レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1915: 戸建て検討中さん]

ＣＯＣＯ、Ｄセレクトの２×４ってどうでしょう？

[1916: 匿名さん]

薄利多売で明らかにオプションでは稼ごうとしてないな

[1917: 匿名さん]

レオハウス標準の窓が引き違いと縱・横すべり、FIXしか選べず、その他はオプションって。
最初に確認しとけば良かった。

[1918: 匿名さん]

他に窓って何があるの？

[1919: 匿名さん]

片上げ下げ窓、ツーアクション窓（ドレーキップ窓）、段窓、連窓、大開口スライディング（ヘーベシーべ）など。

[1920: マンション検討中さん]

レオハウス　業績悪くて身売りされる可能性あるんでしょうか？　営業マンが大量移動しているとの・・・

[1921: 戸建て検討中さん]

ヤマダウッドハウスが買うかも

[1922: 匿名さん]

仮にレオハウスが潰れても
大元のナックが残ってれば
保証は大丈夫ですよね？

[1923: 戸建て検討中さん]

Ｍ＆Ａなど身売りだったらナックは関係なくなり保証は売却先になるはず

[1924: 評判気になるさん]

しかし、それにしては顧客度○年連続１位とチラシ等にかかれていますよね。
誰のデータを集めた第一位なのか。
わたしは不満が多かったので信用していませんが、１位って…何⁉
散々苦情も訴えましたし、潰れてもおかしくないと思いつつ、それはそれで、今さら困りますけど。
営業や大工のできに差がありすぎるのが問題のひとつだと、経験上感じています。

[1925: 戸建て検討中さん]

>>1924
日本能率協会総合研究所などの調査と思います。
同研究所などのデータ収集方法はネットリサーチや電話、FAX調査など、ある一定条件のもと
無作為抽出なので「誰のデータ」とかいう概念はありません。

「誰のデータ」とおっしゃる意味合いが上記と違うということなら
「誰のデータ」＝日本能率協会総合研究所などの調査機関のデータで
その集計結果が1位だったということです。

「差」とはご自身の実体験と何を比べての物なのでしょうか？
レオハウスでの実体験はおそらく1回だと思いますので、比較対象はここのようなネットでの
他者の評価でしょうか？まさかご自身の理想像との比較という事はないと思いますが。

[1926: 1925戸建て検討中さん]

オリコンでしたね

[1927: 匿名さん]

来月引き渡し前の施主検査あるんだけど
そこで納得いかなかったり図面と違うとかで、修正してもらったやついる？
どんな感じだった？

[1928: 戸建て検討中さん]

質問させて下さい
建物だけで税込1700万 延床面積30坪なんですが、坪単価57万くらいってことですよね？見積もりの段階ですが、まだオプションとか指定していない状態で二階建ての4ldkです。諸経費などは大体400万 土地が1100万クラスでおおよそ3200万とのこと 多少は今月契約してくれたら値引きしますとか言われましたが、太陽光などは付いてなくてこの値段です 。なんとか3000万くらいにとはお願いしましたが妥当ですかね？

[1929: 匿名さん]

オプション無しでその価格は本当？と疑うレベルですね。
作り話は他スレでお願いします。

[1930: 戸建て検討中さん]

自分の場合は1回目の見積もりの段階ですがCoCoのDセレクトで、延床37坪
建物本体1550万円、オプション160万円、値引き（Dセレクト分減額含む）200万円強、
付帯費用（地盤調査費、設計監理料、建築確認代願料、瑕疵保険料、諸検査費用）80万円程
消費税を合わせて合計1720万円です。
延床坪単価は46.5万円でしょうか。

（造成費、地盤改良、外構、上下水道負担金、登記費用、火災保険料などは別途）

[1931: 匿名さん]

>>1928 戸建て検討中さん

レオハウスでは無理だと思いますね
他の安いハウスメーカーで建てた方がいいでしょう

[1932: 戸建て検討中さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[1933: 戸建て検討中さん]

1930です
私とはDセレクト工事費が大きく違いますね。私はそこが▲50万円です。
そちらにあって、私にないのは次の物です。
・全居室カーテン
・柱材（赤松材）120角
・全居室エアコン
・制震システム
・全居室LED照明
・マイクロバブル

しかし、建築用地がレオハウス本社ですかｗ

[1934: 戸建て検討中]

