レーベン仙台SILVISTA（鳥のうたProject）ってどうですか？

[匿名さん]

タカラレーベン、仙台での初となるプロジェクト。企業についても含めて、情報をお願いします。

レーベン仙台SILVISTA（鳥のうたProject）
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/
売主：タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：レーベンコミュニティ

所在地：（従前地）宮城県仙台市宮城野区名掛丁119-3、東六番丁26-3、28-1、29-7
　　　　　（仮換地）仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内　第12-2街区10画地、第12-2街区11画地
　　　　　　地図：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/map/
交通：JR東日本・仙石線 榴ヶ岡駅　徒歩8分
　　　　JR東日本仙台駅　徒歩16分
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：68.75平米～92.43平米
総戸数：143戸（管理事務室、ゲストルームを除く）
販売スケジュール：平成27年2月上旬 開始予定
入居日：平成28年12月下旬予定

【タイトルを変更し、物件情報を追記しました。2015.1.19 管理担当】

[713: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

>>712
なぜですか？

[714: 匿名さん]

三井はなんと思ってるのかな。

[715: 匿名さん]

売主の比較なら三井も同じこと言うと思います。

[716: 匿名さん]

＞７１２
そりゃ言うでしょうよ。
立地以外で勝ってる点なんてほとんどないんですから。
設備、構造、価格、広さ、全部東口物件の方が上です。
唯一住友不動産の一番町タワーはクォリティも負けてませんね。
そのかわり価格が頭抜けてますけど。

[717: 匿名さん]

東口駅近には、スミフや三菱の過去物件あるけど、
最近の榴ヶ岡方面の売り出し物件は、
二流以下のデベロッパーばかりですね。
何でですかね？やっぱり断層！？

[718: 匿名さん]

>>716
立地と売主は大事でしょう。笑わせないでください。

[719: 匿名さん]

>>716
言ってることが矛盾してない？
それに、一番町は東口ではないから関係ないし。

[720: 匿名さん]

>718

笑わせてませんよ。あなたの意見と同じこと書いてます。
立地が「西口でも東口でもどっちでも良い」
売主が「大手でも二流でもどっちでも良い」
って思っているお客さんはそれ以外の費用対効果で東口の物件に取られちゃうから西口で販売している大手デベロッパーは口をそろえて「東口だけはやめた方が良い」って言うって話です。

>719

ちゃんと文章を読んでからコメントお願いします。
一番町が東口だなんて一言も書いてません。

[721: 匿名さん]

>>720
設備、価格、構造、広さが全て大手デベロッパーに勝っているとありますが、全てと言いきれる根拠を具体的に教えてもらえないですか?

[722: 匿名さん]

>>720
あなたの意見は筋が通っていると思う。

[723: 匿名さん]

>>721
全てではないってことが言いたいの？何が勝ってると、あなたは思いますか？

[724: 匿名さん]

>>723
答えられないなら適当なこと言わないでください。このマンションは大手デベロッパーのマンションに勝っているものは無いと思います。

[725: 物件比較中さん [男性 30代]]

マンション購入を検討していますが、価格、立地、間取り、設備、内装、管理、断層等々、様々な要因を総合的に勘案して、自分が買えるマンションを考えるものと思っています。
90点のマンションと70点のマンションだと、もちろん90点のマンションの方がいいですが、いずれにせよ、自身の判断だと思います。

私の業界では仕事相手のお客様に対して、仮に同業他社の成果の質が悪くてもそれを批判をすることは無く、自分達の成果が優れていることを示すことでお客様との信頼関係を築いていくのですが、マンション業界は、他社の批判などが慣習なのでしょうか？
西口のマンションはこれからモデルルーム見学等に行こうと考えていますが、もし、一流のデベロッパーの営業さんが、二流や他マンションの批判をしているようだったら、少なくともその営業さんから買いたいとは思えないです。
もっと、どっしり構えて自分達の売りを伝えるだけで十分ではないかと思ってしまうのですが、そうでもしないと売れない、それぐらい厳しい世界なのでしょうか。

[726: 匿名さん]

あなたの業界の話はどうでもいいですよ。

[727: 720です]

>724
723は私ではないですよ。
でも同意見です。
あなたはどこが勝っていると思われるんですか？

>725
おっしゃる通り総合判断だと思います。
その判断材料や基準も人それぞれだと思います。
人それぞれ重視する点が異なりますし、物件もまたしかりで一長一短あると思います。
他をけなすのではなくて自社の優位性を示す。
ここも同意見です。

そもそも一流、二流と書かれていますが、ここも何が基準なのですかね。
野村不動産は一昔前はコーポのイメージでしたし、ライオンズマンションと言えば高級マンションのイメージでしたよね。
その野村不動産が今や（おそらく724の方がおっしゃる）一流デベの位置づけになり、大京は会社更生法適用になって（おそらく724の方がおっしゃる）一流デベとは呼べなくなって。。。
その明確な判断基準も示さず個人の見解で一流、二流、大手、中小が云々とは一体と思ってしまいますが、基準としては724さんが大手と思えば大手、中小と思えば中小なのでしょうから話がかみ合わないのは仕方がないこと。

よってこの話はここまで！

個人的にここはとても良い物件だと思っていますので建設的な意見交換ができればと思います。

[728: 匿名さん]

レーベンの営業来ましたね！

[729: 匿名さん]

>>727
すでに建設的な投稿でない。スルーしなさいよ。

判断基準は、立地、売主、施工会社。いつの世も変わらない。

[730: 727です]

らじゃ

[732: 物件比較中さん]

＞７２４
太陽光全量売電

[733: 匿名さん]

次の波が来たか？