レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2926: 戸建て検討中さん]

誤：>>2933
正：>>2923

[2927: 匿名さん]

>>2925戸建て検討中さん
ここでの書き込みを見る限り上から目線で言われても仕方ないだろう。
それも分からなければまさに「少し勉強してから建てることを検討するべき」というもの。
拙速な質問しておいて自分を否定する意見には耳を貸さないというのでは進歩もない。

[2928: e戸建てファンさん]

それでは明快に回答してやろう！
オプションなしならそのくらいが妥当な金額だ！

[2929: 匿名さん]

>明細も営業の手書きですからね。
うちの担当営業さんは項目を入力したら明細が自動でできると言ってたよ。
わざわざ手書きを出されたのですか？
本当？？

[2930: 戸建て検討中さん]

>>2927
自分の見積もりがレオにしては高いのかどうか？
皆さんがいくらくらいで建てたのか？
交渉でどれくらい値引いて貰えたのか？

「うちはコミコミ××万円で建てられましたよ！」
これだけのことだと思うのですが、知識不足だの拙速だの関係ないと思うのですけども。
家の構造体の質問をしているわけでもないですし。

>>2928
回答ありがとうございます。
妥当なんですか・・
レオハウスだとコミコミ2200万くらいで建てられるイメージだったのですが考えが甘いんですかね？
うちは既存の土地の水道管の交換(隣接する親の家と2軒分)で130万見積もられたのでこれが痛いなと。

[2931: 戸建て検討中さん]

>>2929
まだ概算見積もり段階で営業の言い値見積もりで、現地調査した上での本見積もりはしていないからですかね。

[2932: 匿名さん]

>>2930戸建て検討中さん
家作りは例え初期の段階だとしてもその程度の知識、心構えがスタートラインは厳しいね。

[2933: 匿名さん]

>2926
皆の頭が下に見える・・・。
先読みですね！

[2934: 通りがかりさん]

>>2930
注文住宅を建てるなら最低でも2500は用意しろ。
それが無理なら注文住宅は諦めるか、タマホームレベルや地場工務店で建てるしかない！！
お前は注文住宅を建てるレベルに達していない！
みたいな極端な人もいますからね。
でもそんな人たちのためにローコストメーカーがあるんですから。
ローコストメーカーは交渉次第でかなり下がりますよ。

>>2932
そう思うなら具体的に何が知識不足なのか提示してあげたら？
知識不足知識不足言ってるだけじゃ何もわかりませんよ。

[2935: 通りがかりさん]

うちは40坪で約2400万円でしたよ

[2936: 匿名さん]

>>2934通りがかりさん
>>そう思うなら具体的に何が知識不足なのか提示してあげたら？
>>知識不足知識不足言ってるだけじゃ何もわかりませんよ。

今まで書いて指摘されたことを素直に受け入れれば分かるはず。
それで分からなくても見ず知らずの他人に対してはこっちの知っちゃことじゃない。
あえて言うなら一からやり直せってことだよ。

[2937: 戸建て検討中さん]

>>2930 戸建て検討中さん

何処までがコミコミかで大分違いますね。
例えば、元家の解体費用、地盤改良費用を入れた総額と、建物、オプションのみの総額ではかなりの差がありますね。
因みに私は3年前ですが38坪弱、元家の解体費用、地盤改良、ソーラー5.5k、43条申請、分筆費用など含めて2200位でした。

[2938: 匿名さん]

上でローコストメーカーは交渉次第でかなり下がると書いてあるけど、ローコストメーカーは
既に利益率を下げてやってるからローコストが成り立つのであって大手HMより値引きが無いのは
常識だし、あったらおかしい。分かった風な書き込みは誤解する人がいるから良くないね。

[2939: 戸建て検討中さん]

>>2936
だから回答になっていない書き込みならいりませんて。

>>2937
うちの初期見積もりが皆さんより高めな理由が分かりました。
多分ですがスーモを通してしまったのでHMがスーモに払う仲介料が上乗されているんじゃないかなと。
元家(亡くなった祖母の家)の解体は親が勝手にやるので、費用には含まれていません。
38坪プラスバルコニー2坪で2370はやはり少し高そうなので交渉するか坪数を下げるかしかないかな。
内装も中上で見積もられたので今後の交渉でグレードを下げるかですね。

