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レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2014-11-14 16:25:30
レオハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
61:
足長坊主
[2015-04-15 09:10:32]
|
62:
匿名さん
[2015-04-15 09:33:32]
坪単価の設定があるので、上限があるのは常識ですよ。
「価格相応の家」って初めから適正価格と掲げていますから当たり前です。 割安なのはバリューで標準ですが、予算が無いか拘りが無い方用ですね。 |
63:
匿名さん
[2015-04-15 09:35:56]
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64:
匿名さん
[2015-04-15 14:00:46]
うちの担当者も、どのオプションがいくらって全部教えてくれました。
で、そこの仕切りはドアにすると高くなるからと、別の提案もしてくれました。 コンセントを増やしたいときにも、代わりにここを減らしてもいいとか、価格が高くならないようにいろいろと世話を焼いてくれましたよ。 だから、うちは契約前よりほんの少しだけ安くなりました。 |
65:
購入検討中さん [男性 40代]
[2015-04-15 15:55:52]
先週末展示場で話を聞いてきたけど
値段が大手並みで驚きました。 照明カーテンエアコンコミコミで55万円〜だって |
66:
匿名さん
[2015-04-15 16:23:28]
|
67:
匿名さん
[2015-04-15 20:19:37]
>65
レオハウスはグレードたくさんありますけど、どのグレードで55万円でした? |
68:
入居済み住民さん
[2015-04-16 00:35:42]
>>65
レオハウスではあり得ないくらいの値段ですね。どういう仕様ならそんなに高くなるのか興味深いです。できたら詳しく教えてください。 |
69:
購入検討中さん [男性 40代]
[2015-04-16 00:50:16]
65です。
大人気の家ですね。 35坪くらいです。 これといったオプションはありませんよ。 我が家の場合事情があり3年前から計画していたのですが値段も仕様も全然違うようですね。 大手のローコストならレオハウスの方がコスパが良さそうですがレオハウスにはオリジナリティというか社会的な使命とかはHPやカタログを見ても感じないですね。 共感できる様な姿勢を示してほしいですね。 だから決められないんですけど。 |
70:
入居済み住民さん
[2015-04-16 01:21:27]
大人気の家で35坪、これと言って何も付けないのなら、坪単価40万切りますね。エアコン、照明、カーテンこみこみだとプラス2万/坪です。55万は不可能です。
きっと間違えて、大手HMの展示場に行ったんですねw どじっ子さんです。 |
|
71:
匿名さん
[2015-04-16 10:52:35]
HMにオリジナリティーや社会的な使命を求める意味が分からない。変わってますね〜
自分の家にはオリジナリティーと言うか、生活スタイルや家族構成に合わせて最適な家を作って欲しいとは思いますが・・・ オリジナル部品を提供するのは安く良いものを提供する為、あるいは顧客に原価をさとられずにより多くの利益を出すためです。この世界ではグループ会社に発注するためっていうのもあります。 なのでオリジナルだから良いってわけではないと思いますよ。いいものもあるのは確かですが。 |
72:
匿名さん
[2015-04-16 10:58:48]
>69
>レオハウスにはオリジナリティというか社会的な使命とかはHPやカタログを見ても感じないですね。 注文住宅の家作りにHMのオリジナリティなんて必要無いでしょ。 オリジナリティを求めるなら、自社開発の目玉があるHMで建てた方が良いでしょうね。 |
73:
入居済み住民さん
[2015-04-16 16:49:52]
家もたいしたオプションは付けてないですが施工43坪で坪53くらいでしたよ。
何回も値上げしてるし、今はそのくらいでしょう。 |
74:
匿名さん
[2015-04-16 20:51:58]
>73
なんだか適当な書き込みになってきましたね。 うちは大人気ソーラーでオプションたくさん付けても43万円台でしたよ。 寒冷地仕様だったので温暖な地域よりもちょっと割り増しです。 ネガティブな書き込みする方はレオハウスを貶めようとしてるのかもしれないですけど、 施主からみるとすぐバレますよ。 |
