レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[3321: 匿名さん]

3316ですわ
誤解の内容に書きますけど我が家は先週営業さんが申請してくれてます。
Aレオハウス の65000円←レオハウス で断熱等級4の外皮計算と申請書作成から申請までの費用
B住宅センターへは35000円←実費で最終金でお支払い

A +Bで10万円です。
先に書いた人が設計事務所に聞いた人はAの外皮計算だけで5万円?でしたので総合的に勘定すると同じくらいですね。　
私はこの補助金費用も考慮して全体コストと住宅会社を天秤にかけてレオハウス にしたので問題ありません。　これから選択する人はまさかこれだけで選ぶほど頭の弱い人ではないですよね。　

余談ですが先日の台風19号ですが兄弟の分譲の家は風で家が揺れてましたけど実家(レオハウス )は揺れて無いですね。　耐震性能の他に対風圧計算の方が実は厳しいと設計さんからは教えていただいてもらいました。　

[3322: 匿名さん]

>>3320 検討者さん

知り合いがレオハウスで家を建てたのですが、通常のタイプと薄型タイプの価格表を見せてもらったそうです。確か税抜き40万円代だったとの記憶しかないそうです。

[3323: 匿名さん]

>>3321 匿名さん

誰かそれだけで選択するって言ったんですか？

[3324: 検討者さん]

＞＞3322: 匿名さん　

設備は、標準にないものをお願いすると、ほぼなんでも高額になりますよ。

ローコストあるあるです。

[3325: 匿名さん]

標準外だと高コストでもあるあるです。
仕入れ値が違うんだから仕方ないですね。

[3326: 名無しさん]

家の本体安くてオプションも安かったらどこで儲けるの？潰れちゃうよ。慈善事業じゃないんだから

[3327: 匿名さん]

ローコスト系の肝は
・大量仕入れによる設備費の低減
・プレカット工場導入による中間マージン排除
・CM等の広告費削減等

努力による削減であって、オプションを高くして儲けてるわけではない。
大手と比較して割高だったデータでもあるの？

適当に書いてる人の内容は大抵妄想。

[3328: 通りがかりさん]

そもそも定価があるから、それ以上は値段あげれないし、ＯＰになっても、定価の半額くらいで増やしたり、差額で入れたりはできる。
しかし、標準で納めたら坪40万位だが、レオはタマより選べる設備が少ないから基本的にＯＰなしでってのは無理があるし、水回りとかフローリング建具とか、したいことをＯＰで、まぁまぁふやすと坪単価20万近くＵＰになる。

ＯＰをかなり高くして、かなり儲けをだしてるかはわからんが、ＯＰで儲けを出てるのは確実だと思うよ。
ＯＰでまくってて、儲けが0ってことはない。

[3329: 匿名さん]

仮に40万円の延床40坪分だと1600万円。
OPで60万円の延床40坪分だと2400万円。
800万円のオプションって何？妄想でしょ？？

[3330: 匿名さん]

レオハウスは施主の要望をあたかも標準として組み込んで見積り出すから、施主からしたらオプションなのか、いくら取られてるのか分かってないパターンが多い気がする。
言わなきゃ明細出してこないし。

[3331: 通りがかりさん]

＞＞3329: 匿名さん

妄想ではなくて坪20万のＯＰは言い過ぎた。申し訳ない。

サッシとか換気とか何も増やさない標準仕様だと延床40坪で工事費込みで1700～1800くらいじゃないかな？
個人差あるけど、ある程度性能こだわるなら最低で工事費込みで1900くらいにはなる。

ＯＰは、40坪で10万位は上がるから、性能にこだわって、ある程度良い設備にしたら延床40坪なら工事費込みで税込み総額2300～2400くらいにはなるし、造作とか凝りだしたら、もう50～100万位上がるだろう。