>>2938
レオはタマの比較見積もり出すと下げてくれる話ありますよ。
それとローコストは大手HMのように契約するならぽーんと200万引き！なんてのは出来ませんが、そもそもローコストで建てようとしている人たちはギリギリの予算でやりくりしてて、あと一歩割り引ければここで建てられるみたいな人は多いと思うので、ローコストもそこら辺は分かっていて引いてくれるという話は聞いていますが。

[2940: 通りがかりさん]

うちは46坪で2780万円でした。
土地と外構は別です。
サービスはありましたが、値引きはありません。

参考になりますか？

[2941: 通りすがりさん]

>>2939 戸建て検討中さん
予算的にギリギリなら別のローコストメーカーも見積もりした方が良いですよ！
レオに拘る理由って大部分が金額だけでしょうし。
タマやアイダ辺りで三社見積りしてはどうでしょうか？

[2942: 匿名さん]

>>2939戸建て検討中さん
本人の事はもちろん知らないが、書けば書くほど内容がしょぼくて可哀想。
現段階で他の人の坪数や価格聞いても何の参考にもならんよ。
少年よ、もっと学びなさい。

[2943: 戸建て検討中さん]

>>2940
広ければ広いを希望されていたんですかね。
その予算があるなら一般的ならレオハウスは選ばないでしょう。

「お金があるのに広さ（坪数）だけでレオハウス」の人は参考にならないかな。

>>2942
何言ってんですか？
十分参考になりますよ。
このくらいの金額で建てられるならうちでも行ける！
いやこのHMは無理だ・・という判断になるわけですからね。
あんたがどれだけ知識があるのか知らんけど、素人に毛が生えた程度で上から目線で威張るもんじゃ無いよ。

[2944: 戸建て検討中さん]

>>2941
タマってお金無いのにどうしても注文住宅が建てたい人用のHMでしょう。
アイダも注文住宅のHM（工務店除く）では最低レベルじゃ無いですか？
いくら何でもそんなHMで建てたくは無いですね。
しかもこの2つのHMは20年無事に住めれば御の字と言われていますからね。
20年で住めなくなっては話にならない。

ちなみに既に別のメーカーでは見積もりしていますよ。
一応予算の範囲内ですがね。

[2945: 名無し]

>>2942
いい加減上から目線の書き込み止めませんか？
貴方がこのスレにいると雰囲気が悪くなります。

[2946: 通りがかりさん]

>>2943 戸建て検討中さん

違いますよ。
こだわりを持って注文住宅を建てようとしたら、レオあたりでないと建てられなかったのです。
住◯林◯や他の大手ハウスメーカーさんでは5000万円を超えた見積りでした。

[2947: 通りがかりさん]

>>2944 戸建て検討中さん

注文住宅なんだから、どんな家に住みたいか自分で仕様を考えて、各社見積りすれば悩む必要無くないですか？

そこはＨＭに丸投げするなら、広さと質で調節すれば予算が少なくても建てられるＨＭが増えますよ。

[2948: 匿名さん]

拡販規模の大きい会社から選ぼうとするから、値段の割にさらに寂しい家が出来るんですよ
その選ぶ視点を変えられない限り、値段の割に良い家を作るのはまず不可能です。

今まで値段の割に良い家など作っていない会社が、貴方の時だけ作れる可能性なんて
あると思いますか。

[2949: 戸建て検討中さん]

>>2947
各社に見積もりをとるのは当たり前。
その上で皆さんは何坪いくらで建ててコミコミいくらだったのか？が知りたいわけですよ。
何処まで下げられるのか？(値引きだけじゃなく内装のグレード下げとかも含む)が分かれば今後の自分の交渉に生かせるわけじゃないてますか。

[2950: 通りすがりさん]

>>2944 戸建て検討中さん
レオもタマもアイダも同じローコストで大して家の性能も価格も変わらなく無いですか？
この辺りのローコストメーカーは注文といっても構造上、他の大手ハウスメーカーに比べて格段に制限が必要なんで、どの様な注文住宅が希望なのかでかなり変わると思いますけどね。

[2951: 匿名さん]

レオハウスは提案力ないっていうか、提案するイコール予算上がるだから、標準内で収めようという姿勢だよね。だから金額の納得感が1位なんだよね。言ってほしかったことたくさんあるもん。ここで建てるなら自分の完成イメージを確立させておくことが大事だったと痛感…

