タカラレーベン、仙台での初となるプロジェクト。企業についても含めて、情報をお願いします。
レーベン仙台SILVISTA（鳥のうたProject）
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/
売主：タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：レーベンコミュニティ
所在地：（従前地）宮城県仙台市宮城野区名掛丁119-3、東六番丁26-3、28-1、29-7
（仮換地）仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内 第12-2街区10画地、第12-2街区11画地
地図：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/map/
交通：JR東日本・仙石線 榴ヶ岡駅 徒歩8分
JR東日本仙台駅 徒歩16分
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：68.75平米～92.43平米
総戸数：143戸（管理事務室、ゲストルームを除く）
販売スケジュール：平成27年2月上旬 開始予定
入居日：平成28年12月下旬予定
【タイトルを変更し、物件情報を追記しました。2015.1.19 管理担当】
[スレ作成日時]2014-11-15 22:44:41
レーベン仙台SILVISTA（鳥のうたProject）ってどうですか？
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1041:
マンション掲示板さん
[2017-01-31 14:51:56]
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1042:
匿名さん
[2017-01-31 15:50:37]
属性？ローンに落ちる可能性があると判断されたということですか？
現金一括希望だったのに。レーベンよりいいマンション買えたのでいきですが。 |
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1043:
匿名さん
[2017-01-31 16:31:05]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1044:
マンション掲示板さん
[2017-01-31 16:32:27]
他社の営業から聞いた話ですが、レーベンの客層は中心部のマンションの客層より、属性が低いので、ローンの事前審査が通っても、引き渡しまでに何らかの理由で買えなくなってしまう方が多いそうです。
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1045:
マンション検討中さん
[2017-01-31 17:00:40]
皆さんも同じ感じだったんですね！
ローンが組める範囲内でお部屋紹介しますって感じで、主人と行った時はモデルルームの案内もかなり放置で、母と行った時は、両親の職業を聞いてすぐさま6000万まではローンで組めると思うからとか言って 小田原の方の最上階を進められました…(私が住むマンションを探してるのに、完全に母を接客してましたね笑) なん度もバックヤードに行ったりするのは何なんでしょう?? スミマセン～電話に捕まってしまいましたァ！とか言ってましたけど、本当ならそんな言い方、こちらにも電話先の方にも失礼だなぁと思いました… ホントにキャンセルなのかは分かりませんが、キャンセルになる方も多いんですね。 税金分サービスするんでどうですか?とか言われた人もいるようですし、人を見て接客態度や価格が変わるような所では 気持ちよく取引が出来ないので、候補から外しました。 |
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1046:
匿名さん
[2017-01-31 18:46:04]
うちも何度もバックヤードに行かれて待たされてそのせいで3時間も拘束されました
あれはなんなんでしょうか？ 他のモデルルームはとてもスピーディで話が早かったのに なんだか不信感が募りました 結局別の中心部のマンションに決めました |
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1047:
匿名さん
[2017-02-03 23:31:55]
税金分のサービスとは、具体的にどの位なのでしょうか？
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1048:
匿名さん
[2017-02-08 10:35:15]
もうすぐキャンセルが出てから3ヶ月がたってしまいますよ。部屋は替えてますが、完売してないのは明らか。検討者を惑わす完売、完売商法は通用しません。仙台のマンション検討者をバカにしないで欲しい。
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1049:
匿名さん
[2017-02-10 19:15:44]
おいおい。
即日完売マンションどうした？ どんだけキャンセル出てるのよ？ 北六番町も即日完売してるみたいだけど・・・。 大丈夫？ |
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1050:
マンション検討中さん
[2017-02-13 11:46:15]
接客中に ふとこちらを下に見ているのが 表情や話し方で伝わってくる。
高いものを売るなら プロの接客をして欲しい。 お客様それぞれの満足を追求できる営業マンを会社は育てる努力をすべき。 人のふり見て我がふり直せではないけれど、今回は勉強になりましたね。 価格や立地、機能だけで判断できる方は問題ないと思いますが、色々悩み、営業に相談をしながら検討される方にはあまり向いていない物件(会社)だと個人的には思います。 |
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1051:
匿名さん
[2017-02-15 21:46:07]
皆さんのコメントを見ていると難しいのかもしれませんが、我が家ではとりあえずモデルルームだけ見学して、価格を教えてもらい、家族でゆっくり検討して良さそうであれば再度来訪したいと思うのですが、無理でしょうか？ 出来れば最初は名前や住所も伝えたくありません。
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1052:
匿名さん
[2017-02-15 22:01:31]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1053:
マンション検討中さん
[2017-02-18 12:27:56]
営業に相談？ただのカモネギだよ。
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1054:
匿名さん
[2017-02-18 17:44:46]
駐車場500円なので、駐車場の修繕計画の追加金額は、何年目にいくら払うことになってるんですか？
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1055:
匿名さん
[2017-03-14 08:03:04]
それは購入されたらわかりますよ。無理のある話ではないと思います。
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1056:
口コミ知りたいさん
[2017-03-31 21:20:34]
結局完売はしたんですかね
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1057:
マンション検討中さん
[2017-04-15 11:00:15]
ここを買った知人が 最近話した時に2階と14階に空きあるよーって言ってました。
まだ売れてないか、賃貸用で不動産屋と契約してるんじゃないですかね？ |
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1058:
通りがかりさん
[2017-04-23 13:01:09]
毎週末、中古不動産屋のチラシに「未入居物件」として掲載されてくるよ。
しかもチラシによって間取りや階数が違うから複数あるね |
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1059:
マンション検討中さん
[2017-07-01 08:51:51]
今の売り値からどのくらい値下げしてくれますかね？
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1060:
検討板ユーザーさん
[2017-07-03 21:24:14]
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1061:
検討板ユーザーさん
[2017-07-11 06:10:38]
最近即日完売しないね。
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1062:
匿名さん
[2017-07-12 00:19:11]
なにを言ってるんですか！
ここはいままでも全て即日完売してますよ！！ 供給数が増えたのでペースが落ちてるとはいえ、あまりに好調なので小田原に2棟目もつくりますよ！ |
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1063:
匿名さん
[2017-07-23 08:39:01]
大規模修繕費が、あとになってからどのくらいかかるのか気になります。
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1064:
マンション検討中さん
[2017-09-22 08:00:08]
機械式駐車場って、どのくらいの時間が経つと、いくらくらいかけて取り替えになるんですか？
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1065:
マンコミュファンさん
[2017-09-23 20:02:53]
もう完売しましたか？
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1066:
名無しさん
[2018-01-29 16:54:01]
>>1056 口コミ知りたいさん
今、10階と12階が売りに出されてますが、未入居なんでしょうか、、 結局2.10.12.14階売残りもしくは何か問題があり売りに出されたのでしょうか。この立地と、大きさでこの値段は買いなのでしょうか？ |
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1067:
マンション掲示板さん
[2018-01-30 08:15:11]
そんなにウリに出てるのか
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レーベンの違う物件は引き渡し前のローン落ちでいくつもキャンセルが出ていますからね。