それと、レオは3330さんが言う通り、見積もりが不鮮明で社内秘とかが多い。
サービスや値引きも、本当にされてるのかよくわからないのはある。

そのてん、タマは営業がその場でリアルタイムで見積もりは見せてくれるから、そこはわかりやすい。

[3332: 名無しさん]

>>3329 匿名さん
勝手に坪60万円でオプション800万円て出してきてそれこそ妄想w

[3333: 匿名さん]

>3332
何を言ってるか分かりません。

[3334: 通りがかりさん]

レオハウス買収されるの？

[3335: 通りがかりさん]

＞＞3334: 通りがかりさん

ナックがあるから、されないと思うよ。

万が一、経営不振でってことなら、優良企業に買収された方が良いしね。

[3336: 匿名さん]

レオハウス名取店で１年半前にに新築しました。手抜き工事で建てられました。
修正、修理はしてもらっていますが今も作業中です。悪い所を修理するたび他の場所が傷付いたり汚れたり新築の家の内装がボロボロです。

[3337: 匿名さん]

>手抜き工事で建てられました
何が手抜きだったかすらわからないですね。
最近のアンチさんはやる気なしですか？

[3338: 通りがかりさん]

実際、手抜きというのか、施工が雑なのは雑だと感じた。

住友林業の建築途中の家みてたら、やっぱり施工は素晴らしい・・・そりゃ倍近く違うから当たり前だろうけど。

施工途中は必ずチェックして写真なりで納めておかないと、工事進んで見えなくなったら後の始末だからね。

[3339: 匿名さん]

>>3336 匿名さん

２階の階段の所に穴が明いている。

[3340: 匿名さん]

後の始末　
後の祭り

[3341: 通りがかりさん]

＞＞3339: 匿名さん　

こんなの施工してて、大工も、工務も気づかないのが凄いな。

それに、気づいてて引き渡ししたんだとしたら悪質だけど、引き渡しの時には気づいてたんですか？

[3342: 匿名さん]

画像を調べたところ画像処理が施されているという結果が出ました

[3343: 匿名さん]

>>3341 通りがかりさん

引き渡しの時は穴を隠す為に壁や天井に使われている石膏ボ－ドが埋められて、きずかなかっか、掃除で掃除機を使用した時に埋められいた石膏ボ－ドが取れてきずいた。

[3344: 匿名さん]

>>3342 匿名さん

画像処理はしておりません。

[3345: 匿名さん]

床がオークで石膏ボードで埋められて分からないかな。
その部分は小さいかもしれないけど結構目に付く箇所。
まあ比較的簡単に手直し効くから大丈夫。

[3346: 匿名さん]

>>3336 匿名さん

>>3336 匿名さん
レオハウス名取店
床下の断熱材の脱落、断熱材が斜めになっている、断熱材を泊める金具が付いていない

[3347: 匿名さん]

>>3336 匿名さん

浴室の手摺りの取り付け位置がズレている台座からのズレ

[3348: 匿名さん]

浴室の手摺りの取り付け位置がズレている台座からのズレ

[3349: 評判気になるさん]

>>3341 通りがかりさん
大工は補習屋任せじゃない？
工務の落ち度だね

[3350: 匿名さん]

階段の穴の写真を見てみたけど、どうしてあんな補正したみたいな変な画像なんですか？
無理やり加工してるように見えるのですが・・・

[3352: 名無しさん]

3346さん
土間が濡れている様に見えますが床下浸水ですか？

[3353: 匿名さん]

>>3350 匿名さん

画像を加工していると言われる方がおりますが加工はしておりません。
虚偽の画像を皆さんに見てもらっているわけではありません。
この画像は真実でこの様なことが現にあると言うことを皆さんにも見てもらいたくて掲載したのです。

[3354: 匿名さん]

もう一度撮れないのでしょうか？

[3355: 名無しさん]

補修した後の写真でもいいから載せてください

[3356: 通りがかりさん]

写真が本当だとして、レオの施工だという確証は？

[3357: 匿名さん]