75:
匿名
[2015-04-16 22:02:47]
まだ10年そこそこの住宅経験しかないのにローコストのブームで売上を伸ばしグループ全体の6割強をレオハウスで稼いだから大手ハウスメーカーになったつもりでいるようです。
当初は税込み坪単価25万8千円、諸々加えた合計も40万弱で出来た物が、今や上乗せ(これは値引き対策分)まで入れて52万程に膨れています。しかも底辺の客は切り捨てろと指導されてるそうです。 |
76:
足長坊主
[2015-04-16 22:08:59]
>75
そうでもせぬと、ローコストハウスメーカーはやっていけぬのじゃろう。 |
77:
入居済み住民さん
[2015-04-16 22:36:50]
>>75
レオハウスは値引きしてくれませんよ。 もともと大して高くないですし、オプションサービスならありますが。 私は追加工事、オプション含めて35坪で、坪43万くらいでした。わずか4か月の間に400万も値上がりしたんですか? そんなことがあったら、このスレに話題がのぼらないはずがない。 |
78:
匿名さん
[2015-04-16 22:37:36]
|
79:
匿名さん
[2015-04-16 22:46:27]
例えば標準床メーカーのHPを見たら実際に資材も4月から値上がってるし
坪単価がある程度変わるのは仕方ないのでは |
80:
匿名さん
[2015-04-16 23:00:10]
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81:
匿名さん
[2015-04-16 23:08:48]
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82:
入居済み住民さん
[2015-04-17 08:53:52]
私は去年契約しましたが今月中に契約しないと値上がりするといわれました。
実際坪単価上がりましたし資材高騰などの影響が大きいのではないでしょうか?営業さんに聞いてみて親切な人なら教えてくれるとおもいます。営業さんも契約欲しいでしょうから値上がり前なら契約してもらいやすいのでは? |
83:
入居済み住民さん
[2015-04-17 15:13:35]
73ですが高い高いとおっしゃっている方は何時の契約ですか?
家は去年の4月契約です。 なぜ値上げの否定されているのか理解に苦しみますね。 こちらとしたら安く家が買えて羨ましいくらいですけどね。 |
84:
足長坊主
[2015-04-17 15:45:50]
もしかして、外構、照明、カーテン、エアコン、諸費用(登記、ローン手数料など)全てを含んだ費用を坪数で割っていないかの?
|
85:
70、77
[2015-04-17 18:09:52]
>83
去年の4月??? うちは去年の10月に契約して、最近入居しました。 4月から10月までにずいぶん値下がりしましたね。 なぜそんなに高いのかが分かりません。 もし不都合なければ明細の一部分でもよろしいので、教えていただけませんか? 何か、原因が分かるかも知れません。 |
86:
匿名さん
[2015-04-17 18:21:43]
50万以上が妥当かどうかはわからんが、
兄貴分の猫さんところも高くなって来てるようだし ライオンさんも値上がりしてるのでしょう |
87:
70、77
[2015-04-18 13:47:50]
いやいや、83さんが本当のことを言っているなら、値下げされていることになりますよ。
まあ、値下げは無いとは思うけど。 具体的に値上げ情報があるなら、それはとても有用な情報だとは思うのですが、なかなか信憑性のある話が無いですよね。 |
88:
入居済み住民さん
[2015-04-18 14:39:57]
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89:
匿名さん
[2015-04-18 15:45:35]
|
90:
匿名さん
[2015-04-18 15:57:11]
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91:
入居済み住民さん
[2015-04-18 20:20:22]
わざわざここで明細アップして信じてもらおうと思いませんね。
でも2万パック無しで坪単価52万近いですよ。 総合計で計算すると56万かな。43坪で決して安い買い物ではないです。 |
92:
足長坊主
