レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2800: 通りがかりの者ですが]

>>2747 通りがかりさん
2年位前から制振ダンパーが標準仕様になるのは軸組構造で、２×４は標準ではなくなり、オプション扱いになったようですよ。

[2801: ぴかぽん]

>>2798
無茶苦茶な事をいう親なんですよ。
そもそも今現在都会暮らしの自分が何故田舎の実家に戻らなければならないかというと、
父親は既に亡くなっていてその後、母親が病気になって何時再発するか分からないと
合う度に不安ばかり口にしていてその言葉の端々に「何かあったら孤独死になるから
実家に住めないか」と言ってるんだなということが透けて見えていたんですよね。
弟もいますが実家に住むことは完全無視でマンション買いましたし、実家は長男（私）が
守るべきとか都合の良いときだけ長男を持ち出す。
結果、現在の都会の便利で何の不自由もない生活と将来の子供の教育水準を捨てても、
通勤に毎日2時間掛かっても実家に住まざるを得なくなったわけです。
とにかく実家に家を建てて何かあったときのために隣に住んでくれというわけなんです。
こんな状況があるにも拘わらず同居は親が拒否。

幸い実家は田舎の土地持ちですから、土地代だけは0円。
で、とにかく安くても何でも子供も1人しかいないんだから3LDKの家でも済めれば
良いから家を建てろと。
なので工期中の音は我慢すると言ってますが、普段状況を逐一把握できない私の代わりの
確認や大工への心付け、差し入れば自分からは一切やらないと言い切っていますね。

話がレオハウスと逸れて私の身の上話になっていますが（笑）、だから予算も最大
2300万しか出せないので、レオとか広島建設、富士住建当たりが候補になっているのです。
スミフも見に行きましたが予算内では難しい気がします。

[2802: 名無しさん]

>>2801
今が生活が便利な都会で満足度が高いほど
同居のギャップでお嫁さんが逃げ出しそうな案件かと思います
通勤2時間なら何かあった時にお母様のお世話をするのは貴方ではないのでは?
せっかく家を建ててもお嫁さんに我慢を強いる環境では良くないです
荒ぶる親に実子がきちんと意見が言えないのなら、同一敷地に建設は再考するべきです
土地代0円を盾にされ下僕になるのは良くないです
嫁の立場に立てば、弟さんの選択は賢く見えます

[2803: 通りがかりさん]

>>2802名無しさん
それぞれには全て言い表せない事情があるんだよ
ここに書かれたごく一部の情報だけで否定して悦に入ってるんじゃない

[2804: 戸建て検討中さん]

>>2802
幸い母親と嫁は仲が良いですよ。
ただ生活のペースは完全に合わないと言ってますが。
何せ私や嫁は時間とかなーなで生活してますからね。
きっちりしているのは貯金くらいなもの。
毎日必ず同じ時間で行動したがる母親とは合わないんでしょうね。

さて、話は変わって今レオハウスで見積もりをしていく中で屋根にやたらと瓦屋根を推されます。
自分の中では瓦は地震で落ちたりする修繕がめんどくさくいイメージとそれなりにオシャレな家は屋根が瓦じゃないというイメージがあり、瓦無しの屋根にしたいのですが瓦を止めたいと言っても営業さんは「長い目で見たら瓦屋屋根すよ！」て譲りません。
そんなに瓦屋根っていいですか？
今は昔みたいに落ちませんよとか言ってますが本当でしょうか？

[2805: 匿名さん]

>>2804戸建て検討中さん
自分も今検討中ですが、断然瓦でしょ。
レオで太陽光パネル載せる予定はありませんが、ＨＭによっては太陽光パネル載せる場合は
瓦ではなくガルバリウム鋼板一択というところがあって、それだけで自分はＮＧでした。

ガルバリウム鋼板の耐久性は高いといっても１０～１５年でメンテナンスが必要ではないでしょうか。
瓦ならほぼメンテナンス不要です。
また強い雨の時の雨音も瓦屋根に比べれば大きいと思います。
瓦屋根は昔の様に屋根下地に葺き土を敷いて瓦を固定する訳ではなく、今は屋根の下地木材に瓦を
ステンレススクリュー釘で固定しますので、下地さえきちんとしていれば多少の地震や台風などで
瓦が落ちたり飛んでしまうことはありません。

見た目も今の瓦は色々な形状、色が選べますし、自分は重厚感がある瓦屋根以外ありえません。
デザインの好みでどうしてもというなら仕方ありませんが耐久性、機能面も考慮すれば断然瓦だと
思います。

[2806: 匿名さん]

現在レオハウスで見積もり中です。
皆さんオプション何を付けてどれくらい金額かかりましたか？
あれもこれもと思うと迷い過ぎて、何が良いのか分からなくてなってきました 笑

