レーベン仙台SILVISTA（鳥のうたProject）ってどうですか？

[匿名さん]

タカラレーベン、仙台での初となるプロジェクト。企業についても含めて、情報をお願いします。

レーベン仙台SILVISTA（鳥のうたProject）
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/
売主：タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：レーベンコミュニティ

所在地：（従前地）宮城県仙台市宮城野区名掛丁119-3、東六番丁26-3、28-1、29-7
　　　　　（仮換地）仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内　第12-2街区10画地、第12-2街区11画地
　　　　　　地図：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/map/
交通：JR東日本・仙石線 榴ヶ岡駅　徒歩8分
　　　　JR東日本仙台駅　徒歩16分
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：68.75平米～92.43平米
総戸数：143戸（管理事務室、ゲストルームを除く）
販売スケジュール：平成27年2月上旬 開始予定
入居日：平成28年12月下旬予定

【タイトルを変更し、物件情報を追記しました。2015.1.19 管理担当】

[451: 匿名さん]

真下ですよ

[452: 匿名さん]

国土地理院の地図を見ましたが近いですけど真横とまでは言えないと思いますね。
真下ではありません。
誤差に関しては１ｍくらいでしょう。　　
真下にあたることはありません。

[453: 匿名さん]

また断層の話かよ
いい加減にしろよ

[455: 匿名さん]

東口近辺にドラッグストアできるって本当？
スーパーとかできないのかなぁ…

[456: 匿名さん]

出る杭は打たれる。
３級デベは上から潰される。。。

[457: 住民さんＡ]

ドラッグ→がせ
スーパー→小田原のダンロップ。それこそレーベンのマンションと敷地内

[458: 匿名さん]

レーベンさんそんなにダメなんですか？
良い話全然ないし・・・

[459: 匿名さん]

断層がどのくらい近いのか真実はわからないが、そういう話をしなきゃいけない時点でアウトだと思います。

[460: 入居済みさん]

>>458
建物は⭕️
レーベン❌
地盤❌
総合❌

[461: 匿名さん]

○は建物じゃなくて、オプションだらけのモデルルームじゃない？

[462: 匿名さん]

手付金払っちゃったし…
捨てるしかないかぁ…

[463: 匿名さん]

レーベンが3級デベってｗｗｗ
クレアやナイス検討してる人がそれ言っちゃいかんでしょ。
供給実績ははるかに2社より上ですよ。

[464: 匿名さん]

供給実績だけで会社の規模は測れないでしょ。
子会社である管理会社、アフター、営業の質などなど総合するとレーベンは良い噂は少数ですね。

[465: 匿名さん]

従妹が住んでるスミフの管理は最悪×××（福島）仙台はわかりません。
ナイスの管理は場所によるらしい…（仙台）
クレアは特に問題はないらしい（仙台）
レーベンは。。。？

[466: 匿名さん]

465さんは関係者の方ですか？
他社のことを言っても、仕方ないのでは？
『らしい』という曖昧な表現はやめた方がいいですよ。

こちらの営業の方の姿勢をみて私は検討から外しました。
しつこくされて何千万円もの買い物をしたくありません。

他の会社の営業の方との大きな違いはここでした。

[467: 匿名さん]

No.466さん
　不適切な言い方をしてすみませんでした。
　関係者ではありませんが、仕事柄知人が多くいろいろ話を聞いていたので…
　他社のことをここで言ったらダメでした。
　気を付けます。

[468: 匿名さん]

>466

・モデルルームへ来場→検討したが断った→その後も勧誘される＝営業がしつこい
になると思うけど、

・モデルルームへ来場→検討中にしつこく営業をかけられた＝仕事熱心
になるんじゃない？

そこを他社との違いって言うなら善し悪しと感じますけどね。

[469: 匿名さん]

468さん

実際行ってみては?行ったら感想聞かせてくださいね。

[470: 匿名さん]

ですよ。ここの営業は、粘着しすぎ。

[471: 購入検討中さん]

検討対象外の方々も粘着しすぎ。
検討物件から外れるのなら、他物件のスレに引っ越してほしいです。

[472: 匿名さん]

今後検討される方のために書き込んでるだけ
471黙ってて

[473: 匿名さん]

車だって今時あんな電話攻撃しないよ。
絶対マイナスだね。

[474: 匿名さん]

ホントにここ検討ですか？
マンションは他にもあるので冷静に。
私はデべどうこうよりもあえて断層マンション買う必要ないと思います。
永住ですから安心して住みたい。

[475: 匿名さん]