>>3356通りがかりさん
本人がレオだと言ってるんだからそれでいいだろ。
それを赤の他人のあんたに証明する必要はない。

[3358: 通りがかりさん]

＞＞3357: 匿名さん

このサイトを見てる人間全員他人だろうが（笑）

レオで施工を考えてる人がいたとしたら、この記事を見て参考にするんだから、レオを特定して、レオの施工がこんなずさんだ！というなら、レオで施工したと証明する必要あるだろ。

照明する必要ないなら、そもそも掲載するなって話だろうが。

自分のブログでやっとけよ。

[3360: 匿名さん]

全室のフローリングに不具合があり補正では無く全室のフローリングの張替えと階段の交換してもらいました。
穴が明いていた場所の写真は後日、載せます。

[3361: 匿名さん]

やはり、何かあったとしてもレオだと対応してくれるんですね。
他のHMや工務店スレだと揉めたりほったらかしのままって話も良くある。

[3362: 匿名さん]

全室のフローリングが不具合っていうのもどうかと思うけど

[3363: 匿名さん]

ああいえばこう言う。

[3364: 匿名さん]

どんな人か

[3365: 通りがかりさん]

フローリングの不具合の具合にもよると思うけど、全部張替えって相当なレベルじゃないと総張り替えとかしないと思うけどな～。
写真載せてる人が本当にレオで施工してたら、こんなひどいのを工務が通してるってのが怖いな。。。
何のために工務がいるんだ？って話になる。

[3366: 匿名さん]

>>3361匿名さん
そんなのどこでも対応する。

[3367: 匿名さん]

ここに書き込むのに事実の証明が必要、証明できないなら書き込む資格がないだとか、おかしな人がいますね。
何のための証明なのか意味が分からない。見ている人は裁判官ですか？

[3369: 匿名さん]

階段際の穴が明いていた場所の修理後の画像
階段と床を交換してもらいました。
修理で使用した床板は無償でワンランク上の物を使用してもらい階段も色合わせの為、交換です
まだ修理中です。

[3370: 通りがかりさん]

瑕疵は認めてワンランク上の物で対応とか、神対応すぎるな。

Leoにしてよかった。

[3371: 匿名さん]

>>3336 匿名さん

今回１番の不具合でありますフローリングの突き上げです全てのフロアー
床板の繋ぎ部に水平器を置き片側を押さえると反対側の水平器の下に隙間ができます。

[3372: 匿名さん]

レオハウスで建て色々と不具合がありましたが全て対応して頂きました。
レオハウスの家は悪いと思いません、ただ言えるのは下請業者の良し悪しだと思います、これは他のハウスメーカーにも言えることだと思います。
私の家に携わった下請業者が良くなかっただけだと思います。

[3373: 匿名さん]

それが全てなんだよ

[3374: 匿名さん]

>>3369
階段のささらと壁に随分隙間が空いてますね？
施工方法間違えてない？

[3375: 匿名さん]

階段の隙間は、まだ修理中でこれから補修してもらいます

[3376: 通りがかりさん]

写真の水平器の隙間程度なら建築法上の瑕疵にはならんから、本当に総替えするような対応するのかな？

[3377: 匿名さん]

全て張替中です。

[3378: 匿名さん]

無垢材だと反りがあって当たり前だから、それが瑕疵になったらえらいことですね。

[3379: 施主]

正直、これから検討してるなら、自分の場合はお勧めしない。

まず、本体価格の詳細を出さないので見積もりがよくわからない。

計算すると坪単価は50万位だが、標準仕様がしょぼい！タマの方が選択肢と水回りの設備の標準が高い。

標準がしょぼいから、水回りの設備を少し良い物にしようと思うと200～くらいのOPになるし、長期優良取得も50万弱の費用だし、耐震なり証明がないとエコポイント申請手数料も高額。

