ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ［旧：（仮称）Tokyo7colorsProject］ってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュの情報が欲しいです。
リバービューで南向きなのは良さそうですけど、利便性はどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ヴェレーナシティパレドプラージュ
所在地：東京都北区浮間五丁目3番1、3番5（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩11分
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：66.00平米～90.00平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧社名：日本綜合地所株式会社）

物件URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/7colors/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.27　管理担当】

[461: 匿名さん]

ですよね。。私も同意見です。

他の物件の営業さんと比べて、
根拠となる資料の提出とか作成をしてくれないのが疑問ですね。

一番驚いたのは資料なしに家賃査定で17、18万くらい出たから
賃貸運用も安心って言われたことですかね。マジかよ！と(笑)

[462: 匿名さん]

>>459
一生に一度かもしれない買い物を『勢いで』なんて言われたら私も買うのやめたかも。。。幸い中堅どころのすごく良くもなく悪くもない営業さんでしたが。

[463: 契約済みさん [女性 30代]]

うちも営業さんには正直そんなにいい印象はないです。お金の話になると目の色が変わるというか、、強い口調でちょっと怖かったかな。。
ただ、土壌汚染対策に関してはお願いしたら紙の資料を用意してくれました。ゴリ押し感もなく、要望には答えてくれてしっかりした方だと思います。

[464: 匿名さん]

ウチも営業さんからの新たな情報は無かったですね。
大体WEBの情報通りです。
魅力は最初から分かってたんで、価格との兼ね合いで部屋を決めました

[465: 匿名さん]

営業の方より、ここのほうが勉強になる(笑)

[466: 匿名さん]

私も営業さんには良くない印象がありました。
モデルルームへの最初の訪問時に、お客様カードを記載したのですが
若いお姉さんに
「今は○○駅付近で家賃○○円の所に住んでるんですね～」
「予算は○○円くらいなんですね～」
と隣のお客さんにバッチリ聞こえる元気な声で
読み上げられたのを覚えています。

一生で一番高い買い物するかも知れないお客に対して
プライバシー面に注意してほしいな。

皆さんを接客している営業さんが
「アタリ」であることを祈っております。

営業さんの話になってたので、書きました。
失礼しました。

[467: 匿名さん]

私は案内も説明もスムーズだったのでいい営業さんに当たったと思ってたのですが、欲しい部屋が予算を大分上回ってたので諦めました。
お断りした時に、予算外だというと夫婦共同でローン組めば通るから大丈夫だとかなり押されました。ローン通っても生活を圧迫するのでは意味がないと伝えるも共働きだし旦那の給料なら充分やっていけますよと。。今の家賃から2倍は無理ですよ。。やってけないと連呼することになり恥ずかしいやら申し訳ないやらで、もやっとしました。

そりゃ金があれば欲しかったですよー。オシャレでいいマンションだとおもいます。

[468: 匿名さん]

>>467
私も見送った側ですが、頑張って高い部屋買っても支払が不安だからと断ったら、この価格で不安ならいくらの物件ならローン組めるんですか？って説教されてカチンときて帰りました。肩書あっても、ダメですね。
物件が気に入っていただけに、非常に残念です。

[469: 匿名さん]

>>468
そんなこと言われたら私も 何様だよ とブチキレますね。その営業の人が自分たちの担当の人じゃないといいな…

[470: 匿名]

まーしょうがないですよ
ダイヤ建設も、日本綜合地所も一度倒産した会社ですからね

価格で割り切りましょう

[471: 匿名さん]

営業の人もちょいちょいここ見てるって仰っていたので、態度を改めるきっかけになればいいですね。

[472: 匿名さん]

営業の接客態度も、物件決めるにあたっては
重要な要素ですよね。
売るなら、こちらの質問に答えられるように、
若しくは分からないなら、すぐに調べられるようにしてもらわないと
契約が不安になります。

そんなの新人研修で教わっただろ(笑)
客に言わせんな。って感じですね。
私達の書き込みがどれだけ伝わるかは知りませんが(笑)

と、営業はのマイナス面はあるものの、安さは魅力かと思っています。

[473: 匿名さん]

ここまで言われたら、営業も組織として考えないとですね。


…ここ、物件の検討スレですよね。

[474: 匿名さん]

>>473
前述にもあるように営業の対応も物件を検討するのに関わるってことだからいいのでは？

営業の質も商品の一部です。

[475: 匿名さん]

パークハウスの営業が、あなたが地所ブランドを下げてるよと言いたくなるようなすごく癖のある営業さんでした。宅建ないし、やけに馴れ馴れしく不快な男性営業マン。ご縁がなかったなと仕切り直してヴェレーナの資料請求をしたので、近々ギャラリー訪問してきます。
営業さんによって縁を感じたりする私みたいなのもいるので、営業さんの情報は大変為になります。
どうか変な方に当たりませんように。

[476: 匿名さん]

>>475
派遣さんですね

[477: 匿名さん]

