レーベン仙台SILVISTA（鳥のうたProject）ってどうですか？

[匿名さん]

タカラレーベン、仙台での初となるプロジェクト。企業についても含めて、情報をお願いします。

レーベン仙台SILVISTA（鳥のうたProject）
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/
売主：タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：レーベンコミュニティ

所在地：（従前地）宮城県仙台市宮城野区名掛丁119-3、東六番丁26-3、28-1、29-7
　　　　　（仮換地）仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内　第12-2街区10画地、第12-2街区11画地
　　　　　　地図：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/map/
交通：JR東日本・仙石線 榴ヶ岡駅　徒歩8分
　　　　JR東日本仙台駅　徒歩16分
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：68.75平米～92.43平米
総戸数：143戸（管理事務室、ゲストルームを除く）
販売スケジュール：平成27年2月上旬 開始予定
入居日：平成28年12月下旬予定

【タイトルを変更し、物件情報を追記しました。2015.1.19 管理担当】

[121: 匿名さん]

他のスレでも出ていますが、長町断層や大年寺山断層が動けば仙台市内はどこでも被害は同じだと思いますよ。でも断層の真上でないに越したことはないと思いますが。

[122: 匿名さん]

ハザードマップに公開されている情報は長町利府断層ですよ。ここの真下は大念寺断層だからハザードマップを見ても無駄ですよ。長町利府断層沿いを見て参考にするしかないですね。

[123: 匿名さん]

どうして、このスレだけ断層が話題になっているのかよくわからない。クレアも、ナイスも同じだと思います。

[124: 匿名さん]

>>123
その通りだと思います。あとは自分次第ですよ。

[125: 購入検討中さん]

市のホームページだと、断層地震は３千年に１回とありますね。

ただ、阪神大震災とかも同じような確率だった様だし、東日本大震災クラスも千年に１回らしいし。

いつ起こるか判らないけど、今起こるかもしれないし。断層の写真見たけど、地割れの段差はびっくり。

揺れは、仙台市内どこも同じでも、地割れの段差は断層真上だけ。マンション傾いたら嫌だし。

いろいろ考えると、マンションもここだけじゃないし、真上に住むのはリスクが高い気がするかも。

断層考えると、夜も寝れません。迷いますね。

[126: 匿名さん]

>>123
同じじゃないので、話題になっているのです。
5.6ページを見ると、断層が本当に真横でした。
検討しようと考えていたのですが…

http://www.city.sendai.jp/kankyo/__icsFiles/afieldfile/2013/11/06/S_03...

[127: 匿名さん]

断層が真横にあるか、少し離れてるかの違いです。先にもあったとおり自分次第。ここは断層のせいなのか他より少し安いし、ある意味イイ物件。

[128: 匿名さん]

眠れないくらいならここの心配しないで他の物件検討したらいいと思うんだけど。

[129: 匿名さん]

断層が真横と少し離れているかでは被害の差は歴然ですよ。
自分次第で、断層を気にされない方には関係ないでしょうが。

[130: 匿名さん]

>>128
レスの意見を参考にマンション探しをされている方もいるでしょうし、意見に関係ない批判はやめましょ。

[131: 匿名さん]

>>130
批判じゃなくて普通に意見じゃない？

[132: 匿名さん]

断層価格か…

[133: 匿名さん]

断層か・・購入した後は自己責任だし、住んでからも不安が付きまとうと思うとためらうな。

[134: 匿名さん]

断層があっても気にならないなら、その分割安だし、おトクだよね。駐車場の修繕費も、かなりかかるだろうから、その分も安いだろうし。

[135: 匿名さん]

↑
よく分からない文章

[136: 匿名さん]

駐車場の修繕費もかかるから部屋の価格は抑えてる。ってことじゃないの

[137: 匿名さん]

駐車場そんな掛からないんじゃない？

[138: 匿名さん]

>>126
真下を通ってないと分かってるだけいいと思うけどなぁ。

用は、この物件の脇を走ってるのが大年寺の断層で、
45号の陸橋のところにあるのが鹿落坂の断層でしょ？

鹿落坂断層が真下を通ってるかもしれない五橋あたりには住めなくなるよｗ
東北大の片平キャンパスには確実に通ってるだろうね。

[139: 匿名さん]

実際に住んでる知り合いが言うには、機械式、タワー式の駐車場はアホみたいに金かかるらしい。購入時の修繕計画はアテにならないと言ってた。

[140: 匿名さん]

購入時の修繕計画が、駐車場更新の見積もりを取って立てられたものであれば、まあ参考になります。見積もりも取らずにどんぶり勘定での計上であれば、あてにならないので、デベ言いましょう。

