ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ［旧：（仮称）Tokyo7colorsProject］ってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュの情報が欲しいです。
リバービューで南向きなのは良さそうですけど、利便性はどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ヴェレーナシティパレドプラージュ
所在地：東京都北区浮間五丁目3番1、3番5（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩11分
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：66.00平米～90.00平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧社名：日本綜合地所株式会社）

物件URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/7colors/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.27　管理担当】

[481: 匿名さん]

>>480
どうしてですか？

[482: 匿名さん]

私の担当さんは中堅くらいの男性でしたが、個人的な評価は低いです。
他の方も書かれているように、質問に対して的外れな回答が多かったですね。競合物件や周辺環境の勉強不足が明らかです。
営業さんからは足を運ばなければ得られない情報はほとんどなかったので、これから行かれる方はたくさん質問した方がいいですよ。

[483: 匿名さん]

プライバシーを考えずに発言してしまった声が大きい若い女性。

確認や知らないことが多い人。明るいことを考えましょうという。私の担当している女性は当てはまる。声は大きくない。

いくらならローン組めるんですかっていった人気になるなぁ。

[484: 匿名]

三菱の営業は　前に吸収した藤和不動産の人もいるから　その人だったらハズレかな

地所の優秀な人は仕入れとビルやるからね

[485: 匿名]

そういえばここは、第２期とかになるとどんどん価格あげていくって聞いたんですけど、本当ですか？

[486: 匿名]

第1期の後半に行ったときは、周りの物件が上げてるから致し方なく追随します的な感じで、多少は上がってましたね。
同タイプの上層階よりは上げないつもりとのことでしたので、上げても数十万レベルとは聞きました。ただ価格公開前に成約してる物件が多かったので、2期以降は正直上げ幅はどうとでもなるので、その言葉を信じたいですね。

[487: 匿名さん]

価格を大幅に上げたのがわかったらパークハウスに流れちゃうと思うからそれはないのでは？

[488: 匿名さん]

>>487
流れる頃にはパークハウスもうないでしょ。すでに100戸以上は売れてますからね。

[489: 匿名]

パークハウスが終わったら価格をあげれば良い

[490: 匿名さん]

確かに
もう流れるの流れないだの、この時期に決断出来ない人は満足な部屋は買えないでしょ
もう迷う時期は終わりだよ

[491: 匿名さん]

ここはパークハウスが完売してから本気を出すんですね。いくら上げるか楽しみです

[492: 匿名さん]

>>485
確かに第二期からは特別安いって感じではなくなった気がします。
徒歩11分の割には高いかも？

[493: 匿名さん]

そうですね。上の方の価格は抑えめだとは思いますが、下の価格帯は安くないですね。第１期は明らかに客寄せ用だったんですねえ。

[494: 匿名さん]

>>492
実質15分

[495: 匿名さん]

>>494
なぜそんな掛かるんですか？信号ですか？

[496: 匿名さん]

>>490
だから買わないって事でしょ

[497: 匿名さん]

>>495
ホームからマンションのエントランスまでなら20分はかかると思う。
エントランスから自室は各部屋異なるがＡタイプ寄りになればよりかかるだろう

[498: 匿名さん]

とりあえず明日の営業の態度が楽しみです。
みなさんの言う質の低さが、どの程度なのか。

[499: 匿名さん]

>>497
かかるよね～
私もあの距離を毎日では厳しいです
モデルルーム見に行ったついでに歩くのとは違いますね
気になったのはOK建設予定地の角からマンションのエントランスまでかなりあるなぁと思いました

[500: 匿名さん]

100メートルくらいじゃないですか？

[501: 匿名さん]

距離なんて慣れだと思いますよ。まあこれは人それぞれでしょうね
今、駅前に住んで便利ですが、11分位の距離ならありだと思いました。
実家はそれ以上あったけど疑問に感じたことも無く歩いていました。

何を重要視するかで、このマンションを検討するかしないかは直ぐに答えが出るのではないでしょうか。
都心で駅近かそうでないか、埼玉にもっと下り駅近かそうでないか。
このマンションの眺望や利便性で距離が問題なら他を探すしかないかな

[502: 匿名]

みんな歩くの遅すぎｗ
どんだけ人生に疲れてるんだｗ

[503: 契約済みさん]

