ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ［旧：（仮称）Tokyo7colorsProject］ってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュの情報が欲しいです。
リバービューで南向きなのは良さそうですけど、利便性はどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ヴェレーナシティパレドプラージュ
所在地：東京都北区浮間五丁目3番1、3番5（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩11分
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：66.00平米～90.00平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧社名：日本綜合地所株式会社）

物件URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/7colors/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.27　管理担当】

[381: 匿名さん]

>>379
でもまだどちらも出来上がってないよ、口コミに書くには早すぎないかね。営業さんが早速更新したのかな。。。

[382: 匿名さん]

okの角からエントランスまで結構ありますね

[383: 匿名さん]

売れてますね
かなり順調とみてます

[384: 匿名さん]

>>383
売れ行きはどこにでていますか？

[385: 匿名さん]

>>384
モデルルームで確認しました
3分の1強は販売済み
パッと見は半分ぐらい売れてました。
上層がこれからって感じですかね
買いやすい住戸はだいぶ売れてました。

[386: 匿名さん]

>>385
すごいですねー！60ちょい売れてるんですね！パークハウスの第一期は50ちょいだったような。こっちのほうが早く完売するかもしれませんね！80㎡4748円が最高値ですか？

[387: 匿名さん]

>>385
売れているように見せるのも良くやる手ですからね。
実際はわかりません。

[388: 物件比較中]

>>386
パークハウスは一期は11次まであったので、すでに一期で70戸は越えていますよ。その都度HPに載ってます。
こっちの方がどれだけ売れてるのか不鮮明ですね。

[389: 匿名さん]

共用通路側の手すりってどんな感じになりますかね？模型を見た時はそこまで考えていませんでした。ブリシア西台みたいになったらちょっと困るんでづが。(ブリシア購入者の方がもし見ていたらごめんなさい)

[390: 匿名さん]

>>386
最上階のルーフバルコニーの部屋が一番高かったです。お値段は、忘れてしまいましたが。

[391: 匿名さん]

オープンバルコニーのお部屋って日が入るんでしょうか？

気持ち良さそうだけど、日当たりが悪くならないか気になります。隣のＬタイプのお部屋もオープンバルコニーがあるＭタイプとの間の柱？壁？のせいで暗そうって思ってしまうのですが、私だけでしょうか？

[392: 匿名さん]

>>389
模型の写真を携帯電話で撮影したのですが今みたらパークハウスもブリシア西台みたいになりそうで不安なのですが、ヴェレーナのは写真とりわすれて覚えてません。どうなんでしょう。完成してみないとなんともですね。

[393: 匿名さん]

>>392
ありがとうございます、ヴェレーナの模型は営業さんに写真はちょっと、と言われたので撮れませんでした。物件によってはOKなんですね。

[394: 匿名さん]

>>391
オープンバルコニーの部屋は、日当たりは確実に悪くなりますよ。

[395: 匿名さん]

>>393
392です。パークハウスは模型見るときにたまたま担当の方が一瞬席を外したので、その際盗撮しました(笑)
ヴェレーナは撮影できるタイミングもなくて、まぁいいやwって感じで。多分どこも普通はダメなハズ。
私が盗撮したパークハウスの模型の写真が、パークハウス完成後にこの掲示板に登場することがないのを祈ります。

[396: 匿名]

共用廊下は鉄柵ですね
パークハウスもそう

いまは建築費大変だからコンクリートにするのは難しい様子

[397: 匿名さん]

>>394
ですよね。
ヴェレーナ流山のように、２階は３mのバルコニー、３階以上は２mのバルコニーっていうようにしてくれたら価値があったって思っています。

[398: 匿名]

>>391

自分もそれ気になりました。
当初はオープンバルコニーを検討して興味を持ちましたが価格で検討外に。他の部屋より1割位違いますしね。。。

結局はオープンバルコニーの隣の部屋にしたのですが、今度はオープンバルコニーの部屋？柱？の出っ張りによる日の遮りが気になって。最初に検討していた部屋に悩まされるという何とも微妙な状況に。。。

見取図から出っ張りの長さが分かったので、メジャーで今の家で測ってシミュレーションしまくりました（苦笑）営業さんからも日照のデータをもらったり、模型での出っ張り部分を凝視したり。

時間帯によっては当然影が出来ますが、バルコニーの横の長さがあり、全部が隠れる訳ではないし、基本南向きでその影も一時的なので、最終的に納得して購入しました。

最初に興味を持った部屋が最後に足かせになったという実体験です。。。
同じように気になられた方もいらっしゃるのではと思いました。

[399: 匿名]

南向きの良さは朝から15時過ぎまで日は入るのがメリットなのでＯＢの隣は何となくメリットが減る感じがして嫌ですね
それにＯＢで遊ぶ人が結構いるからうるさくなるってヴェレーナに住んでいる友人に言われました

たしかに価格表みると、真中あたりの売行きが良いというのは納得。


でも398さんの意見はすごく参考になりますね。

私は、低層階希望なのですが、前は抜けたところが良いのですけど桜の木はケムシがすごくなるから６階以上くらいが本当は良いのですが、予算的にも厳しそう・・・・

なやむーーー！！

[400: 匿名さん]

>>396
やっぱり鉄柵ですか。少しでも見栄えがするものだといいんですが・・・。資材高騰前のマンションとの差がこういうところで如実にあらわれますね。