[2015-04-18 20:45:06]
>91
おそろしく大きな太陽光を載せたり、全室床暖房にしたり、室内全て塗り壁にしたり、豪華なキッチンやユニットバスにしたり、大手ハウスメーカーのモデルハウスのような仕様にされたのじゃろ。 |
93:
匿名さん
[2015-04-18 21:16:44]
|
94:
入居済み住民さん
[2015-04-18 21:24:01]
ほとんどオプションは付けてませんよ。
ほとんど標準です。 |
95:
匿名さん
[2015-04-18 21:33:11]
また明細を出さない言い訳ばかりでドロンするパターンですな。
明細無いから出せないですしね。 |
96:
足長坊主
[2015-04-18 22:54:29]
単なるネガチャンかもしれぬの。
|
97:
匿名さん
[2015-04-19 04:33:38]
ネガキャン決定ですね。
標準でその額は無理です。 |
98:
匿名さん
[2015-04-20 10:09:34]
すぐにばれる様な嘘を付く意味がわかりません。
本当にネガキャンで嫌がらせしたいだけなの? |
99:
足長坊主
[2015-04-20 10:27:43]
それだけレオハウスに脅威を感じておるのじゃろう。
|
100:
匿名さん
[2015-04-20 10:56:48]
ローコストの他スレでも、最近、坪52万という数字が出ていたので、同一人物ではないかと思われます。
すぐばれる嘘でも、何人かは検討から外すでしょうし、多少の効果は期待できますよね。 「オプションで高くなる」「見積もりが不透明」「営業の対応が悪い」「大工さんの入れ墨、路駐」「図面と違うものができた」「不具合に対応してくれない」「雨漏り、床鳴り」と、そろってくると、敢えてそこで建てなくてもと思う人は出てくるでしょう。HMは他にもたくさんありますから。 |
101:
匿名さん
[2015-04-20 13:00:12]
↑嘘っぽい話の例です。
|
102:
入居済み住民さん
[2015-04-20 13:33:14]
他のスレのは書いてないですよ。
レオハウスでしか建ててませんから。 誰が嘘をついているかは営業所で見積もり取ってみればすぐわかると思いませけどね。 上の方で今は坪55~と書いてる人がいましたが自分は普通に納得できるものだと思いましたね。 |
103:
匿名さん
[2015-04-20 21:48:13]
ただの煽りの人なのかな?
>上の方で今は坪55~と書いてる人がいましたが自分は普通に納得できるものだと思いましたね。 部材が値上がりで坪単価10万円以上値上がりしているのであれば、他のHMも同様という事ですね。 坪単価60万円だったHMは70万円超えるという話になりますが・・・、たった半年でまた10万円坪単価 安くなるというのは納得できないのでは? オプション無しでその坪単価という明細が出ない事には他の方は納得できないでしょう。 明細が無いから出せないと思いますが、他の方は納得できないと思うので明細をお願いします。 レオハウスで建てたんですよね? |
104:
足長坊主
[2015-04-20 21:58:52]
レコハウスかもしれぬ。
|
105:
匿名さん
[2015-04-21 00:07:20]
レスコハウスじゃない?RCだから坪55~は安い方ね。
|
106:
入居済み住民さん
[2015-04-21 11:25:14]
|
107:
匿名さん
[2015-04-21 12:27:30]
時期によって2Fトイレ、カップボード、アクア、制震ダンパ、2万パック、L床暖等が
標準(キャンペーン)として込みだったり外している事が要因かと それと単純な資材高騰 |
108:
匿名さん
[2015-04-21 13:32:50]
>107
昨年の4月ですから、資材高騰の前の話ですよね。私のとき(昨年10月)は、大人気の家(Ⅱ地域仕様)で坪単価がだいたい35万でしたよ。 2万パックは含めていないとのことなので、残りを全部入れて、それに太陽光10kwのせても、坪単価47万くらいで収まりませんか?さらに何を付けようか…小屋裏収納やインナーガレージも付けれるかも。 細かいオプション金額は分からないので、計算が合っているか自信は無いです。確か、2Fトイレは30万くらい、カップボードは20万くらい、太陽光も100万ちょっとだったと記憶しているのですが。ちなみにキャンペーンで全部つくことも無いですけどね。 レオハウスで坪単価52万だと、相当な贅沢ができますね。それだけの予算が有ってうらやましいです。 |
109:
匿名さん
[2015-04-21 14:13:46]
|
