レーベン仙台SILVISTA（鳥のうたProject）ってどうですか？

[匿名さん]

タカラレーベン、仙台での初となるプロジェクト。企業についても含めて、情報をお願いします。

レーベン仙台SILVISTA（鳥のうたProject）
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/
売主：タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：レーベンコミュニティ

所在地：（従前地）宮城県仙台市宮城野区名掛丁119-3、東六番丁26-3、28-1、29-7
　　　　　（仮換地）仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内　第12-2街区10画地、第12-2街区11画地
　　　　　　地図：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/map/
交通：JR東日本・仙石線 榴ヶ岡駅　徒歩8分
　　　　JR東日本仙台駅　徒歩16分
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：68.75平米～92.43平米
総戸数：143戸（管理事務室、ゲストルームを除く）
販売スケジュール：平成27年2月上旬 開始予定
入居日：平成28年12月下旬予定

【タイトルを変更し、物件情報を追記しました。2015.1.19 管理担当】

[475: 匿名さん]

契約者も見てるんだし、悪い話はやめようか。営業の当たり外れは大きいけど、レーベンは近隣2社よりは実績あるっていう書きこみあるし、断層、駐車場、太陽光で割安だから、おトクだよ。みんなMR行って見よう！

[476: 匿名さん]

契約者スレでどうぞ！！

[477: 匿名さん]

MRに行ったら最後
しつこい電話攻撃が始まる
こんなとこに個人情婦を出すことはない

[478: 匿名さん]

いろいろ言われて契約者かわいそうだね。この分だと、どんどん価格下がるだろうし。

[479: 匿名さん]

匿名掲示板での無責任な口コミで資産価値や評価が変わるって思ってる人って正気？
専門家集団にでもなったつもりなの？

今までの傾向見てもそれはないでしょ。

ここで酷評されてても結局売れてる物件の方が多いわけだら、口コミって当てにならないねって感じる人の方が多いでしょ。
契約者は不安になんかならないですよ。
ただ不快になるか、鼻で笑うかの二択でしょ。

[480: 匿名さん]

どうぞ笑ってください。
ここって初めから資産価値ないでしょ！
断層マンションだよ！

[481: 匿名さん]

契約者さんにとっては、このまま値下げもなく売り切れればいいですもんね。

[482: 匿名さん]

表立っての値引きはないでしょ。

[483: 匿名さん]

そもそも価格教えないしね。
将来値を下げるため教えないのか。
買った人も他の価格あまり知らないと思うよ。

２期販売先送りになったって事はお客さんいないのかな。

[484: 匿名さん]

荒れてるねー。
そんなひどいマンションじゃないと思うけど。
断層と精神科以外は...

[485: 匿名さん]

今日MR行ってきました。予約外で行っても担当付いていただき3：30拘束コース、やっぱり売れてないのですか。

[486: 匿名さん]

帰りたいって言えば拘束はしないと思うけど。
210分で何部屋かハッキリした価格は教えてもらえました？
4月下旬販売で今教えないってことはさすがにないでしょ。
価格表オープン求む！

[487: 住民さんＥ]

一期ときはMRも賑わってたし、価格も全戸オープンだったよ。一期完売って自演？

[488: 匿名さん]

どんな人でも３時間３０分拘束されたら、賑わってるように見えるよね。

[489: 468です]

モデルルーム行ってきましたよ。
満席かどうかは分かりませんでしたが終始賑わってましたよ。
来週末から第2期販売だそうです。

問題とされた営業の対応は、何が問題なのか全く分かりませんでした。
感じよかったですよ。
まあ人間ですから人の好き嫌いあるんでしょうけど私は普通に好感もてました。

[490: 住民さんＥ]

>>489
で価格は？

[491: 匿名さん]

>>489
で価格は？

[492: 匿名さん]

もしかしてレーベンさん

[493: 匿名さん]

>>489
断層、駐車場料金に関して質問しなかったのですか？
肝心の価格は教えてくれたんですか？

[494: 匿名さん]

断層はどんな説明でした？私のときは、危ないところにはそもそもマンション建てないよ、でした。

[495: 匿名さん]

>>489
まさかこれだけ

[496: 匿名さん]

お前ら本当にクズだな（笑）

前に営業の態度が云々のくだりがあって、行ったら報告して下さいの書き込みがあって、それで希望に応えて報告してくれたのに、それに対する反応がこれかよ（笑）

まともな検討者は書き込みしないはずたわ。

[497: 匿名さん]

>>496
お前もクズだな
いちいち反応するな
489は営業くさいからワザと聞いてんじゃないの

[498: 468です]