そして、営業、建築士からの間取り、デザインの提案は皆無で、聞いた事に関しては対応してくれるが、こちらが外観、デザインを決めないと、ただの四角い家しか作れないし、レオハウスはこれが良い！というのが無くて特徴がない。

タマ、ヤマダ、アキュラ、レオ、このあたりのローコストの中だと、一番安いタマが無難。

タマはなんだかんだ言って施工数はメーカー最大級で業績も良いから、潰れる心配もなさそうだし、最近はメーカーの対応も迅速で丁寧みたいだからね。

ヤマダのスレだとかなりマイナスなことばっかりだけど、タマの方は施工なりメーカー対応が悪いとかもあまりみないからタマが良いかもね。

[3380: 戸建て検討中さん]

初めまして。
レオハウスを検討してますが、レオハウスでも全館空調の取り入れることは可能なのでしょうか？

[3381: 施主]

＞＞3380: 戸建て検討中さん

たぶん、それは無理だと思いますし、出来たとしてもそもそもそういう仕様がどこにもないので高額になると思います。

[3382: 匿名さん]

>水回りの設備を少し良い物にしようと思うと200～くらいのOP
タマ推しなのは分かりましたが・・・。
何に変更したら水回りだけで200万円以上もかかるのですか？

[3383: 施主]

>>3382: 匿名さん

タマ推しじゃないですが、このあたりのローコストだと、躯体はちょっと劣るけど、金額とか総合的に考えたらやっぱりタマが良いと思いますよ。
設備とか何もこだわらないでいいなら0円だが、特徴がないのし、外観や内装などの提案力も皆無なんで、それなら安くて済むタマが良いんじゃないですか？って感じです。

200じゃなくて、100の書き間違いでした、申し訳ないです。

水回りだと、ざっとですが、グレードアップ、二階トイレはＯＰだから、どちらもタンクレスにしたら30万や、お風呂を良い物にしたら30万位のＯＰ、キッチンもメーカーによるが、パネル、レンジフード変更や、食洗器、トクラスの全面大理石カウンターとかしてたら30万位のＯＰ。フローリングも朝日以外だとＯＰ。長期優良50万。

レオでカタログ貰ってみたら、ＯＰ代金書いてるのんでみたらわかりますね。

[3384: 検討者さん]

最近契約された方で、値引きっていくらしてもらいましたか？
自分は150万値引きとなっていたのですが、どうなんでしょう？

[3385: 戸建て検討中さん]

レオハウスって年間2000棟施工してるんですよね？

ヤマダやアキュラとそれほど変わらないのに、なぜこんなに知名度ないんでしょうか？

[3386: 匿名さん]

>ヤマダやアキュラとそれほど変わらないのに、なぜこんなに知名度ないんでしょうか？
施工件数が変わらないんですよね？なぜ知名度が違うと感じるんですか？？

[3387: 匿名さん]

クレヨンしんちゃんじゃねｗ

[3388: 匿名さん]

知名度あるじゃん。

[3389: e戸建てファンさん]

以前の全盛期に比べたらテレビCMやド派手な営業車は見なくなったと感じますよ。
私の知る範囲内では展示場なども減っていますし今の若い世代のレオ全盛期を知らない方はそう感じると思います。

[3390: 戸建て検討中さん]

太陽光とか外構とか、第三者機関とか、司法書士とか、そういう業者と交渉してると、レオハウス？って言われること多いよ。
それに、ここもアキュラやヤマダやタマより書き込み少ないし、本当に2000棟も施工してるのか？って感じだけどな。

[3391: 匿名さん]

住宅展示場でもレオは閑散としてるね

[3392: 名無しさん]

最近少し変わったネガキャン始まりましたね。

[3393: 通りがかり]

CM してるから、知名度が高いから、認知度が高いから、価格が高いから・安いから、展示場が多いから、社員が多いから、集客力があるから、etc…

ビルダーを選ぶ価値観はそれぞれですね。

[3394: 戸建て検討中さん]