ちなみにZEH仕様の第2地域仕様でトリプルガラス、省令準耐火とかにして、施工40.5坪で2300万。エアコン、照明、外構除く。

[2952: 匿名さん]

>>2949戸建て検討中さん
自分の見積グレードもよくわからない、他人の仕様やオプションもバラバラなのに皆さん坪いくらですか？
そんな状態で坪単価を聞けば参考になると思ってる段階で甘ちゃんなんだよ。
まともな家を建てれるはずがないから今は止めておけ。

[2953: 匿名さん]

>>2945名無し
明らかに上位にいるんだから目線が下を見る形になるのは仕方ないんじゃないかな

[2954: 戸建て検討中さん]

>>2952
まだ概算見積もりで営業の言い値でしか知らないと何度言えば理解してくれますか？
細かいグレードとか仕様はこれから詰めるのですが。
取り替えずの希望でのざっくり見積もりしか出ていないのに、どうやって詳細を知れというのか。
無理がある話だな。
何度も言うけど皆さんの価格感が分かれば十分なんですよ。
それをグレードだのまともな家を建てられないだの本当に偉そうで辟易します。

[2955: 匿名さん]

>>2954戸建て検討中さん
「営業の言い値」と何度も言ってることに辟易する。
注文住宅には価格表はないしある意味ずっとHMの言い値だといつ気付くのだろう。
ざっくりの見積であっても営業は必ずあるグレードを元に計算している。
それも分からない、知ろうともしないレベルで家作りを語るのは無理だって。

[2956: 名無しさん]

>>2955
「言い値」といい言葉に拘っているようですね。
確かに全体的に見れば価格なんてHMの言い値でいくら利益が上がるかだけなんでしょうが、それでも各HMには価格による建築様式や内装のグレードはあります。
それの高低で価格が上がったり下がったりさせるんじゃないでしょうか？

HMて基本最初は購入側が一番知りたい価格だけ見せてきて、そのHMのどのくらいのグレードの家なのか？なんて言いませんよ。
それは詳細を詰めていく中で知っていく話だと思います。
うちもそうでしたから。
それを初期の初期の見積もりの段階で知れ！というのは無理があると感じます。
あなたは希望から出てきた見積もりを見せられて、詳細は次回からでといわれただけで自分がどのグレードで見積もられたか分かるのですね？
素晴らしいです。

[2957: 名無しさん]

>>2954
うちもレオのどれくらいのグレードの価格帯の家で見積もられたかのかは詳細を詰めて行くうちに「家本体の価格はうちのこのグレードの標準価格でで見積もってます」と言われ、じゃあグレードを下げたら何処まで価格が下がるのか？とかやりましたよ。
いきなり初期の段階で家自体のグレードを知るのは無理ですよね。

それでもレオハウスの家は価格帯別にどんな種類があるのか？くらいは勿論把握してましたけどね。
だけど最初の見積もり段階で金額だけ提示されただけなのに自体の見積もりがどの価格帯の家かなんて分かりっこありません。

[2958: 匿名さん]

>>2956名無しさん
>>2957名無しさん
自分が気になるHMに行く前にどんな商品ラインアップがあってどの程度の価格かを調べることは
初歩の初歩、今はネットがあるから昔に比べれば子供の作業だ。
それもしたかしないかは知らないが自分が気になる、或いは希望するそこの商品を示しもせず、
営業にいくらで建てれるかと聞き、どんなグレードかも聞かず、はいそうですかと帰って来て
ここで他人の価格を聞いて参考にするだとは、笑っちゃうよ。
相手が示した金額でグレードを知る必要はない、口と耳があるなら自分から聞くんだよ。

これは１００％善意のアドバイス、2954戸建て検討中さんはもっと勉強、成長してから建てた
ほうがいい、そうしないとHMのカモになる。

[2960: 匿名さん]

>>2959口コミ知りたいさん
あなたがそう考えることは承知した。
しかし私がおかしいという点については承服しかねる。

本人が調べたか調べてないかは分からないと私も書いてある。
しかしそんなことはどうでもいい。結果示された価格のグレードさえ分からない状態で
帰ってきたのは事実であろう。己の甘ちゃんさを知るべき。