>497

そこがだよ。
結局物件とか営業の批判しないと「営業くさい」ってたたかれてって流れ。
これじゃ普通の検討者は書き込まないねって言ってんの。
「情報交換したい」とか「色々な意見を聞きたい」とか本心か建前か分からない書き込みあるけど、結局ネガな情報以外求められてない風潮じゃん。
どーなのそれって？

[499: 匿名さん]

大丈夫。まともな人は掲示板なんて見ないからさ。断層、駐車場、営業等々、ネガな点はたくさんあっても売れるよ。売れまくるよ。早く契約しないとなくなるよ。

[500: 匿名さん]

>>498
なんでネガなの
MR行ってきて来週から２期発売なんだから
価格分かるんじゃないの
その情報を知りたいって言ってんの

[501: 匿名さん]

>>468
結局MR行ってきて何話したのさ
情報薄いね

[502: 匿名さん]

本当に行ったのか怪しいね

[503: 購入検討中さん]

人が何を話してきたかなんて別にどうでもよくね？
幼稚な営業マンさん達（笑）

[504: 匿名さん]

この物件自体怪しいからね

[505: 購入検討中さん]

>>503
中には情報として話している人もモチロンいるとは思うけど
結局、面白がって不安を煽っている輩と他社をつぶそうと必死な営業さん達が殆どだね（笑）

[506: 匿名さん]

怪しいと思うなら検討しないんだろ？
なら、もうレスしなくていいのでは？

[507: 匿名さん]

断層価格ならやる気あるってことだね。

[508: 匿名さん]

契約者スレ出来たよ

[509: 匿名さん]

>>506
別に良いだろ

[510: 匿名さん]

変な奴が集まる断層マンション

[511: 匿名さん]

仲間増やすために、営業と契約者で一丸となってがんばれー。

[512: 契約済みさん]

頑張ります⭐️

[513: 契約済みさん]

>>512
頑張りましょ！部屋の色とか決めましたか？

[514: 匿名さん]

契約者スレでどうぞ

[515: 契約済みさん]

大体決めましたよ

[516: 契約済みさん]

>>514
すみませんでした！

[517: 匿名さん]

営業と契約者で頑張って欲しいが、私は引き摺り込まないでね。

[518: 匿名さん]

レーベンも必死だな。

[519: 匿名さん]

レーベンの書き込みってすぐ分かるな。

[520: 匿名さん]

解約防止で自演してるっぽい

[521: 匿名さん]

別に営業でもないし、ただの契約者だけどね。引き摺り込みなんてしねーし（笑）

[522: 匿名さん]

>>521
あなたも契約者を自演してるだけ

[523: 匿名さん]

断層どうなった？

[524: 匿名さん]

>>522　　そんなあなたがどこかの営業？（笑）

[525: 匿名さん]

>>524
レーベンだけど

[526: 匿名さん]

>>525
　ウケる

[527: 匿名さん]

解約多いんですか？

[528: 匿名さん]

営業頑張ってるね、レーベン

[529: 匿名さん]

解約出ても完売させます！！

[530: 匿名さん]

これから電話攻撃だよ

[531: 匿名さん]

第1期即日完売して、第2期第1次先着順ってHPに書いてたよ。たいへんそうだね〜。

[532: 匿名さん]

MRには結構人がいたけどなぁ・・・

[533: 匿名さん]

売れ残ったらレーベンの社宅で使います。
社員も購入者と同様断層の上に住みスリルを味わいます。
だから値引きはしません。家具付き販売もしません。

[534: 匿名さん]

やはりこの掲示板を見てる人多くて売れないのかな？？

[535: 匿名さん]

533さんの言うとおり、ゆくゆくは、値引き、家具付きあるかもね。

[536: 匿名さん]

一期で購入者は派手なMRと営業に押し切られて契約。ちゃんと検討してる人は普通は除外するよ。それにレーベンってオプション高いからね。

[537: 匿名さん]

免震ゴムはBSで間違いないですか

[538: 匿名さん]

私も不安になり、確認しましたがＢＳであることには間違いないようですよ！

[539: 匿名さん]

オプションそんなに高いんですか？他のマンションもオプションってそれなりに高いですよね？

[540: 匿名さん]

部屋が安いからオプションを高くしたんじゃなあね

[541: 匿名さん]

最初は検討してたけど、MRも華美なオプションだらけで、イメージつかなかったというのも止めた理由の一つ。

[542: 匿名さん]

クレアも大変だよね。キャンセルしてレーベンに乗り換えはないよね・・・ゴムokでも断層あるし

[543: 匿名さん]

どっちもドッチだな
でもクレアよりはマシに思えてきた。。。

[544: 匿名さん]

さらに価格下げないと買わないよ

[545: 匿名さん]

さあいよいよ明日から第2期１次販売開始ですね。

売れない売れないの書き込みだらけのこのマンション。
果たして本当に口コミ通り売れないのか？
それともしれっと売れちゃうのか？
掲示版の信ぴょう性が問われるこの戦いから目が離せないwww

