レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[513: 戸建て検討中さん]

延床31坪、大安心(Dセレクト)オプションはオール樹脂サッシ、一階ﾀﾝｸﾚｽトイレ、アクアフォーム、制振だんぱー、Rコーナー、玄関ｷｰﾚｽ、サービスは二階トイレとカップボードで税込レオハウス請け負い金額 1600万の見積りでしたがこれは妥当なのでしょうか？

[514: 戸建て検討中さん]

>>513 戸建て検討中さん

間違えました。大人気ですm(__)m

[515: 匿名さん]

>514
ちょっと高めですね。
恐らく延床面積が31坪なので坪単価が若干高めになっているんだと思います。
延床40坪台なら40万円/坪単価ですよ。

[516: 匿名さん]

>>513
施工面積で35坪以下だと坪単価+5000円だった気がする。
ちなみに坪24.8万×施工面積がベースでこれに、付帯設備工事100万、設計費・検査費・瑕疵保険とかで80万、オプション料金、これらを合計した額の9％ぐらいが諸費用として加算。

施工面積35坪として
24.8×35＝870、　870＋100＋80＝1050、諸費用が約100、　合計1150、消費税足して1240ぐらい
オプションなしの最低設備で坪35万越えだね。

1600はちょい高いかも・・
けど、窓は数やサイズが決まってるから、窓が多かったり大きいと結構増額されちゃうし、家の形でも増額されることがあるよ。
ダンパーかアクアフォームのどちらかぐらいはサービスに持っていけるはず！！

[517: 戸建て検討中さん]

>>516 匿名さん

>>516 515匿名さん
ありがとうございました。タマと競わせてもう少し交渉してみようと思います

[518: 名無しさん]

＞＞504　匿名さん

現在建築中ですが、私も504匿名さん同様に後悔をしている者です。
現場の大工さんの良し悪しはどこのハウスメーカーでもあることかもしれませんが、
そこを管理する現場監督・工事監理がまともに機能していないように思えます。
素人同然は所々確かに感じますが、それ以前に一般常識的に仕事のやり方おかしくない？
というケースなども多々ありました。相手をしていて大変疲れます。
他のハウスメーカーの様子を知っているわけではなく、比較して良し悪しという見方はできませんが、
後に続く？方々のため、追々情報展開できればと思うのですが、
皆様、仕様とか金額の話題が主のようで（私も着工前はそうでしたが）施工にかかわるところは
あまりご関心はないですかね？

[519: 匿名さん]

まだ初期の検討段階の方だと金額がいちばん気になるのではと思います。
計画も進んでいざ施工となると518さんのようなことが気になってくるのではないでしょうか。
建てる段階にならないとわからないことだと思います。
決めるときは信頼してお願いするわけなので、施工もちゃんとしてもらえると思うでしょうし。
そのあたり、難しいと思います。
口コミとか、現場見学とかを参考にするしかないですもの。
あとば自分で勉強して、監督さながらに口出しするくらいでもいいのかもと思います。

[520: 匿名さん]

相変わらず、アンチさんの書き込みは具体的な内容が無い不安を煽るだけの内容ですね。
実際に不具合あった人の書き込みと違って他人事みたいですし、
本当に自分の家で起きてる事ならそういう書き込みにならないと思いますが。

[521: 匿名さん]

>>512　いや、普通に施工中の家の前通った時にでもちゃんと見ればわかるでしょうに、、、まぁうちは身内が建材屋ですから敏感なだけかもね、、、。レオ以外の家でもガン見してしまう。
あとここの若手作業員は毎日休憩中にずっとパチンコの話。もう萎えますね。そこはプライベートの事なんで仕方ないんですけどね、プリン茶髪でなんかこう中卒感むき出しにされると（注：中卒は私の勝手な妄想）そりゃ不安の種になりますでしょ。こういう人にやってもらうのかって。自分のお金すら大事に出来ない人が仕事のプロ意識高いとは思えないですね。
2000万円でお釣りがでる家建てれるのは魅力的なんですけどね。

[522: 匿名さん]

>521
レオハウスの事を貶めたい気持ちなのは分かりましたが、書いてる人の人間性の方に問題ありとよくわかります、、。

[523: 匿名さん]

>>522 俺？あぁ、確かに性格は悪いよ(笑)　でもこれまで普通の人よりはたくさんの建築素材に触れてきたし各々の素材が年数経つとどの辺りからどのように劣化していくものかくらいは大体分かるから、結構冷静に見てるつもりだけどね。
そもそもメーカーがローコスト謳ってるので仕方ないよね。値段高いけどもっと良い高品質素材はあるし、使おうと思えばいくらでも用意できるんだろうけど、このメーカーのターゲットがあえてそこじゃないからしゃーない。良いものは良い、チープなものはチープ、俺ははっきり言うよ。
ちょっと色々調べても見たけど、ここは価格が安いとこ以外良いとこが見つからない。スペックは価格相応。
逆にどこが良いのか教えておくれよ。

[524: 匿名さん]

>>523
良いものって何？
チープなものっ何？
無垢材が良いもので、集成材がチープって言うのはナシだよ。
一長一短あるから。

[525: 通りがかりさん]

>523
で、なんで休憩時間にパチンコの話ばっかりしてるって知ってるの？
展示場は道挟んで向かいだし、建材屋は身内だから直接絡んだ訳じゃないし。
まさか、向かいの展示場建ててる時に休憩時間の度に聞き耳立ててたとか（笑）
ってか、施工なんて地元工務店に投げてるんだから、ワーカーとレオは関係ないでしょ。
だいたい、そーゆー兄ちゃんの方がちゃんと仕事したりするしね。

[526: 戸建て検討中さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[527: 通りがかりさん]

>526
こーゆークソ宣伝が一番ムカつく

[528: 匿名さん]

公式ホームページのお客様の声では全国各地から感想が寄せられているようですが、
地元の工務店がフランチャイズ形式でレオハウスの看板を掲げているのか、
あるいは支店としてチェーン展開しているのかどちらになりますか？
どの店舗を選んでもサービスや品質は安定しているでしょうか。

[529: 匿名さん]

レオハウスは支店としてチェーン展開ですね。
構造材はあらかじめ工場で加工してから現場に届くプレカット材ですから、
コンピュータ制御で設計図通りの寸法や形状に加工されます。

[530: 匿名さん]

そうなると普通に作っていれば、どこでも同じものが出来上がるということになるのですね。そこの支店の技術力と、あとは営業さんの能力がよほど悪くなければ、
基本的にはどこも同じであるということになってきそうです。あとは担当さんが良い人であればなぁ。知識のある人のほうが、もししたいことが出来なくても代替案を出してきてくれたりしますから。

[531: 匿名さん]

仮契約までしましたが、大嘘つきの営業だったので建てるのやめました。その後地元の建設会社で建てましたが、本当にレオで建てなくて良かったと夫婦で泣いて喜びました。少しでも不信感を感じたら、迷わずやめた方が良いです！人生最大の買い物！ちゃんとしている会社は、根本的に違いますよ。もちろん家の出来も！1人でもここで建てて後悔する人が減りますように。

[532: 匿名さん]

よそで建てた今ならわかります。安かろう悪かろうの典型です。全てがチープ！話し合いが進むに連れて、何も変更していないのに、これは見積に入れ忘れてましたとドンドン高くなり、まるで詐欺にあっている気分でした！結果、全然安くはありませんでした。よそで建てた方がずっと頑丈でずっと素敵な家が建てられます！