レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[473: ﾏﾏさん]

工務店とかは窓枠のあまりで、よくやってくれますよね。

[474: 匿名さん]

ニッチって久しぶりに聞いた 笑

[475: 契約済みさん]

レオハウスのオプションで、他より安いというかお得なものってありますか？
ニッチは他より高そうですね。Tホームでも１つサービスだし、追加も1万しなかったような…。

[476: 匿名]

実際の見積り本体価格がチラシ表示本体価格より３００〜４００万円も高いってどういう事？これだから住宅業界、メーカーによっては信頼性を失う要因だな。

[477: 匿名さん]

≫476
わかる！うちもそうだった。
大人気の家ＣＯＣＯのチラシ(35坪1250万円ってなってたやつ)見て行ったら見積り約200万円プラス。
詳細出せないんですか？って言ったら出せないって(笑)Ｔホームと一緒で笑えた・・・

[478: 購入検討中さん]

オプション満載だと他大手でいいし、オプションショボいと建売より内装ショボいし。基本施主は金持ち少ないから完成見学させてもらうとショボすぎて買いたくなくなる、でさよならした。家探し最初の頃の無知な私でした。

[479: 匿名さん]

レオハウスは元々タマホームの玉木社長と親会社のナックが
九州でタマキューホームを設立していた。
ナックの役員はレオハウスの役員も兼ねてます。

ナックはタマホームにもローコスト住宅販売手法を伝授
していたコンサルタント会社です。

タマホームの元専務が今のヤマダ・ウッドハウスの社長。
ヤマダ・エス・エルの社長はタマホームの元常務でした。

ローコスト住宅はみんな一緒だとわかるでしょ。笑

[480: 購入検討中さん]

近くにエスバイエル建ったけど見た目建売よりダサい。エスバイエルはデザイン良いと思っていただけにアレって感じ。一体何という商品なんだろう？

[481: 匿名さん]

いつだったか、最低ランクでも坪単価50万円超えたって騒いでた人居たけど
35坪1250万円+200万円だとしても41.4万円/坪なんですね。

延べ面積30坪台だと坪単価高くなりますし、40坪以上だったら多少坪単価安くなりそうですね。

[482: 匿名さん]

>>469
大きさによるけど5千～1万円ぐらいと営業は言ってましたが、5万は高すぎですよね・・

>>475
Dセレクトで、トクラスのキッチンでXシリーズが選べるのはお得かと思いました。
食器洗い機は省かれてしまいますが・・・
カップボードも頼めば同じXシリーズの塗装品となるのもお得ですね！

>>477
あくまで建物価格ですからね。
最低でも、設計費・検査費・申請費とかで８０～９０万、諸経費で建物価格の1割はプラスですからね。
２００万ぐらいはプラスになるかと思います。これはどのハウスメーカーでも変わらない思いますよ。

>>481
レオハウスは35坪が坪単価の境界と営業が言ってた気がします。
最低ランクで坪50万はないと思いますがZEHタイプだと坪５５万は超えてきますね。

[483: 関係者。]

ローコストはどこも大差ない。

昔の小堀とは、今のヤマダ・エス･バイ・エルは相当違ってきた。
俺の知り合いはみんな辞めたね。

[484: 関係者。]

＞＞４７９

あんたも関係者だね。笑

[485: 関係者。]

親会社のナックの創業者が業績悪化に激怒して大変だね。

[486: 匿名さん]

週刊誌を騒がせたが創業者は役員でもないので誰も相手してないぜ。

[487: 通りがかりさん]

ここの会社は、隠し部屋を作るプロがいる地域があるよ。
役所の検査が終わると、壁を壊して部屋を広くしてくれる。
逆に言えば、役所があほなのかも。

[488: 匿名さん]

知り合いがレオハウスで建てるらしくDセレクトという冊子を見せてくれました。ローコスト住宅のわりには標準で選べるものが多いなと感じたんですが普通なんですかね？オプションと記載しているところだけ追加料金と言っていたので。

[489: 匿名さん]

