レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1821: 評判気になるさん]

レオハウスは、エリアや店舗によって標準仕様が違うんですか？

[1822: 通りがかりさん]

んじゃDセレクトの標準言い合ってこうぜ
樹脂サッシ、第1種換気などは標準
玄関の電子キーも標準
省令純耐火とかいうのオプションだったけど
サービスしてもらったわ

[1823: 通りがかりさん]

カスガイを多用しているので止めました。親戚のゴミ大工でもできるぞ。

[1824: 只今建築中]

私が貰ったのは"標準仕様書"と"特記仕様書"だけど
断熱材の欄を見ても全国共通に見えるんだけど

(何か知らないけどレオハウスの資料は多過ぎて見る気がしない
　仕様書を見なくてオプションで追加したら標準装備済にあったよ　
　他の仕様決めも面倒でコーディネーターのいうとおりにして
　カミさんに言ったらすごく怒られた)

[1825: 名無しさん]

Ｄセレクトだけどグラスウールに半樹脂サッシ、玄関の電子キーはオプションだったぞ
同じなのは第一種換気くらいか

[1826: 戸建て検討中さん]

レオハウスでZEH使用で建てたか、建てようとしてる方いますか？

[1827: 通りがかりさん]

うちは吹き付け断熱が標準だった
ローコストメーカーでやってるとこは珍しいらしいな

[1828: 名無しさん]

吹付断熱が標準って寒冷地エリアのみとか？

[1829: 匿名さん]

吹き付け断熱ってローコストが使う断熱じやないの？

[1830: 戸建て検討中さん]

吹き付けだから良いとか悪いとかないでしょ。
結局は現場の施工精度次第だと思う。

[1831: 戸建て検討中さん]

>>1829 匿名さん

ローコスト＝グラスウール１０ｋだと思うけど。
私の地区のレオは吹き付けはオプションだったよ。

[1832: 匿名さん]

吹き付け断熱はローコストとかわけわからないこと言ってる奴がいるな
普通の断熱材より断然コストかかるからローコストや建売ではほとんどやらないよ

[1833: 匿名さん]

ローコスト系は普通に吹き付けが多くないかい？
丁寧な職人集めれなければ吹き付けがいいんじゃね
少なくともびっちり施工されてるし

[1834: 匿名さん]

レオの吹き付けって、アイシネンやセルロースの半値くらいの断熱材でしょ

[1835: 匿名さん]

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602035/

スレ立ってるじゃんｗ

[1836: 名無しさん]

L-SAVは実際のところ効果あると思いますか？

あとRコーナー仕上げにした方で良かった点や悪かった点とかありましたか？

[1837: 匿名さん]

シャッターって標準でついてる？
電動シャッターにするとどれくらいあがる？

[1838: 通りがかりさん]

シャッターて雨戸？オプションじゃなかったかなー？

[1839: 戸建て検討中さん]

大人気の家なら一階は標準で防犯シャッターだったと思う

[1840: 匿名さん]

ここって、標準でついてるやつなくしても安くならないのな
勝手口と二階のトイレなくしたのにほとんど変わらなかった

[1841: 評判気になるさん]

>>1839 戸建て検討中さん

うち、大人気の家のDセレクトでしたが防犯シャッター、標準ではありませんでした。地域的に寒冷地しようだったため、吹き付け断熱は標準でした。あと樹脂サッシも。ただ、アルゴンガス入りはサービスしてもらいましたが、サービスと言いつつ他では標準かもしれません。

[1842: 戸建て検討中さん]

>>1841 評判気になるさん

寒冷地仕様ですと、断熱性能や気密性能はどんな感じですか？

[1843: 評判気になるさん]

>>1842 戸建て検討中さん

高気密高断熱とうたっていますが、寒いです。夏はまだ経験していませんが、遮熱のサッシが冬場に日差しがとても暖かく感じたので夏は遮熱の効果があるのか気がかりです。サッシからのすきま風で冬はとても寒く、保温カーテンや保温シートをぜんぶの窓辺に対策して寒さをしのぎました。
高気密だけど、そこまでの高気密ではないので、と説明されて謎でした。

[1844: 戸建て検討中さん]

>>1843 評判気になるさん

それでは高気密とは言えませんね。隙間風がくるとなると、断熱材の施工精度が良くなかったのでしょうか。

[1845: 通りがかりさん]

もう８年ほど住んでますが、はっきり言って、何の問題もなく住めています。
値段もきっちり坪２５万程度で、変なオプションもなく、広告通りの価格でした。
外観や内装は、知り合いの家を見る限り、他のローコスト住宅よりいいと思っています。
冬も別にそんなに極端に冷えたりはしません。
完全な高気密高断熱なんて、よっぽど寒い地方で泣ければ必要ないと思ってます。
とりあえず、このレベルの家を、低価格で建てられたのは非常に良かったと思っています。

