レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[961: 匿名さん]

>>957 通りがかりさん
私に言われたのかと思いました。失礼しました。
私は955です。申し訳ないです。

[962: 匿名さん]

953です。
皆様ありがとうございました。また申し訳ありませんでした。

[963: 匿名さん]

落ち着いて。ここはレオハウスの話をするところです。他社の話は別でどうぞ。

[964: 匿名]

レオハウスでの見積もり約４０坪でオプション込みで約２３００万円（オプションなしだと約１６００万円）、ＤセレクトですがＺＥＨ仕様ではありません。この金額は妥当でしょうか？

[965: e戸建てファンさん]

オプション700万とかスゴすぎる。付帯工事費込みなら妥当もしくは安い気がしますが

[966: 匿名さん]

諸々込みの2000万の間違いじゃないですか？
そんな支店があれば教えてほしい

[967: 戸建て検討中さん]

サッシ周りのスキマの断熱はグラスウールを詰めたり、スプレー式の吹付け断熱をすると、思うんですが、レオハウスではとうやってるか、ご存知の方いますか。営業さんは何もしないかも知れない。と言われましたが、断熱性能が落ちますよね。

[968: 匿名さん]

うちはどうだったのかと思って見てみたのですが、結構写真を撮ってた気はしてたのですが、
窓枠部分がどうだったのか、肝心のシーンが無かったです(汗)
ただ、吹き付け式って結構発泡してしまうと思うのですが、一般的な処方なのでしょうか？
レオハウスの窓は窓より窓枠が内側に盛り上がってるので、写真の隙間+αで1㎝位埋まってる感じです。
それで断熱対策がされてるのではないでしょうか？

うちは雪国なのですが、窓枠の冷気は感じなかった（寒冷地仕様です）ですし、
結露も出ないですね。

[969: 検討板ユーザーさん]

他社の見積持って行ったら１万のクオカードくれるって言うから持って行ったら、他社と同じ間取りと仕様で300万くらい安くなりそう
他社にしようと思ってたんだけどこっちにしようかな？
同じように見積持って行って乗り換えた人いますか？どうでした？

[970: 通りがかりさん]

あー、乗り換えさせるためのクオカードなんだ
契約したのに何も教えられないからこっちから問い合わせて貰ったわ

[971: 匿名さん]

N県M市でレオハウスで建築中の者です。

私の担当の方Wさんはとても良い方で
他で無理だった話も親身に聞いてくださって
とても誠意のある方なんです…がっ！！

現場の職人さんはどうでしょうか…
上棟終わったばかりの建物内で
タバコは吸ってるし
外にある床の下の断熱材や
ゴミなどが散乱

[972: 匿名さん]

N県M市でレオハウスで建築中の者です。

私の担当の方Wさんはとても良い方で
他で無理だった話も親身に聞いてくださって
とても誠意のある方なんです…がっ！！

現場の職人さんはどうでしょうか…
上棟終わったばかりの建物内で
タバコは吸ってるし
外にある床の下の断熱材や
ゴミなどが散乱

[973: 匿名さん]

>972

レオハウスの工務担当に言えば注意是正してくれます。

直接職人さんに言うのはルール違反で、相手も心証を害しますのでレオハウス側へ軟らしく言えば良いです。

[974: 匿名さん]

>>973 匿名さん

ありがとうございます。
直接、言おうか迷いましたが
営業さんを通じ
改善をしていただくように
お話いただきました。

[975: 匿名さん]

ここは、３つのパターンに分かれるみたいだね。
軸組＋パネル、２×４、軸組

一番安いのが軸組、ＧＷ、保温材なしバス。
吹付は、オプションで標準じゃない。

内容的に他のＨＭと比べて優れたところがあると思えない。
何故なら、よいものが付きで安価というわけでなく、それ
なりに高くなっていく。
坪26万円って屋根コロニアル、軸組、外壁14ｍｍ、照明無し
カーテンなし、エアコンなし、シャッターなし、真四角の家
後は全て最低ランク（キッチン、トイレ、バス、窓等）。