ここで示された内容だけで判断する限り、この段階で他の人の坪単価などを聞いて
参考になると考えてるようでは先の見込みはない、苦労するだろうというだけだ。
善意のアドバイス以外何物でもない。

[2963: 通りすがり]

>>2962 戸建て検討中さん

なんでそんな状態で帰れるんですか？

[2964: 匿名さん]

>>2961名無しさん
スレの雰囲気など知ったことではない。
妙に自信ありげと映るのなら私の言っていることが信念に基づくものと認知されているからだろう。
はっきり言ってあげないと分からない甘ちゃんにははっきり言ってあげるのが親切というもの。
耳に心地よい言葉を羅列するだけが善意ではない。

ああ言えば上祐って知ってるか？
無駄だよ。

[2965: 匿名さん]

>>2962戸建て検討中さん
そんなことは一言も言っていない。
読解力、理解力が無いなら出てこないほうがいいよ。

[2966: 戸建て検討中さん]

>>2963
あのねえ、「今日は希望から見た金額提示だけ、詳しくは次回で」と言われたからですが？
希望シミュレーションでを形にするのにも時間が掛かりましたからね。
おめおめ帰ってきたとか何言ってんだろうか？（笑）

[2968: 通りすがり]

>>2966 戸建て検討中さん

次回はいつですか？
教えて貰ってから質問した方がいいですよ。
他の方々も回答しにくいみたいですし。

私も答えにくいなと思っています。

[2969: 匿名さん]

２０１７年に契約して２０１８年に完成しました。
設計契約書に矩計図（家の断面図）等を施主である私に提出すると書いているのに、もらえないまま
家は完成しました。確認申請の控えに矩計図が付いていたので、引き渡し後にならましたが、
な、なんとベランダの施工が図面と違うことに気がついたのでアフターさんに連絡しましたが、
レオハウスより連絡が一向にありませんでした。。。
費用はかかりましたが弁護士に相談して私の代理人になってもらい交渉してもらうと、
すぐに回答がきて図面通りに施工しなおしますとの返答がきました。。。
相手をみての対応に憤慨しましたが、まぁ直してくれるのならいいかと思いやり直してもらいました。
既に完成されている方、これからという方は参考にしてください。
ベランダ付の方が対象です。
まず、設計契約書に矩計図を提出するようになっているかを確認！
記載があれば、必ずもらってください。（後でレオハウスから聞いたところ全国共通の図面だそうです）
なら、なぜすぐに提出しなかったのか？？？疑問に思いますが。。。
私がもらった矩計図にはＬ型通気ライナー１２を使用しますと書いていましたが、実際には付いていませんでした。
よく分からない人は笠木の幅が２４センチ以上なら多分大丈夫です。
壁の中を空気が循環するようにする部材の為、設計通りなら家にも良い部材ですので
是非、確認の上、対応されることをお勧めいたします。
何かの参考になれば、幸いです。

[2970: 名無しさん]

>>2968
良くわかんないけどさ何でそんなグレードにこだわるの？
うちはこのモデルで○坪いくらだったです。
これで良くない？そんなに難しいこと求めている訳じゃないと思うんだけどな。
ちなみにうちはCoCoライフ40坪コミコミ2400からスタートしましたが。

[2971: 通りすがり]

>>2970 名無しさん

どなたかと勘違いされてますか？
私はグレードなんて、一度も一言も言ってないですよ。

[2972: 匿名さん]

質問がしょぼいからそりゃ荒れるわ

[2973: 匿名さん]

>>2967名無しさん
赤の他人に止めろと言われて止めるほうが子供だろ。
人の口に戸は立てられぬ。

[2974: 通りがかりさん]

一つ言えるのは、そんな手書きの見積り出すような営業は止めておけと言うことだ。
そして悪いことは言わんから、ここでごちゃごちゃ言うより、色んなHMを比較して色々身に付けてることだ。
それでもレオが良ければそれで良し。(後で後悔しても知らないが)

[2975: 匿名さん]

A3の見積書だとざっくりしすぎて、何にいくらかかってるか分からないから、明細書をみせてもらったほうがいいよ。社外秘らしいから嫌がられるかもだけど。

[2976: 匿名さん]

企画住宅の場合は、細かい図面とか断面図的なものっていうのは結構かんたんにもらえたりするのでしょうか。
企画住宅の場合は、テンプレートがある程度決まっているので、
作る方も慣れているのではないかというところはあると思いました。

