ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ［旧：（仮称）Tokyo7colorsProject］ってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュの情報が欲しいです。
リバービューで南向きなのは良さそうですけど、利便性はどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ヴェレーナシティパレドプラージュ
所在地：東京都北区浮間五丁目3番1、3番5（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩11分
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：66.00平米～90.00平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧社名：日本綜合地所株式会社）

物件URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/7colors/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.27　管理担当】

[827: 契約済みさん]

>>826
いえいえ参考にならないなんてとんでもない、ありがとうございます。ちょっとわたしも心配し過ぎのようですね。混みすぎず、少なすぎずでこのまま営業を続けて欲しいですね、なんせ利便性の恩恵に預かれるのは一年近く先なので、、、

[828: 検討中]

どうやら残りは15戸～20戸だそうです。
10月上旬から全然伸びてませんね～。
販売開始時の勢いは良かったようにおもいますが、施工前に完売できる人気物件なのか見極めが難しいところです。
もちろん引き続き検討しますけど、土壌汚染や川の氾濫等の不安要素もあるので慎重に考えたいです。

[829: 契約済みさん]

本日用事があってMRに伺いましたが契約済みの花がついていないお部屋は残り8戸くらいでしたよ。

[830: 購入検討中]

>>829
そうですか…先週問い合わせたとき15～20と言われたので、安心しきっていたのですが、どのようなからくりなのか、少し疑問を感じています…。
4500万円以内でま75平米くらいの部屋、もしくは角部屋は残っていましたか？
お分かりでしたら教えていただけますでしょうか。

[831: 契約済みさん]

>>830
契約済みの花がついていなかったのは2～4階くらいの真ん中左寄りあたりが3戸くらいと、最上階あたり(その下階もあったかも？)がまばらに5戸くらいで、上層階は角部屋があったかもしれません。(なんとなくなのではっきりとは覚えてません)
価格はわかりませんが、そこまで具体的にご検討されているのであれば、お問い合わせすれば教えて貰えるのではないでしょうか？

[832: 匿名さん]

最上階からの眺めはどんなものかなぁ。
もう角の部屋は売約済らしいけど、
東側がイイなぁ。

でも、どこでも角の部屋は先に売れてしまうのですね。
でも２階や３、４階の部屋まだは売れていないの？
物件もまだ沢山残っているのだろうか。

[833: 購入検討中]

>>830
ありがとうございます。
前に何度か問い合わせたことがあったのですが、曖昧というかハッキリ教えてもらえないことがあったので、この場を借りて質問させていただきました。
残っている低層階は恐らく倍率数十倍にもなる抽選住戸でしょうね。
なかなかモデルルームに行けないので、もう少し具体的に教えてもらえるよう交渉してみます。
ご丁寧にありがとうございました。

[834: 匿名]

あの～前から思ってたんですけど、大和地所さん…。
スーモ等の住宅情報サイトに登録住戸の値段だけ載せるのはやめましょうよ？
安い！と思ってモデルルームに行ったら、登録住戸3戸以外は、もうそれより1000万円以上高い住戸しか残ってなくてガッカリしますから！
まぁ、飛び付いてもらうのが狙いなんでしょうけど…

[835: 匿名]

ホームページに書いてあった再登録住戸ってどういう事でしょうかね？
最終期で発表された時の登録住戸より200万円も安いですが…

[836: 匿名さん]

>>835
ローンが通らなかった、はじめの方に販売された安い部屋ではないでしょうか？

[837: 契約済みさん]

>>836
ローンが通らなかったと言うのは、本審査で落ちちゃった？仮審査が甘かったの？

[838: 匿名さん]

>>837
そんなのわかりません。
期間から考えても、本審査が通らなかったほうが考えられますね。

[839: 購入検討中さん]

購入検討しています、まだ残っていると良いのですが。ちなみに購入者様の決め手って何ですか？もちろん人それぞれだと思いますが、是非参考にさせて下さい。

[840: 匿名さん]

定期的に購入の決め手を聞いてくるのはこのスレ特有の儀式か何かなの？

[841: 匿名]

>>840
一生に一度の大きな買い物なので、購入者の考えを参考にしたいのは当然なんじゃないでしょうか？
全部のズレを読んだわけではないので、定期的というのはわかりませんが…。
それだけ注目されてはいるけど、少し決め手には欠ける物件なのでしょう。

[842: 匿名さん]

同時期に被っていたバークハウス北赤羽が完売したので、駅遠のここは売りやすくなったと思うのですがね。目玉も残しているし。

[843: 匿名さん]

OKストアは新しく作った店舗の割にオシャレさやせめてもの見てくれの高級感とかが全く無いが、とにかくお値段が安いので許せちゃう。島忠は最初こそ家具を見たりしてそれなりに利用するかもしれないが、フードコートもショボいしホームセンター以外にショップが無いからそのうち行かなくなりそう。
あくまでも普段使いとしては十分ではあるけれど。

[844: 匿名さん]

「ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ」の7colorsProjectとはどういうプロジェクトなんでしょう。
商業併設複合開発？
近くにはホームセンターがあって、OKストアがあって、
便利といっちゃぁ便利ですね。
他にどんな施設があるのか出来るのか。

[845: 匿名さん]

地盤がインクで染まってたからでしょ。何を今更。

[846: 購入者]

>>839
決めては他のマンションとは少し違った外観の独自性、二路線利用できる、都心までもアクセスが良いのに手が届く価格帯であったこと、駅からの距離は少しありますが、歩いてみて苦ではなかったこと、近くにスーパーがあって便利なこと、日当たり眺望など、近隣物件もいろいろ見ましたが、総合的に見て、ここより優れた物件が他になかったからですかね！
あくまでも個人的意見ですが。
少しでも参考になればいいです。