ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ［旧：（仮称）Tokyo7colorsProject］ってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュの情報が欲しいです。
リバービューで南向きなのは良さそうですけど、利便性はどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ヴェレーナシティパレドプラージュ
所在地：東京都北区浮間五丁目3番1、3番5（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩11分
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：66.00平米～90.00平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧社名：日本綜合地所株式会社）

物件URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/7colors/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.27　管理担当】

[401: 匿名]

でも住むのは廊下じゃないし、良くないですか？

[402: 匿名さん]

>>401
スカートのとき下から見えるのではとブリシアで話題になっていました。

[403: 匿名さん]

>>400
鉄柵を気にされるのでしたら中古マンションを購入されればと思います。中古も今は強気ですので、売り主におこずかいを差し上げる気持ちでいれば、しっかり施行された安心の中古マンションが手に入ります

[404: 匿名]

>>399

398です。

バルコニーでのんびりしている時に、隣のOBで騒がしい位うるさくされたら嫌だなーとかモヤモヤしていたのですが、嫁さんから
『もしうるさくされても、あなたずっとバルコニーに出てるわけじゃないでしょ？バルコニー出るのはきっと住み始めた最初だけだよ。』
と言われ、日当たりの影とかも気にならない？と言うと、
『日中、仕事で帰ってきたらもう夜だから真っ暗だよ？考え過ぎ』と言われ、
あっ、はい。
ということで恥ずかしながら決めた経緯があります。。。

女性の方が男の何倍も現実的でした。。。

[405: 匿名さん]

>>403
400ですが、もう申し込みしてしまったので、少しでも良い仕様になることを祈ります。

[406: 匿名]

＞405さん
残念ながら、悪くなることはあっても良くなることはありません

＞404さん
399ですが、ﾊﾞﾙｺﾆｰではなく部屋の中にいてもとのことでした。マンションはコンクリートで囲まれているので、音は意外に、バルコニーの換気口や、窓から入ってくるみたいです。
なので、子供の声とかは窓から入ってきたりするみたいですね。防音性能が高くてもそれなりに入ってくるようです。

ちなみに友人は2009年頃から住んでいて、いまもそうだと言っていました。

でも、奥様の決断力に感謝かもしれないですね。男はなかなか決められないのでｗｗｗ

[407: 匿名さん]

>>398
うちもオープンバルコニーを希望していましたが日当たりが悪くならないか心配になり、隣にずらし、隣も柱が気になるっていうことでさらに隣にずれました。

気になるのは声ですね。大きなマンションに住んだことがないので経験がないため、どれだけ１階のお庭やオープンバルコニーでお子さまが遊ぶかが想像できません。お披露目会やパーティーなどでお酒が入って盛り上がったときの声も不安です。

帰ってきたら夜かも知れませんが、やはり前になにも建たないような物件に住むのに、日が遮られるのはなんかもったいない気がします。

[408: 匿名]

まーそれでも安いからいーじゃない♪

私は意外と島忠とかの館内放送とか駐車場の出入りとかの方が気になってます・・・

[409: 匿名]

>>399
私も低層階(2,3,4階)を希望してるのですが、やっぱり虫とか多いですかね？前に桜がありますが、少し距離もあるし意外と大丈夫かなと甘く考えてます。
あと日当たりが低層階だと多少悪くなるかもなと思ってますが、そこも南向きだし、他の南向きじゃないマンションに比べればだいぶ有りかなと。

[410: 匿名さん]

>>409
川の前なので湿気はかなりあります（実体験済み）
虫もかなり来ますね
川の前は一般的にはおすすめ物件ではないですよ

[411: 匿名さん]

オープンバルコニーで焼き肉なんかやっても大丈夫ですかね？規約で大丈夫そうなら楽天にいいBBQセットがあったので

[412: 匿名さん]

>>411
それはやめてもらいたいですねぇ。
せめて「やるから洗濯物しまって」とか言って欲しい。
私としてはバルコニーでタバコもやめて欲しいくらいです。
自分の家に煙が入るのはＮＧなのに、隣に入るのはＯＫなのかっていつも思っています。
声をかけてくれればこちらも窓を閉めますから。

それに防災的にもどうなんだろ？
下にバーベキューコーナーありますので、バーベキューはそちらでやればいいのでは？

[413: 匿名さん]

>>411
オープンバルコニー、1階の専用庭もBBQは禁止だそうですよ。

[414: 匿名さん]

>>413
えー！
残念です 泣

ちょっとなら大丈夫ですかね？

[415: 匿名さん]

