【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2014-11-14 16:25:30
レオハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
2861:
通りがかりです
[2018-12-26 23:34:44]
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2862:
戸建て検討中さん
[2018-12-27 02:23:58]
レオハウスは土台にヒノキを使うくらいでシロアリ用の薬使わないって言われたけどそれで大丈夫なもんなの?
それで今まで不具合でたことないとは言われたけど歴史の浅い会社だからそこが心配 ちなみに数社聞いたけどどこも薬は使うとのこと レオハウス曰く薬使うと小さい子供とかが薬を吸う可能性あるって言われたけど他ではそんなことないって言われて ちなみに関東のレオハウスです |
2863:
名無しさん
[2018-12-27 03:26:09]
ベタ基礎だとシロアリの心配はない
ってどこの会社でも言われたわ 営業の言うことを全て鵜呑みにするわけじゃないが、 どこも口揃えて言うならまあよっぽど大丈夫なんだろう 昔に比べりゃ構造的に出にくくなってるんだろう |
2864:
名無しさん
[2018-12-27 05:15:27]
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2865:
匿名さん
[2018-12-27 07:10:41]
現在、見積もりを取っている所です。
他に数社、見積もりを取りましたが設備などほぼ同等にして、どこよりもレオハウスが2、3百万安いです。 このままレオハウスで契約しようと思いますが、一生に一度の大きな買い物なので、第三者検査を入れようと思っています。 |
2866:
匿名さん
[2018-12-27 11:10:32]
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2867:
e戸建てファンさん
[2018-12-27 13:00:30]
シロアリは何もしなくても10年保証がつき、長期優良仕様にすれば薬剤処理されると言ってた。
第三者入れるなら住宅性能表示制度を利用した方が良いと思う。 |
2868:
名無しさん
[2018-12-27 22:31:30]
他社の間取りを持ってきて、間取り図と見積もり作ったらクオカード一万もらえるキャンペーンやってるな
それだけ安さに自信があるのだろうね |
2869:
名無しさん
[2018-12-28 10:24:11]
>>2868名無しさん
レオが間取りプランの提案力に自信が無いんじゃないか? |
2870:
匿名さん
[2018-12-28 13:36:42]
今見積もり段階です。
建てられた方、値引きはありましたか? あった方、いくらくらいの値引きでしたか? また、値引きではないけど、何か物(例えばカップボード等)を付けてもらった等ありますか? |
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2871:
e戸建てファンさん
[2019-01-06 19:29:40]
他者の完成見学でできていた物を、レオハウスで頼んだらできないと言われた。技量の違いなのかな。
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2872:
e戸建てファンさん
[2019-01-06 19:39:44]
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2873:
匿名さん
[2019-01-06 19:52:03]
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2874:
名無しさん
[2019-01-08 04:30:28]
1ヶ月点検で治すっていったとこが一向に連絡ないわ
そろそろ半年点検なんすけど くそすぎだろこの会社 |
2875:
匿名さん
[2019-01-08 06:45:41]
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2876:
戸建て検討中さん
[2019-01-10 22:44:38]
レオハウスのエアコン・カーテン・ライトがセットのパック料金は坪いくらかご存知方おられませんか?
よろしくお願いします。 |
2877:
通りがかりさん
[2019-01-11 15:55:00]
大阪日根野のレオハウス営業さんは優秀ですか?
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2878:
匿名さん
[2019-01-11 16:37:31]
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2879:
通りがかり
[2019-01-11 19:04:20]
>>2877 通りがかりさん
値段なり。 施主も金額金額連呼するでしょ。 アフターも何もかもが値段なりです。 ローコスト住宅購入者に限って高額大手並みに求めすぎ! 営業の質も全く違う。 それで納得ならレオハウス! |
2880:
匿名さん
[2019-01-11 20:39:50]
と大手信者が申しております。まずは建ててからどうぞ。
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2881:
通りがかり
[2019-01-11 21:33:10]
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2882:
通りがかり
[2019-01-11 21:35:05]
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2883:
匿名さん
[2019-01-11 22:52:31]
他メーカーの何がわかるの?