[2807: e戸建てファンさん]

>>2806匿名さん
そんなの貴方がどの商品、グレードで見積もってるか分からないと答えようがありません

[2808: 戸建て検討中さん]

>>2805 匿名さん
瓦は重いから屋根が垂れてくるよ
今の家は、昔の家みたく上からの荷重に強くないしね
地震にも不利だし、売れないものには理由があるんですよ

[2809: 匿名さん]

>>2808戸建て検討中さん
売れないってＷ
知ったかぶりはもう少しそれらしい意見言わないとね。
瓦そのものの重さは昔も今も変わらなくても上に書いたように施工方法が大きく違う。
瓦の屋根材全体の重さは昔と比較にならんよ。
瓦は重いから屋根が垂れてくるって、逆に昔の家の話じゃん。
瓦は確かにガルバリウム鋼板より重いがメリットがそれ以上にあるから今でも売れてるし、
ＨＭも勧めるという真っ当な図式。

[2810: 戸建て検討中さん]

>>2809 匿名さん
瓦使う人、昔より減ってるって知らないの？

[2811: 通りがかり]

>>2810 戸建て検討中さん
2、30年前に比べたら減ってるけどここ10年で飛躍的に瓦使用率は上がってますよ！
そして屋根の強度はハウスメーカーによります。
そもそも大手ハウスメーカー以外は殆ど個別に強度計算しないのでわかりません。
一部大手は個別に構造計算してますので屋根荷重も出します。
我が家は瓦とPV搭載の条件で寄棟形状で設計してもらいPVは載せてません。
PVも結構重量が増えますからね。
最近の瓦はおしゃれで気に入ってますよ。
フラット瓦のセラムFがシンプルで気に入り採用しました。

[2812: 匿名さん]

>>2810戸建て検討中さん
おいおい、「売れない」から「減ってる」になっちゃったよｗ
そりゃ昔はガルバリウム鋼板なんてなかったからな。
昔より屋根材選択の幅が増えれば使用率は当然減るわな。
だが>>2811の言うように瓦も進化してる。
>>2808はそれさえ知らんのだろう。

ガルバリウム鋼板の耐久性は高いと言われても所詮瓦の比ではなく、
その保証も当然ながら実環境下での実績に裏付けられたものではない。
ＨＭの営業が瓦勧めるのは当然の事なんだよ。

念のため書くが、和・洋どっちの瓦でもガルバリウム鋼板よりお勧めってことだからね。

[2813: 名無しさん]

ガルバは軽くて錆びなくて万能かと思えば、
実は海の近く、塩害のあるような所では使えない
外壁や屋根をガルバにしたら、接触する所にステンレス製品は使えない
ガルバとステンレスの電位差があるので電流が流れて腐蝕する
ガルバは丁寧に傷をつけないように施工しないと些細な傷から腐蝕する

カラーベストは約7年ほどで塗り替え、3回塗り替えると塗料の厚みで隙間が潰れて水が抜けなくなり、屋根の下地が腐るおそれがあるので、
20年でカバー工法か葺き替えの大規模リフォームが必要になるって教えてくれない工務店が多い

[2814: 匿名さん]

瓦から板金に葺き替える家が多いのはなぜですか？

[2815: 匿名さん]

>>2813名無しさん
数年前に自分が中心となって実家が大和ハウスでアパート建てたけど、屋根がカラーベスト仕様。
そのカラーベストの説明資料には３０年間メンテナンス不要とあったが自分は信じていないｗ

[2816: 2815匿名さん]

なんでも今は塗料が発達して３０年間メンテ不要の高耐久塗装が施されてる説明だったと覚えてる。
ただ上でカラーベストって書いたけどたぶんケイミュー製の「スレート瓦」。
カラーベストとスレート瓦は違うのかな？

[2817: 名無しさん]

>>2814
古い家に住んでいて、地震を心配して耐震診断を受けると
まずは土が乗ってる瓦の屋根の土と瓦を下ろせと言われる
それから面材でたくさんある窓を塞ぐ
それで耐震強度1をクリアしても１回の地震で逃げる時間を確保できるってだけで
2回目、3回目に耐えられる家になる訳じゃないけど
住んでる老人が死ぬまでは家が持つだろう、っていう耐震リフォームの実状

[2818: 名無しさん]

決算の時期だからって120万割引になって、
他社と競合したら更に30万くらいいけた

けど、これって最初から盛られてただけだよね？
まあ得した気分にはなったからいいけど
それだけ値引いてもらって坪50万

[2819: 戸建て検討中さん]

>>2818
それで何坪で総見積もりがおいくらだったのでしょうか？
それが分からないとレオで建てたい方の参考になりません。