110:
匿名さん
[2015-04-21 17:30:58]
>109
ごめんなさい。106さんでないのは分かってますよ。私の言い方が悪かったですね。 本当ですか?うらやましい。私は2Fトイレ、カップボード、Ⅳ地域だけどⅡ地域仕様がキャンペーンでした。床暖房や2万円パックはついていたら嬉しかったかも。 レスの趣旨は、それらがついていなくてオプションとして選択しても坪単価52万は高すぎるのではないかということです。時期的にも金額差的にも「資材高騰で値上げ」はおかしいし。106さんから仕様の中身を一部でも教えてもらえたら謎を解明できるのに、「ほぼ標準」としか言ってないし。 誤解を与えてしまったならごめんなさい。 |
111:
匿名さん
[2015-04-21 18:48:20]
去年の4月時点で、ほぼ標準の43坪で坪単価52万は普通に考えればありえないですね。
コンクリートが馬鹿高い地域で基礎高さを高くしたか? ローコストで坪単価52万を普通と思える地域ってどこだろう? その地域で大手の坪単価はどの位になるのだろう・・・。 |
112:
匿名さん
[2015-04-21 22:19:56]
大人気の家でオプション殆ど無しなら、30万円台/坪単価が普通。
土地代とか坪単価以外の何かを入れてるんじゃなかろうか。 |
113:
足長坊主
[2015-04-21 22:47:00]
レオハウスの大人気の家は平均、坪45万円くらいじゃ。
あとの坪7万円はオプションじゃ。 これでこの話題は終わり。 お手を拝借。よ〜お、ぱん。ありあとやんした。 |
114:
匿名さん
[2015-04-22 08:46:56]
>レオハウスの大人気の家は平均、坪45万円くらいじゃ。
どこからの情報ですか? うちは標準だけなら坪38万程度だったと記憶しています。 |
115:
足長坊主
[2015-04-22 08:54:52]
|
116:
65です
[2015-04-23 02:24:38]
55万言いだしっぺです。
夜勤で今休憩中です・・・ 電話で営業さんとまた話ができました・・・ 4月から新商品発売で値上がりしたらしいのですが9月までに引き渡しできる場合には前の仕様と価格で対応できるからどうですか?と言われました。 我が家の事情もあるので完成は来年夏の条件は変わらないと伝えると新商品新価格での提案しますとのことです。 会社で建築の話題をしたらたまたまレオハウスで建築中の同僚がいて去年9月契約もうじき完成らしいです。 見積もりを見せてもらいましたが坪で50万くらいですね。 (大人気の家) 新価格でしょうから更に高くなるのは間違いないでしょうね。 |
117:
匿名さん
[2015-04-23 13:26:26]
|
118:
入居済み住民さん
[2015-04-23 18:36:33]
|
119:
匿名さん
[2015-04-23 18:44:43]
どこまでを含んだ坪単価かがそれぞれ違うのでは?建てる坪数にもよるしね。
|
120:
入居済み住民さん
[2015-04-23 18:59:16]
たぶん建物本体価格でしょうね。
大人気の家ソーラーで税抜き坪318000ですから。 |
121:
匿名さん
[2015-04-23 20:38:05]
>118
なにがありえないのか分からないですね。 うちは大人気ソーラーで坪単価43万円で寒冷地仕様です。 小屋裏や吹きつけ、その他色々なオプション入れてですね。 とりあえず通常の大人気の家に換算すると 43万円-寒冷地仕様2万円-太陽光4万円=36万円/坪単価です。 普通にできますね。 |
122:
匿名さん
[2015-04-23 21:18:30]
単に坪数違うだけじゃないの?
レオとかタマとかって40坪ぐらいまで割高で それを越える分は標準なら坪単価25万とかだよね。 標準なら大きい家ほど坪単価安くなる。 60坪の家と30坪の家なら同じ標準でも坪単価全然違う。 その違いじゃないの? |
123:
入居済み住民さん
[2015-04-23 21:21:59]
やっとわかりました。
ずっと建物本体価格を言ってたんですね。 建物本体価格じゃ家は立ちませんし、その坪単価の指標じゃ他のメーカーとも比べられませんよ。 |
124:
匿名さん
[2015-04-23 21:58:31]
>>123
他のメーカーも坪単価を出すときは、だいたい本体価格ですので、その方が比較しやすいですよ。 |
125:
匿名さん
[2015-04-23 22:39:54]
|
126:
入居済み住民さん
[2015-04-24 04:51:55]
どうしてそこまで安く見せたいんですかね?
