]

ここは、何回か足運ばないと空いてるとこ教えてもらえない見たいです。

[954: 匿名さん]

そんなマンションに住みたいですか
住民層もきっと見合うことでしょう

[955: 匿名さん]

>>952
教えないって凄いですね。

[956: 匿名さん [男性]]

まぁでも価格と場所だと思うので、本当に欲しければ二回目でも気にならならないかと。自分は、あーーそういう戦略なんだなくらいにしか思いませんでいた。

[957: 匿名さん]

確かに買いたいと思えば気にならないですよね。だって欲しいんだから。

[958: 匿名さん]

最終期も残り4戸だね。最終期は即日完売しないのかな。でもあと4戸で完売だから条件の割には好調だよね？

[959: 購入検討中さん]

いろいろ文句言われてたけど、最終的には人気あるマンションなんだね。
戦略とかはいまいちわからんけど、売れてるんだね

[960: 購入検討中さん]

空きと金額は普通に教えてくれましたよ？対応がスマートでとても好感が持てました。

[961: 匿名さん]

ここは駅まで15分以上実質20分と遠いのに売れてるとしたらやっぱり多少安いからなのかな？意外と駅近とか気にしない人多いんですね。

[962: 匿名さん]

東口方面がよいということでしょう。場所にしては手頃な価格帯にあるしね。

[963: 匿名さん [男性]]

あんまり駅に近いと夜うるさそうだからじゃないでしょうか？ちょっと離れてていい場所的な？

[964: 匿名さん]

喧騒いやなら郊外戸建てだろー。マンションは駅近くが一番

[965: 匿名さん]

駅近くじゃないとマンションのメリットないよね
管理費駐車場代修繕積立金もかかるのにマンションにする理由は利便性でしょう

[966: 匿名さん]

とうとうラスト1戸ですね。

◎物件概要
販売価格：4,399万円
間取り:4LDK（7階）
住居専有面積:86.76平米
バルコニー面積:18.01平米
販売戸数：1戸

[967: 匿名さん]

思ったより時間がかかったね

[968: 匿名]

前に断ったのに営業電話またかかって来たけど。ホントに残り1戸なのか??

[969: 匿名さん [男性 30代]]

「最終期」の文字が無くなった時点でお察しください…

[970: 匿名さん]

断層h怖いね

[971: 匿名さん [男性]]

えｗ今更ｗその話題ｗ

[972: 匿名さん]

>>971
熊本の件で、改めて断層近傍のリスクが浮き彫りになりましたね。

もっとも、この物件の直下にある断層が、明日揺れるのか100年後、1000年後なのかは、神のみぞ知るところです。

ここの購入者は楽天的な方が多いのですね。

[973: 匿名さん]

楽天近いからね

[974: 匿名さん [男性]]

そ－なんですね。

[975: 匿名さん]

なんだかんだで完売してるよ！！

[976: 匿名さん]

近くの宗教法人社宅用で完売

[977: 匿名さん]

ここだけ先に売れちゃったからみんなひがみがすごい。。。

[978: 匿名さん]

まぁたしかに先に完売しちゃったから的になるゎなぁ…
好きに言わせとけば？
何言ったって完売ですからね！！

[979: 匿名さん]

完売したね。これからは完売マンションだね。

[980: 匿名さん]

キャンセルないかな