三州陶器瓦と遮熱グラッサで好きな方を選べるんですかね。スレート→瓦って数十万はコストアップするのが普通なので気になります。
契約する前にエアコンの品番を確定させておきましょう。安い低性能エアコンを全室に完備されるかもしれません。
高耐久16ミリ外壁も、どの会社のなんてグレードなのか確認した方が良いですね。

しかしそれでも税込で本体1,700万代か、コスパ高いなぁ。

[1935: 匿名さん]

太陽光だと瓦使えないんだっけか

[1936: 戸建て検討中さん]

>>1933 さん
なるほど細かくありがとうございます！そこらへんをどうにかしたら安くなるのかな 少し希望が持てましたw 土地が決まってない状態だったから本社だったのかなw
>>1934さん
瓦も変更しようと思います 多少やすくなるっていってましたね 明後日再度見積もりをだしてくれるようなので3000万にしてくれたらこの仕様で税込1500万
あとはオプション(瓦とか標準って言い方してたのでオプションと思わなかった)エアコンとかそんなにいらないので細かくはずしていけばいいのかな

[1937: 匿名さん]

エアコンとか照明カーテンなんて、自分でやったほうが半額くらいで収まるよ
ハウスメーカーでやってもらうのは無精者か金持ちだけ
エアコンなんて家電量販店いくつか回って値切り合戦すればかなり安く買える
値段気にするなら手間を惜しむな

[1938: 戸建て検討中さん]

1930,1933です
Dセレクトなら記載の瓦は標準です。
仕様に記載されてるものは全てオプションということではなく標準仕様のうち
レオハウスがアピールしたいものが一部表示されているようです。
そのあたりは通常契約後の色決めや仕様選択で使用する「COLOR SHEET」というものを
もらうといいでしょう。

工法（在来か2×4）、断熱材の種類と厚み（Gウールか吹付発泡ウレタンか）は確認しましたか？
いずれの組み合わせでも同額と聞いています。

[1939: 戸建て検討中さん]

1930,1933です
補足します。

私の見積もり方法はCoCoベーシックから必要な部分をDセレクト仕様への
グレードアップだったようで、屋根材変更費用として2000円/㎡の計上が
ありました。
「Dセレクトなら記載の瓦は標準です。」と書きましたが、私も「Dセレクトで」
と指定しておきながら、そういった見積もりだったので、1932さんの見積もりも
そういった方法で瓦の変更差額として計上されているかもしれません。
その場合、セレクト工事一覧というものが別にあるはずですから、確認してください。

ただ、上に書いたようにDセレクトの仕様としては「COLOR SHEET」上は
記載の瓦は標準となっています。

[1940: 匿名さん]

>1935
太陽光でも瓦は使えますよ。うちは太陽光付けましたが、土台を金具で補強して取り付けるみたいです。
スレートしか付けれないという話は無いと思います。

[1941: 1932]

皆さんありがとうございます 照明、エアコンの型番の確認、カーテンの金額など細かく聞いて引けるものはどんどん引いていきます！
断熱は吹き付けです(営業の方に猛プッシュされましたw)よくみたらマイクロバブルとかもいらないですよね

[1942: 匿名さん]

レオハウスは高いんですね
参考になります

[1943: 匿名さん]

吹付で選べるかわからないのですが、フォームライトSL-50αが選べるのなら選択の1つに如何でしょうか。
一般的な吹付は断熱性能0.040ですが、これだと0.026なので断熱性能は1.5倍程度にあがります。

うちは普通のフォームライトSLだったのですが、建てた後に断熱性能アップとかで調べてたら、
同じ商品の性能アップ製品が出てたので、高くなってもこれにしてみたかったと感じました。
私が建てた時期のレオハウスでも光熱費は大幅に下がりましたが、断熱材は建てる時かリフォーム時しか
出来ませんから、後からあれをしておけばよかったとモヤモヤします(;^_^A ｱｾｱｾ

[1944: 匿名]

>>1943 匿名さん
外壁からの熱損失は20%くらいだったと思うので、倍の性能でもなければコストアップの元は取れないと思いますよ。コスパ良い方を選択したってことじゃないですか？