ローコストと言いながらも最終的にはそれ程安くならないのがこの手の会社ですよ。 |
127:
入居済み住民さん
[2015-04-24 05:05:37]
|
128:
物件比較中さん [男性]
[2015-04-24 13:34:45]
レオハウスのHPからお知らせ、イベントに入り館林のチラシを見ると価格がでていますね。 税込本体価格は49万程度で付帯などは別のようです。
|
129:
入居済み住民さん
[2015-04-24 16:03:12]
この金額に付帯工事費、必要経費が付いたら35坪でも坪55万は軽く超えますね。
|
130:
足長坊主
[2015-04-24 16:38:22]
坪単価には絶対的付帯工事や諸費用は含まれないのが定説じゃ。
|
131:
匿名さん
[2015-04-24 17:36:02]
>>128
オールフル装備の家ですね。 大人気の家から比べると、吹き付け断熱、樹脂サッシ、制震システムがプラスになっていますね。バルコニーと1階屋根部分もプラスになり、エアコン、カーテン、照明で1坪2万プラスされています。 大人気の家と比べると、かなり贅沢なオプション仕様ですが、それでも坪単価で46~49万台。 >126 誰も安いとは言ってないですよ。「オプションほとんど無し」で坪単価50万超かという話が、レオハウスの相場から外れていると言っているわけです。 実際にオールフル装備の家でも坪単価50万に届かないわけですから。 もちろん、家を建てるには他にも費用がかかり、それはどのHMでも同じだろうとは思いますが。 私も、印紙代やら火災保険やら残土処理やらで結構かかりました。設計費用などもありましたね。 |
132:
匿名さん
[2015-04-24 17:51:45]
|
133:
入居済み住民さん
[2015-04-24 17:58:03]
>>127
もちろんアップしますよ。 |
134:
入居済み住民さん
[2015-04-24 18:13:05]
足長坊主さんは過去にレオハウスで見積もり取っているみたいですが、この会社の坪単価に諸費用いれていいと思いますか?
それから、「諸費用」が170万円も取られておるのに、それとは別に「諸経費」が200万円かかるそうじゃが、「諸費用」と「諸経費」は一文字違いじゃが、なんでこんなに別々にかかるずらか? |
135:
足長坊主
[2015-04-24 18:37:34]
|
136:
匿名さん
[2015-04-24 21:05:48]
>133
2年前なのでうろ覚えでしたが、総額が1,979万円で43.71坪。 45.2万円/坪単価となるようです。 大人気ソーラーで寒冷地仕様(31.2万円+2万円=33.2万円(本体価格))です。 オプションで吹きつけ、屋根裏小屋、2Fトイレと1Fトイレ(小便)増設、カップボード、キッチン創作棚等々。 創作系は結構材料費+αで作って頂けたので、良いですね。 (メーカー製だと50万円で売ってたのを作れないか聞いたら、材料費と手間賃で10万円しない程度でOKでした) 結構オプション関係細かいのもあわせてもソーラー付きで45万円/坪単価なので、 大人気の家で55万円/坪単価はちょっと想像できないです。 殆どオプション無しですよね? |
137:
匿名さん
[2015-04-24 21:43:44]
>>134
なんでこんなにかかるずらか、レオハウスの見積には明細がついてるから、字が読めれば分かるずらよ。 |
138:
匿名さん
[2015-04-24 22:10:51]
|
139:
匿名さん
[2015-04-24 22:12:54]
↑
税金って、印紙税だね。消費税ではありません。 |
140:
足長坊主
[2015-04-24 22:38:40]
|
141:
匿名さん
[2015-04-24 22:41:06]
何度読んでも同じ
|
142:
匿名さん
[2015-04-24 23:32:05]
付帯工事費と必要経費を坪単価に乗せて言う方とそうでない方がいますね
さすがに外構、解体、登記、火災、ローン保証料など任意のものまで含めるのは論外と思いますが |
143:
匿名さん
[2015-04-24 23:32:07]
私は大人気の家寒冷地仕様(吹き付け断熱、窓アルプラ)、外部収納とパントリー、カップボード、2Fトイレ増設、扉と窓とコンセント増設で、建物本体は坪単価37万、請負代金で坪単価42万でした。昨年10月に契約ですので、ほぼ直近の値段だと思います。オプションにはキャンペーンも入っています。
|
144:
匿名さん