3385ですが、ネガキャンじゃなくて、実際契約者なんでレオが良いと思って契約したんでネガキャンとかどうでもいいのですが、実際ほかで話すと「レオハウスですか？」って人が多くて、いちいち説明しなくちゃいけなくて気になったんです。

同じような施工数の、アイ工務店やアキュラやヤマダは、どこの展示場にたいだいありますが、レオはすこまでないにしてもあるのはあるし、年間2000棟って情報が正しいのか気になるところです。

[3395: 通りがかりさん]

>>3372 匿名さん

それ
ローコストメーカーはランクが低い下請業者を使う
ハイコストメーカーは信頼ある下請業者を使う

[3396: 通りがかり]

>>3394 戸建て検討中さん

契約しちゃったんだから、もう気にしなくていいじゃないですか。
良い家が完成するように、家のこと考えましょ！

たぶんうちは、皆さんの言われるCMバンバンしてる全盛期あたりに建てましたが、やっぱり知ってる人は少なかったですよ。既に家を建てた人以外は、住んでいる（親が建てた）住○林○やセキ○イくらいしか知らない人も多かったので、『本当は興味がないけど話題として「どこで建てるの？」と聞いてくれただけかな？』と思いました。
「レオハウス？わかんない」と言われたら、私は「なんかタマホームに近い感じ。安いとこ！」と答えてましたよ。

[3397: 戸建て検討中さん]

＞＞3396: 通りがかり

もちろん、家の事考えてますが、施工数2000もやってる雰囲気が伝わらないという感覚に陥ってる感じです。

太陽光は他業者に頼んだのですが、その際には「ああ、レオパレスね！」って言われましたね・・・悲しい。

融通効くし、もう少しうまいこと宣伝して、クレヨンしんちゃんとかの路線かえていったらもっと施工数増えそうだし、ローコストの中では良いメーカーだと思うのですがね。

[3398: 通りがかり]

>>3397 戸建て検討中さん

私自身、総合展示場に行くまで、レオパレス21は知っていても、「レオハウス」は何もなしに思い浮かばないハウスメーカーでした（笑）　営業さんに「クレヨンしんちゃんのCMやってます」って言われて、ああ！って感じでした。

職場の組合が有名ハウスメーカーと提携していて10％OFFだったので、割りと偏見なく、ローコストからハイコストまで８社くらいから見積り取って、比較検討した結果、レオハウスを選んで納得してますよ。

「タマホームに近い感じ！安いとこ！」と伝えていた同僚５人をホームパーティーに招待したら、（私がシングルなので尚更）イメージと違っていたらしく、かなり驚かれました。そして価格にも。

[3399: 戸建て検討中さん]

＞＞3398: 通りがかり　

ですよね・・・
はじめはスーモで予算なり見てもらってタマとかヤマダ紹介してもらってたんですが、何故かレオハウスは紹介無しだったのすが、ホームページみてたらレオハウスがあって、何か聞いたことあるな？くらいで問い合わせして見積もり取りに行った感じですね。

基礎も配筋も柱もローコストでは丈夫な方だし、価格もタマの間取りで相見積もりしたら総額はタマとそこまでかわらないし、実際、営業とちょっとごたごたあったりはしたけど、おおむね納得してますね。

そもそもタマの前身時はナックがコンサルやってたんだから、タマのノウハウもあるから、良いもの作れる下地は普通にあると思います。

単価の高いアキュラや、ヤマダは個々で叩かれまくってますからね・・・

[3400: 名無しさん]

レオハウスの下請けしてる大工です！30年以上、色々ハウスメーカーの下請けしてますが、レオハウスが一番しっかりしてますね！他社に比べると棟数も少ないと思います！その分、現場を見る時間が長く確実に見てると思います！今後、色々ハウスメーカーを検討してる人達に一言！ブランドだけで、左右されては後悔しますよ！現場に行ってゴミの出し方だけで会社の本質がわかります！