[976: 匿名さん]

見積もり約４０坪でオプション込みで約２３００万円（オプションなしだと約１６００万円）、ＤセレクトですがＺＥＨ仕様ではありません。この金額は妥当でしょうか？

４０坪平屋で約2500万円だった。
平屋だと坪52万円クラスのところがあるので、レオさんは安くない。

[977: 検討者さん]

坪26万は見せかけで結局もっと高くなるとはいえ、大手メーカーに比べればかなり安いだろ
コスパは悪くないと思うが

[978: 匿名さん]

>>972 匿名さん

関東地方某県で建てています。私のところは職人さん礼儀正しいし、タバコを中で吸うことなんてありません。結局人次第だと思います。

[979: 匿名さん]

悪い噂を流したい人が世の中には居るんですよ。大抵関係ない人が。
上棟中なんて施主の目がある時にたばこを吸いながらなんて考えられないでしょう。
上棟後だったらにおいが残るので一発でわかりますしね。

[980: 戸建て検討中さん]

35坪で1500万、更に今月中なら100万ひけるらしいけどこれって妥当？
標準で一通り揃ってるからオプションつけずともこのままいけるとのこと
諸経費付帯合わせてプラス300万くらいらしい
土地はあるので、総額2000以内にはなるわけだが

[981: 匿名さん]

あなたが住む家。
あなたが支払っていく家。
それでいいかはあなた次第です。

[982: 戸建て検討中さん]

担当が若造で頼りないんだけど、言えば担当って変えてもらえる？
まだ二回くらいしか行ってないんだけど、コスパよさそうだし契約考えてるんだが

[983: 匿名さん]

>>982 戸建て検討中さん
変えてもらえますよ。建築士も気に入らなかったら変えてもらえます。

[984: 匿名さん]

経費付帯合わせてプラス300万くらいらしい➡何だろう？

地盤改良50～100万円。
給水工事、屋内排水工事で80万円。
残りは外構か？

[985: 匿名さん]

>>984 匿名さん
外構っぽいですね。１００万ぐらいで計算しますが、正直全然１００万に収まらないですよ。
後は登記費用が地味に痛い。。。ローンの保証料とかも。

[986: 評判気になるさん]

なんやかんや坪42万になったわ
まあ大手で同じ仕様同じ間取りにしたら倍くらいしそうだが

[987: マンション検討中さん]

よく大手メーカーの営業が、安いとこはメンテナンス費用がかかるから
長い目で見ると大手メーカーのほうが安くなるとかいうけど
実際のとこどうなの？レオハウスメンテナンス結構かかる？

[988: 匿名さん]

大手のメンテナンス費用はボッタクリですよ。◯ーベルのスレを覗けば、わかります。屋根、外壁など直接業者に頼めれば、大手の半値でできますよ。メンテナンス費用を抑えるために長持ちする建材を選ぶことがまず大事ですけどね。某大手のユニットや水回り設備等が会社オリジナルとかだと他と相見積は難しいのでそこもポイントですね。

[989: 匿名さん]

うちは4年目ですが、今の所メンテナンス費用無しですね。
次は来年の5年目点検ありますが、今の所特に異常は発生してないです。

[990: 名無しさん]

レオハウスとタマホームってどっちがマシ？

[991: 匿名さん]

元は同じ系統ですから、あとは施主の要望を如何にかなえてくれるかでしょうね。
うちは営業さんからの提案で創作棚等、材料費+αで作成して頂いたりしましたよ。

[992: 匿名さん]

自社オリジナルはメンテ費高い
というか他でメンテできない

[993: 匿名さん]

