ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ［旧：（仮称）Tokyo7colorsProject］ってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュの情報が欲しいです。
リバービューで南向きなのは良さそうですけど、利便性はどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ヴェレーナシティパレドプラージュ
所在地：東京都北区浮間五丁目3番1、3番5（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩11分
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：66.00平米～90.00平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧社名：日本綜合地所株式会社）

物件URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/7colors/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.27　管理担当】

[766: 匿名さん]

>>764さん
そういう意味だったのですね！海ないのになんか恥ずかしいですね…。

[767: 匿名さん]

モデルルームで観た映像で、セーヌ川の畔りをイメージしてパレドプラージュと名付けたってあったけど、実際のパリの絵とかけ離れ過ぎててウケたなー。

[768: 物件比較中さん]

確かに実際のセリーヌ川畔とはかけ離れてますね…。
でも、イメージ画像ですが建物は独自性があって他のマンションより素敵に感じます！

[769: 匿名さん]

ヴェレーナはどこの物件も度合いは違えどヨーロピアンですよね。
中には度が過ぎて浮いている物件もありますが、、
ここはほどよい感じになりそうですね。

[770: 匿名さん]

せっかく住むなら…ネガキャンに負けずにね。
突っ込みどころは多々あるが、
まぁ、いいように捉えていくしかあるまい。

[771: 匿名さん]

島忠のフードコートがイマイチだった。お店のメニューはどんぶりとラーメンぐらいだし、席も少なかった。OKストアは安くて良かった。

[772: 匿名さん]

>>771
島忠のフードコートにはお世話にならないだろうなぁと思いました。フードコートを利用するならＯＫのお惣菜の方がいいかな(^^;

綺麗なだけで昭和のＳＡ並みのメニューの少なさ。計り売りのソフトクリームは少し気になりました。

[773: 匿名さん]

>>772
流行らなかったらテナントも変わるでしょうね。変わるといいなぁ。ヨーカドーに入ってるポッポや丸亀製麺、ケンタッキーみたいなテナントを想像してたので余計ガッカリで。(笑)

量り売りソフトクリームは検索したら有名なソフトクリームやさんみたいですね。しかしウッカリしたら2000円くらい行くなんて、子供に自由に選ばせたらすごいことになりそうです。

[774: 匿名さん]

今では何処に行ってもフードコートがありますから、そんなに新鮮味も無くなって来ましたが、
やはり流行っているところは他と違うんでしょうからね。
私の近所にはショッピングモールがあるので、そこは毎週のように混雑していて、もう大当たりな状態。
ここもそうであれば良いですね。

[775: 匿名さん]

パークハウスが完売したので、溢れたユーザが
こちらに流れてくるのでしょうか。

デベは足元見て値上げしてきますかね？

[776: 匿名さん]

こちらも最終期。スーモによると残21戸表示ですので順調みたいですね。
175戸中150戸強完売とのことですので21戸表示は嘘ではないかな？
マンションマニアさんはイニシアとパークハウスが完売するとこの辺りはマンション氷河期突入と言っていました(Twitterで)。
ヴェレーナはあまりおすすめではないのかな？駅距離でしょうか。歩いてもとそんなに駅から遠く感じませんし、ここもいい物件だと思いますが。

[777: 匿名さん]

ここもイニシアも、工業地域だったような気がします。
マンションマニアさんの発言には、他に何か理由があるかもしれません。
駅からの距離？近場の産廃業者や無駄な共用施設？
バルコニーが広すぎて陽射しが入らない？

もしかしてパークハウスもイニシアも入居が3月だから？
ベレーナが忘れられてるだけかもしれませんよ(笑)

[778: 匿名]

マンションマニアさんは数年でのリセールを前提ですから絶対確実なところをお勧めしますよね（駅距離、ブランド、仕様）。ここはそういう意味では万人にお勧めできるわけではなく、それでも良いという人が集まるんでしょう。

[779: 匿名さん]

マンション氷河期ってのはどういう意味なんでしょうか？
彼の検討対象となりうる物件の供給自体がこのエリアでストップする、という意味合いなのでしょうか。

[780: 匿名さん]

このヴェレーナとイニシア以降、北赤羽と浮間舟渡エリアでマンションの建設計画がないということでしょうね。

[781: 匿名さん]

先日現地を見に行ったところ、OK？島忠？の自走式駐車場と共用廊下の距離が近くて、かなりビックリしました。4～5階くらいまでは目の前にくる感じだけど、見られた方いますか？

[782: 匿名]

ここはリセールを考えずに永住を考えて購入する人が多いんじゃないでしょうか？
どこかのマンション研究家が永住ならオススメと言っていました。
マンションに住んでいてリセールを考えている人がどれだけいるかわかりませんが、少なくとも同じくらい永住思考の人も居ると思います。
氷河期であろうと、リセールに向いていなかろうと、自分の住みたいところ、魅力を感じるところにに買いえばいいだけの単純な話だと思います。

[783: 匿名さん]

まあまあ…
永住だろうとリセールだろうと氷河期だろうと予定通りに永住しているかどうかもわからないのが住宅ってものでしょう

[784: 匿名さん]

そもそも、リセールと永住のどちらにも向いていない物件なんてないでしょ。

[785: 匿名さん]