はじめまして。

関東のレオハウスで建築中の家の、隣に住む者です。

ツーバイ工法で建てられてるようです。
現在一階（2階の床土台？）まで建てられてます。
合板に窓をくりぬいた状態で、中が見えてます。

土台据えの日から今まで夜になると雨、という日々が続いてますがブルーシートをいつも掛けていなく、一階屋根というか2階の床が出来てなくても雨ざらしで、
先日も（台風の影響で）豪雨でしたが、ブルーシートで覆われていなかったので床板は水溜まり、濡れてないところがありません。
現在壁になってる合板？（表面に国土交通省認可、って書いてます。）は、何日間も濡れて、中面までぐっしょりです。

資材の板や、長い木材の束もシートで覆われてなく、
濡れています。

大工さん達は仮設電気の電盤ボックスは開けっぱなしで帰り（当然濡れてます。）、
工事用のアコーデオンの門？も閉め忘れてたり、なんだか不安です。。

今朝も豪雨でしたが、（初めてブルーシートがちょこっとかかってました）が、ほとんど意味がなく、さらに物凄い濡れようです。。。

おととい夕方は、大工さんだけではなく、スーツの方と作業服の方がきてましたが、2.3分でお疲れ様です、と帰られました。

我が家も、他メーカーで、パネル工法の家を建てましたが
（工場でパネル一式を作ってクレーンで組み立てるものですが）
それでも帰られる時はブルーシートで建物がすべて覆われてました。

お隣さんが、すべてがあまりに濡れていて、心配しております。

現場監督の方を全然、お見掛けしません。
（うちの時は確認しにほぼ、来てました。）
建築表示の看板が未だにありません。
足場に木材の束（小さめ、大きめ）釘の塊、などを乗せたまま帰ります。
大工、スーツの方もヘルメットをしてません。
雨濡れに関してかなり無頓着です。。
あまりに違いすぎて、驚いてます。
レオさんは
会社としてマニュアルや指導をしてない感じです。。
それともこんなものなんでしょうか。。わかりかねますが、気になったもので書かせてもらいました。

[490: 通りがかりさん]

>489
それは工務店があまりにずさんな上に、レオの工務も無頓着すぎますね。
施主が断固とした態度でクレーム付けないとマズイんじゃ？
ウチは完成まですごくキッチリやってくれましたよ。
Googleマップで見ると工事中の頃の衛星写真出ますが、キッチリブルーシート掛かってるのが写ってます。
現状を写真や動画に残して、店長かエリアマネージャーなり本部なりに確認することをお勧めします。


まぁ、釣りであるこてを祈りたいですが。

[491: 匿名さん]

>489
レオの場合、上棟の日に人数を掛けて屋根まで行くのでは？
うちの場合ツーバイではないですけど、屋根から耐力壁まで貼り終わり、
窓は雨が入らない様に塞いでありました。

最悪な状況で放置した場合、作業するのは自分たちですよ？
雨ざらしで濡れてる場合危険なのは誰でしょう？
濡れてるから作業せずに放置されてるのでしょうかね。

＞建築表示の看板が未だにありません。
それなのにレオハウスとわかったのはなぜかな？と思います。

ちょっとレオでは考えれない気がしますね。

[492: 匿名さん]

工事の隣の家の者です。

建築表示の看板がないのに、レオハウスさんとわかったのは、着工前にご挨拶に来られたからです。
粗品のタオル（赤字のロゴと、レオハウスと書かれたもの）を頂きました。

いえ、土台に一階の１面だけ、壁（合板？）を建てられて帰られてました。
変な感じがしました。
当然ブルーシートなしでした。
そして雨に降られてました。

[493: 匿名さん]

>492
その写真があればベストですけど、粗品のタオル写真でも良いからあげれるかな？

[494: 匿名さん]

タオル

[495: 検討者さん]

ハイ、事実認定。

[496: 戸建て検討中さん]

間取りの提案って経験豊富な向こうに任せた方がいい？
何回ぐらいの打ち合わせで決定するものなんでしょうか。

[497: 匿名]

>493
ごめんなさいは？

[498: 匿名さん]

>497
現状の写真が出てこないから何とでも言えるからなぁ

[499: 通りがかりさん]

お隣さんまで降臨とか、お前らコントかよwww 文句あるなら直接言えよ。きちんと対応してくれるから。笑

[500: 匿名さん]