ココライフというキューブ型のものの場合は、特にテンプレートがわかりやすくなっていそうです。

[2977: 匿名さん]

施工面積40坪Dセレクトで2000万円程で契約しました。各設備のグレード等にもよりますが130万値引きして貰い、営業の担当の方もとても丁寧です。収入の少ない方にとってはいいHMかなという印象ですが実際に建ってみてガッカリする部分は必ずあるのは覚悟した方がいいです。なんせ安いですから。

[2978: 検討者さん]

>>2977
そりゃ、ローコストメーカーですからね。
他人を招待して誰しもが「おお！」と言って貰えるような家を建てるのは難しいでしょうね。
結局少しでもそういう価値観を出したいが為に外壁や間取りに妙に凝った家を作りたがるのが人の常ですから。
そういうのを気にせず、ある程度快適な家に住めればそれで良いと思わないとレオハウスなんかでは建てないでしょう。

自分はそういうスタンスですし、どうしてもローコストでも内装のレベルをある程度上げた家を目指すなら別の
ローコストHMで１つそういうメーカーがありますよ。
ただ、そのHMは内装品はある程度のグレードが高い仕様であっても選べる商品の選択肢があまりにも少ないので、
仮にお隣さんが同じHMで建てたら間取りこそ違えど、内装は殆ど一緒なんて家ができあがるわけです。
そこはキラキラネームと同じで「自分唯一」のに拘る人には無理でしょうね。

[2979: 匿名さん]

去年、たてました　基礎、屋根、職人さんほとんど外人さんです。
立てて後悔します、

[2980: 匿名さん]

日本語に違和感・・・。
アンチさんの程度が知れる。

[2981: 匿名さん]

レオハウスで建てられている皆さんにお尋ねしたいです。
今年の３月で引き渡しから５年になります。

先日レオハウスのアフターから、定期点検の希望日と時間を尋ねる往復葉書が届きました。
今までは携帯電話に電話が掛かってきて日程調整していましたが、往復葉書で希望日を回答するのは初めてです。
５年目だからでしょうか？

皆さんの場合はどんな流れで定期点検に来られていますか？

[2982: 匿名さん]

>>2981 匿名さん
どっちでもいいじゃんｗ
人と違ってても

[2983: 名無しさん]

>>2979 匿名さん
イエローモンキーが外人さんを見下してるわwwオリンピックを来年に控えてるのにいまだに日本人が1番すげー！の時代遅れがいるんだな。まじめに働きに来てる外人さんは日本人より全然優秀だよ。

[2984: 匿名さん]

>>2983名無しさん
見ず知らずの人が「日本を1番すげーとは思っている」と断言した根拠は？
また「まじめに働きに来てる外人さんは日本人より全然優秀」についても
比較した数的根拠など示してください。

相手を否定するために適当に言葉を羅列したわけではないでしょう。
よろしくお願いします。

[2985: 戸建て検討中さん]

ちょっと気に入った間取りをネットで見つけたので、レオハウス さんではだいたいどれ位の値段になるかなぁと思い行ってきました。
スマホでネットの間取りを見せながら、一階に土間、ステップフロア、二階にリビングがあることを口頭でも説明しましたが、担当の年配のおじさん、、、「これ、どうやって作ってるんだろ？土間って何に使うんですか？玄関どこだろ？なんで階段が折り返してないんだ？」ですって。
素人の私でも間取り図見れば玄関の位置はわかります。
ちょっと頼りないと思いました。

[2986: 評判気になるさん]

>>2984 匿名さん
でたーー！
必殺数値根拠！
んじゃ反対意見を数値で根拠を述べて下さい。

[2987: 匿名さん]

>>2986評判気になるさん　
でたーー！
必殺質問返しでごまかし！
先に聞かれた方が答えてから質問してください。

[2988: 通りがかりさん]

低レベル同士の争いだな

[2989: 匿名さん]

外人施工は多くが最低レベル

レオではないが
英語も話せない親方が
日本語も建築を何も知らない外人を
罵倒してるような現場も多い

まともな家が出来ると思う方がおかしい

[2990: 匿名さん]

＞日本語も建築を何も知らない外人を罵倒してるような現場も多い
あなたが営業してるHMはそういう人を雇ってるのですね。
実際に見てる人は違いますね。

[2991: e戸建てファンさん]