[1846: 匿名さん]

ここで建てて坪65万だったわ
決算割引で200万引いてもらった上で。
みんなそんなもん？

[1847: 匿名さん]

>1846
明細よろしく。
レオだと坪40万円～50万円ですよ。

[1848: 匿名さん]

諸費用とか地盤改良いれたらそんくらいなった
坪単価って諸費用や地盤改良費はいれないものなの？

[1849: 戸建て検討中さん]

>>1848 匿名さん
諸費用（登記関係や住宅ローン保証料等）
や地盤改良費は、どのHMかに関わらず必要となるから、坪単価に含め無いことが多い印象。

[1850: 匿名さん]

総額で坪単価65万円だとしたら、50坪で3250万円ですよ。
話を盛ってるとしか思えないので、明細を見せてほしいと書いてみましたが。

[1851: 匿名さん]

太陽光やオプション諸々込みでそれくらいになりました
あと施工面積とか床面積とかあるけどどっちで割る？床面積割ったが

[1852: 評判気になるさん]

窓一枚増やすといくらくらい変わる？逆に標準より減らせば減額？

[1853: 匿名さん]

>1851
何坪か知らないけど、1000万円位はオプションですかね。
話盛りすぎじゃないですかー。

[1854: 通りがかりさん]

まさか外構まで含めてるとか

[1855: 匿名さん]

>>1845 通りがかりさん

不具合が出るのはこれからですよ

[1856: 匿名さん]

外構はいれてない
省令準耐火と和室の床上げは入れてる
あと造作の家具なんかもはいってる
ただ、正確には坪63だから、若干区切りよくした。盛ったことになるのかこれ

[1857: 匿名さん]

>>1856 匿名さん

ナニガシリタイ？ミツモリショダシテ

[1858: 戸建て検討中さん]

レオハウスよりタマのほうが圧倒的に上だった..

[1859: 匿名さん]

>>1845 通りがかりさん
関係者らしい人が坪40〜50って言ってんのに、坪25は嘘くさいな

[1860: 匿名さん]

坪25って、一番下のグレードで企画住宅で付帯工事とか入ってない場合だろ

Dセレクトで注文住宅で付帯工事入れれば坪50はいくよ

[1861: 通りがかりさん]

政令指定都市で、マンションよりも戸建が人気の岡山市の店舗が先月でなくなった。経営状況がよろしくないのかな？

[1862: 匿名さん]

見積もり出せばいいんじゃないの？
無駄なレスするな

[1863: 匿名さん]

うちは43坪で総額45.2万円/坪でした。
創作棚や屋根裏小屋、トイレ1、2F追加等、結構色々なオプションを付けて
2,000万円切ってるので、良かったですよ。

[1864: 匿名さん]

それじゃなくて、違う用紙の見積もりはなかったですか？
そっちの用紙の総額を坪数で割りました
土地は持ってるので

[1865: 匿名さん]

坪63万の人の見積もりを出してって流れでは？

[1866: 匿名さん]

これで坪60万円の人が出さないなら嘘決定ですね。

[1867: 匿名さん]

新築工事資金計画書とかいうのの右下の総予算が3700万
土地が1400だから抜いて、残りを坪数で割ると65くらいになります

[1868: 匿名さん]

結局65万さんは証拠を提示できず終了ですね。

[1869: e戸建てファンさん]

別に本当だろうが嘘だろうが、ここで証拠まで求める必要はなく個々の判断で良いと思うが。
逆にそこまで求めて何が知りたいのか聞きたい。

[1870: 匿名さん]

>1869
嘘の書き込みを肯定するのですね。嘘の書き込みを続けて何をしたいのですか？

[1871: 通りがかりさん]

地盤改良やら保証金やらオプションまで含めているならば
坪60でも70でも別に驚かないけどな　そんなもん個人によって違うんだから

[1872: 匿名さん]

言い訳が苦しくなってきましたね。

[1873: 戸建て検討中さん]

坪６５万が嘘でした　→　それがどうした？

家なんてこだわろうと思えば青天井だから、不毛だと思うが。

[1874: 匿名さん]

無知を擁護するのは、当人ぐらいだしな（笑）

[1875: 匿名さん]

普通オプション付けても250万円前後で買える車を370万円で買ったっと言ってるような物でしょ。
そりゃ内容疑うよ。

[1876: 通りがかりさん]