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2884:
名無しさん
[2019-01-12 00:13:29]
大手でも使えねー営業は腐るほどいるけどな
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2885:
匿名さん
[2019-01-12 01:03:29]
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2886:
名無しさん
[2019-01-12 15:41:31]
>>2885 匿名さん
カタログと見積りを持って来てくださった某大手ハウスメーカーの営業さん。 いただいた紙袋の中にはUSBも入っており、その方が現在担当しているらしき10組ほどの客の住所氏名、建築予定地、間取りと見積り、契約日の期限(目標)と契約を取れた場合の手当額などのデータが入ったUSBが入っていました。もちろん私のデータも。 ここでは契約できないなと思いました。 |
2887:
名無しさん
[2019-01-13 11:06:49]
契約取れた時の手当額っていくらくらい貰えるのか興味本位できいてみたいんだが
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2888:
名無しさん
[2019-01-13 14:18:58]
>>2887 名無しさん
自分なら他の客に見られたくないものだったので、他人のデータも入っていると気付いた時点で、じっくりは見なかったのですが、単純に何%とかという割合ではなかったような記憶です。 すぐに持参した営業さんの携帯に電話して、データを見ていないフリをしてUSB は返却したので正確ではないかも知れません。その後二度と営業さんから電話はありませんでした。 概算の利益だと思いますが、ハウスメーカーの利益が見積額(建物のみ)の50%で設定されてました。そう考えると営業さんも5~10%くらいはありそうですよね。 |
2889:
匿名さん
[2019-01-13 14:41:56]
>>2888名無しさん
全コピして他社へ売るべき |
2890:
匿名さん
[2019-01-13 16:38:36]
うちの兄は積水営業してたけど、契約取れた1件毎に一時金みたいな報酬貰ったと言ってたよ。
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2891:
匿名さん
[2019-01-15 09:20:25]
レオハウスさん営業担当者が最悪でした。こっちは言われた通りに動いてるのに報連相全くなってなくて、年内で出来るって言うから契約したのに遅れますって当たり前のように言ってきて、担当を上席の人に変わってもらったけどそっちはもっと最悪でした。頼まなきゃよかった。
設計と施工担当者は良かったけど、営業担当者にはずっとイライラさせられっぱなしで話したくもないレベルです。 |
2892:
匿名さん
[2019-01-15 17:39:41]
年内?レオの完成そんな中途半端な時にもってくるかな??
着工開始はいつだったんですか?それに施工担当という謎の担当ってなんでしょう?? |
2893:
通りがかりさん
[2019-01-16 16:39:05]
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2894:
匿名さん
[2019-01-16 17:47:20]
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2900:
匿名さん
[2019-01-17 10:33:01]
消費税の絡みもあるから、オリンピック後にすべきでは?
もう決めてる人は契約してるよね |
2901:
e戸建てファンさん
[2019-01-17 13:47:44]
人それぞれ。匿名さんは自分の考えが絶対に正しいと思ってる完璧主義者なんですね。
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2902:
匿名さん
[2019-01-17 14:17:34]
>>2899検討中さん こいつが賢いはずないだろ。書いてる内容が薄っぺら、書けば書くほど分かる
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2903:
匿名さん
[2019-01-17 15:57:02]
>>2900 匿名さん
オリンピック後は安くなると言われてるけれど、法改正で外国人労働者が施工する事になるよね 現状の施工技術ですら低いのに、経験の浅い素人外国人は嫌だな 5年は家を建てる時期として相応しくないと思う ローコストなら尚更 |
2904:
名無しさん
[2019-01-17 16:37:16]
安くなるのは土地だよな
建築費は変わらんと思うぞ 外国人労働者を使う下請けは増えそうだな 欠陥住宅ブームかもな? 現場監督の能力が問われるし、第三者機関に検査させないとな |
2905:
評判気になるさん
[2019-01-24 08:12:01]
点検の日程連絡が全くこないぞ!
設計段階や施工段階でも連絡調整がなかったが、アフターでも同じとは。 |
2906:
匿名さん
[2019-01-24 11:18:06]
アフターに期待してもローコストだからしょうがない。
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2907:
匿名さん
[2019-01-24 18:08:44]
>点検の日程連絡が全くこないぞ!
