レーベン仙台SILVISTA（鳥のうたProject）ってどうですか？

[匿名さん]

タカラレーベン、仙台での初となるプロジェクト。企業についても含めて、情報をお願いします。

レーベン仙台SILVISTA（鳥のうたProject）
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/
売主：タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：レーベンコミュニティ

所在地：（従前地）宮城県仙台市宮城野区名掛丁119-3、東六番丁26-3、28-1、29-7
　　　　　（仮換地）仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内　第12-2街区10画地、第12-2街区11画地
　　　　　　地図：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/map/
交通：JR東日本・仙石線 榴ヶ岡駅　徒歩8分
　　　　JR東日本仙台駅　徒歩16分
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：68.75平米～92.43平米
総戸数：143戸（管理事務室、ゲストルームを除く）
販売スケジュール：平成27年2月上旬 開始予定
入居日：平成28年12月下旬予定

【タイトルを変更し、物件情報を追記しました。2015.1.19 管理担当】

[673: 匿名さん]

人気物件はやっかみが多くて大変だな

[674: 匿名さん]

駐車場500円だから良いんじゃないですか？

[675: 匿名さん]

第2期も即日完売だね。スゴイ売れてるじゃん。

[676: 匿名さん]

売れてますね。
そして売れてるほど静かになる掲示版……

[677: 匿名さん]

ネガな書き込みは消されるから、みんなどうでもよくなったんじゃない？

[678: 匿名さん]

残り物件数はいくつくらいかわかりますか？

[679: 匿名さん]

ここまでの公称が

第1期……40戸即日完売
第2期1次……20戸即日完売
第2期2次……20戸即日完売

となっているので総戸数143戸－80戸で残り63戸かと思います。

[680: 匿名さん]

ネガティヴな書き込みの割にうれてますね。早くしないとなくなるということですね。

[681: 購入検討中さん]

なんだかんだ言っても売れてるね
週末も混んでたし

[682: 匿名さん]

早くしないと、いいものはなくなると思います。

[683: 匿名さん]

近くにプレシスってのが出来るんだね。あっちの方が断層近いのでしょうか。

[684: 購入検討中さん [女性 40代]]

あれ、事実を書いたのに削除されたみたいですね^^; この会社の役員O（オー）の素行が悪いとの噂を聞きましたので、購入を考え直しています。

[685: 匿名さん]

どう悪いか書いてもらわないと、なにもわからないね。

[686: 匿名さん]

本当に。どう悪いの？

[687: 匿名さん]

どうせ削除されるよ

[688: 購入検討中さん]

別に役員が悪くたって建物には関係ないと思うけどね。。
ただ妨害したいだけじゃね？
もしくは個人的な恨み（笑）

[689: 匿名さん]

でも気になるよね。書けない内容なら妨害だろけど。

[690: [男性]]

青葉区の築浅の中古を買うという手もあるね。
部屋にあったエアコンやカーテンなど付いてればお得だし。

[691: 匿名さん]

と、自宅を売りたい方が申しております。

[692: 匿名さん]

>>683
あまり変わらないかと。プレシスのだいたいの価格みてから、天秤にかけても十分間に合うよ。

[693: 匿名さん]

なんかキャンペーン始まるまで待とうかな。

[694: 匿名さん]

同じく待とうかな。

[695: 物件比較中さん [女性 40代]]

先月マンション見学してきましたが会社によっていろんなカラーがありますね。レーベンさんの営業さんは女性でしたが、質問に答えられず残念でした。住友さんは年配の女性。話が長く疲れました。野村さんは男性、こちらは強気でした。

[696: 物件比較中さん]

野村さんの男性営業⇒自信持って営業しているから強気なのは当然。弱気だったら買う側不安。
住友さんの女性営業⇒話短かかったら、それはそれで不満では？それに４０代の貴方からみた年配って？（笑）
レーベンさんの女性営業⇒意地悪な質問したの？その場で答えられない質問は、調べて後から回答してくれた。価格は教えてくれないけれどね。
営業比較ではなくて、物件比較の話したら？

　

[697: 匿名さん]

素晴らしい回答ですね。その通り。ただし物件比較したらここは足元にも及ばないでしょう。気に入ったら買えばいいんじゃないか？

[698: 匿名さん]

そう思う。自分が気に入るかどうかですよね。

[699: 匿名さん]

確かに物件比較は弱い。けど、価格比較は優位だよ。

[700: 匿名さん]

だってそれは…

[701: 匿名さん]

いろいろ事情あるだろな。ところで残りはあと何戸ですかねー？ナイスよりは少ないかな。

[702: 匿名さん]

西側はまだ余裕があると見てる

[703: 匿名さん]

ここの物件は、時間が経つにつれて、モデルルーム見学特典とか、契約特典が厚くなっていくよね。こんな調子なら、よほどお気に入りの部屋じゃない限り待つほうがいいかも。かれこれ４カ月くらい第3期予告しっぱなしで、ガンガン売れてるわけでもないし。

[704: 匿名さん]

断層の話は、全く出なくなったね。

[705: 匿名さん]

>703
ダウト！
4か月前って3月だよ！そんなわけないじゃん。
過去レス見直してから書き込みましょうね。
誤報はのネガはよろしくないよ。

[706: 匿名さん]

>>703
正しくは四月下旬からですよ。

[707: 匿名さん]

二カ月は経ってるってこと？

[708: 匿名さん]

最近ホントおとなしいね。

[709: 匿名さん]

即日完売連発ってことですから、売れまくってますからね〜
早くしないとなくなるかもね。

[710: 匿名さん]

残り何戸くらい？もう数少ないのかな。

[711: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

物件の前に白の古そうなマンション？あるけど眺望的にどうなんですかね？

[712: 匿名さん]

野村、住友、三菱の全ての営業が今売り出し中のマンションの中で東口だけはやめた方がいいと口を揃えて言っていました。売主ってことかな。

[713: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

>>712
なぜですか？

[714: 匿名さん]

三井はなんと思ってるのかな。

[715: 匿名さん]

売主の比較なら三井も同じこと言うと思います。

[716: 匿名さん]

＞７１２
そりゃ言うでしょうよ。
立地以外で勝ってる点なんてほとんどないんですから。
設備、構造、価格、広さ、全部東口物件の方が上です。
唯一住友不動産の一番町タワーはクォリティも負けてませんね。
そのかわり価格が頭抜けてますけど。

[717: 匿名さん]

東口駅近には、スミフや三菱の過去物件あるけど、
最近の榴ヶ岡方面の売り出し物件は、
二流以下のデベロッパーばかりですね。
何でですかね？やっぱり断層！？

[718: 匿名さん]

>>716
立地と売主は大事でしょう。笑わせないでください。

[719: 匿名さん]

>>716
言ってることが矛盾してない？
それに、一番町は東口ではないから関係ないし。

[720: 匿名さん]

>718

笑わせてませんよ。あなたの意見と同じこと書いてます。
立地が「西口でも東口でもどっちでも良い」
売主が「大手でも二流でもどっちでも良い」
って思っているお客さんはそれ以外の費用対効果で東口の物件に取られちゃうから西口で販売している大手デベロッパーは口をそろえて「東口だけはやめた方が良い」って言うって話です。

>719

ちゃんと文章を読んでからコメントお願いします。
一番町が東口だなんて一言も書いてません。

[721: 匿名さん]

>>720
設備、価格、構造、広さが全て大手デベロッパーに勝っているとありますが、全てと言いきれる根拠を具体的に教えてもらえないですか?

[722: 匿名さん]

>>720
あなたの意見は筋が通っていると思う。