車だって改造したりすればいくらでも金かかるんだから
こだわった注文住宅建てればそのくらいいくんじゃねーの？

[1877: 匿名さん]

でも一般的な内容ではないよね。だから明細見たいというのはわかる気はするけどね。
それを出せないのはねつ造話でしょって事だよ。レオハウスが高いイメージを植え付けたい他社営業さんでしょうかね。
それを擁護するのはご同類？愉快犯？

[1878: 匿名さん]

DセレクトでZEH仕様だけど延床面積で割って、外構と地盤改良以外全て含めると坪65万ぐらい。我が家は施工と延床面積で3.5坪ぐらい違うから施工面積なら坪単価59万ぐらい。結構変わるね。
オプションは大きいので太陽光、トリプルガラス、省令準耐火、タイルデッキ増設、オープン階段10段とか

[1879: 戸建て検討中さん]

>>1878 匿名さん
ZEH仕様ですと、住み心地はどうですか？

[1880: 戸建て検討中の1873]

>>1877 匿名さん
アイフル等で検討中のただのサラリーマンだよ。
実際アイフルだって坪いくらを想定してんのか知らんが、こだわっていったら35坪で総工費30,000千円超えたぞ。
まあ、まだまだやりたいので更に膨らむとは思うが。

レオは展示場で受けた説明では比較的安価だったかしらんが、こだわれば高くなるのはどこも一緒だと思うが。
それとも、そんなに安い事を吹聴してあんたにメリットでもあるのかね？

[1881: 匿名さん]

＞1880

その35坪で3000万円超えるアイフルの見積もりを出せば良いだけだと思いますよ。
あなたのこだわりを取り入れたい人も居るかもしれませんし、見積もりあれば、
同じことをしようとしてる人にもどれくらいの費用が掛かるかの目安にもなって有益だと思います。

[1882: 戸建て検討中の1873]

>>1881 匿名さん
俺はこだわれば青天井だから不毛だと言ってんだが。
言い換えると、他人の見積もりや総額なんて無意味だろ。何の指標にもならん。同じ場所に同じ時期に同じ家建てるわけじゃねえからな。

で、そんな無意味な見積もり見せて「あああなたは嘘ついてないね」で終わり。しかもアイフルホームの見積もりを、だぞ。馬鹿じゃねえか。

俺が言ってることはそんなにおかしいことかね？

[1883: 匿名さん]

>>1880 戸建て検討中の1873さん
関係者でしょうけど、ちょっと異常な感じですね

[1884: 匿名さん]

＞1883
自分で擁護の書き込み（笑）

[1885: 匿名さん]

わずか30秒で他人の書き込みに反応できる？
本人じゃなければ、相当の異常な人ですね。後に引けなくなって逆切れする程度の人でしたか。
作り話にしても滑稽な内容でしたね。

[1886: 匿名さん]

やっぱり、このスレの関係者はちょっと異常ですね(笑)

[1887: 名無しさん]

レオハウス擁護者ウザイ。
邪魔だからくんな。

[1888: 名無しさん]

久しぶりに拝見させていただいたら、まだ暴言の方がみなさんのスレの邪魔をしていたのですね。嫌ですね。
以前にアドバイスをいだきましたが、そう言う人は相手の顔も見えない、声も聞こえない掲示板だけの番長をしたいだけみたいです。無視した方がいいみたいですよ。

[1889: 名無しさん]

レオハウスの担当者って、設備関係とかその他諸々、明日までに決めてくださいとか、いつも急で困る。
忙しいのは分かるけど、何故前もって確認できないのかが疑問
そんなこんなで何とかもうすぐ着工というところまできたが着工後もそんな感じなのか？

[1890: 通りがかりさん]

ローコストと大手メーカーの一番の違いは営業の学歴だと思ってる
大手メーカーはいい大学出てるけど、ローコストは三流大学が多い
要するに能力低い奴が多いから段取りが悪い
勿論できるやつはいると思うし、大手メーカーで学歴良くても無能な営業は沢山いるけど

[1891: 通りがかりさん]

人件費削って営業も掛け持ちが当たり前だからなー　工務もあまり現場来ないし
机上の見積もりだけでは解らない事が多いと学んだよ

[1892: 通りがかりさん]

そうなんだよな家を建てるってのは、自分も一緒になって建てるってことなんだよな。現場行って見て調べて。
金払うだけで建つと思ってる人は建ててない。それは建ててもらってるってことだ。

[1893: 通りがかりさん]

一級建築士と二級建築士って違う？
二級建築士が担当だったら変えてもらったほうがいい？

[1894: 通りがかりさん]

