レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2921: 戸建て検討中さん]

まだ概算見積もりの状態ですから仕方ないんですよ。
次回から色々と詰めて行く予定なので。
把握していないも何も今回の概算見積もりはあくまでも営業が出してきた言い値なんです。
明細も営業の手書きですからね。

この営業が出してきた金額がレオハウスで建てるにしては高いのかどうか？を知りたいのです。
交渉次第で何処まで下げられるのかなと。

[2922: e戸建てファンさん]

時間があれば他社との比較検討をお勧めします。
で、おそらくクロージング営業してくると思いますが、焦って契約しないことです。
とくに増税対策の口車には決してのらないことです。
高い買い物なので細部までしっかり見極め納得してから契約しないと後々に後悔しても後の祭りですからね。

[2923: 匿名さん]

もう少し勉強してから「建てることを検討」したほうがいいとアドバイスいたしまする

[2924: e戸建てファンさん]

確かにレオハウスの営業は知識が乏しく提案力もないため、絶対に自分で勉強しておいた方が良いと思います。

[2925: 戸建て検討中さん]

>>2922
勿論他社HMとの見積もり比較はしていますよ。
その上で「レオハウス」の提示価格が、レオハウス内の見積もりとして高いのかどうかを知りたいのです。

>>2933
上から目線ですね。
高い買い物ですからこちらもできる限りは勉強していますよ。
レオハウスとして皆さんが提示された見積もり金額と比較して、自身の提案内容との金額高低を知りたいだけなのに、「もう少し勉強してから～」では回答になっていません。

[2926: 戸建て検討中さん]

誤：>>2933
正：>>2923

[2927: 匿名さん]

>>2925戸建て検討中さん
ここでの書き込みを見る限り上から目線で言われても仕方ないだろう。
それも分からなければまさに「少し勉強してから建てることを検討するべき」というもの。
拙速な質問しておいて自分を否定する意見には耳を貸さないというのでは進歩もない。

[2928: e戸建てファンさん]

それでは明快に回答してやろう！
オプションなしならそのくらいが妥当な金額だ！

[2929: 匿名さん]

>明細も営業の手書きですからね。
うちの担当営業さんは項目を入力したら明細が自動でできると言ってたよ。
わざわざ手書きを出されたのですか？
本当？？

[2930: 戸建て検討中さん]

>>2927
自分の見積もりがレオにしては高いのかどうか？
皆さんがいくらくらいで建てたのか？
交渉でどれくらい値引いて貰えたのか？

「うちはコミコミ××万円で建てられましたよ！」
これだけのことだと思うのですが、知識不足だの拙速だの関係ないと思うのですけども。
家の構造体の質問をしているわけでもないですし。

>>2928
回答ありがとうございます。
妥当なんですか・・
レオハウスだとコミコミ2200万くらいで建てられるイメージだったのですが考えが甘いんですかね？
うちは既存の土地の水道管の交換(隣接する親の家と2軒分)で130万見積もられたのでこれが痛いなと。

[2931: 戸建て検討中さん]

>>2929
まだ概算見積もり段階で営業の言い値見積もりで、現地調査した上での本見積もりはしていないからですかね。

[2932: 匿名さん]

>>2930戸建て検討中さん
家作りは例え初期の段階だとしてもその程度の知識、心構えがスタートラインは厳しいね。

[2933: 匿名さん]

>2926
皆の頭が下に見える・・・。
先読みですね！

[2934: 通りがかりさん]

>>2930
注文住宅を建てるなら最低でも2500は用意しろ。
それが無理なら注文住宅は諦めるか、タマホームレベルや地場工務店で建てるしかない！！
お前は注文住宅を建てるレベルに達していない！
みたいな極端な人もいますからね。
でもそんな人たちのためにローコストメーカーがあるんですから。
ローコストメーカーは交渉次第でかなり下がりますよ。

>>2932
そう思うなら具体的に何が知識不足なのか提示してあげたら？
知識不足知識不足言ってるだけじゃ何もわかりませんよ。

[2935: 通りがかりさん]

うちは40坪で約2400万円でしたよ

[2936: 匿名さん]

>>2934通りがかりさん
>>そう思うなら具体的に何が知識不足なのか提示してあげたら？
>>知識不足知識不足言ってるだけじゃ何もわかりませんよ。

今まで書いて指摘されたことを素直に受け入れれば分かるはず。
それで分からなくても見ず知らずの他人に対してはこっちの知っちゃことじゃない。
あえて言うなら一からやり直せってことだよ。

[2937: 戸建て検討中さん]

>>2930 戸建て検討中さん

何処までがコミコミかで大分違いますね。
例えば、元家の解体費用、地盤改良費用を入れた総額と、建物、オプションのみの総額ではかなりの差がありますね。
因みに私は3年前ですが38坪弱、元家の解体費用、地盤改良、ソーラー5.5k、43条申請、分筆費用など含めて2200位でした。

[2938: 匿名さん]

上でローコストメーカーは交渉次第でかなり下がると書いてあるけど、ローコストメーカーは
既に利益率を下げてやってるからローコストが成り立つのであって大手HMより値引きが無いのは
常識だし、あったらおかしい。分かった風な書き込みは誤解する人がいるから良くないね。

[2939: 戸建て検討中さん]

>>2936
だから回答になっていない書き込みならいりませんて。

>>2937
うちの初期見積もりが皆さんより高めな理由が分かりました。
多分ですがスーモを通してしまったのでHMがスーモに払う仲介料が上乗されているんじゃないかなと。
元家(亡くなった祖母の家)の解体は親が勝手にやるので、費用には含まれていません。
38坪プラスバルコニー2坪で2370はやはり少し高そうなので交渉するか坪数を下げるかしかないかな。
内装も中上で見積もられたので今後の交渉でグレードを下げるかですね。

>>2938
レオはタマの比較見積もり出すと下げてくれる話ありますよ。
それとローコストは大手HMのように契約するならぽーんと200万引き！なんてのは出来ませんが、そもそもローコストで建てようとしている人たちはギリギリの予算でやりくりしてて、あと一歩割り引ければここで建てられるみたいな人は多いと思うので、ローコストもそこら辺は分かっていて引いてくれるという話は聞いていますが。

[2940: 通りがかりさん]

うちは46坪で2780万円でした。
土地と外構は別です。
サービスはありましたが、値引きはありません。

参考になりますか？