私は三田線も使えるのがありがたいです。どちらの駅からも微妙な距離ですがこういうニッチなニーズが合う人が購入すれば良いのでは。

[504: 匿名さん]

>>502
東京都民だけなのですよ、そんなせかせか早足なのは。
どんだけ人生急いでいるのですか。

[505: 匿名]

ここ東京ですけどｗ

[506: 匿名さん]

>>500
100m?
距離感大丈夫ですか？

[507: 匿名さん]

何メートルあるんですか？

[508: 匿名]

506ではないですが

グーグルマップで調べたらだいたい180～190ｍくらいでしたよ＾＾

[509: 匿名さん]

>>508
200m以上ありますね

[510: 匿名さん]

160〜201メートル位なら近くていいですね

[511: 匿名さん]

細かすぎるわ！

[512: 匿名さん]

>>510
OKのカートは舗道を使うみたいです。
専用路があれば良かった

[513: 匿名さん]

OKと島忠のぶんも大和地所で購入してOKと島忠に売り付け利益を上げたんだから、徒歩11分なんだしもう少し安くてもいいのに

[514: 匿名さん]

カートの大きさにもよるけど、200mもカートを押すって考えるとしんどい。

[515: 匿名さん]

>>514
カート渋滞したらうける笑

[516: 匿名さん]

>>515
2台しか用意がないから、カート待ち有り得ますね。
ルール無視でOKのカートを持ってきてしまう人がいそう

[517: 匿名さん]

窓口になってくれた女性は一生懸命でしたよ
若干知識不足も感じましたが好感持てました
買ってあげたくなりました笑

[518: 匿名さん]

ここヴェレーナじゃなければ買いたかったな、

[519: 匿名]

そんなことを言うあなたは、他のデベなら価格が高いから　買えないでしょうね

[520: 匿名さん]

カート置き場って住民の質が問われますよね。酷いところだと放置子供がカートで競争始めたり、カート置き場がぐちゃぐちゃだったり。
ここを購入される方が全員、きちんとルールを守れる方だったらいいなぁと思います

[521: 匿名さん]

>>517
昨日モデルルームに行くとおっしゃってた方ですか？良かったですね、営業さん達ここ見て勉強されたんだったりして。。。

[522: 匿名さん]

三田線の駅の方は歩くと体感的に遠く感じるのですが、川を越えるからでしょうか。
まだ北赤羽の方が感覚的に近く感じます。
モデルルームでは、小豆沢のショッピングモールの便利さをすごく強調されました。

小学校が近くの小学校かと思いきや、線路を越えたちょっと距離のあるところなんですよね。
先進的な設備が遠い方の小学校にはあるから、
近くの小学校より絶対に良いというお話は営業さんからされました。
いずれにせよ、北区なので学校選択できませんのでそこに行くしかないのですが

[523: 匿名さん]

志村坂上方面に急坂があるからでしょう。
フラットで一直線な北赤羽と比べると、大分差は出ると思いますよ。

[524: 購入検討中さん [男性]]

>>517
私の担当の女性も多少ドンクサイですが非常に感じの良い人で良かったです。同じ人かな？
高い買い物なので客を不快にさせるような営業マンからはなるべく買いたくないですよね。

この物件は住みやすそうで気に入ってるのですが、狙ってる部屋が高倍率の抽選になるっぽいので
そこがネックになりそうです…

[525: 匿名さん]

営業、このサイト見て、少しは改善したかもしれませんね。
焼き付け刃であっても評価します。
でないと会社として終わってますもんね。
たまたまでないことを祈ります。

[526: 匿名さん]

付け焼き刃です、老婆心ながら。営業さんの態度が向上したのは大変喜ばしい。

[527: 匿名さん]

もう少しマンション安くてもという話が出ていますが、現状でも相当安いんじゃないかなーと思いました。
かなり売れ行きが良くて、私が行った時には成約済みのバラがたくさんついていました。
そのあと、どの程度まで行ったかはわかりませんけれど。
営業さんの対応は別に何とも思わなかったです。
ごく普通でした。

[528: 匿名さん [ 60代]]

ここは安いから順調に売れてますね
安い理由と価格を天秤にかけて、それでもお買い得感があると皆さんが判断しているのでしょう

[529: 匿名さん]

ほんと頑張ってほしいですねー。

[530: 匿名さん]

公式の物件概要見たら、二期一次合計30戸出てるんですか！すごい健闘してますね！