[546: 匿名さん]

第2期第1次ってことは、少数だろうね。とりあえず第1期以降に申し込みした人の契約を抑えたいってことかと。

[547: 匿名さん]

１期に漏れた人が優先ってうわさ
キャンセルなければ２０戸くらいは埋まると思うよ
それ以降は、厳しいと思うけど

[548: 匿名さん]

ヘェー、いるんだね。

[549: 匿名さん]

１期は７０戸近く要望入ってたらしい。
だから２０戸はいいところかな。それ以上もありだな。

[550: 匿名さん]

｢即日完売｣って売り出した日に全員契約するって事ですよね？
契約する人が全員その日あわせなければダメなんですね。

[551: 匿名さん]

ここはオプションマンションだから

[552: 匿名さん]

デザイナーズマンションを謳ってる時点で、かなりのオプションを付けないと相応しい感じにならないんだろうから、そこも含めて考えないとね。もちろん断層もだけど。

[553: 匿名さん]

最高のマンションだから、『即、全戸完売！』でしょう。

[554: 匿名さん]

もう完売見えてるの？

[555: 匿名さん]

安くてイイ物件だから早目に完売するよ。

[556: 匿名さん]

鳥のうたって何ですか？

[557: 匿名さん]

オプマン？
断マン？
最高マンでしょ！

[558: 匿名さん]

営業さんの勢い的には完売しますって感じでしたよ。

[559: 物件比較中さん [女性 30代]]

なんか気のせい？かもですがココが来てから他の口コミも含め荒れてるよね。
と言うか他物件の否定的な悪口が多いと言うか...
口コミが前よりもっと参考にならなくなったな～

[560: 匿名さん]

売れてないから営業も書込み必死ですね！！

[561: 匿名さん]

売れてないの？

[562: 匿名さん]

今回も完売って言ってるけど実質1期で申し込んだ客だから。苦労してると思うよ

[563: 匿名さん]

こりゃー早い段階で買うより、値下げ含みで買った方がイイね。いろいろネガな点を考慮しても。

[564: 匿名さん [男性 50代]]

断層の話はわかった。
具体的に『何がどの程度危険なのか教えてください』
断層が危険なら、そこを十分説明できるからお話しされてると思いますので、そこを教えてください。

[565: とくめさん]

>>564
どの程度危険か分かないって・・
自分でも調べられるでしょ

[566: 断層マンション]

>>564
断層が危険なのか分からないの
マジ〜

[567: 匿名さん [男性 50代]]

>>566
ここで語られているのは抽象的な『断層危険』だと思います。
断層の何がどの程度危険で、具体的になにがどうだからこのマンションを諦めるべきなのか？なにも語られていないと思います。
断層については調べましたし、調査結果に基づく地下の傾き具合も見ましたが…

[568: 匿名さん]

>>567
自分で調べたらそれでいいでしょ
後は自分自身で決めたらいいよ。
断層があるのは事実。大年寺断層については仙台のハザードマップにも情報が出てないから正確なことは分からないと思う。

[569: 匿名さん]

>564 >567

ここの板は面白半分に不安煽ってる人達ばかりだから関わるだけ損ですよ。

第2期1次も結局即日完売。
売れない売れない言ってた人たちは
「第1期70戸くらい申し込みあったから売れて当然」とか
「第1期申し込みの客が買っただけだから苦しそう」とか
わけわからない書き込みしてるけど

結局「売りに出したもの全部売れてる」わけで、「竣工まであと1年8カ月くらいあるのに半分くらい売れている」っていう事実は、客観的に見ても「売れてるし人気あんじゃねーの!?」って思うんですけどね。

まあこーゆー話すると狂ったように「断層断層」喚きだすのがここの板の粘着さん達なんですけどね。
売れない売れない騒いでる人たちはそろそろ
「お前らの意見は全然参考にならねーから、検討してねーなら書き込むなよ！」
って普通の意見を受け入れたらいかがでしょうか(笑)

[570: 匿名さん]

断層は判って無い事が多い時限爆弾。
爆心からの距離と被害は比例する。これだけ近いと被害は甚大？
考え方は人それぞれだけど、私は住めないな～
爆発しないと良いね(*_*)

[571: 匿名さん]

宮城県沖地震の心配もゼロではないので、何を優先して考えるか人それぞれですね。

[572: 匿名さん]

次も完売するだろうから、早くした方がいいよ！ナンダカンダで、皆さん購入してます！

[573: 物件比較中さん [男性 40代]]

なんかこの近くに新しいマンションが予定されてるって聞いたんだけど
知ってらっしゃる方いますか？

[574: 匿名さん]

>>573
第４合同庁舎西側