レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[763: e戸建てファンさん]

気にするならば、探し直そう

[764: 匿名さん]

>>762 み＊んさん

>>762 み＊んさん
もう断熱材が施工されてボードが付いてたら遅いかもですが、ボルトナットや床下の束のチェックはしたほうがいいと思います。
私は屋根裏までスパナを持って上がり自分で締めました。多数締まってなかったです。あと図面と施工金具があってるかどうか。これも数カ所つけ間違いがありました。
金物検査無事に終わりましたよーなんてニコニコ言ってきた午後に見つけましたし。

[765: 戸建て検討中さん]

くれしんおすすめのレオハウス

[766: 匿名さん]

>764
どれくらいの締め付けなのかわかりませんが、締め付けすぎもダメですよ。
適正トルクが一番なので、男の力でスパナを力いっぱい締めるのはオーバーしてると思います。

[767: 匿名さん]

>>764 匿名さん
完全に締め忘れですね(笑)
床にボンド付けなかったり、なんか酷いね

[768: み＊ん]

正解ですよ^_^
検査の人は一つ一つ丁寧になど見ていません。あるかないか、ぐらいです。
人にもよるでしょうが、み＊んのトコでは検査員が帰ったあと息子とチェックして回ったら…

笑えない事になってました。

できれば信頼のおける建築士さん(知り合いとかの紹介など)に一度見てもらう事をお勧めしますよ。第三者検査機関もあまり信用なりませんから。HMと付き合いがあるパターンが多いんです。

あえてミスを指摘し、HMがやりやすい補修方法を提案してきたりします。強度には問題ない、というのが決まり文句。あくまでも強度に問題がないのであって、法律的に問題ないとは一言も言わない。

あの有名な検査機関のカ〇〇さんも、み＊んは怪しいと思っています。

たまに法律に違反している可能性のある補修方法をお客さんに提案しているようですので。

なんだかんだ、地元の建築士さんが一番頼りになります。しっかりチェックして下さい^ ^

いいお家が建つと良いですね！

[769: み＊ん]

すいません^_^;

≫768は ≫764への返信です。

[770: 匿名さん]

内覧立ち会いの話でしょうか？
第三者検査機関よりも地元の知り合いの建築士に見てもらうのが
オススメなんですねφ(..)メモメモ
764さんのように図面が読めればですが、ナットの締め具合など
細かい部分は1つ1つ自分で確認するのが一番確実なのかもしれませんね。

[771: e戸建てファンさん]

地元に知り合いの建築士がいるなら、そもそもレオじゃなく知り合いに頼むのが賢明だよね。

[772: 匿名さん]

>>766 匿名さん

何事も適正であるべきとは考えてます。緩んでいるとこもあ正確には多数締まってなかったです。

[773: 匿名さん]

>>767 匿名さん

ホント酷いですよね。特に値引き要求はしておらず、値引きした場合は下請けの職人さんに響くと思いましたので。なのにこの有様です。値段相応の状態でないと納得いかないです。

[774: 匿名さん]

>>768 み＊んさん
そうなんですよね。アンカー切断で代替案がケミカルアンカー。確認申請が通るはずないんですよ。
強度の担保を書類で出すのが困難だと思います。

ちなみにうちは2年前に建築済みです。

[775: 匿名さん]

>>770 匿名さん

レオの図面しか見た事無いですが、割と細かく記載があってどの部位にどの金具を使用するのか記載があります。私の場合は施工忘れ、金具間違いがありましたが図面より強い金具が施工されている部位もありました。また金具が適正に取り付けられてない箇所は多数ありました。
例えば床合版の隙間にビスが打ってあるなど。写真載せますが隙間にビス打ってなんの意味があるのかと。

[776: 匿名さん]

今は施主検査も一緒に同行してくれる専門業者がいるので
もし知り合いに建築関係者がいない場合にはそういうところにお願いするのも手かもしれないですよ。引き渡されて実際に住んでしまったあとだと、工務店側ももう次の動きに入っていてしまってこちらに手をかける時間というのは少なくなってきてしまうので、その前にやってもらえることは最大限チェックしてもらって対応してもらうというのが一番施主が負担が少なくなってくるかも。

[777: 名無しさん]

＞＞775　匿名さん
私のところは3月末に上棟して工事も終盤に差し掛かっています。
写真のビスの留め方は私のところでもいたるところにあり、
どうもミスということではなさそうです。
ビス位置もですが、そもそも床板でなく土台に固定すべきではと素人的には思ったのですが、
（先に床を張るので仕方ないですが）気になって第3者検査の方に聞いたところ、
強度上は問題ないでしょうとのことでした。

大工さんの仕事の良し悪しはともかく、レオハウスの設計・工務のチョンボで
予定と違うところが出てしまいました。
玄関の親子ドアが入らないとのことで、連絡も無く特注のおかしなサイズの
ドアを発注して知らん顔して取り付けてある。
窓のサイズを誤発注してしまい、それに合わせて天井高さを上げた等々。
どういう仕事してるんでしょ？

話変わりますが、今外構を考えているのですが、レオハウスさんの外構工事の
値段って相場的にどうなのでしょうか？
比較とかされた方いらっしゃいますか？
いろいろあって、契約から1年以上たっているのですが、当時の外構見積もりから
同じ業者さんにもかかわらず、3割も値上がりした見積もりが出て来て
予算的に困っています。

[778: 匿名さん]

>777
レオハウスが直接外構工事することってあるんですか？
うちは業者を紹介されるパターンでしたが。

[779: 匿名さん]

昔から家の建設で一番利益率高くて儲かるのが外構屋と言われてるからね。色々な業者をあいみつしてふるいにかけた方が良いよ。ただハウスメーカー提携業者は高いけど支払いは住宅ローンに一緒に組めるのがメリット。自分で業者と直接交渉した方がはるかに安いけど、資金は新たに住宅ローンとは別に用意しないといけない。

[780: 足長坊主]

>>779
そんな事はないずら。外構が外注でも、外構の契約書を用意すれば、住宅ローンは組めるずら。

[781: 名無しさん]

＞＞778　匿名さん
777です。言葉足らずでした。
レオハウスさん紹介（提携？）の業者さんでの見積もりということです。
＞＞779　匿名さん
3割も値上がりしたので、提携業者さんの見積もりの精度とか、そもそも
提携業者さんの費用が外構屋さんの中でどういうポジションなのか等
疑問が出てきました。
779さん仰るとおり、相見積もりもお願いしてありますが、過去皆様の
ご経験で情報をいただけるとより良いかなと思った次第です。
やはり提携業者さんは高いのですね。
それを更に3割値上げとは、ますます解せない業者です。

[782: 匿名さん]

提携業者さんの価格もまちまちらしいですよ
そこから1割だかを工事の保証料としてレオに上乗せされると聞きました
レオの取り分は一律でその保証料を節約したいかどうかでしょう