ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ［旧：（仮称）Tokyo7colorsProject］ってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュの情報が欲しいです。
リバービューで南向きなのは良さそうですけど、利便性はどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ヴェレーナシティパレドプラージュ
所在地：東京都北区浮間五丁目3番1、3番5（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩11分
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：66.00平米～90.00平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧社名：日本綜合地所株式会社）

物件URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/7colors/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.27　管理担当】

[1: 匿名さん]

インク工場の跡地プロジェクトが「７色」だなんて粋ですね。

南側が川、背後は島忠とスーパー、駅からちょっと遠いけど暮らしやすいと思います。
（この掲示板だと「浸水が」「地盤が」とネガる常連が現れるでしょうが）

駐輪場が１戸あたり３台というのも住む立場からは好感が持てます。

問題は値段ですね。
お安く出して欲しいですけど。。。

[2: 匿名さん]

商業施設もできるみたいで便利に生活できそうですね
オープンエアバルコニーで開放的でしょう
収納もたっぷりある様子ですね

[3: 匿名さん]

>>1
ネガるのが目的ではないけど、浸水は気になってしまいます。後で聞いてなかったとはなりたくないので

[4: 匿名さん]

島忠とスーパー、便利ですね。
セブンタウンも近いし。

[5: 匿名さん]

駅距離は歩けどスーパー併設&大規模なので密かに注目しております。

[6: 買い換え検討中]

小学校に遠いですね~

[7: 匿名さん]

>6

何を言ってるんですか。
浮間小学校がすぐ近くに・・・と思ったら！

５丁目は西浮間小なんですか！？　
子どもの足では遠い！　
しかもあまり安全とは言いづらい道、さらに新幹線の高架をくぐる。

ちょっと納得できないです。
どうにかならないのでしょうか。

[8: 匿名さん]

小学校までは１キロ以上ありますから、徒歩１４分とは書いてありますが
子供の足だと２０分位はかかってしまいますよね。高学年はいいけど、まだ
低学年のうちはちょっときついかな。田舎の方ではこの距離は当たり前かも
しれないけど、田舎道を歩くのと車が走っている道を歩くのでは
気持ち的にも違うでしょうしね。
要望を出してもこればかりはどうにもならないでしょうね。

[9: 匿名さん]

だって、隣のブロック、呼べば聞こえそうな所に浮間小があるのに。
どうしてここから西浮間まで通わなきゃいけないんですか？
今までは工場だったから関係なかったでしょうが、
マンションになる以上は子どもの安全を確保する必要があると思いますが。

[10: ご近所さん]

浮間は学区変更するべきですよね。
西浮間小の場所を移動させたから、おかしなことになってるんです。西浮間小のすぐ近く徒歩2〜3分で浮間小学区だし。

[11: ご近所さん]

現地の人しか知らない情報ですが、川を隔てて建設地向かい側に水道局のポンプ所あるでしょう。あれ雨天時にたまにモグモグ煙出すんです。南風が吹くと窓は開けないほうがいいと思います。これは事実なので営業妨害と勘違いされると困ります。日綜は近所迷惑になりかねないと東京都と交渉するべきです。ご入居される方はご参考にしてください。

[12: 匿名さん]

１１さん、年数回あるかないかですよ。
問題ありません！

[13: 匿名さん]

>>11
ディーゼルかなんかの煙ですか？

[14: 匿名さん]

何で小学校、遠くまで行かないといけないんでしょう？
この辺りもマンションが増えてしまったから？
西浮間小学校って移転してしまったのですか。
北区は学校選択制はとっていない区なので、絶対に通学区の学校に通わないとならないんですよね…。
安全面重視で学校を選ぶことが出来ればいいのですけれど。

[15: 11]

煙は写真のやつから出ると思います。

[16: 11]

水位調整のゲートのようです。確かに作動は年に数回あるかないかですから、けむりが出たら数分間窓閉めておけば問題ないです。どう思われるか人それぞれ違いますが、公害問題として提訴すれば改善の余地があるのでは？と思います。

[17: 匿名さん]

>>16
成分はなんなんでしょうか

[18: 匿名さん]

買物はとっても便利というのが一番の魅力ですね

[19: 匿名さん]

スーパーはＯＫという噂もでていますよ。

[20: 匿名さん]

ケムリは水蒸気なので人体には無害ですよ。

[21: 匿名さん]

最近は煙突から出ているモクモクしているもののほとんどが水蒸気だっていう話ですよね。
ダイオキシン問題などの後から特にもっと気を使うようになったようです。フィルターを何重にも通してとかしているみたいだし…。

スーパー、OKという噂あるのですか！？すごく良いですね。
お野菜は若干高いなぁと思う事がありますが、他の物は結構お安いと思います。

[22: 購入検討中さん]

>>21
うわさじゃなくて、決まりです^_^

[23: 匿名さん]

全く盛り上がりませんね…悲しいです。
オープンバルコニーとかヨーロッパとか素敵だなぁと思うけど････

[24: 匿名さん]

全く盛り上がりませんね…悲しいです。
オープンバルコニーとかヨーロッパとか素敵だなぁと思うけど････

[25: 購入検討中さん]

浮間でヨーロッパとは

[26: 購入検討中さん]

志村坂上駅までは長い坂があるから徒歩１５分ってことはないでしょう。

[27: 購入検討中さん]