エアコンは後に量販店で設置できるよう、エアコンスリーブ工事が一箇所いくらか聞いておけば良いですね。

あとは、後々のことを考えて、契約後の解除条件や家の仕様など、会話を録音しておくのをおすすめします。（これはレオハウスに関わらず）

[1945: 戸建て検討中さん]

1930、1933、1938、1939です
私の営業は２×４を推しで、実際に担当したうちの8割ほどが２×４で建てられるそうです。
断熱材のGウールか吹付かは２×４でも在来工法でも値段は変わりませんが、過去担当した顧客は
全てGウールを選択しているそうです。
断熱材の選択はネットで知る限りの範囲ですが一長一短ありそうなので、私も迷うところです。
どちらも施工次第でしょうが、吹付断熱は歴史が・・・

[1946: 匿名さん]

レオハウスで建てる人ってこだわりないいないのかな
俺めちゃくちゃこだわってるんだけど、
営業や設計がついてきてくれない
多分こだわって作る客が少ないからそういうノウハウや提案力が皆無なんだと思う

[1947: 戸建て検討中]

>>1946 匿名さん
こだわるならレオというかHMで建てないほうが良いよ。
私もこだわりまくってたらコストアップが多くて結局地元の工務店になりそうだし。

[1948: 匿名さん]

地元の工務店ってどこ？
地元の工務店は凄いの？
毎回地元の工務店は凄いみたいな人が湧くけれど、逃げ道作ってるだけだよね
自社大工がいて養成している建築会社なら話は分かるんだけれどさ

[1949: 匿名さん]

HMの中でもレオは引き出しが少ないけどな
ナックだっけ？浄水器やら化粧品やら手広くやってるようだけど片手間感は否めない

[1954: 匿名さん]

レオハウスより優れている地元の工務店ってどこなの？
教えてよ（笑）

[1955: 戸建て検討中]

>>1954
愛知県江南市の稲垣工務店ですが、ご存知ですか？
HPはありません。

ここで私がレオハウスより優れていると思う地元工務店の名前を出すことにどんな意味があるの？
教えてよ（笑）

[1956: 匿名さん]

>>1955 戸建て検討中さん

請負工務店で笑った
請負に何が出来るんだよ（笑）

[1957: 匿名さん]

レオハウスより優れてる工務店はあるだろうけど、
レオハウスも中々頑張ってる方だと思うよ
工務店の中にレオハウスも混ぜてランキングしたら、レオハウスは上位20%には入るかと。

[1958: 戸建て検討中]

>>1954 匿名さん
粘着質で気持ち悪い人だな^^;
今相談してるのは神○綜合建設さんですが、なにか？

[1959: 戸建て検討中]

>>1956
何言ってるの？
請負じゃないんだけど。勘違い野郎が別のところと勘違いしてるのかな。

[1960: 匿名さん]

地元の工務店
都合いい言葉だな
そう言えば、全て許されると勘違いしている奴からすれば
所詮地元の工務店がレオハウスのようなハウスメーカーに勝てるかよ

[1961: 戸建て検討中]

ここで私がレオハウスより優れていると思う地元工務店の名前を出すことにどんな意味があるの？
教えてよ（笑）

これに対する答えはどうしたのかな？

[1962: 検討者さん]

レオハウスは、提案力が弱すぎで標準での選択肢も少ないから、色々やりたい人は工務店とかの方が良い。

[1963: 匿名さん]

よく見る提案力って何を求めてるのか個人的にはわからないのですが、
注文住宅なので、やりたいことを取り入れて行けるのが注文だと思うのです。
営業さんからの提案を受け入れるつもりなら、規格住宅で良いのでは？

＞1962
具体的に何ができなかったのでしょうか？
うちは自分で提案した事はしてもらいましたよ。

[1964: 匿名さん]

それで、価格でレオハウスに勝てるか同等なら分かるが、どうせ300万以上高いだろうしね
そもそも競合として相応しくない

[1971: 匿名さん]

レオハウスより安いハウスメーカーは、イシカワ・秀光ビルド・アイダ設計ぐらいですか？
他にもありますか？

[1972: 通りがかりさん]

先日２０日，現場監督と建物と室内の確認をしました。
Ｄセレクトでお願いし，オプションもいくつかありましたので
土地抜きで２０００万ほどで収まりました。
外構はこれからですが，大満足です。
２５日が引き渡しです。
営業，現場監督に感謝しかありません。

