レーベン仙台SILVISTA（鳥のうたProject）ってどうですか？

[匿名さん]

タカラレーベン、仙台での初となるプロジェクト。企業についても含めて、情報をお願いします。

レーベン仙台SILVISTA（鳥のうたProject）
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/
売主：タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：レーベンコミュニティ

所在地：（従前地）宮城県仙台市宮城野区名掛丁119-3、東六番丁26-3、28-1、29-7
　　　　　（仮換地）仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内　第12-2街区10画地、第12-2街区11画地
　　　　　　地図：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/map/
交通：JR東日本・仙石線 榴ヶ岡駅　徒歩8分
　　　　JR東日本仙台駅　徒歩16分
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：68.75平米～92.43平米
総戸数：143戸（管理事務室、ゲストルームを除く）
販売スケジュール：平成27年2月上旬 開始予定
入居日：平成28年12月下旬予定

【タイトルを変更し、物件情報を追記しました。2015.1.19 管理担当】

[261: 匿名さん]

256さん、教えてあげたら？

[262: 購入検討中さん]

メンテは駐車場収入で賄うのが基本です。仮に駐車場をが満車にならなかった場合は値上げでしょう。また定期メンテ以外に5年事に部品交換が発生するし、15年過ぎると建て替えの話しも出てくるかもしれません。その時にはある程度覚悟した方が良いかも。定期メンテは1パレット辺り3,000円が相場だと思います。
だからあまり安いって事も逆に不安。ディオのように10,000前後だったら安心かもしれないけど。
車を悪戯される心配が少ないのはメリットかな。

[263: 購入検討中さん]

東口のナイスは3,500円。あすとのスミフは3,500円からちなみのどちらも自走式。確かにここは安すぎるね。

[264: 匿名さん]

入り口段階でのコストを低くみせて、おトク感を出してるんじゃないですか。http://www.asano-mansion.jp/category/1299716.html

[265: 匿名さん]

ちなみにディオもクレアも1万以上だよ。ここはタワーでも6,500だよね。この差はなんなんだろ。長期修繕計画をしっかり見てみる必要があるね。

[266: 購入検討中さん]

>>264
ここの駐車場が全てうまったとしてもこの駐車場代では将来ヤバイ事にならない？早急の値上げ又は部品交換のたび徴収される可能性あり？ですか

[268: 購入検討中さん]

ここの営業から説明受けた時に駐車場に掛かる費用発生した時は入居者全員で負担って聞いたけど。駐車場借りてない人が素直に出すのかな。

[269: 匿名さん]

負担の後ろ倒しが明白だなぁ。256が、具体的な判断根拠を書けないワケだ

[272: 匿名さん]

断層、駐車場だと、近隣比較では価格で差をつけるしかないもんね。

[273: 匿名さん]

256墓穴だな

[276: 匿名さん]

いい感じの物件だけに残念だったなぁ。
完全に見送りました。

[277: 物件比較中さん]

すっごい炎上w 注目されてますな〜

[278: 匿名さん]

いい物件だもん

[279: 匿名さん]

しかも断層が走っているし

[280: 匿名さん]

駐車場なんて格安だもん