ファイルにはどう書いてありますか?施主ならファイル、わかりますよね?? |
2908:
名無しさん
[2019-01-24 21:57:51]
リビング和室に、正方形の畳を設置したんだけど
畳の収まりが悪い 文句言ったら、これがレオハウスの標準なので仕方ない、だって どうみてもみっともない。畳は潰れてるし、浮いてるし ありえない |
2909:
匿名さん
[2019-01-25 19:19:45]
>畳の収まりが悪い
妄想だと相手してくれないでしょ。写真をどうぞ。 |
2910:
名無しさん
[2019-01-26 00:10:32]
これです
窓枠?のところで変な感じになってしまってます |
2911:
匿名さん
[2019-01-26 05:58:46]
>>2910名無しさん
なんだよw |
2912:
評判気になるさん
[2019-01-30 22:42:14]
和室では無いよね、洋室に畳敷ですかね。 ではこんなもんでしょう。 畳はおかしくは無い
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2913:
検討者さん
[2019-02-02 21:40:53]
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2914:
匿名さん
[2019-02-02 23:10:34]
>>2913検討者さん
>>お金は出したくない おいおい、お金は出しているんだよ。 意図してるかしてないかは別として、日本語はほんの少し言い方変えるだけで自分に都合よく 装飾できるから気を付けないとな。 どこで建てても同じだろ、費用に差があってもそれ相応の不満出るに決まってるんだから。 それに最後に「?」付けるほど自信ないなら書くなよ。 |
2915:
匿名さん
[2019-02-02 23:47:55]
>畳は潰れてるし、浮いてるし
潰れてないし、浮いてないよ。 >どこで建てても同じだろ、費用に差があってもそれ相応の不満出るに決まってるんだから。 その通り。 |
2916:
戸建て検討中さん
[2019-02-03 18:58:05]
レオハウス概算見積もり
土地:既存の土地のため0円 家本体:40坪1970万(内装は中の上くらすで見積り) 付帯、外溝、引っ越し、水道管交換、エアコン、カーテン、その他:計400万 合計コミコミ2370万 出ました。 既存の土地の古いサイズの水道管交換に100万近く掛かるのが想定外でしたが・・ レオハウスにしては思ったより高かったのですが、ここから何処まで安くできるでしょうか? |
2917:
匿名さん
[2019-02-03 20:05:18]
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2918:
戸建て検討中さん
[2019-02-03 21:17:12]
モデル名:まだ概算見積もりなので提示されていませんが、少なくとも最上級のCoCoではありません。
何階建てか:2階建て オプション:なし |
2919:
匿名さん
[2019-02-03 21:39:17]
自分でも内容把握してないのに人に聞くなんて信じられないw
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2920:
匿名さん
[2019-02-03 22:14:40]
明細上げたほうがまだわかるのに、本当に聞きたいのかね。
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2921:
戸建て検討中さん
[2019-02-04 07:24:20]
まだ概算見積もりの状態ですから仕方ないんですよ。
次回から色々と詰めて行く予定なので。 把握していないも何も今回の概算見積もりはあくまでも営業が出してきた言い値なんです。 明細も営業の手書きですからね。 この営業が出してきた金額がレオハウスで建てるにしては高いのかどうか?を知りたいのです。 交渉次第で何処まで下げられるのかなと。 |
2922:
e戸建てファンさん
[2019-02-04 08:24:42]
時間があれば他社との比較検討をお勧めします。
で、おそらくクロージング営業してくると思いますが、焦って契約しないことです。 とくに増税対策の口車には決してのらないことです。 高い買い物なので細部までしっかり見極め納得してから契約しないと後々に後悔しても後の祭りですからね。 |
2923:
匿名さん
[2019-02-04 09:39:44]
もう少し勉強してから「建てることを検討」したほうがいいとアドバイスいたしまする
|
2924:
e戸建てファンさん
[2019-02-04 10:12:41]
確かにレオハウスの営業は知識が乏しく提案力もないため、絶対に自分で勉強しておいた方が良いと思います。
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2925:
戸建て検討中さん
[2019-02-04 14:21:59]
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2926:
戸建て検討中さん
[2019-02-04 14:23:41]
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2927:
匿名さん
[2019-02-04 14:59:26]
>>2925戸建て検討中さん
ここでの書き込みを見る限り上から目線で言われても仕方ないだろう。 それも分からなければまさに「少し勉強してから建てることを検討するべき」というもの。 拙速な質問しておいて自分を否定する意見には耳を貸さないというのでは進歩もない。 |
2928:
e戸建てファンさん
[2019-02-04 17:45:22]
それでは明快に回答してやろう!
