レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1961: 戸建て検討中]

ここで私がレオハウスより優れていると思う地元工務店の名前を出すことにどんな意味があるの？
教えてよ（笑）

これに対する答えはどうしたのかな？

[1962: 検討者さん]

レオハウスは、提案力が弱すぎで標準での選択肢も少ないから、色々やりたい人は工務店とかの方が良い。

[1963: 匿名さん]

よく見る提案力って何を求めてるのか個人的にはわからないのですが、
注文住宅なので、やりたいことを取り入れて行けるのが注文だと思うのです。
営業さんからの提案を受け入れるつもりなら、規格住宅で良いのでは？

＞1962
具体的に何ができなかったのでしょうか？
うちは自分で提案した事はしてもらいましたよ。

[1964: 匿名さん]

それで、価格でレオハウスに勝てるか同等なら分かるが、どうせ300万以上高いだろうしね
そもそも競合として相応しくない

[1971: 匿名さん]

レオハウスより安いハウスメーカーは、イシカワ・秀光ビルド・アイダ設計ぐらいですか？
他にもありますか？

[1972: 通りがかりさん]

先日２０日，現場監督と建物と室内の確認をしました。
Ｄセレクトでお願いし，オプションもいくつかありましたので
土地抜きで２０００万ほどで収まりました。
外構はこれからですが，大満足です。
２５日が引き渡しです。
営業，現場監督に感謝しかありません。

[1973: 匿名さん]

イシカワは安いと思うけれど、不明瞭な所もあるから気を付けた方がいいよ
有名ブロガーの人で、100万誤差があったみたいだし

[1974: 匿名さん]

実質的には、秀光ビルドが業界最安だと思う

[1975: 通りがかりさん]

レオハウスのDセレクトで契約を予定しておりましたが、やめました。

理由は渡されたDセレクトのCOLER SHEETから選べるはずの商品ページ（洗面、トイレ、キッチン、外壁など）が数枚抜かれていた

せいです。

「あの外壁は標準でありますよね？」と質問したところ、Dセレクトで選べる商品なのに「オプション費がかかります」と言われ

ました。

営業の方がすごくいい方だったので、本当にショックでした。

みなさんの書き込みやブログで事前に知れたので、よかったです。ありがとうございました。

同じ境遇の方、いらっしゃいますか？？

[1976: 検討者さん]

標準仕様の品揃えは適宜変わると思います。
基本は同等品との入れ替えと思いますが、そういった説明はありませんでしたか？
また、以前ここに書きましたが、レオハウスは６月契約分から経費の見積もり方法を
変えるため、一部仕様が変わる可能性があります。

[1977: 通りがかりさん]

>1976さん
他の住宅展示場で確認したのですが、
入れ替えはなくすべてDセレクトで選べる商品だと言われました。。
契約は5月中でした。。
キッチンはキッチンでもDセレクト内で値段の差があるんだと思いました。。

[1978: 通りがかりさん]

一番グレードのいいDセレクトは坪単価が60万円と聞きましたが、ほんとうですか？
ローコスト住宅と呼べないですね。

[1979: 通りがかりさん]

>1978　私は55万でした。

[1980: 匿名さん]

タカラのレンジフードはスポンジパッキンで納めるんですか？

[1981: 通りがかりさん]

レオハウスでも検討してたんですが、サイト見ると最近かなり店舗統合してるみたい。
これってどうなんですか？

[1982: 匿名さん]

レオハウスって図面偽装とか平気でやるんですね。
https://nanashi0825.muragon.com/entry/21.html

これって姉歯と変わらないじゃん
もはや事件だと思うんだけど

[1983: 通りがかりさん]

自分もここでDセレクトの標準が地域(支店？)によって違うということが分かりました。

[1984: 匿名さん]

>>1983
それはタマの地域限定と似たようなものじゃない

[1985: 検討者さん]

何だか、決め手のないよメーカーですよね
Ｄセレクトは建具、床材なんかはいいと思います。
価格中途半端　装備悪くはない　デザインは言えばやる
それ以外の提案や提携はない


でも、タマよりはいい家はできると思いました。

[1986: 匿名さん]

レオパレスと名前が似てるのって損してるよね
レオパレスって安いアパートのイメージなわけで
それと混合されてもいいことないでしょ

[1987: 検討者さん]

『天井に壁が届かず？　レオパレス21施工不備200棟超』
の見出しを見てレオハウスと勘違いしてしまった。

[1988: 匿名さん]