定期点検は封書で来てましたよ。
日程調整は電話かメールだったと思う。
ただ点検とは言っても形式的な感じだったけど。

[2992: 匿名さん]

2985さんは土間つきのプランを自由設計に取り入れた場合の価格を知りたかったんですね。
ここなら予算に合った家が建てられそうだと思うメーカーに、自分が気に入った他社のプランや仕様を持ち込んで見積もりを出してもらうアイデアは設計力や応用力を確認する上でもいいかもしれません。

[2993: 戸建て検討中さん]

>>2992 匿名さん
そうなんです！
でも、作り方もどうなってるのかもわからないような独り言を言っていたのに、電卓叩いて、だいたい2000万位ですかね。と言われました。
ちょっと、いい加減だかぁと思って、また来ますと言って帰りました。

[2994: 匿名さん]

いい加減な客にはいい加減な対応でOK

[2995: 名無しさん]

新築なのに、一階も二階もギシギシ言うんだけど
木造だと多少は仕方ないもんなの？
凄い気になる。暖房はガンガン使ってる

[2996: 通りがかりさん]

私は2回目の家を一昨年レオハウスで建てました。もちろん不満な点はあります。

　決して百点満点とは言えませんが合格点は軽くクリアーしています。だけど何処のハウスメーカーで建ててもなにがしらの不満はあるでしょう。
　
　古希を迎え、長男は他県で戸建てを持ち未だに賃貸住まいの次男一家はマンション住まいを望んでいます。たぶん子供達には不要の家になるでしょう。
　
　工業製品は品質は最優先されるべきものですが同時に価格(費用)も考えあわせないと不毛な議論になります。限りある予算で家を建てたのでレオハウスにしたことは後悔していません。『安かろう悪かろう』とか『安物買いの銭失い』の認識はありません。

[2997: e戸建てファンさん]

独女ですが『必要最低限のものをローコストで』と考えて、５年前に建てました。

１軒目は中古住宅だったので新築は初めてでしたが、一生一度のことだからと背伸びをしたハウスメーカーで無理をしたローンを組むより現実的だと思います。マイホームへの夢は少なめですけどw

レオハウスで安くなった分で太陽光システムを設置したり、事業の起業資金に回したりできました。私の環境でのハウスメーカー選びとしては間違ってなかったと思います。

[2998: 戸建て検討中さん]

2×4で建てられた方いますか？

[2999: 通りがかりさん]

久しぶりに通りがかりました。レオで建設して３年が経ちました。快適ですよ。

記憶が薄れましたが、設計には期間の半分くらい使いました。設計クラブのソフトで設計しては
２週間おきに通いました。営業さんの意見も参考にして何回も書き直しました。
営業さんの方も書いて待ってくれていましたよ。
設計の大詰めになると、営業さんはレオの設計部門にまわして強度等を確認して許可をもらっていました。
設計図が完成すると印鑑押したりしたかな。ここで坪数とかベランダの広さで本体の金額が決まります。

前後して仕様の確認や変更をしながらチマチマ差額の計算をしますが、優先順位を決めておくと総額の調整が
楽になるとアドバイスをもらいました。標準で案外良い物が付いているので、グレードアップの悩み所です。
その間にＴＯＴＯやクリナップとかの展示場も見に行きました。
面倒だったのは、インテリアコーディネーターさんとの打ち合わせに、レオの遠くの営業所？まで行くことでした。

高い買い物ですから、質問があればドンドンしてください。営業さんも後で言われるより良いと思います。
途中までは他のＨＭと同時進行だったので、とにかく体力勝負でした。
レオでなくても、良い家を建てるために頑張ってくださいね。
最後に、毎回、変更事項のまとめを書いた用紙の受け取りと、次回の日程の打ち合わせを忘れずにしてください。

２×４は家を壁で支えるので、リフォームしづらいと友人から聞いたので候補から外しました。

[3000: 匿名さん]

>>2915 匿名さん

柱に対して床下の板が明らかに数ミリ足りない?こんな和室の造りはオカシイよ(笑)

[3001: 匿名さん]

