レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[201: 購入検討中さん]

>>199
ありがとうございます。
事前審査は通っていました。
ローンなど一切なく綺麗な状態です。

[202: 購入検討中さん]

>>200
ありがとうございます。

約款を読み上げる際はこちらは全部読み上げてくださいといいましたが、全部読むと二時間かかるから大事な部分のみよみますと言われ、肝心な50万円返却できない旨の記載は飛ばされておりました。

ローンは落ちたというより減額回答でした。営業担当からは、どんな理由であれ銀行から今回のローンを今回の金額で組めなかった場合にはローン特約となり、返却されるお金だと何度も言われてました。

土地を別の不動産で申し込みし、同じように頭金を入れてましたがローン特約により、きちんと返却されました。

[203: 匿名さん]

>202
規約の読み上げは最終案が決定し着工前の時だった気がしますが、今は違うのでしょうか？
うちはローンじゃなかったから順番違うだけでしょうか・・・。
参考にならなくてすみません。

[204: 匿名さん]

審査に落ちたのではなく減額というところが肝ではないでしょうか？
本審査までプランを煮詰めて人件費もかかってるでしょうから
HM側としたら予算縮小してでも建ててもらわないと壮大な冷やかしになってしまいます。

[205: 購入検討中さん]

>>204
ありがとうございます。

上にも記載しましたが
減額であろうがなんだろうが、
とにかく今回のこのローンの金額が通らなかったら返金、と言っていました。
ちなみに証拠も残してあります。

とにかく契約を先にしてもらわないと、
今月の唯一の売り上げにならないと、焦っておられました。
それでも返金にならないのは詐欺と同じではないのでしょうか？

[206: 匿名さん]

>>205
ところで、今回、ローン審査が減額になって、契約を破棄される理由を教えていただけますか？
予算を縮小して続けるという選択肢もあると思うのですが。

[207: 購入検討中さん]

>>206
ありがとうございます。

今回最初から、このプランで通らなかった場合は諦める旨を伝えてありました。
縮小して妥協するくらいならもう数年貯金するつもりでした。

[208: 購入検討中さん]

たびたび連投すみません。

皆さんが私たちの立場なら
どうされますか？
検索してみると以外と私たちのように返金されずにいる人が多いことを知りました。

[209: 匿名さん]

>>208
減額になった原因次第ではないでしょうか？

[210: 契約済みさん [男性 40代]]

証拠があるなら、それを提示して店長なりエリアマネージャーなり本部なりに直談判するしかないのでは？ ダメなら弁護士に相談？
そもそも、そんな大事なことを契約書の読み上げ時に触れない時点で甘かったのではないかと…
てか、事前審査で通ったのに本審査で減額って、金額上げました？

[211: 購入検討中さん]

>>210
ありがとうございます。

まず事前と本審査での金額は当然ながら同額です。減額となる理由は銀行は教えてくれないので理由は不明です。

証拠も突きつけてあるのですが、聞く耳持たずです。本部に掛け合います。
色々とありがとうございました。

[212: 匿名さん]

事前審査で通って本審査で減額、これは借主に問題が発覚したって事だよね。
契約したからレオは施主の為に動いたのに、契約解除とか大人のする事とは思えない。
だいたいお金を用意できない状態なのに家を建てようと思う計画性のなさが信じられない。

[213: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[214: 匿名さん]

契約前よりも何か追加されましたか？
地域対応費であれば契約前から分かっているはずですしおかしいのでは。
また、レオハウスは値引き無しで有名ですがどうやって獲得したのでしょうか。

昨年の契約では坪単価40万円程度でしたので、オプションを多く付けたりするとおのずと上がるかと。
坪単価52万円はちょっと高めですね。

[215: 入居済み住民さん]

地域対応費180万はボッタクリですね。それで坪20000円値引きとか馬鹿にしているにも程がありますね。

[216: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[217: 入居済み住民さん]

この時期の着工だと無理に決算に間に合わせようと突貫工事になりますよ。
工事するのは人間なんで不具合や雑な仕事が多数見受けられます。
工事の着工引き延ばした方がいいですね。
こういう時こそ焦らない方がいいですよ。

[218: 匿名さん]

7月から大人気の家サプライズってのが出るみたいだけど、構造、装備など分かる方いますか？

[219: 匿名さん]

>>216
いくつか疑問点があります。
レオハウスでは残土処理費用は、本体価格と別に計上されるはずですが、なぜ本体価格に入っていたのでしょう？
また、レオハウスでは、諸経費が本体価格の○○%という風にはなっていないと思うのですが、その辺りも以前と変わったのでしょうか？
更に、バリューから大人気に変更というのは非常に大きな変更だと思いますが、施主に無断で変わっていることはあり得ないと思うのですが、なぜ変わったのでしょうか？そして、あなたはなぜそれを受け入れているのでしょうか？本来ならこの時点で相当もめると思うのですが。契約後の変更としてあり得ないと思います。

以上３点、御手数ですが、答えていただけないでしょうか？

[220: 匿名さん]

地盤改良が掛からなかったのは朗報として
小運搬残土はどうなった？84万は概算だったはずでは