荒れるほど長所短所あるってことで。
最近まで過疎だったんだし、パークハウス完売で
デベとしては御の字なんじゃねーの？

[787: 匿名さん]

>>786
このサイトのurlを踏んだらルイヴィトンのパチモンを販売する悪質サイトに接続しました！気を付けてください！

[788: 匿名さん]

>>786
それに販売開始されていますしね～
むしろ最終期(笑)

[789: 匿名さん]

ここは何でもかんでもオプションオプションですよ。
モデルルームのゴージャスさを基準にしたら
痛い目に遭います。

エコポイント？の30万円なんざ、基本がショボすぎるので
一瞬にして消え去りますよ。

自虐ですが、内覧会の衝撃を楽しみにしています(笑)

[790: 匿名]

むしろモデルルームみたいだったら困るw

[791: 匿名さん]

もう少しでここも完売ですか？

[792: 匿名さん]

杭はちゃんと入っているのか？

[793: 契約済みさん [男性 30代]]

>>792
確認したいですね。

[794: 匿名さん]

>>787
786って見れないんですが、何が書いてあったのですか？

[795: 匿名さん]

>>794
畳の和室がよかったけどオプションとか終わってますかね、これなんてどうでしょう？～URL～

とさも物件検討のサイトを掲載したように見せてアフィリエイトサイトを掲載していました。他の物件スレでも沢山同じようなのが載っていましたが同じように削除されています。

[796: 匿名さん]

杭だけでなく、土壌改善も説明通りにやられているのかと不安になりますね。

[797: 匿名さん]

ここは営業とか売り方が胡散臭いので、どうも疑念が残りますね。
場所含めマンション自体はとても良いと思うので、もっと普通に真面目に売れば良いのに。

[798: 匿名さん]

色々モデルルーム回ったけど、どこもこんなもんだね。いかに自分で知識を付けて、自分で良し悪しを決めるかじゃないですか。胡散臭のは営業だからね、それはしょうがない。

[799: 匿名さん]

一生の買い物だから営業かけられて買う人の方が少ないでしょう。もしそうならその人が悪い。

[800: 匿名さん]

真面目にって何？？(笑)

[801: 匿名さん]

ヘラヘラ営業するなってことでしょ(笑)
上辺だけの誠意が見え見えなんじゃね。

そのマイナスを考慮しても、良いと思う人は買うよ。。

[802: 匿名さん]

>>801
どこもヘラヘラしていませんか？
こちらが若いせいかどこへいってもそんな感じでした。

契約さえ獲得できればそれでいいんですから、仕方ないことでしょう。

[803: 匿名さん]

もちろん担当間でも差はありますよね。
私の場合は、ここはハズレでした。

[804: 匿名さん]

所詮営業マンですから、真面目な人でも売るためにの行動をしてるはずでしょう。後は購入する側のとらえ方次第ですよね。

[805: 匿名さん]

今週末、モデルルームいく人いますか？
庭にBBQセットあるか見てきて～

引っ張るねー(笑)

[806: 匿名さん]

営業は
ヴェレーナ→当たり
イニシア→微妙
パークハウス北赤羽→大ハズレ
パークホームズ板橋蓮根→当たり
スカイティアラ→大ハズレ(物件も高過ぎて無理だった)

でした。ハズレ営業に案内してもらいながら他の営業さんをみると、あぁあっちがよかったなとなりますね。信頼できない方が売るマンションは買いたくないなぁと思ってしまいます。

パークホームズが今三井の偽装で問題が出ているので動向を見つつ、決めかねている所です。

[807: 匿名さん]

まあ、営業マンなんてその時だけで住んだ後は全く繋がりの無い関係だから、何を買うのかって事考えたら、良し悪しにあまり振り回されるのもどうかと思いますよ。

[808: 匿名さん]

いよいよ最終期なんですか。
先日、お電話がこちらからかかってきて、お店もオープンしたんですよーというお話でした。

以前モデルルームに行った際に印象に残ったことは、
修繕にあまりコストが掛からないような配慮をしています、ということです。
ディスポーザーがないのもそのためだとか。

あとはこちらは子供さんがいる人たちが
小学校までの距離に納得できるかどうかで一気に最後まで売れるかどうかっていうのがあるのかしら。

[809: 匿名]

公式ホームページや住宅情報サイトで確認すると最終期となっていて、販売戸数が3戸しかないのはどういうことなんでしょう？
残り3戸しかないということではないですよね？

[810: 購入検討中さん]

残り15戸ぐらいらしいですよ

[811: 匿名]

>>810
そうなんですか～。
最終期なのにまだ販売されないのは何ででしょう？
我が家も検討中です。

[812: 匿名]

申込殺到でエコポイントの受付終了したみたいですね。
残念…。

[813: 匿名さん]

そうみたいですね。報道で見ました。

最終期で販売されない住戸ってあるのですか？
もう最終期の場合は全部出すって言う感じかと思いますが…。
ここだと元々はキクチカラーだし、地権者物件という感じではないように思いますが。
よくわからないですね。

[814: 匿名さん]

完売いつ頃ですかね、私も検討しております。駅徒歩以外は良さそうですよね。

[815: 検討中]

>>814
歩いてみるとそんなに遠く感じないですよ！(←個人的には)
あとどれくらい残ってるか気になりますよね。