[2015-04-24 23:36:26]
143です。
真面目に、坪単価55万の内訳を知りたいです。何をしたらオプションほとんど無しでその額になるのか、想像がつきません。 |
145:
匿名さん
[2015-04-25 01:38:02]
多分、上の方にあるオールフル装備+オプションじゃないかな
もしくは防火対応費が高いとか |
146:
匿名さん
[2015-04-25 08:08:45]
>>145
143です。 館林の物件はオールフル装備でも40万台後半。付帯工事費用と必要経費で坪単価5万くらい。それに消費税込みだとさらに坪単価3~4万上がりますから、それであれば納得できますが、「大人気の家、オプションほとんど無し」でその金額となると、疑念を持たざるを得ない。ちょっと盛りすぎだろうと。 って言うか改めて思うけど、消費税高い。 |
147:
匿名さん
[2015-04-25 08:14:15]
55万さんの反応がなくなりましたね。
写真アップしますと即答だったのに残念です。 大人気の家でオプション無しなら35万円/坪単価(総額で)程度に収まるのはこれで分かりましたね。 レオハウスはまだバリューっていう下のグレードありますから、安さ追求するならそれもありです。 |
148:
匿名さん
[2015-04-25 08:55:30]
|
149:
入居済み住民さん
[2015-04-27 11:05:05]
家は51万です。
|
150:
匿名さん
[2015-04-27 13:01:54]
143です。
本体基本価格と、請負工事額の差額675万の内訳を教えていただけませんか? どんなオプションを追加しましたか? |
151:
匿名さん
[2015-04-27 16:16:57]
|
152:
匿名さん
[2015-04-27 20:27:36]
>149
太陽光付きの方はオプション色々つけて、本体価格31.2万円の145%。 55万円さんはオプション殆ど無しで、本体価格31.8万円の160%。 なぜオプション無いのにそれだけ価格が上がってるのでしょう? 標準外のオプションかなり付いてるようにしか見えないのですが・・・。 |
153:
匿名さん
[2015-04-28 11:34:22]
|
154:
匿名さん
[2015-04-29 11:25:36]
反論無しって、業者って図星だったの?
|
155:
匿名さん
[2015-04-29 11:34:13]
でも用紙は、レオハウスのもののようですけどね。
実際にはかなりのオプションを付けていたということかな? |
156:
匿名さん
[2015-04-29 13:51:24]
>155
149さんの請負工事額の差額675万の内訳はオプションでしょうが、大したオプション無しで坪単価50万円超えと言う方とは違うでしょうね。 「坪単価50万円超え」の嘘がバレバレで残念な結果です。 |
157:
入居済み住民さん
[2015-05-01 14:21:36]
だからたいしたオプションは付けてないって何回いわせんの?
たくさんオプション付けた自慢の家をなぜ卑下する必要があるのかよく考えてみろ。 そんなに信用できないなら他の営業所で見積もり取ってこいって言ってるだろ。 |
158:
匿名さん
[2015-05-01 15:43:43]
>157
2件も出ていますが、坪単価50万円超えはありませんよ。 うちは5年前なので比較になりませんが、大人気ソーラー5.4KW(追加パネル有り),カップボード,2Fトイレ増設,カーテン,照明,エアコン3台で坪単価45万円位でした。 まあ、今は無いポイント制度とキャンペーンで省令準耐火と次世代高断熱が付いていたので、今とは比較は出来ません。 >136さん オプション関係細かいのもあわせてもソーラー付きで45万円/坪単価 >143さん 大人気の家寒冷地仕様(吹き付け断熱、窓アルプラ)、外部収納とパントリー、カップボード、2Fトイレ増設、扉と窓とコンセント増設で、建物本体は坪単価37万、請負代金で坪単価42万 |
159:
匿名さん
[2015-05-02 07:05:01]
レオハウスとタマホームだといえの性能(断熱とか設備)は標準でレオの勝ちだと思うのですが、それでもタマホームを選ぶ方がいるのはなぜでしょう?
値段がタマホームの方が安いですか? |
160:
匿名さん
[2015-05-02 07:12:18]
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逆に言えば、明朗会計ではないかの?
良いお家を。