レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1181: 名無しさん1110]

＞＞1171さん1173さん

仰るとおりだと思います。
引渡し後に見える部分の不具合はある程度直せる類だと思いますが、
隠れてしまうところの方が手も抜きやすいわけで、また深刻な問題に
なりやすく心配ですよね。
私はまだ入居半年で水道関係は今のところトラブルありませんが、
工事の際に水道メーターの位置を事前の話と違う位置に無断で変更され、
外構で邪魔になりそうだったので、やり直しをお願いしました。
そういう工事業者さんより現場監督さんが残念ということもいろいろあり、
工事期間中は随分疲れました。

大工さんに限って言えば、私のところは比較的丁寧な仕事をして
もらえたのではと思っています。
2ヶ所ほど敷居の軋みがある程度で、気になる床・建具の隙間とかはないです。
大工さん毎に単価が違うのかどうかわかりませんが、仕事に差はあるのでしょうね。
でもそこを管理監督するのがレオハウスの仕事のはずですよね。

[1182: 最悪]

名無しさん1110さんすばらしいご意見ありがとうございます。
いい大工さんで良かったですね。

うちは運が悪く手直しの見本みたいな工事をされてしまいました。
他の方がアフターが良ければいいと言う意見もあったんですが、手直し箇所が多く住んでからも毎週仕事休みの度に家に来られとても休んだ気がしませんし、出来るだけ手を抜かなければ手直しも多くはならなかったと思いますね。

[1183: 通りがかりさん]

来週から工事始まるんだが
ここ見てたら不安になってきた
なんかアドバイスある？
頻繁に現場見にいくのってうざがられる？
そんときって毎回差し入れとかせなあかんの？

[1184: フローリングボンドなし]

>>1173 最悪さん

その部位だけなら部品交換してもらいましょう。聞く限り私の家のアフターと大違い過ぎます。
うちはふすまの黒塗りの縁の部位がスプレーでごまかしてあったり、後に反ってきたりあったので交換してもらいましたし、勝手口の網戸の戻りが（ロールに巻き取って収納するタイプ）悪かったりですぐ交換してくれました。

[1185: 今建築中です。(明日は我が身です)]

2/26引渡し予定です。
先日洗面台750㍉幅入らないと告げられ600㍉幅に変更しなければならないことが判明してから憂うつです。

3日前、久しぶりに子供2人連れて現地に行きました。
大工さん1人しかいらっしゃいませんでしたが
11月からコツコツ作業していただき感謝しております。

が、3回目竣工金が未だ未確定です。
(3回目予定振込額は手元にありますが色々変わっているのと、3回目竣工金については変わる旨の説明受けてます)
私は早期に水回りを多少オプション追加してますが
概算でも未だ請求が上がってこず困っております。
外構と太陽光に充てられる資金(自己資金も含みます)を割り出せないです。

洗面台は、当初から63000円オプション追加で3面鏡タイプに変更しておりました。

追加費用発生するかもしれないとか
施主が負担するとか
入らないことを告げると同時におっしゃられた工務の方は
正直頭おかしいんじゃないかと思ってしまいます。
(言い方や態度です)
お客様対応ができないなら、お客様の前に出ないでいただきたい。会社の看板背負ってるんですから折角の評判さげてしまいます。

元々設計ミスで750㍉幅が入らない等
普通は作業段階で「この場所はこのあと洗面台750㍉幅が入れる」など次のこと考えながら仕事進めてくのが普通だと思っていたので
気づくの遅すぎなのでは？と思いました
言いたいこと言えずに終わりましたので不愉快から落ち込みに変化しました。

今まだ住んでる築24年1戸建てすら2階に２台目洗面台あります。750㍉幅です。
5才2才の男女子供がいるので、生活で不便にならないと良いです

[1186: 匿名さん]

皆さんの画像、ほんと酷いですね。
しかし、ローコスト住宅の本当の恐ろしさは築10年過ぎた頃から始まるんですよ。
ローコスト系は一生住むというより晩年2軒目建てる前の踏み台としてみたほうが良いです。
仮設住宅的な。

[1187: 匿名さん]

>>1185さん
施主のこだわりであえて標準サイズ枠の洗面台から600にするなら追加費用が発生するでしょうけど
会社側の不備なら当然会社持ちでしょう。
うちも多少似たような事があったけど会社負担を前提に説明されましたよ
なんだか担当工務が自分のミスを会社に隠ぺいしようとしてるような
自分なら担当工務は無視してその上の工務長？に直談判します。