>>1982 匿名さん

これ、レオハウスで建てた人、第三者機関に診てもらった方がよさそうだね。

レオパレスじゃないけど、かなり出てくるんじゃない？

[1989: 戸建て検討中さん]

6月からまた坪単価が上がると担当営業さんから聞きましたが、本当ですか？
「今契約しないと絶対に損します」と言われます。
本当だったら契約しようと思っていますが、
みなさんも同じ事聞かされましたか？

[1990: 匿名さん]

>1989
他スレにも書かれている方ですか？

[1991: 通りがかりさん]

>>1989
>>1976見て

[1992: 通りがかりさん]

よくあるクロージングのテクニックですね。
高い買い物ですから、目先の利益にとらわれずよく検討しましょう。
ハウスメーカーはレオハウスだけではありませんよ。

[1993: 匿名さん]

６月か７月になってから、５月の値段だったら契約すると
言ってみて、ダメと言われたら止めれば良いのでは？

[1994: 匿名さん]

レオハウスで契約していましたが辞めました。
約束は守らない、見積りは1ヶ月待ち、できますと言って結果できない。
営業によってだと思いますが、こんな会社で頼んだら後々痛い目を見ます。
慎重なご検討を。

[1995: 匿名さん]

>1994
また嘘っぽい内容が掛かれてますね。
何が結果出来なかったのか教えて頂けますか？

[1996: 匿名さん]

自分の時は内金50万だったけど、払い戻されたの？

[1997: 匿名さん]

土地からの購入を勧められ勾配のついた土地で当初は深基礎で可能ということで通常より100万アップ程度の負担になるということでした。
しかし、請負契約後急遽擁壁での対応ということになり300万から400万アップであるという話になりました。
事前に現調してるにも関わらず契約後に話がコロコロ変わったり、当日のアポをドタキャンされたり、竣工予定日に着工されなかったりした結果契約解除に至りました。

[1998: 通りがかりさん]

1989＞本当に今月から坪単価が上がったのか、知りたいです。

[1999: 検討者さん]

ハウスメーカーって毎月値上げあるから大変ですよね（笑）
私も何社に言われた事か・・・
営業マンがそれ言うともう大声で笑えるようになりましたよ。

こっちはあと少し下げられないって交渉してんのにね。
でも、値上げならもういいやというとその後粘ってもこない。

みなさんどうですか？うちがしょぼい客だからかな？
レオハウスはしっかり坪５５万くらいでした（Ｄセレ）

[2000: 匿名さん]

オリンピックや東北の復興やらで資材、人工代は実際に上がってるでしょう
金利は低めだけど

[2001: 匿名さん]

>着工されなかったりした結果契約解除
着工のところまで行って解除ですか？
モンスタークレーマーの予感が・・・。
当然レオハウス持ちで自分は痛まなかったパターンですよね？

[2002: 通りがかり]

>>2001
文章の切り取り方からしてモンスタークレーマーの予感が・・・。

[2003: 匿名さん]

俺も着工1ヶ月前くらいに解除したことあるよ
値段の折り合いがつかないのと営業を信用できなくなったから
レオハウスで同じ間取りで300万安く建てれた
住んで1年経つが特に不具合もないしいい判断だったと思ってる

[2004: 匿名さん]

レオパレスより酷いレオハウス
やってる事は姉歯と一緒
https://nanashi0825.muragon.com/entry/21.html

[2005: 匿名さん]

レオハウスの各営業が1人の客に対してどれだけ真摯に対応できたのか？
大きな買い物であるのだから真摯な対応でなければ契約解除も妥当ではないのか。
モンスタークレーマーと言っているのは売り手の意見に捉えらる。

[2006: 戸建て検討中さん]

レオハウスでセルロースファイバーを使って建築された方いますか？

[2007: 匿名さん]

>モンスタークレーマーと言っているのは売り手の意見に捉えらる。

売り手が『お客様は神様です』は問題なし。
買い手が『お客様は神様だろ』は問題あり。

真摯な態度で臨むのはどちらも必要。それだけの問題。

[2008: 検討者王]

買い手はとてつもなく優位なんだよ

[2009: 通りがかりさん]

親会社のナックがＨＯＭＡプロジェクトを始め、レオハウスはリフォーム事業へ展開するみたいだけど、アフターサービスはどうなっていくんだ？

[2010: 匿名さん]

ZEH仕様で請負金額から施工面積で割ると坪単価56万円、延床面積で割ると坪単価64万円。レオハウスでもこの金額が妥当ですか？

[2011: レオハウス営業]

現在レオに実際在籍してる営業です！！
何なりとご質問どーぞ

[2012: レオハウス営業]