オプションなしならそのくらいが妥当な金額だ! |
2929:
匿名さん
[2019-02-04 19:16:20]
>明細も営業の手書きですからね。
うちの担当営業さんは項目を入力したら明細が自動でできると言ってたよ。 わざわざ手書きを出されたのですか? 本当?? |
2930:
戸建て検討中さん
[2019-02-04 19:42:49]
|
2931:
戸建て検討中さん
[2019-02-04 19:46:32]
>>2929
まだ概算見積もり段階で営業の言い値見積もりで、現地調査した上での本見積もりはしていないからですかね。 |
2932:
匿名さん
[2019-02-04 22:24:43]
|
2933:
匿名さん
[2019-02-04 23:16:56]
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2934:
通りがかりさん
[2019-02-05 08:23:59]
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2935:
通りがかりさん
[2019-02-05 09:26:53]
うちは40坪で約2400万円でしたよ
|
2936:
匿名さん
[2019-02-05 11:56:20]
>>2934通りがかりさん
>>そう思うなら具体的に何が知識不足なのか提示してあげたら? >>知識不足知識不足言ってるだけじゃ何もわかりませんよ。 今まで書いて指摘されたことを素直に受け入れれば分かるはず。 それで分からなくても見ず知らずの他人に対してはこっちの知っちゃことじゃない。 あえて言うなら一からやり直せってことだよ。 |
2937:
戸建て検討中さん
[2019-02-05 12:16:28]
>>2930 戸建て検討中さん
何処までがコミコミかで大分違いますね。 例えば、元家の解体費用、地盤改良費用を入れた総額と、建物、オプションのみの総額ではかなりの差がありますね。 因みに私は3年前ですが38坪弱、元家の解体費用、地盤改良、ソーラー5.5k、43条申請、分筆費用など含めて2200位でした。 |
2938:
匿名さん
[2019-02-05 15:50:25]
上でローコストメーカーは交渉次第でかなり下がると書いてあるけど、ローコストメーカーは
既に利益率を下げてやってるからローコストが成り立つのであって大手HMより値引きが無いのは 常識だし、あったらおかしい。分かった風な書き込みは誤解する人がいるから良くないね。 |
2939:
戸建て検討中さん
[2019-02-05 19:12:07]
>>2936
だから回答になっていない書き込みならいりませんて。 >>2937 うちの初期見積もりが皆さんより高めな理由が分かりました。 多分ですがスーモを通してしまったのでHMがスーモに払う仲介料が上乗されているんじゃないかなと。 元家(亡くなった祖母の家)の解体は親が勝手にやるので、費用には含まれていません。 38坪プラスバルコニー2坪で2370はやはり少し高そうなので交渉するか坪数を下げるかしかないかな。 内装も中上で見積もられたので今後の交渉でグレードを下げるかですね。 >>2938 レオはタマの比較見積もり出すと下げてくれる話ありますよ。 それとローコストは大手HMのように契約するならぽーんと200万引き!なんてのは出来ませんが、そもそもローコストで建てようとしている人たちはギリギリの予算でやりくりしてて、あと一歩割り引ければここで建てられるみたいな人は多いと思うので、ローコストもそこら辺は分かっていて引いてくれるという話は聞いていますが。 |
2940:
通りがかりさん
[2019-02-05 21:11:50]
うちは46坪で2780万円でした。
土地と外構は別です。 サービスはありましたが、値引きはありません。 参考になりますか? |
2941:
通りすがりさん
[2019-02-05 21:25:12]
>>2939 戸建て検討中さん
予算的にギリギリなら別のローコストメーカーも見積もりした方が良いですよ! レオに拘る理由って大部分が金額だけでしょうし。 タマやアイダ辺りで三社見積りしてはどうでしょうか? |