>>414
集合住宅なので、規則はきちんと守ってください。あなたの家ではありますが、みんなの家なんです。
そんな自宅でバーベキューがしたいなら一軒家に住めばいいのに。

[416: 匿名さん]

>>414
ホットプレートならいけるかも？後々居心地悪くなっても良いのでしたら(笑)

[417: 匿名]

>>414

私も412さんと同じで、洗濯物などへ匂いがつくなど周りの部屋にも迷惑がかかるので困ります。

そして規約的にもNGのようです。
問題やトラブルが全く起こらないということはないのでしょうが、せっかく何かのご縁があって皆さん同じマンションですので、住民同士で大きな揉め事が起きることなく、各自がこの家を購入して良かったと言いたいですね。

414さんも購入された方でしたら、これからよろしくお願い致します。

[418: 匿名さん]

掲示板で気づけてよかったですね。やってからでは遅いですから

[419: 匿名さん]

バルコニーでバーベキュー、廊下に自転車等、この手の掲示板で良くある不安を煽る書き込みですよ。相手にしない方がよいかと。

[420: 匿名さん]

>414
荒川河川敷の岩淵水門前にバーベキューが許可されている所があるのでそこでやってください。
煙を出すと、下手すると消防署に通報されるかもしれませんよ。

[421: 匿名さん]

でも実際はオープンバルコニーでバーベキューする人いそうですね

[422: 匿名さん]

>>421
私もそう思います。
自宅だからいいだろ とか 火事とか起こさないから とか他人への迷惑やルールを考えずに言うだろうなぁ。
賃貸と違って退去勧告出来ないから厄介ですね。

Ｎが良かったけど、BBQコーナーの煙がきたら嫌だなと思って別の部屋にしたので、悩まされたくない。

どうか規約は守っていただけますようお願いします。

[423: 匿名さん]

>>421
七輪で焼鳥焼いたりロースターで魚焼くぐらいはいるでしょう
普通のバルコニーでもいると思いますよ

オープンバルコニーはスロップシンクが付いてるから後片付けも楽ですしね

せめて騒がないで欲しいです

[424: 匿名]

>423
いやいないでしょ
こういう人達が購入しそうなマンションってことが良く分かりました

やっぱり少し背伸びしても、モラルが守られそうなマンションにしようと思いました

[425: 匿名さん]

>>424
お高いマンションだから人間性がある人の集まりとは言えませんが、誰かのせいでそう思われるのは残念です。

ここを買う人っておいくつくらいの方なのでしょうか？

人への迷惑や規則違反がわからないってのは、せめて学生までにしてほしいものです。

[426: 匿名さん]

>>424
背伸びって…
ここ買えないんだったら賃貸がいいよ
3200万円台から買えるマンションなんて田舎行くしかないんじゃない？
モラルどうこうの話じゃないよ
無理して買ってもねぇ

[427: 匿名さん]

え、ひどいな。
426は本気で言ってるのかな。
モラルなかったり、文章読解力なかったり…同じ人なのか？
こんなんばっかりが近所にいたらいやだ。

[428: 匿名さん]

自演お疲れ様です。

[429: 匿名さん]

今日って抽選？だったんですよね。残念ながら落選だった方たちも第二希望に申し込みされたりして、ある程度成約済みの戸数が分かってくる頃なんでしょうか。

[430: 匿名さん]

もう審査通った方いらっしゃいますか？
まだ連絡がないので不安です。
ダメであっても連絡は来ますよね…？

駐輪場はどれくらい埋まっているかでだいたいの成約数がわかりそうですね。

[431: 匿名さん]

>>430
いつ審査通しましたか？うちは連絡来るまでに6日かかりました。

[432: 匿名さん]

意図的になのかもしれないけど、ここ検討してる人、モラルヤバイ人がチラホラいますね。ベランダ七輪とか本気なんですかね。

[433: 匿名さん]

>>431
ということは431さんはご入居が確約したんですね！おめでとうございます。
うちは営業の方に書類提出をお願いしました。なのでいつ提出したか不明です。GW明けに在籍確認はありました。

>>432
私は洗濯に臭いがつくのが本当にいやなので、そんな奴がいたら困ります。
バルコニーでタバコもやめてほしいです。

[434: 匿名さん]

バルコニーが特色のマンションなので、そこを魅力に感じて購入する人は多いと思います。
火気使用や騒音は当然見過ごせまんが、日常会話くらいは許容範囲かと。
洗濯物しか干せないなら広いバルコニー付きを買う意味ないものね。