どの物件も、営業のあたりはずれがあるようですが
こちらの物件ははずれが多いのでしょうか。

[478: 匿名さん]

>>477
それは感じ方ひとつですね
私はここは検討から外しましたが対応してくれた営業さんは良かったです

[479: 匿名さん]

実は皆同じ営業さんのことを言ってるんだったりして・・・

[480: 匿名さん]

>>479
女性営業２人は言われてると思うな

[481: 匿名さん]

>>480
どうしてですか？

[482: 匿名さん]

私の担当さんは中堅くらいの男性でしたが、個人的な評価は低いです。
他の方も書かれているように、質問に対して的外れな回答が多かったですね。競合物件や周辺環境の勉強不足が明らかです。
営業さんからは足を運ばなければ得られない情報はほとんどなかったので、これから行かれる方はたくさん質問した方がいいですよ。

[483: 匿名さん]

プライバシーを考えずに発言してしまった声が大きい若い女性。

確認や知らないことが多い人。明るいことを考えましょうという。私の担当している女性は当てはまる。声は大きくない。

いくらならローン組めるんですかっていった人気になるなぁ。

[484: 匿名]

三菱の営業は　前に吸収した藤和不動産の人もいるから　その人だったらハズレかな

地所の優秀な人は仕入れとビルやるからね

[485: 匿名]

そういえばここは、第２期とかになるとどんどん価格あげていくって聞いたんですけど、本当ですか？

[486: 匿名]

第1期の後半に行ったときは、周りの物件が上げてるから致し方なく追随します的な感じで、多少は上がってましたね。
同タイプの上層階よりは上げないつもりとのことでしたので、上げても数十万レベルとは聞きました。ただ価格公開前に成約してる物件が多かったので、2期以降は正直上げ幅はどうとでもなるので、その言葉を信じたいですね。

[487: 匿名さん]

価格を大幅に上げたのがわかったらパークハウスに流れちゃうと思うからそれはないのでは？

[488: 匿名さん]

>>487
流れる頃にはパークハウスもうないでしょ。すでに100戸以上は売れてますからね。

[489: 匿名]

パークハウスが終わったら価格をあげれば良い

[490: 匿名さん]

確かに
もう流れるの流れないだの、この時期に決断出来ない人は満足な部屋は買えないでしょ
もう迷う時期は終わりだよ

[491: 匿名さん]

ここはパークハウスが完売してから本気を出すんですね。いくら上げるか楽しみです

[492: 匿名さん]

>>485
確かに第二期からは特別安いって感じではなくなった気がします。
徒歩11分の割には高いかも？

[493: 匿名さん]

そうですね。上の方の価格は抑えめだとは思いますが、下の価格帯は安くないですね。第１期は明らかに客寄せ用だったんですねえ。

[494: 匿名さん]

>>492
実質15分

[495: 匿名さん]

>>494
なぜそんな掛かるんですか？信号ですか？

[496: 匿名さん]

>>490
だから買わないって事でしょ

[497: 匿名さん]

>>495
ホームからマンションのエントランスまでなら20分はかかると思う。
エントランスから自室は各部屋異なるがＡタイプ寄りになればよりかかるだろう

[498: 匿名さん]

とりあえず明日の営業の態度が楽しみです。
みなさんの言う質の低さが、どの程度なのか。

[499: 匿名さん]

>>497
かかるよね～
私もあの距離を毎日では厳しいです
モデルルーム見に行ったついでに歩くのとは違いますね
気になったのはOK建設予定地の角からマンションのエントランスまでかなりあるなぁと思いました

[500: 匿名さん]

100メートルくらいじゃないですか？

[501: 匿名さん]

距離なんて慣れだと思いますよ。まあこれは人それぞれでしょうね
今、駅前に住んで便利ですが、11分位の距離ならありだと思いました。
実家はそれ以上あったけど疑問に感じたことも無く歩いていました。

何を重要視するかで、このマンションを検討するかしないかは直ぐに答えが出るのではないでしょうか。
都心で駅近かそうでないか、埼玉にもっと下り駅近かそうでないか。
このマンションの眺望や利便性で距離が問題なら他を探すしかないかな

[502: 匿名]

みんな歩くの遅すぎｗ
どんだけ人生に疲れてるんだｗ

[503: 契約済みさん]

私は三田線も使えるのがありがたいです。どちらの駅からも微妙な距離ですがこういうニッチなニーズが合う人が購入すれば良いのでは。

[504: 匿名さん]

>>502
東京都民だけなのですよ、そんなせかせか早足なのは。
どんだけ人生急いでいるのですか。

[505: 匿名]

ここ東京ですけどｗ

[506: 匿名さん]

>>500
100m?
距離感大丈夫ですか？

[507: 匿名さん]

何メートルあるんですか？

[508: 匿名]

506ではないですが

グーグルマップで調べたらだいたい180～190ｍくらいでしたよ＾＾

[509: 匿名さん]

>>508
200m以上ありますね

[510: 匿名さん]

160〜201メートル位なら近くていいですね