>>499
言わなきゃ雨ざらしというのもどうかと思うが・・

[501: 匿名さん]

>>496
間取りの変更は何回でもできるので、納得するまで時間をかけたほうがいいです。
優先順位と、こだわりをしっかり営業に伝えれば叩き台を作ってくれるので、さらに営業やコーディネーターとかとブラッシュアップしてくのがいいと思います。

[502: 戸建て検討中さん]

>>501 匿名さん

>>501 匿名さん
ご意見ありがとうございます。

後は見積りの時の価格より下がることはないので、予算とのにらめっこになりますが、納得するまで話し合ってみます。

[503: 戸建て検討中さん]

Dセレクトってなにがついてるの？

[504: 匿名さん]

蟹○店で建てましたが、正直素人集団‼︎
価格が安くて契約しましたが、営業担当は口ばっかり‼︎
一番びっくりしたのは担当した大工さんと何かの職人さんがと私が話していた時に、『俺ならこんなメーカーで建てないよ。現場監督は素人、単価は激安、俺みたいな大工になりたてか、他のメーカーで雇ってもらえない業者の塊集団だょ』
たしかに素人の私が見ても雑‼︎お願いした事も出来ない。
人生で一番最低な買い物でした。
本当に後悔しています。

[505: 戸建て検討中さん]

>>504 匿名さんどういう所が雑に思われたんでしょうか？

[506: 評判気になるさん]

>>505 戸建て検討中さん
作ってる最中の時に釘が至る所に飛び出してきてたり、外の水道が打ち合わせの時にはあったのに付いていない。営業担当は口ばっかりで付くって言ってたものは全然付かないし。言い出したらキリがない（；＿；）

[507: 匿名さん]

>506
外の水道は標準では？　うちはそんな打ち合わせしなかったですけど付いてましたね。
取り付け位置だけ打ち合わせで話した覚えがある位。

打ち合わせの覚書あるはずですし、書いてあることがされてないのであれば、要求してはどうですか？

[508: 匿名さん]

いろいろな事を考えていかなければならないのですね。
コンセント位置とかそういうのは考えていたけれど、外水道のことも考えないとならなかったのか。あとは庭のライトとかそういうのもでしょう。
決めなければいけないこと多いので、どういうのがあるのか施主も把握しきれないから
それこそ会社の方でこういうのは？みたいに提案していただけるとありがたいものです。

[509: 匿名さん]

あるはずのものが無いってどういうことなんでしょう。
大工さんと設計のコミュニケーション不足とか？図面に書きもれとか？
棚とかと違って、さすがに水道は後から付けるの大変だと思います。

高い買い物ですから、細かい部分もちゃんとやってもらいたいですね。
建てる側としては数をこなさないとならないのかもしれないけど。
大手だと安心感と裏腹にそういう面が気にならなくもないです。
真実は建ててみないとわからないとは思いますが。

[510: 匿名さん]

作り話なので真に受けない方が良いですね。

[511: 匿名さん]

うちの道路挟んですぐ目の前レオの展示場あるけどもう建てられて何年経ったかな、他社に比べてずいぶん汚れが目立ってきてるわ。特にコーキングが汚いとチープ感が増すね。
ま、壁も屋根も薄っぺらで海外木材寄せ集めHOMEだし、この手の安価な家は一生住むというより2、30年後にまた建て直すつもりで見ないと。
ましてや20代や30代の方ならこんなとこでやたらクオリティーに期待したり、オプションに金かけるのは無駄でしょ。
ここで金使うなら預貯金にしておいた方が良いわ。
早い人なら40代、50代でさっさと1軒目売却してローンも終わらせて、２軒目もっとちゃんとしたとこで建てるし。
レオは２軒目建てるまでの仮設住宅代わりで、２軒目で選ばれるメーカーでは無いから。
万年平社員で昇給する見込みないのだったら我慢して一生住むしかないけど。

[512: 匿名さん]

>511
その話、写真があると説得力あるんですけどね。
薄っぺら感って結局は外から見える外観での判断でしか出来ないので、
印象で話すというのは如何なものでしょうか。

レオは大体2割の人がキャッシュ（うちの担当営業さん談）という話なので、
ギリギリのローンを組む人は少ないのかもしれませんね。

[513: 戸建て検討中さん]