>>3000匿名さん

おい、うちは築20年超の大手ＨＭだけど、もしかしたら>>2910以上の欠陥住宅かもしれんな。
掃除してないから汚い画像で悪いが、床柱と敷居の柱が合ってないｗ

(笑)付けてるけど笑われるのはどっちかな？
建築というのはプラモデル組み立てる訳じゃないし、問題視する必要がない箇所のズレ（ではないが）
を指摘してたらただのクレーマー扱いされて当然だ。
>>2910もくだらんところ気にしてたら早死するぞ。

[3002: 匿名さん]

レオハウスさんのアフターサービスはどうですか？

[3003: 匿名さん]

住宅展示場日曜日なのに対応できる人が一人しかいませんでした。初見の対応も５０代後半くらいなのにその感じ？くらいの対応でビックリしました。あまり力を入れてないのかなって感じですね。

[3004: 名無しさん]

レオハウスさんは、まだ良いかと。
ヒメホームは
契約前に三万預かると言うから辞めた

[3005: 通りがかり]

>>3002 匿名さん

先日、定期点検がありました。
特に明らかな不具合があったわけではないのですが、気になるところを数ヶ所尋ねたら、その場で調整したり手直ししてくださいました。

サイディングのコーキングが10cmくらい剥離している部分については、「まだこの状態なら大丈夫ですが、もっと長く奥まで剥離するようなことがあったら早めに連絡ください。現状程度のままなら、コーキングは10年保証なので10年目くらいでやり直しましょう。」と言われました。

私は気づいてなかったのですが、「壁紙の天井際に横一面、表面に黄ばみが出ていますね。」とクリーナーで拭き取りをしてくださいました。「この黄ばみがあちこち出るようなら拭き取り対応とかの話ではないので、気にしてよく見てみてください。他にあったらまた連絡ください。」と言われました。

気になるところもなかったので、２年点検以来の５年点検でしたが、不満はありません。

アフターさんと雑談の中で「点検で沢山のお宅を見させていただきますが、柱の収縮で壁紙に隙間ができたり、酷いと裂けたりもあります。やはり湿度や気温の影響を受けるので、10月くらいに基礎、3月までに完成するのが理想だと思います。」と言われていましたよ。

[3006: 匿名さん]

>>3005通りがかり
>「壁紙の天井際に横一面、表面に黄ばみが出ていますね。」

断熱材、アクアフォームなんじゃない？

[3007: 通りがかり]

>>3006 匿名さん

そうです！
表面からの拭き取りで黄ばみは落ちたんですけど、アクアフォームで黄ばみがでるんですか？

[3008: 通りがかり]

>>3006 匿名さん

点検後、ざっと壁紙を見てみたんですが、アフターさんが見つけたキッチンの北面の天井付近の20cmくらいの黄ばみだけみたいです。
薄い鱗みたいなものがポロポロ落ちて取れました。
糊かな？と思ったんですが、違いますか？

[3009: 匿名さん]

>>3007通りがかり

アクアフォームに含まれるHMTETA(ヘキサメチルトリエチレンテトラミン)の影響で不具合が出ているという情報を見掛けました。
１年ほど前にレオハウスも候補の一つで検討していた際、担当の営業は当初アクアフォームによる吹付断熱を強く推していたのですが、しばらくして急にグラスウールにしましょうと路線変更の提案に変わりました。
理由を聞くとレオハウス内でアクアフォームが原因と思われる壁内での不具合が発生しているからとのことでした。
ただ、それはある特定時期に施工されたアクアフォームだけの現象で現在は材料が変わり大丈夫とは思うが・・・ともいわれました。

その後発売元の日本アクアに電話して確認すると、その方は正直にそういった不具合の事実を認め、その材料が原因なのかとの問いに対しては、不具合の一つの原因だが他の不具合もあり一概には言えない、躯体自体の施工状態にもよる、アクアフォームは透湿抵抗が高いので、ダイライトなど透湿抵抗の低い耐力面材との組み合わせであれば不具合の可能性は低いが、透湿抵抗の高い耐力面材だと少し危険、また透湿抵抗の低い耐力面材を用いたとしても特に冬場の壁内結露は起こり得るので絶対に不具合が起きないとは言えない、などの説明がありました。

私は結局別の事からレオハウスでの建築はやめましたが、そういう不具合の一つが壁紙のシミと聞きました。

[3010: 匿名さん]