[1973: 匿名さん]

イシカワは安いと思うけれど、不明瞭な所もあるから気を付けた方がいいよ
有名ブロガーの人で、100万誤差があったみたいだし

[1974: 匿名さん]

実質的には、秀光ビルドが業界最安だと思う

[1975: 通りがかりさん]

レオハウスのDセレクトで契約を予定しておりましたが、やめました。

理由は渡されたDセレクトのCOLER SHEETから選べるはずの商品ページ（洗面、トイレ、キッチン、外壁など）が数枚抜かれていた

せいです。

「あの外壁は標準でありますよね？」と質問したところ、Dセレクトで選べる商品なのに「オプション費がかかります」と言われ

ました。

営業の方がすごくいい方だったので、本当にショックでした。

みなさんの書き込みやブログで事前に知れたので、よかったです。ありがとうございました。

同じ境遇の方、いらっしゃいますか？？

[1976: 検討者さん]

標準仕様の品揃えは適宜変わると思います。
基本は同等品との入れ替えと思いますが、そういった説明はありませんでしたか？
また、以前ここに書きましたが、レオハウスは６月契約分から経費の見積もり方法を
変えるため、一部仕様が変わる可能性があります。

[1977: 通りがかりさん]

>1976さん
他の住宅展示場で確認したのですが、
入れ替えはなくすべてDセレクトで選べる商品だと言われました。。
契約は5月中でした。。
キッチンはキッチンでもDセレクト内で値段の差があるんだと思いました。。

[1978: 通りがかりさん]

一番グレードのいいDセレクトは坪単価が60万円と聞きましたが、ほんとうですか？
ローコスト住宅と呼べないですね。

[1979: 通りがかりさん]

>1978　私は55万でした。

[1980: 匿名さん]

タカラのレンジフードはスポンジパッキンで納めるんですか？

[1981: 通りがかりさん]

レオハウスでも検討してたんですが、サイト見ると最近かなり店舗統合してるみたい。
これってどうなんですか？

[1982: 匿名さん]

レオハウスって図面偽装とか平気でやるんですね。
https://nanashi0825.muragon.com/entry/21.html

これって姉歯と変わらないじゃん
もはや事件だと思うんだけど

[1983: 通りがかりさん]

自分もここでDセレクトの標準が地域(支店？)によって違うということが分かりました。

[1984: 匿名さん]

>>1983
それはタマの地域限定と似たようなものじゃない

[1985: 検討者さん]

何だか、決め手のないよメーカーですよね
Ｄセレクトは建具、床材なんかはいいと思います。
価格中途半端　装備悪くはない　デザインは言えばやる
それ以外の提案や提携はない


でも、タマよりはいい家はできると思いました。

[1986: 匿名さん]

レオパレスと名前が似てるのって損してるよね
レオパレスって安いアパートのイメージなわけで
それと混合されてもいいことないでしょ

[1987: 検討者さん]

『天井に壁が届かず？　レオパレス21施工不備200棟超』
の見出しを見てレオハウスと勘違いしてしまった。

[1988: 匿名さん]

>>1982 匿名さん

これ、レオハウスで建てた人、第三者機関に診てもらった方がよさそうだね。

レオパレスじゃないけど、かなり出てくるんじゃない？

[1989: 戸建て検討中さん]

6月からまた坪単価が上がると担当営業さんから聞きましたが、本当ですか？
「今契約しないと絶対に損します」と言われます。
本当だったら契約しようと思っていますが、
みなさんも同じ事聞かされましたか？

[1990: 匿名さん]

>1989
他スレにも書かれている方ですか？

[1991: 通りがかりさん]

>>1989
>>1976見て

[1992: 通りがかりさん]

よくあるクロージングのテクニックですね。
高い買い物ですから、目先の利益にとらわれずよく検討しましょう。
ハウスメーカーはレオハウスだけではありませんよ。

[1993: 匿名さん]

６月か７月になってから、５月の値段だったら契約すると
言ってみて、ダメと言われたら止めれば良いのでは？

[1994: 匿名さん]

レオハウスで契約していましたが辞めました。
約束は守らない、見積りは1ヶ月待ち、できますと言って結果できない。
営業によってだと思いますが、こんな会社で頼んだら後々痛い目を見ます。
慎重なご検討を。

[1995: 匿名さん]