契約者も見てるんだし、悪い話はやめようか。営業の当たり外れは大きいけど、レーベンは近隣2社よりは実績あるっていう書きこみあるし、断層、駐車場、太陽光で割安だから、おトクだよ。みんなMR行って見よう！

[476: 匿名さん]

契約者スレでどうぞ！！

[477: 匿名さん]

MRに行ったら最後
しつこい電話攻撃が始まる
こんなとこに個人情婦を出すことはない

[478: 匿名さん]

いろいろ言われて契約者かわいそうだね。この分だと、どんどん価格下がるだろうし。

[479: 匿名さん]

匿名掲示板での無責任な口コミで資産価値や評価が変わるって思ってる人って正気？
専門家集団にでもなったつもりなの？

今までの傾向見てもそれはないでしょ。

ここで酷評されてても結局売れてる物件の方が多いわけだら、口コミって当てにならないねって感じる人の方が多いでしょ。
契約者は不安になんかならないですよ。
ただ不快になるか、鼻で笑うかの二択でしょ。

[480: 匿名さん]

どうぞ笑ってください。
ここって初めから資産価値ないでしょ！
断層マンションだよ！

[481: 匿名さん]

契約者さんにとっては、このまま値下げもなく売り切れればいいですもんね。

[482: 匿名さん]

表立っての値引きはないでしょ。

[483: 匿名さん]

そもそも価格教えないしね。
将来値を下げるため教えないのか。
買った人も他の価格あまり知らないと思うよ。

２期販売先送りになったって事はお客さんいないのかな。

[484: 匿名さん]

荒れてるねー。
そんなひどいマンションじゃないと思うけど。
断層と精神科以外は...

[485: 匿名さん]

今日MR行ってきました。予約外で行っても担当付いていただき3：30拘束コース、やっぱり売れてないのですか。

[486: 匿名さん]

帰りたいって言えば拘束はしないと思うけど。
210分で何部屋かハッキリした価格は教えてもらえました？
4月下旬販売で今教えないってことはさすがにないでしょ。
価格表オープン求む！

[487: 住民さんＥ]

一期ときはMRも賑わってたし、価格も全戸オープンだったよ。一期完売って自演？

[488: 匿名さん]

どんな人でも３時間３０分拘束されたら、賑わってるように見えるよね。

[489: 468です]

モデルルーム行ってきましたよ。
満席かどうかは分かりませんでしたが終始賑わってましたよ。
来週末から第2期販売だそうです。

問題とされた営業の対応は、何が問題なのか全く分かりませんでした。
感じよかったですよ。
まあ人間ですから人の好き嫌いあるんでしょうけど私は普通に好感もてました。

[490: 住民さんＥ]

>>489
で価格は？

[491: 匿名さん]

>>489
で価格は？

[492: 匿名さん]

もしかしてレーベンさん

[493: 匿名さん]

>>489
断層、駐車場料金に関して質問しなかったのですか？
肝心の価格は教えてくれたんですか？

[494: 匿名さん]

断層はどんな説明でした？私のときは、危ないところにはそもそもマンション建てないよ、でした。

[495: 匿名さん]

>>489
まさかこれだけ

[496: 匿名さん]

お前ら本当にクズだな（笑）

前に営業の態度が云々のくだりがあって、行ったら報告して下さいの書き込みがあって、それで希望に応えて報告してくれたのに、それに対する反応がこれかよ（笑）

まともな検討者は書き込みしないはずたわ。

[497: 匿名さん]

>>496
お前もクズだな
いちいち反応するな
489は営業くさいからワザと聞いてんじゃないの

[498: 468です]

>497

そこがだよ。
結局物件とか営業の批判しないと「営業くさい」ってたたかれてって流れ。
これじゃ普通の検討者は書き込まないねって言ってんの。
「情報交換したい」とか「色々な意見を聞きたい」とか本心か建前か分からない書き込みあるけど、結局ネガな情報以外求められてない風潮じゃん。
どーなのそれって？

[499: 匿名さん]

大丈夫。まともな人は掲示板なんて見ないからさ。断層、駐車場、営業等々、ネガな点はたくさんあっても売れるよ。売れまくるよ。早く契約しないとなくなるよ。

[500: 匿名さん]

>>498
なんでネガなの
MR行ってきて来週から２期発売なんだから
価格分かるんじゃないの
その情報を知りたいって言ってんの

[501: 匿名さん]

>>468
結局MR行ってきて何話したのさ
情報薄いね

[502: 匿名さん]

本当に行ったのか怪しいね

[503: 購入検討中さん]

人が何を話してきたかなんて別にどうでもよくね？
幼稚な営業マンさん達（笑）

[504: 匿名さん]