[435: 物件比較中さん]

ここはぺラボーですか？バルコニー売りにするなら、コンクリがいいですが

[436: 匿名さん]

１期３次が終了し、２期が始まったみたいですね。

ペラボー、、、初めて知りました。確かにペラペラ一枚は私も嫌です。コンクリの下部に小さなペラボーならいいな

[437: 匿名さん]

>>434
私も同意ですね
多少は目をつむってあげないと。
オープンバルコニーの意味ないですもんね

[438: 匿名さん]

いままでの書き込みを見ても、誰も日常会話についてＮＧを示していないと思いますが…

声の大きい人の日常会話が早朝や深夜にあったら迷惑だけど。

火気厳禁は遵守してもらい、その他は人への気遣いが大事ですよね。

我が家はオープンバルコニーの価値が見出だせず普通の部屋にしました。オープンバルコニーを契約された方はどんなことを楽しまれるんでしょうか？

[439: 匿名さん]

>>435
画像を見る限りペラボーですね

[440: 匿名さん]

ちょっとよくわからないのですが、災害の際脱出するのにコンクリだと逃げれないんじゃないですか？コンクリよりボードのほうがいいんじゃないんですか？

[441: 匿名さん]

>>438
やはり食事したり日光浴ってのが多いでしょう
子供いればミニプールとかですかね

ゴルフの素振りなんかもできますかね

あまり目くじらたてず多目にみるのに私も賛成です

[442: 匿名さん]

>>440
もちろん災害時の脱出は大事です。
自宅も隣も窓を開けていると、音が漏れやすいのが欠点です。それに安っぽいです。
この物件が安いのもそういうところにお金をかけていないというのも考えられます。必要最低限でコストダウン。
コンクリとペラボーを一緒にしたものがあります。実際蹴破る箇所は下なので、これで十分なんです。

>>441
ゴルフの素振りですね。確かに人目を気にしなくていいかも！我が家はインドアのため、日光浴やゴルフ、野球など全くしないので、気が付きませんでした。
軽く夫婦でお酒を飲むなら、２ｍもあれば十分と普通の方にしました。やったとしても月食とか星が綺麗とかそういうときくらいになりそうです(笑)

[443: 匿名さん]

>>433
七輪ってそんなに煙でますか？
隣や上階の洗濯物ににおいつく程かな？

使用するとかって話ではなくて^ ^

あまり神経質にならない方がいいかと思います

[444: 匿名さん]

>>443
すごく煙が出ます。
ヘタしたら消防に通報されるくらい。
焼肉屋の帰り、臭いがつきませんか？

[445: 匿名さん]

>>444
焼き肉屋の煙とは距離感が違うのでなんとも言えませんが皆さん嫌がっているので七輪の使用は控えましょう

[446: 匿名さん]

>>443
そもそも管理規約で禁止ですよ。
消防法的にもアウトです。
室内で調理したものを外で食べるのは？
匂いが出ないものにしましょう(._.)

[447: 物件比較中さん]

オープンバルコニーでぺラボーって、ギャグですかね。
横でもバルコニーいるね、って感じになるんでしょうか

[448: 匿名さん]

>>446
何かBBQ問題が騒がしいですね
調べて見ました

このマンションではないですがBBQ可能なマンションバルコニーはあるようです。
また火気厳禁というならホットプレートでの焼肉や鉄板焼ですかね
一応無煙ロースターというものもあるようです。

このマンションコミュニティの掲示板の中のスレタイでもあります。意外に皆さんバルコニーBBQを楽しんでいるようです

[449: 匿名さん]

ぺラボー…調べて見たら、とあるサイトに
長谷工のお得意のペラペラボード
とありました(笑)
全室ぺラボーなんですかね？
滅多に外に出ないかもしれないので、何とも言えないですが(笑)

モデルルームの床について、直床工法？で独特の沈みを感じました。
営業さんから、最近はこれが主流ですよーと言われましたが
慣れるものでしょうか？不安に感じています。

パークハウスと比べると安っぽい分、価格も安いんだよな～なんて
まよってるところです。

[450: 匿名さん]

>>448
無煙で火気不使用のものが規約的にもＯＫならそれは全く問題がないのですが、なんでそんなにバルコニーで肉を焼きたいのでしょうか。
外でやりたいならバーベキューコーナーがあるのに。

夏は暑いしジメジメするんだから、リビングでザイグルを使えばいいじゃんって思ってしまうインドア派の私です。文句ではなくて、ただの疑問です。