レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2906: 匿名さん]

アフターに期待してもローコストだからしょうがない。

[2907: 匿名さん]

>点検の日程連絡が全くこないぞ！
ファイルにはどう書いてありますか？施主ならファイル、わかりますよね？？

[2908: 名無しさん]

リビング和室に、正方形の畳を設置したんだけど
畳の収まりが悪い
文句言ったら、これがレオハウスの標準なので仕方ない、だって
どうみてもみっともない。畳は潰れてるし、浮いてるし
ありえない

[2909: 匿名さん]

>畳の収まりが悪い
妄想だと相手してくれないでしょ。写真をどうぞ。

[2910: 名無しさん]

これです
窓枠？のところで変な感じになってしまってます

[2911: 匿名さん]

>>2910名無しさん　
なんだよｗ

[2912: 評判気になるさん]

和室では無いよね、洋室に畳敷ですかね。 ではこんなもんでしょう。 畳はおかしくは無い

[2913: 検討者さん]

>>2911 匿名さん
文句あるなら最初からセキスイとかヘーベルハウスとかで建てれば良かったのでは？お金は出したくない、細かいところまで求める、は都合良すぎ？

[2914: 匿名さん]

>>2913検討者さん
>>お金は出したくない

おいおい、お金は出しているんだよ。
意図してるかしてないかは別として、日本語はほんの少し言い方変えるだけで自分に都合よく
装飾できるから気を付けないとな。
どこで建てても同じだろ、費用に差があってもそれ相応の不満出るに決まってるんだから。
それに最後に「？」付けるほど自信ないなら書くなよ。

[2915: 匿名さん]

>畳は潰れてるし、浮いてるし
潰れてないし、浮いてないよ。

＞どこで建てても同じだろ、費用に差があってもそれ相応の不満出るに決まってるんだから。
その通り。

[2916: 戸建て検討中さん]

レオハウス概算見積もり
土地：既存の土地のため0円
家本体：40坪1970万(内装は中の上くらすで見積り)
付帯、外溝、引っ越し、水道管交換、エアコン、カーテン、その他：計400万
合計コミコミ2370万
出ました。
既存の土地の古いサイズの水道管交換に100万近く掛かるのが想定外でしたが・・

レオハウスにしては思ったより高かったのですが、ここから何処まで安くできるでしょうか？

[2917: 匿名さん]

>>2916戸建て検討中さん　
>>家本体：40坪1970万(内装は中の上くらすで見積り)

こんな内容だけで答え出せますかってーの
モデル名、何階建、オプションとか書いてちょ～

[2918: 戸建て検討中さん]

モデル名：まだ概算見積もりなので提示されていませんが、少なくとも最上級のCoCoではありません。
何階建てか：2階建て
オプション：なし

[2919: 匿名さん]

自分でも内容把握してないのに人に聞くなんて信じられないｗ

[2920: 匿名さん]

明細上げたほうがまだわかるのに、本当に聞きたいのかね。

[2921: 戸建て検討中さん]

まだ概算見積もりの状態ですから仕方ないんですよ。
次回から色々と詰めて行く予定なので。
把握していないも何も今回の概算見積もりはあくまでも営業が出してきた言い値なんです。
明細も営業の手書きですからね。

この営業が出してきた金額がレオハウスで建てるにしては高いのかどうか？を知りたいのです。
交渉次第で何処まで下げられるのかなと。

[2922: e戸建てファンさん]

時間があれば他社との比較検討をお勧めします。
で、おそらくクロージング営業してくると思いますが、焦って契約しないことです。
とくに増税対策の口車には決してのらないことです。
高い買い物なので細部までしっかり見極め納得してから契約しないと後々に後悔しても後の祭りですからね。

[2923: 匿名さん]

もう少し勉強してから「建てることを検討」したほうがいいとアドバイスいたしまする

[2924: e戸建てファンさん]

確かにレオハウスの営業は知識が乏しく提案力もないため、絶対に自分で勉強しておいた方が良いと思います。

[2925: 戸建て検討中さん]

>>2922
勿論他社HMとの見積もり比較はしていますよ。
その上で「レオハウス」の提示価格が、レオハウス内の見積もりとして高いのかどうかを知りたいのです。

>>2933
上から目線ですね。
高い買い物ですからこちらもできる限りは勉強していますよ。
レオハウスとして皆さんが提示された見積もり金額と比較して、自身の提案内容との金額高低を知りたいだけなのに、「もう少し勉強してから～」では回答になっていません。

[2926: 戸建て検討中さん]

誤：>>2933
正：>>2923

[2927: 匿名さん]

>>2925戸建て検討中さん
ここでの書き込みを見る限り上から目線で言われても仕方ないだろう。
それも分からなければまさに「少し勉強してから建てることを検討するべき」というもの。
拙速な質問しておいて自分を否定する意見には耳を貸さないというのでは進歩もない。

