レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[3901: 匿名さん]

ダークゾーンって…　調査会社の基準に満たなかっただけで白黒はっきりしてるよね。そもそも法律だし。自分の家を10年保証してもらうためにやってるんだよ。しっかりした地盤じゃなきゃ保証できないのは当たり前。キレるのは筋違い。

[3902: 匿名さん]

＞＞3901: 匿名さん
ダークゾーンは間違えた、グレーゾーンね。
はっきりしてるなら、なぜに地盤保証会社で保証を出す出さなの差があるんだ？おかしいだろう？
法律って、ある一定の数値、地盤の長期許容応力度以下は地盤改良しなさいとはあるが、べた基礎で20ｋNあればいいとされているのに、50以上でも一部粘土層だからとかで難癖つけて改良しないと保証しないって会社があるんだから、地盤会社とメーカーは施主の足元見てくるんだよ。これに対して保証出せるって会社もあるから、グレーだと言われる。
高いメーカーだと施主が金持ってるの知ってるから、同じ内容でもローコストなんかより高い金額提示してくるしな。
地盤改良について施主が知恵をつけたら困る、メーカーの営業かなんかか？じゃないなら、家建ててないんだろ？
建ててたら、こんなことわかるもんね？

家なんか同じ分譲地の6区画中周りの3件は地盤改良なし、地盤の長期許容応力も3倍相当あったのに改良あり！なんて言われたからな。あほかっての。

[3903: 購入経験者さん]

>>3902 匿名さん
それって銀行によって住宅ローン審査の差があるのは何でって言ってるようなもんだよ。
保証会社で基準が違うってだけでしょ。何で一律だと思ってるの？
一部粘土層だから難癖という発想がヤバいんだって。
一部粘土層で陥没する可能性が高くなるから保証できないって当たり前でしょ。
しかも6区画中3件地盤改良なしって半分は地盤改良してるじゃん。
マジでクレーマー。。。
俺が言いたいのは地盤の強度とか工事費うんぬんじゃなくて、地盤改良を地盤に無関係の営業にキレたっていうのが間違いだって言ってるだけだから。
エビちゃんに謝ってあげてね。

[3904: 通りがかりさん]

客＝王様
王様は謝らんでええよ

[3905: 匿名さん]

>>3903: 購入経験者さん
あぁ、説明不足だったわ。6区画のうち4区画売れてて、他は改良なしだったってことな。
それで、営業に切れるとかは俺も知らんが、そういう風に思わせる今の状況がおかしいってことなんじゃないの？
地盤改良の有無の査定が一律じゃないからおかしいんじゃないか？
出せる出せないがあるってことは、地盤が大丈夫だと認定したり、認定できなかったりするってことなんだから、大丈夫なのに、大丈夫じゃないってのはおかしいだろうってこと。
一部だけ緩いのに、何か所も食い打たんとあかんのか？そんなこと言いだしたら地盤改良しなくていい土壌なんかほとんどあるかよ。
もちろん、あからさまに必要な所は施主としても心配だから、もちろん金も出すし必要だとは思うが、長期許容応力度があるんだから、そこは無視する会社と、しない会社があるってことは、運みたいなことになってるんだし、そこがグレーだって言ってんのわからんかね？

[3906: e戸建てファンさん]

レオはどうか知らないけど、タマなんか地盤調査・改良工事を請け負う業者はタマ完全子会社の社一択と請負契約書で決まってるから悲惨ですよ。
地盤調査は本契約後にしかやらないので、地盤調査の結果要改良判定が出れば契約までに色々サービスしてもらった分が軽く吹き飛ぶくらい世間相場からかけ離れた額のタマ名義見積書が出てきます。
タマとしてみればどっちで利益得ても良いですし、施主はどうしても納得できなければ解約は可能とはいえ、そこまでいってからの解約はリスクが有り過ぎるのでほぼ泣き寝入りで言い値を受けるしかありません。
実例として同じタマ支店内の地盤改良工事費用を数件見せてもらいましたが、特段条件的に変わらないケースの工事単価はそれぞれバラバラだったので、客を見てか本契約の条件に応じた価格設定をしているとしか思えず、担当の営業もその点認めざるを得ないものでした。
レオはどうなんでしょうね？

[3907: 匿名さん]

タマは第三者と言いながら、自分の会社でやってるので、かなり載せてきてるのは確かでしょう。
レオは、ジャパンホームシールドと調査提携してるみたいですよ。
金額的には、ぼったくりってわけでもなくて、まぁ相場ってやつでした。

[3908: e戸建てファンさん]

>>3907匿名さん　
タマも以前はジャパンホームシールドだったと言ってました。
私はタマで改良工事費用を交渉の結果３割ほど値引きしてもらいましたが、それでもまだその時調べた世間相場より２割ほど高いかと思ってます。
地盤改良は別途工事で地盤そのものの保証は地盤改良を請け負った業者が（保険で）負うのだから、ＨＭがそこで利益を得るのは邪道だと思います。
施主側に立って複数社の相見積もりならどんな結果でも納得して受け入れますが。

[3909: 匿名さん]

>>3908: e戸建てファンさん
タマも以前はそうだったんですか。
レオは、地盤ネットから変更したと言っていましたね。
なぜここにメーカーがいっちょかみで、なんでも手数料なのか何かわからないですが、相当額を載せてくるのか理解に苦しみますね。
本当に、言い値なのがおかしな話で、メーカーからしたらこんなおいしい話ないですよ！しかも、調査費用も高すぎるでしょ・・・
施主的には地盤の保証自体があれば何も問題はないのですから同感です。

[3910: 通りがかりさん]

秀光ビルドは調査費込み、要改良判定の場合も相場の下限価格でした

[3911: 匿名さん]

安ければ良いってものじゃないところが難しいよね

[3912: 通りがかりさん]

レオタマ秀光でどっこいどっこいかな
その下がアイダ

[3913: 匿名さん]

このスレは社員さんも絡んでるのかね

[3914: 名無しさん]

さあ？

[3915: 匿名さん]

必死な社員がいると思うよ。
擁護しようがないのに擁護に必死だから。
もうなくなるんだし、今更イメージなんかもう関係ないだろうにね。

[3916: 匿名さん]

「必死」の基準が難しいね。
日本人は正確な日本語を使いたいものです。

[3917: 匿名さん]

合同キャンペーンで黒字に回復だぁ！

[3918: 匿名さん]

1000千万のやつって、ヤマダで相当集客できてるんだな。
で、同じキャンペーンやって、何になるんだろうね。

[3919: 名無しさん]

ヤマダホームズではとれてるけどね...

[3920: 通りがかりさん]

同じ条件だってことにして競わせてみるってことじゃないのかな？