[1188: 通りがかりさん]

レオハウスのお問合せにでも訴えてみたらどうでしょうか？
本社へ話してそれで適切な対応できない会社は、もはや会社として終わっています。
その場合は、ナックへ訴えてみるとか、１部上場企業なので下手な対応はしないかと。

ちなみに私は、建築確認申請とか私に了承も得ずに勝手に出されてたりとレオハウスのやり方に段々不信感が募ってきています。

[1189: 通りがかりさん]

上場企業だからしっかりしてると思ってたんだけど
杜撰なのね
でもローコストの中ではマシな部類でしょ？
どこでも多少のミスはあるものね

[1190: 匿名さん]

財務諸表を見るとボロボロだったからレオハウスで建てるのは辞めた。正解だったようだ。

[1191: 今建築中です。(明日は我が身です)]

洗面台は営業担当さんに連絡しまして
無事に解決いたしました。
元々オプション追加してましたので、幅は600㎜幅ですがオプション同等以上の洗面台を付けてくださることになりました。
(オプション追加分は勿論お支払すること前提です)

私の場合、家に対して支払える予算が決まっており
予算を一番重視してハウスメーカーを探した結果
総合的にレオハウスが一番でしたので決めました。
他社2社と悩みましたが、付帯工事費の部分で他社の見積りより断然安く済んでます。

未だ住んでおりませんので、居住後の不具合等は分からないのですが
堅実な会社ですので
レオハウスでお家が建てられたこと自体
後悔などはないです。
親会社ナック=レオハウス自体も堅実な会社
と解釈して問題ないと思いました。

レオハウスは土地(不動産)に手を出さないときいているので尚更堅実なのではないかと…
個人的主観ですみません。

[1192: 通りがかりさん]

不動産は確かに手を出さないらしいね
他の会社が土地を安く買い叩いて、建築条件付きで安く売ってるけど
普通の値段で土地買ってもレオのほうが総額安い

[1193: ささいち]

貴方は財務諸表の分析の仕方判っての発言ですか？

[1194: 通りがかりさん]

普通の値段で土地買ってもレオの方が安いって、レオで建てて大丈夫なのか？って思ってしまう。

[1195: 匿名さん]

オリコンランキングでは金額の納得感では2年連続1位みたいですね。
総合評価で15位ですから、意外に良い評価。

[1196: 名無しさん]

全体平均点との比較見ると平均点より劣っている部分が目立ちますね。

[1197: 通りがかりさん]

話題は変わりますが太陽光設置した方いますか。引き渡しから５ヶ月たちますが未だに申請がおりずに太陽光が使えません。それもこれも引き渡し日に、まだ手続きが進んでいないと言ってきて、急がせたこともありそれからようやく申請だけはやってくれたようですが、遅すぎませんか。引き渡し日に使えるようでないと本来の契約通りの完成とならないと思います。おかげで電気代がまるっとかかり、太陽光をつけた意味がありません。屋根には５ヶ月、飾りのような太陽光がのってるだけです。

[1198: 通りがかりさん]

そりゃ積水やヘーベルとかの大手に比べれば性能は落ちるからな
でも値段を考慮して、コストパフォーマンスを考えると良いってことなんだろ
ローコストメーカーとしては誇らしいランキングなんじゃないの？

[1199: 他メーカーで建設中さん]

>>1197 通りがかりさん
そんなものみたいですよ。
うちの申請は12月にしましたが、5月の完成にはとても間に合わないと営業も工務も話していました。

[1200: 検討者さん]

皆さんローコストの基準を教えてもらえますか？

自分の住んでる所のハウスメーカーの坪単価最低坪50くらいです。

これってローコスト？

[1201: 匿名さん]

検討者さん、10年前くらいだと坪単価30万とかありましたが、坪単価50万だとローコストの感じがしないですね。

[1202: 匿名さん]

>>1198 通りがかりさん
何の性能ですか？
当たり前ですか、気密や断熱ならレオの方が上ですね

[1203: 今建築中です。(明日は我が身です)]

坪単価の計算の仕方と定義が分かりらないのですが家本体のみで単純計算したら41万8200円でした。諸費用を足しても45万円いかないと思います。(外構も含めてないです)

[1204: 匿名さん‐口コミ知りたい]

坪単価と実際建てる坪数、オプションの有無が欲しいですね

上記で坪単価はいくらでも変わるので^_^;