ちなみに！過去スレ見させてもらいましたが
社長が代わり赤字店は統合され！
全てが精査され言葉悪いかもしれませんが
使えない営業も居場所がなくなり結果
退職され今は全店で逆に式があがっています。

[2013: e戸建てファンさん]

>>2012 レオハウス営業さん

社長は降格したのでしょうか？
サイトを見ると何のIRもなく、シラっと別の方が代表になってますが。

[2014: 匿名さん]

2011さん

レオハウスって、基本こだわりがある客はいないの？
俺割とこだわりある方なんだけど
こだわって作ろうとすると提案力も対応力もほぼ皆無
おそらく他にこだわってる客いないからノウハウ少ないんだろうなという印象を受けた

あと、オプションをサービスしてもらったり値引してもらって合計300万くらいは浮いたんだけど
みんなこのくらいはひいてる？引いた分、腕の悪い大工あてがわれたりする？

[2015: 匿名さん]

レオハウスで耐震等級３や長期優良住宅の話すると営業がとたんにやる気失せるのはなんでだろ～♪

[2016: 匿名さん]

HOMAって何ですか？

[2017: 匿名さん]

レオハウスで省令準耐火仕様にするには施工面積×単価11,880円らしいです。
高い。皆さん省令準耐火仕様にしていますか？

[2018: 戸建て検討中さん]

数件のハウスメーカーと折衝中です。請負金額の値引きについてです。

何処の会社も値引きは難しいと言われますが複数の会社で50万円から80万円の値引き可の感触があります。ただ、住宅建設は値引きした分は質の悪い建材を使う、ランクの低い(腕の悪い?)職人さんに回すので100万円くらい値引くことは簡単と聞きました。やはり値引きは強く要求しない方が良いでしょうか。

[2019: 通りがかり]

>>2018
タマホーム板でも同じことを聞いてるけど、マルチ投稿OKなのかな

[2020: 匿名さん]

2017さん
交渉してタダでやってもらった
タダじゃなくても、火災保険が半額くらいになるから
やる価値はあるよ
実際燃えにくくもなるから万一の時も生存確率上げられるし

[2021: 匿名さん]

>>2013 e戸建てファンさん

一旦退いて今は取締役です

[2022: 匿名さん]

>>2014 匿名さん
なんか本当にすみません……
多分営業の技量が足りなかったのだと
思います。本当にご迷惑お掛けしてすみません。お客様も色々です。もちろんトコトン拘るお客様もいらっしゃいますし、その際は設計同席にてお話させて頂いてます

[2023: 匿名さん]

>>2015 匿名さん

重ね重ねすみません。
知識不足です。。。

[2024: 戸建て検討中さん]

火災保険についてレオハウスでは関与していないのでしょうか？
見積書には火災保険代◯万とありましたが、火災保険について聞くと「個人で調べてして下さい。」との対応でした。

[2025: 評判気になるさん]

>>2021 匿名さん

代表が取締役に降格するってかなりの事ですが、やはり三陸の図面偽装の件でが原因でしょうか？

[2026: 匿名さん]

>2023
深夜にお疲れ様です

[2027: 名無しさん]

営業が精査されたのはいいが、最近、営業からの連絡が全くなくなった。
工務からの連絡もほとんどないぞ。

[2028: 匿名さん]

>>2024 戸建て検討中さん

火災保険は関与しますよ！！
団体割引ありますので。
ちゃんと提案します

[2029: 匿名さん]

>>2027 名無しさん
それはおかしい！本当にすみません。解決策としては支店に連絡することです

[2030: 戸建て検討中なのに]

レオ対タマを比較するとタマの大安心は耐震等級３、長期優良・省令準耐火が標準で
レオに勝ち目ないように思うけど、タマになくてレオが優れてる点って何がありますか？

[2031: 匿名さん]

長期優良は任意というのがレオのスタンスで、その分はちゃんとコストカットされてると言ってたけどな
標準という言葉自体にあまり意味は無いよね

[2032: 戸建て検討中なのに]

コストカットがメリットでは淋しいし、他に優れたところ、ウリはありませんか？

[2033: 通りがかりさん]

営業に提案力がないから、価格も掲載したオプション表などを作成して営業に持たした方が良いと思います。

[2034: 匿名さん]

タマよりはレオの方が評判はいいよね

[2035: 匿名さん]

>>2030 戸建て検討中なのにさん
タマ？省令準耐火オプションですよ！

[2036: 匿名さん]

>>2033 通りがかりさん
オプション表……実はあるんです

[2037: 匿名さん]