木造だからどちらでも良いけど変えれるのなら一級の方がより安心できる

[1895: 名無しさん]

俺も二級建築士が担当で最初不安があったが、積極的な提案がなかったことを除けば特に問題もなく、間取りなどは他メーカーより優れてると感じた。
一級の方がより安心感はあるけど、これもやはりその人の経験値とか仕事に対する姿勢とかの方が大事だと思う。

[1896: 匿名さん]

社長が変わって、従業員が元気無くなったよね。
パワハラがひどいのかな。。
どんどん人が辞めていく会社のイメージ。
2年前の担当さんはほぼいない会社。。

[1897: 名無しさん]

住宅メーカーの営業て業界内で転職しまくりなんでしょ

[1898: 通りがかりさん]

工務店とここだったらどっちがいいの？

[1899: 検討者さん]

ここで建てて、引き渡し予定日ずれたやついる？

[1900: 戸建て検討中さん]

坪単価54万だったんだけどみんなそのくらい？太陽光10キロ込み。

[1901: 匿名さん]

そのくらいだと思いますよ。

[1902: 検討者さん]

断熱性能どうですか？って聞いたら一条工務店と同レベルですと言われました
マジっすか？

[1903: 匿名さん]

あからさまな煽りはやめてくださいね。

[1904: 通りがかりさん]

20日
いよいよ最終検査日！
これまで、設計から建築まで我々の意見に親身になって対応していただきました。
「時に中途半端な仕事は許さない」と言いましたが、即説明してくださいました。
毎日、現場に足を運びましたが、材料や道具がいつも整理されているので
仕事のできる職人さん達だと感じました。
さて、最後の確認での出来上がりが楽しみです。
確認後、また感想を書きます。

[1905: 匿名さん]

自分も来月引き渡しです
自分とこはそこまで整理はされてなかったかな
木屑とかもあったし小汚い感じでした
工事現場なんだしそんなもんだと思っていましたが
でも素人目線ですが、仕事はしっかりしてくれてたと思います

ちなみに着工から完成までどれくらいかかりましたか？
うちは3ヶ月です

[1906: 匿名さん]

最終検査日って何の事？そういう名目の検査は無いよ
本当に建てているの？

[1907: 戸建て検討中さん]

先日モデルハウスの人に聞いたのですが、６月契約からレオハウスの価格が
タマホームと同じような計算方法から細かく部材や手間賃などを積算していく、
いわゆる『普通の』見積もり方法に変わると言ってました。
その人は詳しくはまだ聞いてないと言ってましたが、内容をご存知の方いませんか？

[1908: 匿名さん]

何それ？どっちのほうがいいの？
うち、手間賃とかオプションとか大分まけてくれたんだけど
そういうのなくしてきっちりとるってこと？

[1909: 1907戸建て検討中さん]

>>1908
同じ建物を作ったら５月までと６月以降どっちが安いかは今のところ情報がないので分かりません。
現在のタマやレオハウスは簡単に言うと㎡数単価で見積もってますが、６月以降は個々の材料費や
加工費、手間賃、その他諸経費を全て積み上げていく計算方法、公共事業の積算に近い形になるようです。

あと、６月以降も同じでしょうが、おまけや値引きなんて見せ方で何とでもなりますから。
あってないようなものです。

[1910: 名無しさん]

細かく積算した方が値段が上がると思われる

[1911: 1907戸建て検討中さん]

>>1910
自分もそう思う。最初の暫定的な調整に期待ですね

[1912: 匿名さん]

レオハウスって、あまりこだわって作る人いない？
安ければなんでもいいよって人が多いのかな
いろいろやりたいことあるのに、それはやったことないとかできないとか多すぎ
提案力がなさすぎる。他のお客はそういう要望一切なかったんだろうなと感じた

[1913: 戸建て検討中さん]

その営業のやる気の問題では

[1914: 匿名さん]

レオハウスは安くないし

[1915: 戸建て検討中さん]

ＣＯＣＯ、Ｄセレクトの２×４ってどうでしょう？

[1916: 匿名さん]

薄利多売で明らかにオプションでは稼ごうとしてないな

[1917: 匿名さん]

レオハウス標準の窓が引き違いと縱・横すべり、FIXしか選べず、その他はオプションって。
最初に確認しとけば良かった。

[1918: 匿名さん]

他に窓って何があるの？

[1919: 匿名さん]

片上げ下げ窓、ツーアクション窓（ドレーキップ窓）、段窓、連窓、大開口スライディング（ヘーベシーべ）など。

[1920: マンション検討中さん]

レオハウス　業績悪くて身売りされる可能性あるんでしょうか？　営業マンが大量移動しているとの・・・