[2928: e戸建てファンさん]

それでは明快に回答してやろう！
オプションなしならそのくらいが妥当な金額だ！

[2929: 匿名さん]

>明細も営業の手書きですからね。
うちの担当営業さんは項目を入力したら明細が自動でできると言ってたよ。
わざわざ手書きを出されたのですか？
本当？？

[2930: 戸建て検討中さん]

>>2927
自分の見積もりがレオにしては高いのかどうか？
皆さんがいくらくらいで建てたのか？
交渉でどれくらい値引いて貰えたのか？

「うちはコミコミ××万円で建てられましたよ！」
これだけのことだと思うのですが、知識不足だの拙速だの関係ないと思うのですけども。
家の構造体の質問をしているわけでもないですし。

>>2928
回答ありがとうございます。
妥当なんですか・・
レオハウスだとコミコミ2200万くらいで建てられるイメージだったのですが考えが甘いんですかね？
うちは既存の土地の水道管の交換(隣接する親の家と2軒分)で130万見積もられたのでこれが痛いなと。

[2931: 戸建て検討中さん]

>>2929
まだ概算見積もり段階で営業の言い値見積もりで、現地調査した上での本見積もりはしていないからですかね。

[2932: 匿名さん]

>>2930戸建て検討中さん
家作りは例え初期の段階だとしてもその程度の知識、心構えがスタートラインは厳しいね。

[2933: 匿名さん]

>2926
皆の頭が下に見える・・・。
先読みですね！

[2934: 通りがかりさん]

>>2930
注文住宅を建てるなら最低でも2500は用意しろ。
それが無理なら注文住宅は諦めるか、タマホームレベルや地場工務店で建てるしかない！！
お前は注文住宅を建てるレベルに達していない！
みたいな極端な人もいますからね。
でもそんな人たちのためにローコストメーカーがあるんですから。
ローコストメーカーは交渉次第でかなり下がりますよ。

>>2932
そう思うなら具体的に何が知識不足なのか提示してあげたら？
知識不足知識不足言ってるだけじゃ何もわかりませんよ。

[2935: 通りがかりさん]

うちは40坪で約2400万円でしたよ

[2936: 匿名さん]

>>2934通りがかりさん
>>そう思うなら具体的に何が知識不足なのか提示してあげたら？
>>知識不足知識不足言ってるだけじゃ何もわかりませんよ。

今まで書いて指摘されたことを素直に受け入れれば分かるはず。
それで分からなくても見ず知らずの他人に対してはこっちの知っちゃことじゃない。
あえて言うなら一からやり直せってことだよ。

[2937: 戸建て検討中さん]

>>2930 戸建て検討中さん

何処までがコミコミかで大分違いますね。
例えば、元家の解体費用、地盤改良費用を入れた総額と、建物、オプションのみの総額ではかなりの差がありますね。
因みに私は3年前ですが38坪弱、元家の解体費用、地盤改良、ソーラー5.5k、43条申請、分筆費用など含めて2200位でした。

[2938: 匿名さん]

上でローコストメーカーは交渉次第でかなり下がると書いてあるけど、ローコストメーカーは
既に利益率を下げてやってるからローコストが成り立つのであって大手HMより値引きが無いのは
常識だし、あったらおかしい。分かった風な書き込みは誤解する人がいるから良くないね。

[2939: 戸建て検討中さん]

>>2936
だから回答になっていない書き込みならいりませんて。

>>2937
うちの初期見積もりが皆さんより高めな理由が分かりました。
多分ですがスーモを通してしまったのでHMがスーモに払う仲介料が上乗されているんじゃないかなと。
元家(亡くなった祖母の家)の解体は親が勝手にやるので、費用には含まれていません。
38坪プラスバルコニー2坪で2370はやはり少し高そうなので交渉するか坪数を下げるかしかないかな。
内装も中上で見積もられたので今後の交渉でグレードを下げるかですね。

>>2938
レオはタマの比較見積もり出すと下げてくれる話ありますよ。
それとローコストは大手HMのように契約するならぽーんと200万引き！なんてのは出来ませんが、そもそもローコストで建てようとしている人たちはギリギリの予算でやりくりしてて、あと一歩割り引ければここで建てられるみたいな人は多いと思うので、ローコストもそこら辺は分かっていて引いてくれるという話は聞いていますが。

[2940: 通りがかりさん]

うちは46坪で2780万円でした。
土地と外構は別です。
サービスはありましたが、値引きはありません。

参考になりますか？

[2941: 通りすがりさん]

>>2939 戸建て検討中さん
予算的にギリギリなら別のローコストメーカーも見積もりした方が良いですよ！
レオに拘る理由って大部分が金額だけでしょうし。
タマやアイダ辺りで三社見積りしてはどうでしょうか？

[2942: 匿名さん]