[1205: 匿名さん]

同じレオでも地域によって販売方法は違うらしい
例えば2階トイレやカップボードが標準だったりオプションだったりで
標準の坪単価も当然変わってくるわけで

[1207: 今建築中です。(明日は我が身です)]

[No.1206と本レスを、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1208: 検討者さん]

もう少しいろんな地域のハウスメーカーの普通クラスの坪単価教えてもらえますか？

[1209: 今建築中です。(明日は我が身です)]

普通クラス以下で狭い地域で申し訳ありません。
別にうち普通です。憧れてた雰囲気になりましたし
時間があったので全部答えましたけど、削除します

[1210: 検討者さん]

いろんな地域の坪単価を知りたいだけです。

[1211: 戸建て検討中さん]

ナックの決算をみると、グループ全体では黒字だけど、住宅部門は2016、2017と赤字でしかも赤字幅が大きくなってきてるんだな。

レオハウスも候補なんだが、2018の決算が出るまで模様ながめするかな。

[1212: 通りがかりさん]

外構ってここでやってもらった？
別の業者自分で探した？

[1213: 名無しさん]

一年前の情報ですが、純粋な建物と最低グレードの水回りやコンセントなどの電気設備（照明含まない）で税抜き248000円、これに付帯設備工事や諸費用、諸経費、オプション、消費税を合算すると、見積書の【弊社請負金額】となるようですね。なので、見積書では細かい金額が分からないので明細書をもらった方がいいですよ。

[1214: 検討者さん]

安いですね、何処のメーカーですか？

一年前でも自分の住んでる地域では、建物だけで坪50にはなるって言われたので、検討中の身としてとても気になります。

[1215: 通りがかりさん]

名無しさん何処の地域のハウスメーカーですか？私も気になります。

[1216: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>1211 戸建て検討中さん

レオハウスは確かに赤字
年間2000棟で受注は伸びてるね
ナックの株主向け説明資料にいろいろ書いてあるね

[1217: 匿名]

絶対おすすめしません。毎日施工状態を自分で確認出来ないならすすめられません。私が知る限り品質を安定させるための会社としての施策がありません。
当たりはずれがある中で、外れる確率が限りなく高いという覚悟のもとでしたら良いと思います。具体的には投稿しませんが、最低状態で引き渡されました。

[1218: 匿名さん]

>>1216
手直しが多くて利益がでないのかな？

[1219: e戸建てファンさん]

レオハウスで安く建てて、第三者機関に施工状態を見てもらうとかがいいのかな？

[1220: 匿名さん]

>具体的には投稿しませんが、最低状態で引き渡されました。
アンチ活動お疲れさまでした。

[1221: 通りがかりさん]

レオハウスで安く建ててって色々拝見しましたが、値段普通だよ。

[1222: 名無しさん]

1213です。
東海地方のレオハウスの明細書です。寒い地域では坪単価が上がるかもしれないですね。この値段ではアパートレベルなので、グレードアップしたりすれば坪40万ぐらいは行くと思います。

[1223: 名無しさん]

ソーラー当たったんだけど実際特なのかな⁉︎

[1224: 通りがかりさん]

坪単価って、施工面積か延べ床面積のどっちで割ればいいの？

[1225: フローリングボンドなし]

>>1197 通りがかりさん

うちは3年前ですが、電力会社に申請したのが11月か12月で、3月半ばからもう使えてましたよ!

[1226: 検討者さん]

レオの場合、施工面積で見積もりされるから施工面積の方が良いのでは？
ちなみにうちはオプション抜きで計算すると約４０万円／坪だったけど、高かった？！

[1227: 通りがかりさん]

じゃうちは施工面積が35坪で2000万だから、坪単価は57万くらいか
太陽光10キロ込み
大手よりはよっぽど安いが、ローコストとしては高いか！？

[1228: 匿名さん]

35坪で10キロですか。
カナディアンソーラーじゃ面積的に乗らないですけど、どこにされましたか？

[1229: 通りがかりさん]

10キロって書いたけど、正確には8,7キロとかだったかと
メーカーはどこか忘れたけど、レオで一番安いとこって言ってた
35坪で10キロは乗らないものなのね

[1230: フローリングボンドなし]

>>1228 匿名さん
うちは34坪の片流れでカナディアンソーラー10.2キロ載ってますよ!パネル1枚辺り255wの40枚です。

うちも計算してみたら坪57万だから高いのかな。安く買えた気はしてないですね。