[141: 匿名さん]

ここって活断層→駐車場問題→不愉快にする営業しか話題ないよね

[142: 匿名さん]

＞１４１
建物自体には文句のつけようがないってことなんでしょ。

[143: 購入検討中さん]

んー。
最近、建物自体に差が出るって事があまりないからねー

私は断層の件もあるし、今回は見送って定禅寺の物件にシフトしました

[144: 匿名さん]

ここと定禅寺ではえらいランクの差があると思う。

[145: 匿名さん]

yahoo不動産２位。人気があるね。

[146: 匿名さん]

まぁCMバンバンやってるからね。断層とかあるから、宣伝費たくさん確保してるのではないかな。

[147: 匿名さん]

やっぱり断層と駐車場は二の足踏んじゃうね。

[148: 匿名さん]

建物は悪くない。

でも断層が話にならないレベルだよねぇ。
仙台新参者のここの会社は断層があるのを知らず、ここの土地を掴まされたのかな。
他社は見向きもしなかったのに。とか。推測だけど。
命が大事なので金額がどうのこうのではないレベルだと思う。

楽天の選手使って頑張ったんだけど惜しいねぇ。

[149: 匿名さん]

判って買ったでしょう

重要事項には絶対記載する話だし

そんな所を買った理由はなんだろう？

[150: 匿名さん]

えーそんなにやばいのですか。。。
契約した方いますか〜？

[151: 匿名さん]

ここは40戸即日完売だっけ？(不確か)
万が一本当ならスゴイ！
重要事項説明で断層の説明あったのかホントにいっぱい契約者いるなら教えて欲しい。

[152: 匿名さん]

一期完売は確かでしょう。
断層に関しては、大念寺断層がハザードマップに出てないから長町利府断層の影響を説明して終わりじゃないの

[153: 匿名さん]

大念寺断層は自分で調べるしかないのでしょうか

[154: 匿名さん]

断層の詳しい説明はなかったです。

[155: 匿名さん]

重要事項説明にしっかり明記されてましたよ。

[156: 匿名さん]

重要事項説明に大念寺山断層って明記されてましたし説明もうけましたよ。

[157: 匿名さん]

僕も重要事項説明の時に大念寺山断層について説明うけましたよ。
もちろん長町利府断層についても説明されました。
なかなか値段を教えてくれなかったり世間話が長かったりはしましたけど…
でも担当してくれた営業さんはいろいろ相談に乗っってくれて悪くはなかったと思いますよ。

[158: 匿名さん]

みなさんきちんと説明受けられてるんですね。
見学の時にちゃんと聞けばよかったです。

[159: 匿名さん]

そもそも断層断層って騒いでいる人はほとんど他社の営業マンなんで気にしないほうが良いですよ。

大念寺山断層
活動周期3000年～5000年
直近での活動履歴400年～500年前

つまり次回は早くても2500年後。
そんなもんを本気で気にしている人はどんだけ長生きするつもりなんだ？

[160: 匿名さん]

わざわざすぐ近くに断層あるマンション買うよりも断層が無いにこしたことないでしょ。
結局は心理的な不安はあるよね。

[161: 匿名さん]

地震の都度、断層ズレないか不安で住めないよ。
平気な人は安けりゃいいんじゃない。
周期が早まる可能性だってあるだろうし。

[162: 匿名さん]

そんなに長生きするつもりないけど、なんで断層の真上に住まなきゃいけないの

[163: 匿名さん]

このあたりの掲示版はどこもかしこも荒れてますね。
営業同士の罵り合いは見苦しいのでそろそろやめたら。
口コミを見て買うか買わないか決める人なんていませんよ。

[164: 匿名さん]

仮に他者営業が事実を伝えているとしたらここの営業がフォローしてるって事だよね。
でも業務時間中のコメントは無理じゃないの。

[165: 匿名さん]

東日本大震災だって1000年に一度だったわけだし、周期の問題じゃないんだよね、

[166: 匿名さん]

＞165

東日本大震災は1000年に1度クラスの天災というだけで1000年周期というわけではないよ。
断層起因の地震のメカニズムを勉強してからコメントしてね。

[167: 匿名さん]

せっかく買うなら、そもそもこんな断層の話なんかにならない物件がいいよ。

[168: 匿名さん]

わざわざ断層の真上に、何千万も出して住まないよね。

[169: 匿名さん]

買うのは人それぞれ。断層の真上でも良いという人が買う。

[170: 匿名さん]

わざわざ断層の真上を選ぶなんて、ギャンブラーだね♪♪