>1994
また嘘っぽい内容が掛かれてますね。
何が結果出来なかったのか教えて頂けますか？

[1996: 匿名さん]

自分の時は内金50万だったけど、払い戻されたの？

[1997: 匿名さん]

土地からの購入を勧められ勾配のついた土地で当初は深基礎で可能ということで通常より100万アップ程度の負担になるということでした。
しかし、請負契約後急遽擁壁での対応ということになり300万から400万アップであるという話になりました。
事前に現調してるにも関わらず契約後に話がコロコロ変わったり、当日のアポをドタキャンされたり、竣工予定日に着工されなかったりした結果契約解除に至りました。

[1998: 通りがかりさん]

1989＞本当に今月から坪単価が上がったのか、知りたいです。

[1999: 検討者さん]

ハウスメーカーって毎月値上げあるから大変ですよね（笑）
私も何社に言われた事か・・・
営業マンがそれ言うともう大声で笑えるようになりましたよ。

こっちはあと少し下げられないって交渉してんのにね。
でも、値上げならもういいやというとその後粘ってもこない。

みなさんどうですか？うちがしょぼい客だからかな？
レオハウスはしっかり坪５５万くらいでした（Ｄセレ）

[2000: 匿名さん]

オリンピックや東北の復興やらで資材、人工代は実際に上がってるでしょう
金利は低めだけど

[2001: 匿名さん]

>着工されなかったりした結果契約解除
着工のところまで行って解除ですか？
モンスタークレーマーの予感が・・・。
当然レオハウス持ちで自分は痛まなかったパターンですよね？

[2002: 通りがかり]

>>2001
文章の切り取り方からしてモンスタークレーマーの予感が・・・。

[2003: 匿名さん]

俺も着工1ヶ月前くらいに解除したことあるよ
値段の折り合いがつかないのと営業を信用できなくなったから
レオハウスで同じ間取りで300万安く建てれた
住んで1年経つが特に不具合もないしいい判断だったと思ってる

[2004: 匿名さん]

レオパレスより酷いレオハウス
やってる事は姉歯と一緒
https://nanashi0825.muragon.com/entry/21.html

[2005: 匿名さん]

レオハウスの各営業が1人の客に対してどれだけ真摯に対応できたのか？
大きな買い物であるのだから真摯な対応でなければ契約解除も妥当ではないのか。
モンスタークレーマーと言っているのは売り手の意見に捉えらる。

[2006: 戸建て検討中さん]

レオハウスでセルロースファイバーを使って建築された方いますか？

[2007: 匿名さん]

>モンスタークレーマーと言っているのは売り手の意見に捉えらる。

売り手が『お客様は神様です』は問題なし。
買い手が『お客様は神様だろ』は問題あり。

真摯な態度で臨むのはどちらも必要。それだけの問題。

[2008: 検討者王]

買い手はとてつもなく優位なんだよ

[2009: 通りがかりさん]

親会社のナックがＨＯＭＡプロジェクトを始め、レオハウスはリフォーム事業へ展開するみたいだけど、アフターサービスはどうなっていくんだ？

[2010: 匿名さん]

ZEH仕様で請負金額から施工面積で割ると坪単価56万円、延床面積で割ると坪単価64万円。レオハウスでもこの金額が妥当ですか？

[2011: レオハウス営業]

現在レオに実際在籍してる営業です！！
何なりとご質問どーぞ

[2012: レオハウス営業]

ちなみに！過去スレ見させてもらいましたが
社長が代わり赤字店は統合され！
全てが精査され言葉悪いかもしれませんが
使えない営業も居場所がなくなり結果
退職され今は全店で逆に式があがっています。

[2013: e戸建てファンさん]

>>2012 レオハウス営業さん

社長は降格したのでしょうか？
サイトを見ると何のIRもなく、シラっと別の方が代表になってますが。

[2014: 匿名さん]

2011さん

レオハウスって、基本こだわりがある客はいないの？
俺割とこだわりある方なんだけど
こだわって作ろうとすると提案力も対応力もほぼ皆無
おそらく他にこだわってる客いないからノウハウ少ないんだろうなという印象を受けた

あと、オプションをサービスしてもらったり値引してもらって合計300万くらいは浮いたんだけど
みんなこのくらいはひいてる？引いた分、腕の悪い大工あてがわれたりする？