2942:
匿名さん
[2019-02-05 21:27:15]
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2943:
戸建て検討中さん
[2019-02-05 23:58:01]
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2944:
戸建て検討中さん
[2019-02-06 00:02:46]
>>2941
タマってお金無いのにどうしても注文住宅が建てたい人用のHMでしょう。 アイダも注文住宅のHM(工務店除く)では最低レベルじゃ無いですか? いくら何でもそんなHMで建てたくは無いですね。 しかもこの2つのHMは20年無事に住めれば御の字と言われていますからね。 20年で住めなくなっては話にならない。 ちなみに既に別のメーカーでは見積もりしていますよ。 一応予算の範囲内ですがね。 |
2945:
名無し
[2019-02-06 00:04:27]
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2946:
通りがかりさん
[2019-02-06 00:39:09]
>>2943 戸建て検討中さん
違いますよ。 こだわりを持って注文住宅を建てようとしたら、レオあたりでないと建てられなかったのです。 住◯林◯や他の大手ハウスメーカーさんでは5000万円を超えた見積りでした。 |
2947:
通りがかりさん
[2019-02-06 00:48:34]
>>2944 戸建て検討中さん
注文住宅なんだから、どんな家に住みたいか自分で仕様を考えて、各社見積りすれば悩む必要無くないですか? そこはHMに丸投げするなら、広さと質で調節すれば予算が少なくても建てられるHMが増えますよ。 |
2948:
匿名さん
[2019-02-06 01:48:44]
拡販規模の大きい会社から選ぼうとするから、値段の割にさらに寂しい家が出来るんですよ
その選ぶ視点を変えられない限り、値段の割に良い家を作るのはまず不可能です。 今まで値段の割に良い家など作っていない会社が、貴方の時だけ作れる可能性なんて あると思いますか。 |
2949:
戸建て検討中さん
[2019-02-06 07:21:35]
>>2947
各社に見積もりをとるのは当たり前。 その上で皆さんは何坪いくらで建ててコミコミいくらだったのか?が知りたいわけですよ。 何処まで下げられるのか?(値引きだけじゃなく内装のグレード下げとかも含む)が分かれば今後の自分の交渉に生かせるわけじゃないてますか。 |
2950:
通りすがりさん
[2019-02-06 07:43:37]
>>2944 戸建て検討中さん
レオもタマもアイダも同じローコストで大して家の性能も価格も変わらなく無いですか? この辺りのローコストメーカーは注文といっても構造上、他の大手ハウスメーカーに比べて格段に制限が必要なんで、どの様な注文住宅が希望なのかでかなり変わると思いますけどね。 |
2951:
匿名さん
[2019-02-06 08:29:35]
レオハウスは提案力ないっていうか、提案するイコール予算上がるだから、標準内で収めようという姿勢だよね。だから金額の納得感が1位なんだよね。言ってほしかったことたくさんあるもん。ここで建てるなら自分の完成イメージを確立させておくことが大事だったと痛感…
ちなみにZEH仕様の第2地域仕様でトリプルガラス、省令準耐火とかにして、施工40.5坪で2300万。エアコン、照明、外構除く。 |
2952:
匿名さん
[2019-02-06 08:46:21]
>>2949戸建て検討中さん
自分の見積グレードもよくわからない、他人の仕様やオプションもバラバラなのに皆さん坪いくらですか? そんな状態で坪単価を聞けば参考になると思ってる段階で甘ちゃんなんだよ。 まともな家を建てれるはずがないから今は止めておけ。 |
2953:
匿名さん
[2019-02-06 10:18:55]
>>2945名無し
明らかに上位にいるんだから目線が下を見る形になるのは仕方ないんじゃないかな |
2954:
戸建て検討中さん
[2019-02-06 12:29:00]
>>2952
まだ概算見積もりで営業の言い値でしか知らないと何度言えば理解してくれますか? 細かいグレードとか仕様はこれから詰めるのですが。 取り替えずの希望でのざっくり見積もりしか出ていないのに、どうやって詳細を知れというのか。 無理がある話だな。 何度も言うけど皆さんの価格感が分かれば十分なんですよ。 それをグレードだのまともな家を建てられないだの本当に偉そうで辟易します。 |
2955:
匿名さん
[2019-02-06 12:58:05]
>>2954戸建て検討中さん
「営業の言い値」と何度も言ってることに辟易する。 注文住宅には価格表はないしある意味ずっとHMの言い値だといつ気付くのだろう。 ざっくりの見積であっても営業は必ずあるグレードを元に計算している。 それも分からない、知ろうともしないレベルで家作りを語るのは無理だって。 |
2956:
名無しさん
[2019-02-06 13:23:06]
>>2955
「言い値」といい言葉に拘っているようですね。 確かに全体的に見れば価格なんてHMの言い値でいくら利益が上がるかだけなんでしょうが、それでも各HMには価格による建築様式や内装のグレードはあります。 それの高低で価格が上がったり下がったりさせるんじゃないでしょうか? HMて基本最初は購入側が一番知りたい価格だけ見せてきて、そのHMのどのくらいのグレードの家なのか?なんて言いませんよ。 それは詳細を詰めていく中で知っていく話だと思います。 うちもそうでしたから。 それを初期の初期の見積もりの段階で知れ!というのは無理があると感じます。 あなたは希望から出てきた見積もりを見せられて、詳細は次回からでといわれただけで自分がどのグレードで見積もられたか分かるのですね? 素晴らしいです。 |
2957:
名無しさん
[2019-02-06 13:33:41]
>>2954
うちもレオのどれくらいのグレードの価格帯の家で見積もられたかのかは詳細を詰めて行くうちに「家本体の価格はうちのこのグレードの標準価格でで見積もってます」と言われ、じゃあグレードを下げたら何処まで価格が下がるのか?とかやりましたよ。 いきなり初期の段階で家自体のグレードを知るのは無理ですよね。 それでもレオハウスの家は価格帯別にどんな種類があるのか?くらいは勿論把握してましたけどね。 だけど最初の見積もり段階で金額だけ提示されただけなのに自体の見積もりがどの価格帯の家かなんて分かりっこありません。 |
2958:
匿名さん
[2019-02-06 14:27:46]
>>2956名無しさん
>>2957名無しさん 自分が気になるHMに行く前にどんな商品ラインアップがあってどの程度の価格かを調べることは 初歩の初歩、今はネットがあるから昔に比べれば子供の作業だ。 それもしたかしないかは知らないが自分が気になる、或いは希望するそこの商品を示しもせず、 営業にいくらで建てれるかと聞き、どんなグレードかも聞かず、はいそうですかと帰って来て ここで他人の価格を聞いて参考にするだとは、笑っちゃうよ。 相手が示した金額でグレードを知る必要はない、口と耳があるなら自分から聞くんだよ。 これは100%善意のアドバイス、2954戸建て検討中さんはもっと勉強、成長してから建てた ほうがいい、そうしないとHMのカモになる。 |
2960:
匿名さん
[2019-02-06 17:08:53]
>>2959口コミ知りたいさん
あなたがそう考えることは承知した。 しかし私がおかしいという点については承服しかねる。 本人が調べたか調べてないかは分からないと私も書いてある。 しかしそんなことはどうでもいい。結果示された価格のグレードさえ分からない状態で 帰ってきたのは事実であろう。己の甘ちゃんさを知るべき。 ここで示された内容だけで判断する限り、この段階で他の人の坪単価などを聞いて 参考になると考えてるようでは先の見込みはない、苦労するだろうというだけだ。 善意のアドバイス以外何物でもない。 |
展示場見学や資料請求レベルですが、他社含めて検討した事が有りました。
家族に希望の地域が有るのですが、土地が見つからず断念してます。