90平米の部屋もあるみたいですが、広めの部屋はいくらくらいになりそうでしょう。

[28: 購入検討中さん]

場所が場所だけに高くても４０００万円台後半では？

[29: 匿名さん]

モクモク煙。。。言葉の響きが可愛らしくて頭に残っちゃいました。それと、水道局のポンプ所なのになぜ煙？という謎にとらわれています。でも水蒸気なら心配要らないのですね？公害には厳しくなってますものね。そう信じたいです。

オープンバルコニーとかヨーロッパとかも語りたいのですが、外観図とか無いですよね？オープンバルコニーは気持ち良さそうですが、風が強かったらアウトかな。埃とかたまらないと良いのだけれど。

[30: 匿名さん]

建設地に掲げてある看板の土壌汚染の件
どなたか詳しい方いらっしゃいますか？

[31: 匿名さん]

4LDKで4300って魅力的ですね

[32: 匿名さん]

浮間わいわいねっと掲示板 １８：キクチカラー跡地で、いろいろと情報が出ていますね。

[33: 匿名さん]

掲示板には「土壌汚染は敷地外に地下水汚染により広範囲に広がっている拡大浸透汚染でかなり深刻」とか購入を躊躇してしまう意見ばかり。

[34: 匿名さん]

うげげ　スーパー、島忠となりだから資産価値高いと思ってたのに

[35: 購入検討中さん]

セブンタウン至近とか、その辺は魅力なんですけどね。

[36: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>33
開発業者として、何らかの対策を法律的に打たないといけないから、そんなに悲観的にならなくてもいいんじゃないかな。
そんなこと言ったら、隣の大型マンションも土壌が大丈夫かと思ってしまいますし。
隣にスーパーあるのは確かに便利ですし、普段使いのオーケーならましてプラスじゃないですか。
都内でこの金額で買えるマンションが少なくなってきてますし。
希少価値はあると思うんだけどなぁ。

[37: 匿名さん]

土壌汚染、直ですけどね。それに、法律は最低限（表面土壌の入れ替えだけでOK)ですから…。業者も、都合のいいデータしか公表しないので、過信は禁物です。
価格的には、どうなんでしょうね。近隣は、マンション建設ラッシュですし、複合開発として、空き地になっている隣の敷地も含めて、もう一つ何か欲しいところですね。

[38: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>37
隣の敷地って、クレストガーデンの販売センターがあった今、更地になっている場所ですか？
あちらはゴールドクレストさんが土地の所有者らしく今後、マンションか戸建になりそうですよ。商業施設を期待するのは難しいかもしれません。
あそこに保育園か幼稚園ができるといいんですけどね。
北区は子育て支援を頑張っているみたいなので、何か動きがあると良いですね。

[39: 匿名さん]

そうなんですか？？？
全然知らなかった。
この辺りはあまり商業施設がもう既にできる感じではないのかなと思っていましたが
淡い期待を持っていた人も多かったでしょうに…。
ただこのあたりは赤羽までほんの少しの割には安いので
住宅として需要はありそうですね

[40: 匿名さん]

ここはバス便というわけじゃないし、安い割には便利ですかね。

[41: 匿名さん]

中央区の月島の方流れてる隅田川もここの新河岸川も元々は同じ「荒川」だった所でしょ。
月島の川沿いのマンションは高級マンションで今でも人気あるけど、上流のこの辺りの方が安全だと思うんですが。

[42: 匿名さん]

島忠、OK、セブンタウン。買い物はすごく便利ですね。
駅からは微妙な距離だけど、三田線と埼京線が両方使えるのは便利ですね。

[43: 匿名さん]

>>37
土壌の件、気になります。
きちんとした情報提供をして欲しいですね。

[44: 匿名さん]

オープンエアリビングバルコニーは、とても良いですね。
ＬＤＫはそんなに広い感じではないですけど、
リビングから見える外が広いと一体感があって、
カーテンを開けていれば部屋の中もかなり広く感じるのではないでしょうか？
駅からは歩ける距離ではありますけど、雨の日の対策は何かありますか？
土壌の件、確かに気になるところです。
どんな危険があって、どんな対策をしていて、
どの程度安全なのか、どんな事に注意すべきかという具体的な事がわかると
まだ安心できるのかな？とは思うのですけど。

[45: 環境保護 [女性 50代]]

土壌汚染の懸念点です。
有名な亀戸の件です。参考に!?
http://www013.upp.so-net.ne.jp/chrome/watch16.html

http://inamiya.seikatsusha.me/blog/2013/03/31/4392/

[46: 匿名さん]

隣にオーケーがあるのは、すごく便利ですね。近所にセブンタウンがあるのも良いですね。

[47: 匿名さん]

西浮間小ってどんな雰囲気なんですかね。

[48: 購入検討中さん [男性 30代]]

事前案内会行った方いらしたら、情報お願いします。

[49: 匿名さん [男性 20代]]

事前案内いきました。suumoに～4300万となっていたので期待しましたが広めの部屋で4300以下のものは一つもありませんでした。

[50: 匿名さん]

49サン、情報ありがとうございます。
やっぱり実際には高い価格帯の物件ばかりということですね。

予算をある程度考えいるので
もう少し公式ページでわかるようにしておいていただきたいです。