[3401: 戸建て検討中さん]

＞＞3400: 名無しさん

他のメーカーよりしっかりしてるという点はなんですか？

工務なりの指示や、会社の体制とかですか？

[3402: 通りがかり]

>>3400 名無しさん

うちの家を建ててくれた棟梁も「レオハウスは値段の割に（使ってるモノの質が）良いと思うよ。他社は『本気でそれ使うの？』って思うようなところ、いっぱいある。」と言っていました。
他社を複数経験してたのは随分前になるだろうし、施主へのゴマすりかと思っていましたが、本当だったら嬉しいな。

[3403: 匿名さん]

他社に比べて棟数が少ないのは、1棟にかける時間が長いという事で
丁寧に建築されているという意味ですか？
使っているモノは建材ですか？
構造材などは表に見えない部分ですが、使われる建材にも
グレードがあるんでしょうね。

[3404: 匿名さん]

売れてないからに決まってるじゃん

[3405: 匿名さん]

レオハウスは、クレームばっかりだよね。
大丈夫なんですかね？

[3406: 匿名さん]

近くにレオハウス建築中だけどゴミの山だぞ

[3407: 戸建て検討中さん]

他社に比べて少ない？年間毎年2000棟くらい施工してるのに？
アキュラやヤマダと同じくらいだし、全国展開してる時点で少なくないだろう。

[3408: 通りがかりさん]

レオハウス検討中の方、他のメーカーを選ぶことを勧めます
建てた後の放置状況
トラブルの対応
お話にならないレベルです
建てることより
建てた後のことが大事です

レオハウスには期待できません

[3409: 匿名さん]

他社からの嫌がらせが多いのが難点ですが、満足度は良い様ですね。

[3410: 匿名さん]

人柄の良さそうな人は多いけど素人の集まりって感じやなぁ?

[3411: 匿名さん]

>>3408 通りがかりさん

築５年だけど、建築中からレオハウスの対応良かったよ。

アフター担当も対応早くて、今のところ全部無償だし、不満っていう不満が挙げられないくらい。
３年目以降は気になるところもなくて、アフターに連絡することも減ったけど…、唯一リビングの４枚掃き出し窓の網戸は毎年調整して貰ってるかな。

通りががりさんの印象とまるで違うので、びっくり。
トラブルがきちんとおさまりますように。

[3412: 戸建て検討中さん]

肯定コメントが出だすと湧いてくる句読点知らず短文アンチ。
よっぽど恨みがあるのか、羨ましいのか、何なんだろうか。

[3413: 匿名さん]

満足度が高いといっても所詮「金額の納得感」だよ。
言い換えれば価格相応、良いという評価ではありません。

[3414: 戸建て検討中さん]

そのランクにも入らない他のローコストメーカー。
ということは、ランクに入らないメーカーは金額より高いと思われてるって事か。
納得できていないメーカーより、納得できるってのは買う側にとってかなり大きい選考基準だな。

[3415: 匿名さん]

>>3414 戸建て検討中さん

家は『高い買い物』だからこそ、
「金額の納得感」って大切じゃない？

ニ○リじゃないけど「お値段以上」なら更に良いわけで。

[3416: 通りがかりさん]

実際どれくらい料金を払ったのかしりたいです。
大体の場所
延べ面積
外構工事、解体工事、地盤改良工事を含まずで。

[3417: 戸建て検討中さん]

＞＞3416: 通りがかりさん

延床40坪でＯＰ入れなかったら2000万くらいで建つと思います。

自分は、延床40坪、施工総面積43坪、サッシも多めで、サイズもアップ、吹付とか水回りもかなりグレード上げてＯＰもりもりの値引きありで、本体、工事、2200万でした。

[3418: 匿名さん]

別に悪いとは言っていない。価格相応

[3419: 匿名さん]

他が価格相応と感じられないだけじゃね？

[3420: 名無しさん]

>>3419 匿名さん
それは思うわ