>>2939戸建て検討中さん
本人の事はもちろん知らないが、書けば書くほど内容がしょぼくて可哀想。
現段階で他の人の坪数や価格聞いても何の参考にもならんよ。
少年よ、もっと学びなさい。

[2943: 戸建て検討中さん]

>>2940
広ければ広いを希望されていたんですかね。
その予算があるなら一般的ならレオハウスは選ばないでしょう。

「お金があるのに広さ（坪数）だけでレオハウス」の人は参考にならないかな。

>>2942
何言ってんですか？
十分参考になりますよ。
このくらいの金額で建てられるならうちでも行ける！
いやこのHMは無理だ・・という判断になるわけですからね。
あんたがどれだけ知識があるのか知らんけど、素人に毛が生えた程度で上から目線で威張るもんじゃ無いよ。

[2944: 戸建て検討中さん]

>>2941
タマってお金無いのにどうしても注文住宅が建てたい人用のHMでしょう。
アイダも注文住宅のHM（工務店除く）では最低レベルじゃ無いですか？
いくら何でもそんなHMで建てたくは無いですね。
しかもこの2つのHMは20年無事に住めれば御の字と言われていますからね。
20年で住めなくなっては話にならない。

ちなみに既に別のメーカーでは見積もりしていますよ。
一応予算の範囲内ですがね。

[2945: 名無し]

>>2942
いい加減上から目線の書き込み止めませんか？
貴方がこのスレにいると雰囲気が悪くなります。

[2946: 通りがかりさん]

>>2943 戸建て検討中さん

違いますよ。
こだわりを持って注文住宅を建てようとしたら、レオあたりでないと建てられなかったのです。
住◯林◯や他の大手ハウスメーカーさんでは5000万円を超えた見積りでした。

[2947: 通りがかりさん]

>>2944 戸建て検討中さん

注文住宅なんだから、どんな家に住みたいか自分で仕様を考えて、各社見積りすれば悩む必要無くないですか？

そこはＨＭに丸投げするなら、広さと質で調節すれば予算が少なくても建てられるＨＭが増えますよ。

[2948: 匿名さん]

拡販規模の大きい会社から選ぼうとするから、値段の割にさらに寂しい家が出来るんですよ
その選ぶ視点を変えられない限り、値段の割に良い家を作るのはまず不可能です。

今まで値段の割に良い家など作っていない会社が、貴方の時だけ作れる可能性なんて
あると思いますか。

[2949: 戸建て検討中さん]

>>2947
各社に見積もりをとるのは当たり前。
その上で皆さんは何坪いくらで建ててコミコミいくらだったのか？が知りたいわけですよ。
何処まで下げられるのか？(値引きだけじゃなく内装のグレード下げとかも含む)が分かれば今後の自分の交渉に生かせるわけじゃないてますか。

[2950: 通りすがりさん]

>>2944 戸建て検討中さん
レオもタマもアイダも同じローコストで大して家の性能も価格も変わらなく無いですか？
この辺りのローコストメーカーは注文といっても構造上、他の大手ハウスメーカーに比べて格段に制限が必要なんで、どの様な注文住宅が希望なのかでかなり変わると思いますけどね。

[2951: 匿名さん]

レオハウスは提案力ないっていうか、提案するイコール予算上がるだから、標準内で収めようという姿勢だよね。だから金額の納得感が1位なんだよね。言ってほしかったことたくさんあるもん。ここで建てるなら自分の完成イメージを確立させておくことが大事だったと痛感…

ちなみにZEH仕様の第2地域仕様でトリプルガラス、省令準耐火とかにして、施工40.5坪で2300万。エアコン、照明、外構除く。

[2952: 匿名さん]

>>2949戸建て検討中さん
自分の見積グレードもよくわからない、他人の仕様やオプションもバラバラなのに皆さん坪いくらですか？
そんな状態で坪単価を聞けば参考になると思ってる段階で甘ちゃんなんだよ。
まともな家を建てれるはずがないから今は止めておけ。

[2953: 匿名さん]

>>2945名無し
明らかに上位にいるんだから目線が下を見る形になるのは仕方ないんじゃないかな

[2954: 戸建て検討中さん]

>>2952
まだ概算見積もりで営業の言い値でしか知らないと何度言えば理解してくれますか？
細かいグレードとか仕様はこれから詰めるのですが。
取り替えずの希望でのざっくり見積もりしか出ていないのに、どうやって詳細を知れというのか。
無理がある話だな。
何度も言うけど皆さんの価格感が分かれば十分なんですよ。
それをグレードだのまともな家を建てられないだの本当に偉そうで辟易します。

[2955: 匿名さん]

>>2954戸建て検討中さん
「営業の言い値」と何度も言ってることに辟易する。
注文住宅には価格表はないしある意味ずっとHMの言い値だといつ気付くのだろう。
ざっくりの見積であっても営業は必ずあるグレードを元に計算している。
それも分からない、知ろうともしないレベルで家作りを語るのは無理だって。