延床31坪、大安心(Dセレクト)オプションはオール樹脂サッシ、一階ﾀﾝｸﾚｽトイレ、アクアフォーム、制振だんぱー、Rコーナー、玄関ｷｰﾚｽ、サービスは二階トイレとカップボードで税込レオハウス請け負い金額 1600万の見積りでしたがこれは妥当なのでしょうか？

[514: 戸建て検討中さん]

>>513 戸建て検討中さん

間違えました。大人気ですm(__)m

[515: 匿名さん]

>514
ちょっと高めですね。
恐らく延床面積が31坪なので坪単価が若干高めになっているんだと思います。
延床40坪台なら40万円/坪単価ですよ。

[516: 匿名さん]

>>513
施工面積で35坪以下だと坪単価+5000円だった気がする。
ちなみに坪24.8万×施工面積がベースでこれに、付帯設備工事100万、設計費・検査費・瑕疵保険とかで80万、オプション料金、これらを合計した額の9％ぐらいが諸費用として加算。

施工面積35坪として
24.8×35＝870、　870＋100＋80＝1050、諸費用が約100、　合計1150、消費税足して1240ぐらい
オプションなしの最低設備で坪35万越えだね。

1600はちょい高いかも・・
けど、窓は数やサイズが決まってるから、窓が多かったり大きいと結構増額されちゃうし、家の形でも増額されることがあるよ。
ダンパーかアクアフォームのどちらかぐらいはサービスに持っていけるはず！！

[517: 戸建て検討中さん]

>>516 匿名さん

>>516 515匿名さん
ありがとうございました。タマと競わせてもう少し交渉してみようと思います

[518: 名無しさん]

＞＞504　匿名さん

現在建築中ですが、私も504匿名さん同様に後悔をしている者です。
現場の大工さんの良し悪しはどこのハウスメーカーでもあることかもしれませんが、
そこを管理する現場監督・工事監理がまともに機能していないように思えます。
素人同然は所々確かに感じますが、それ以前に一般常識的に仕事のやり方おかしくない？
というケースなども多々ありました。相手をしていて大変疲れます。
他のハウスメーカーの様子を知っているわけではなく、比較して良し悪しという見方はできませんが、
後に続く？方々のため、追々情報展開できればと思うのですが、
皆様、仕様とか金額の話題が主のようで（私も着工前はそうでしたが）施工にかかわるところは
あまりご関心はないですかね？

[519: 匿名さん]

まだ初期の検討段階の方だと金額がいちばん気になるのではと思います。
計画も進んでいざ施工となると518さんのようなことが気になってくるのではないでしょうか。
建てる段階にならないとわからないことだと思います。
決めるときは信頼してお願いするわけなので、施工もちゃんとしてもらえると思うでしょうし。
そのあたり、難しいと思います。
口コミとか、現場見学とかを参考にするしかないですもの。
あとば自分で勉強して、監督さながらに口出しするくらいでもいいのかもと思います。

[520: 匿名さん]

相変わらず、アンチさんの書き込みは具体的な内容が無い不安を煽るだけの内容ですね。
実際に不具合あった人の書き込みと違って他人事みたいですし、
本当に自分の家で起きてる事ならそういう書き込みにならないと思いますが。

[521: 匿名さん]

>>512　いや、普通に施工中の家の前通った時にでもちゃんと見ればわかるでしょうに、、、まぁうちは身内が建材屋ですから敏感なだけかもね、、、。レオ以外の家でもガン見してしまう。
あとここの若手作業員は毎日休憩中にずっとパチンコの話。もう萎えますね。そこはプライベートの事なんで仕方ないんですけどね、プリン茶髪でなんかこう中卒感むき出しにされると（注：中卒は私の勝手な妄想）そりゃ不安の種になりますでしょ。こういう人にやってもらうのかって。自分のお金すら大事に出来ない人が仕事のプロ意識高いとは思えないですね。
2000万円でお釣りがでる家建てれるのは魅力的なんですけどね。

[522: 匿名さん]

>521
レオハウスの事を貶めたい気持ちなのは分かりましたが、書いてる人の人間性の方に問題ありとよくわかります、、。