>>2030 戸建て検討中なのにさん
ちなみに耐震等級3は間取りによりますがレオでももちろん取れますよ

[2038: 戸建て検討中なのに]

>>2035匿名さん
地域限定かもしれませんが、当地区のタマ大安心は省令準耐火も標準（表現は？ですが）扱いなんですよ

[2039: 戸建て検討中なのに]

>>2037匿名さん
もちろん取れるでしょうが、レオの営業いわく、タマで耐震等級３の間取りをそのままレオで設計すると
「なぜか」３が取れない、その理由はよく分からない、と言うのです。
じゃあ、レオは何がウリなの？と思ってしまいます。

[2040: 匿名さん]

>2039
それはタマの耐震等級が怪しいという事では？

[2041: 通りがかりさん]

オプション表、あるなら何故出さないのでしょうか？
出した方が利益につながるような気がするけど。

[2042: 匿名さん]

価格が変動し易いからじゃない？

[2043: 戸建て検討中なのに]

>>2040匿名さん
あくまでも間取りだけを同じにした場合なので、基礎部分や耐力構造（手法）の違いなど
タマとレオでは違うということだと思います。
一番問題なのは、かなりの経験がある営業がレオでは３にできない理由がはっきり分からないと
言っていることです。

[2044: 匿名さん]

>>2038 戸建て検討中なのにさん
あっ！タマさんの地域限定商品ですね？
それ大安心って名前の商品ですが
中身は木麗な家のバージョンアップ商品ですよ

[2045: 匿名さん]

>>2042 匿名さん
すみません……オプション関係の価格変動は基本1年間はないんです。

[2046: 匿名さん]

タマには木麗な家の地域限定商品もあるのですが？

[2047: 匿名さん]

タマとレオの耐震等級の扱いについて聞いてきた
タマは仕様規定で評価のため長期優良をとれるが許容応力度計算をしないため等級３といっても適合証明書がでない。
レオは許容応力度計算で耐震等級３を証明するので適合証明は出るとのことです。　

[2048: 匿名さん]

仕様規定ではＯＫでも応力度計算でＮＧはよくあることらしいですのでどちらも正しいというのが見解です。

[2049: 匿名さん]

俺がつけたオプションは
R壁
和室の床あげ30センチ
食洗機拡張
トイレ自動開閉
カウンター
太陽光10キロ

それぞれいくら？妥当だったのか気になるから。

[2050: 名無しさん]

>>2021 匿名さん

代表が取締役に降格するってかなりの事ですが、やはり三陸の図面偽装の件でが原因でしょうか？

https://nanashi0825.muragon.com/entry/21.html

[2051: 匿名さん]

>>2049 匿名さん
太陽光だけですがKw単価220,000円でした。

[2052: 匿名さん]

>2015
太陽光のkw単価22万円って今はかなり安くなったんですね。
私が付けたのは2013年ですが、その時はkw単価45万円程でしたよ。
売電価格は42円なので、余剰なら今付けた方が回収期間短くなりそうですね。

[2053: 匿名さん]

2052ですが、ちょっとわかりにくかったので修正です。
2013年の時はkw単価45万円で42円売電。
いまだとkw単価半額で26円～28円売電。

なので、余剰としたら回収期間短くなると言いたかっただけです。

[2054: 名無しさん]

ZEH仕様ってメリットある？
営業からZEHの話、全然ないんだけど。

[2055: 匿名さん]

＞2054
何を求めるかで変わりますね。
ZEH仕様だと費用が高くなるけど、性能は上がりますが、
高くなった分は光熱費でペイしきれないんですよね。

ZEH仕様にしたいと思ってるのなら、自分から話をした方が良いと思います。

[2056: 匿名さん]

太陽光10キロつけて全量売電にしたんだけど
今だと余剰売電の方が圧倒的に得らしいね
営業って、そういうとこアドバイスしてくれないの？
自分の勉強不足なんだけどさ。建ててから気づいた

[2057: 通りがかりさん]

坪単価上がった話はどうなりましたか？
本当に上がったのか知りたいです。

[2058: 匿名さん]

坪単価はグレードによって幅があるので、上級グレードにすれば坪単価60万円前後もありますし、
ローグレードにすれば坪単価40万円前後もあります。
ご自身で何を主眼に置いて選ぶのか決めることが出来るのが注文住宅の強みと思います。

[2059: ？？？]

>>2057通りがかりさんは、６月からレオの見積方法が変わるって話があって、その結果はどうかと聞いてるんですよ。

[2060: 匿名さん]

＞2059
そんな風に書いてないと思うのですが？