>>3008通りがかり
その程度の事なら上に書いた不具合とは別の物、施工時に付いていた余分な糊が劣化して剥がれ落ちただけではないでしょうか。
ただ上に書いた不具合が本当に起きた際、その原因の一つに躯体の防湿性能差が考えられるにも拘わらず、ＨＭただ単にアクアフォームだけが問題と日本アクアに対処を丸投げしてくるので原因究明にも手間取るとその方は嘆いていました。
不具合が起きているのは多くの施工実績のうちごく一部なのでそんなに心配される必要はないと思います。
心配しても仕方ないですからね。

[3011: 通りがかり]

>>3010 匿名さん

詳細にありがとうございますm(_ _)m

アクアフォームのトラブル、知りませんでした。外壁に面した壁をもう一度確認してみたいと思います。

[3012: 匿名さん]

天井にあちこち黄ばみが出るようであればアクアフォームの問題かもしれない事だそうですが、もしそうなった場合は天井のクロスを張替えになりますか？
もし化学変化で発生しているなら、クロスを張り替えただけでは原因解決になるわけではないように思います。

[3013: 通りがかり]

>>3012 匿名さん

3011です。
その後、気を付けて家中の壁紙を見てみましたが、照明が全て暖色系なので、アフターさんがされていたように、白色のLEDライトで照らさないとわからないくらいの黄ばみが所々（外壁に面した壁紙以外も）ありました。

幸い全て濡れタオルで落ちたと思いますが、今回拭き取った外壁面の壁紙が再び黄ばんだら、石膏ボード剥がして確認してもらおうと思います！

その際には、レオハウスの対応についても報告したいと思います。

[3014: 検討者さん]

レオハウスで検討してました。間取りを10坪増やしてもらったら見積額が300万円ほど上がったのですが、そこから5坪ほど削ってもらったら70万円くらいしか下がらなかったので理由を聞いたら、そこからパッッッッタリ連絡が途絶えました。
いくらなんでも失礼だと思いました。その営業さんだけだと思いますが、候補から外しました。

[3015: 匿名さん]

間取りを10坪増やしても300万円しか上がらないのなら、お得だと思いますが・・・。
失敗しましたね。

[3016: 匿名さん]

レオハウスは１００坪３０００万円でできるの？
貶めようとしたネタにしては駄作かな。

[3017: 匿名さん]

キッチン付近には床下点検口は付けないように何度も打ち合わせで確認し図面にも出してもらいましたが、付けられていました。
聞いても はぐらかされて終わりでした。

キッチンを立つ度に思い出して嫌な気持ちになります。
打ち合わせと違っても泣き寝入りが当たり前なんでしょうか？
住んで半年経ちますが、ここで建てなければ良かったと後悔ばかりが出ています。

[3018: 通りがかり]

>>3017 匿名さん

床下点検口を、図面の正しい位置に設置しなおしてくれるように言えばいいと思います。図面どおりに施工されていないと会社に伝えれば、話し合いくらいしてもらえるはずです。既に引き渡しから半年も経過しているようですから、すべてやり直して貰えるのか、その他のサービスや値引きで妥協するのか、そこは交渉かも知れませんが、はぐらかされて終わりというのは納得いかないですよね。泣き寝入りせず、しっかり交渉してください。

[3019: 匿名さん]

>>3017匿名さん
打ち合わせしたこと、何回も話した事などは関係ないが図面が全て。
図面通り施工されず、はぐらかされて終わるという理屈が分からない。
作り話だろ。
そうじゃなきゃ施主になる資格なし。

[3020: 通りがかりさん]

>>3019 匿名さん
あなたの理屈の方が分からないよ(笑)

[3021: 通りがかり]

>>3017 匿名さん

キッチン以外の場所に、床下点検口を図面に出して
貰ってるんですよね？その図面で契約してるんですよね？
それなら大きな顔して、希望どおりに直してくれるよう強く主張して大丈夫です。頑張ってください。

[3022: 匿名さん]

>>3020通りがかりさん　
お前は土俵外だから分かるはずがない
黙ってろ

[3023: 通りがかりさん]

ということは3022は社員なので、きちんと真実を話を聞いて貰いましょう！
それで文句言うような社員であれば、もはや会社そのものが終わってるので諦めるしかないかと思います。

[3024: 匿名さん]

>>3023通りがかりさん
>>ということは3022は社員なので

短絡野郎

[3025: 名無しさん]

某雑誌にリークか？
レオハウス社員横領