ちょっと皆さまに相談なのですが、以前床にボンドが施工されておらず貼替えとなったものなのですが、階段が歩くたびにギシギシ音がしまして、夏場はまだマシだったのですが今現在かなり音がしています。レオで建てた他の方どうですか?こういう物なのでしょうか。
近所に出来た他メーカー（大手ではない）の展示会を覗いたときは春先で出来たてなのにかなり音がしてました（汗）

[994: 匿名さん]

>>993 匿名さん
無事床が終わって良かったですね。
我が家は階段がギシギシ言ったことはないですね。
どうなんでしょう。

[995: 匿名さん]

>>990 名無しさん
本人が納得すれば、どちらでも良い家が建つと思いますよ。後は良い営業、良い建築士、良い大工さんが担当になればなお良いです。

[996: 通りがかりさん]

決算前だからと150万値引きしてくれた
みんなどのくらい値引きしてもらえた？こんなもん？

[997: 名無しさん]

>>993 匿名さん
家も最初は多少床鳴りがありましたが、1年もしたら落ち着きましたよ。
もし気になるようなら点検の時にアフターに言ってみたらどうですか？

[998: 匿名さん]

>>996 通りがかりさん
うちも決算近かったので、そのぐらい値引きして貰いました。利益分を削ってるんですかね？

[999: 通りがかりさん]

利益削るならいいけど、木材や大工への賃金から削られてたらどうしようもないな

[1000: 匿名さん]

>>999 通りがかりさん
こればっかりはわからないですもんね。
担当営業さんに聞いてみます。

[1001: 匿名さん]

何位も無くて、そのまま値引きする事はりません。
値引きの裏を良く確認しましょう！

一般的には、工賃が安くて済む大工さんにしているようです。

[1002: 通りがかりさん]

ここって着工から2カ月で家経つらしいけど早くない？大丈夫なの？

[1003: 匿名さん]

プレハブのほうが早い

[1004: 匿名さん]

>>1002 通りがかりさん
今はどこもそんなもんだと思いますよ。基本的に大工さんの人数にもよりますが、うちは３ヶ月ぐらいでしたね。

[1005: 匿名さん]

>>997 名無しさん
一応今度階段の裏の壁をはいで手直ししてくれることにはなったのですが、手直し箇所ホント多いなぁとショボーンとしてます。
同じ材料で鳴る鳴らないがあるならやはり大工の技量の問題なのですかねぇ…

[1006: 通りがかりさん]

普通に考えて値引きが数万ならまだしも、うん百万もあることを疑問に思ったら？
値引きすること自体ありえないね。

工期が短い、でも手直しが多い、なんでだろ？　2か月程度で家が建つとかマジすげーわ
俺たくさん値引きしてもらったぜ！さぞかしうれしいでしょうね。

でも赤字経営になるような値引きは普通しないよね？
値引きしてもでも利益を出せなきゃ倒産です。
じゃあ家の価値って実際どうなの？それなりじゃね？

ただ安いだけのコスパの良い家、
コストに見合った上質な家、
どこに重点を置くかは自由だし何を取るかも自由だけどね。

[1007: 名無しさん]

値段の満足度一位らしいけど、値段の割にはまずまずな感じなのかね

でも見積出してもらったら、35坪で外構や諸経費全部合わせて1900万、決算値引きで1800万
坪単価50いってる。言うほど安くはないね

[1008: 匿名さん]

>>1007 名無しさん

十分安いですし坪単価なら45万くらいじゃないですか？
メーカーがどうこうというより、あなたにとって1800万という金額が高いと思ってるだけなのでは？
予算が合わないのであればローコストメーカー以下の業者へどうぞ。

[1009: 名無しさん]

広告とかでは坪単価もっと安くかいてるから、それに比べると、ってことね
まあ注文住宅だとこんくらいはとられるわな

[1010: 匿名さん]

どこにそんな広告があるのかは知りませんが広告と見積もりとでは内容が違うからでしょう。
坪単価が安いということは計算方法の違いかグレードの違いしかないと思います。
家は価格相応です。
あなたに見合った家ができるといいですね。