この物件自体怪しいからね

[505: 購入検討中さん]

>>503
中には情報として話している人もモチロンいるとは思うけど
結局、面白がって不安を煽っている輩と他社をつぶそうと必死な営業さん達が殆どだね（笑）

[506: 匿名さん]

怪しいと思うなら検討しないんだろ？
なら、もうレスしなくていいのでは？

[507: 匿名さん]

断層価格ならやる気あるってことだね。

[508: 匿名さん]

契約者スレ出来たよ

[509: 匿名さん]

>>506
別に良いだろ

[510: 匿名さん]

変な奴が集まる断層マンション

[511: 匿名さん]

仲間増やすために、営業と契約者で一丸となってがんばれー。

[512: 契約済みさん]

頑張ります⭐️

[513: 契約済みさん]

>>512
頑張りましょ！部屋の色とか決めましたか？

[514: 匿名さん]

契約者スレでどうぞ

[515: 契約済みさん]

大体決めましたよ

[516: 契約済みさん]

>>514
すみませんでした！

[517: 匿名さん]

営業と契約者で頑張って欲しいが、私は引き摺り込まないでね。

[518: 匿名さん]

レーベンも必死だな。

[519: 匿名さん]

レーベンの書き込みってすぐ分かるな。

[520: 匿名さん]

解約防止で自演してるっぽい

[521: 匿名さん]

別に営業でもないし、ただの契約者だけどね。引き摺り込みなんてしねーし（笑）

[522: 匿名さん]

>>521
あなたも契約者を自演してるだけ

[523: 匿名さん]

断層どうなった？

[524: 匿名さん]

>>522　　そんなあなたがどこかの営業？（笑）

[525: 匿名さん]

>>524
レーベンだけど

[526: 匿名さん]

>>525
　ウケる

[527: 匿名さん]

解約多いんですか？

[528: 匿名さん]

営業頑張ってるね、レーベン

[529: 匿名さん]

解約出ても完売させます！！

[530: 匿名さん]

これから電話攻撃だよ

[531: 匿名さん]

第1期即日完売して、第2期第1次先着順ってHPに書いてたよ。たいへんそうだね〜。

[532: 匿名さん]

MRには結構人がいたけどなぁ・・・

[533: 匿名さん]

売れ残ったらレーベンの社宅で使います。
社員も購入者と同様断層の上に住みスリルを味わいます。
だから値引きはしません。家具付き販売もしません。

[534: 匿名さん]

やはりこの掲示板を見てる人多くて売れないのかな？？

[535: 匿名さん]

533さんの言うとおり、ゆくゆくは、値引き、家具付きあるかもね。

[536: 匿名さん]

一期で購入者は派手なMRと営業に押し切られて契約。ちゃんと検討してる人は普通は除外するよ。それにレーベンってオプション高いからね。

[537: 匿名さん]

免震ゴムはBSで間違いないですか

[538: 匿名さん]

私も不安になり、確認しましたがＢＳであることには間違いないようですよ！

[539: 匿名さん]

オプションそんなに高いんですか？他のマンションもオプションってそれなりに高いですよね？

[540: 匿名さん]

部屋が安いからオプションを高くしたんじゃなあね

[541: 匿名さん]

最初は検討してたけど、MRも華美なオプションだらけで、イメージつかなかったというのも止めた理由の一つ。

[542: 匿名さん]

クレアも大変だよね。キャンセルしてレーベンに乗り換えはないよね・・・ゴムokでも断層あるし

[543: 匿名さん]

どっちもドッチだな
でもクレアよりはマシに思えてきた。。。

[544: 匿名さん]

さらに価格下げないと買わないよ

[545: 匿名さん]

さあいよいよ明日から第2期１次販売開始ですね。

売れない売れないの書き込みだらけのこのマンション。
果たして本当に口コミ通り売れないのか？
それともしれっと売れちゃうのか？
掲示版の信ぴょう性が問われるこの戦いから目が離せないwww

[546: 匿名さん]

第2期第1次ってことは、少数だろうね。とりあえず第1期以降に申し込みした人の契約を抑えたいってことかと。

[547: 匿名さん]

１期に漏れた人が優先ってうわさ
キャンセルなければ２０戸くらいは埋まると思うよ
それ以降は、厳しいと思うけど

[548: 匿名さん]

ヘェー、いるんだね。

[549: 匿名さん]

１期は７０戸近く要望入ってたらしい。
だから２０戸はいいところかな。それ以上もありだな。

[550: 匿名さん]

｢即日完売｣って売り出した日に全員契約するって事ですよね？
契約する人が全員その日あわせなければダメなんですね。