シティホーム豊平レジデンスについて

[購入検討中さん]

シティホーム豊平レジデンス
自然を実感できそうなところですね。
利便性も良さそうに感じました。
シティホーム豊平レジデンスってどうでしょうか。

物件のことも意見交換したいので、よろしくお願いします。


公式URL：http://www.city-home.biz/
売主：ハイブリッド・ファシリティーズ株式会社
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
所在地：北海道札幌市豊平区豊平4条12丁目11番1
　　　　住居表示：北海道札幌市豊平区豊平4条12丁目11番1（以下未定）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園」駅徒歩8分、札幌市営地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩12分
総戸数：54戸
竣工予定：平成27年5月中旬
入居予定：平成27年5月下旬


【物件情報を修正しました。　2015.1.7 管理担当】
【完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。　2016.12.24 管理担当】

[42: 匿名]

そんなもん土地代が安いからに決まってるでしょ

[43: 匿名さん]

元葬儀所は運気が上がるんです。

[44: 匿名さん]

札幌が広くても地下鉄徒歩圏内は土地余ってないよ？
地下鉄いらない人なら選ぶ必要ないけど、地下鉄いる人には値段的に魅力なんじゃない？
運気どうこう気にする人には向かないってだけで、気にしない人にはそれなりに有力な候補ってことでしょ

[45: 匿名さん]

霊園地に建てるのとは確かに訳が違いますね。元お墓とお葬式をしただけの場所では比較になりませんし。
歩いてみましたが夜の公園横は人によってはちょっと怖く感じるかも知れませんね。
キタエールが開いてる時間なら地下鉄から直結でキタエールから出ていったほうが安心そうでしたよ。

[47: 匿名さん]

土地勘がないので知りませんでしたが、ここは葬儀場の跡地なんですか？
マンション価格の安さは土地の安さから来ているんですね。
お墓を埋めてその上にマンションを建てるなら別ですが、葬儀場でしたら
それほど気にならないかな・・・価格重視するならの話ですが。

[55: 匿名さん]

構造体を確認しましたが、スラブ厚180㎜の二重天井、
遮音等級LL-45のフローリングと防音対策はしっかりしていそうです。
（特に表記されておりませんが、床は二重床なのでしょうか？）
設備では、システムキッチンにゴミ箱や米びつがセットされているのが珍しい。

[56: 匿名]

置床工法って書いてあるから二重床だね
スラブ厚180はちょっと薄いね

[57: 匿名さん]

スラブ厚１５０よりはちょっと厚いね！

[59: 匿名さん]

180あると普通、でもできれば200あると安心って言う話は聞いたことがあります＞スラブ厚

普通に生活している程度の音なら、特に問題はないという事なのでしょうね

静かに歩いたりしていれば

ドンドン歩いたり、重いものを落とすと聞こえてくるんじゃないかなーと思います

[60: 匿名さん]

>55
システムキッチンの引き出しとしてスライド式の米びつがついているんですね。
容量は10kgだそうですが細長く、場所をとらないのがいいと思います。
ただ、ガス台のすぐ下なので熱の影響が心配ですかね・・・
ゴミ箱がついているのはシステムキッチンではなく、食器棚の方ですね。

[61: 匿名さん]

売れ行きがサイトからわからないですね。
もう来月には入居開始だというのに、今はどれくらい売れているのでしょうか。
立地的にも良くて価格帯も安いほうだと思うんですけどね。

[62: 匿名さん]

レスにもあるように、ここは葬儀場の跡地にマンションを建ててるんですね。検討する方は気にならないのか？
私なら運気も下がりそうだし、何か安置されてた人が出てきそうで気味悪いね。もっとまともな土地はなかったのでしょうか。

[63: 匿名さん]

有りませんね。

[65: 匿名さん]

ここの物件は、葬儀場の跡地に建てられるんですか。
不安な方もいらっしゃるでしょうが、気にしない方は気にしなさそうな物件ですね。
防音対策がしっかりされている点も良いと思います。

[66: 匿名さん]

＞防音対策がしっかりされている点も良い
どこで聞いてそう思ったのでしょうか？
パンフレットに書いてありましたか？

[67: 匿名さん]

価格帯がとにかく魅力的です。
間取りをみるとCタイプは光が入って家中が明るい感じがします。
悪くない物件だなと思っていますが
評判はイマイチなんでしょうか?

[68: 匿名さん]

価格帯は良心的ですよね。設備仕様もそれなりのものが付いてますし。
スライド米びつは初めて見ましたが便利そうですね。80.84m2の部屋は
モデルルームのみなんですかね。この部屋広くて良いんですが価格は高くなっちゃうのかな？
マンション自体はそろそろ完成なんでしょうか。中旬竣工で下旬入居って早いですね。

[69: 匿名さん]

もう完売したの？

[70: 匿名さん]

【シティホーム豊平レジデンス】第5期先着順住戸物件概要
販売戸数7戸　販売価格2,198万円（1戸）〜3,998万円（1戸）

[71: 物件比較中さん]

まだ完成在庫が販売中ですね

[72: 匿名さん]

ここは葬儀場の跡地に建てたマンションだから人気はないと思うが。

[73: 元周辺住民さん]

元々は電気通信共済会の建物でしたね。
その建物を利用して一時期斎場になったのですが、
数年も経たずに閉鎖され駐車場になり現在に至ります。

きたえーるが墓地だった頃に比べれば、
ここらも随分と雰囲気は良くなったと感じます。

[74: 元住民Ｙ]

売主ハイブリット・ファシリティーズ㈱の実態がよく分からないんです。
札幌では初めてのようです。誰かご存知でしたら情報を投稿願います。
12階から14階は高価格帯ですからずっと売れ残って最近完売したようです。
3LDKで3千万円を切った販売価格ですから魅力があったのでしょう。
シテイハウスでなくシティホーム。誤解を招く物まねネーミング内装も物まね。
もしかしたら中国系？？？
床暖房があって良かったですよ。地下鉄・バス・スーパ利便性良好ですね。
所在　誤　4条12丁目11番1　正　4条12丁目1番30

[75: マンコミュファンさん]

>>74 元住民Ｙさん

東京で民泊で問題おこしてたような気がする…
気のせいかな？

[76: 近隣者ＣＣ]

エントランスですが
分譲マンションというより、賃貸マンションのような造りですね。
斎場の跡地を安く買って建設したのでしょう。
豊平墓地、火葬場、お寺、斎場の集積していた所ですが随分いい
環境になりました。

[77: 評判気になるさん]

ハイブリット・ファシリイーズ㈱の事
マンションの販売経歴はないようですね。閉鎖されてます。

[78: 匿名さん]

>>75 マンコミュファンさん

起こしたよ。
pixel-cz.co.jp/cms/wp-content/uploads/2016/06/bb22df41fc8970b45b80bd69bc8fe86e.pdf

[79: 評判気になるさん]

ハイブリット・ファシリティーズの事

本社移転　　　　　　　埼玉県草加市稲荷5丁目29-1
　　　　　26年8月　　東京都中央区新川1丁目3-17
　　　　　27年10月　 東京都港区六本木6丁目7-6
　　　　　　　　　　　ピクセルカンパニーズ㈱は7階
　　　　　　　　　　　ハイブリット・ファシリティーズは5階

無許可民泊で書類送検されてます。
何をやってる会社でしょう？？キットなんでもやつてんですね。

[80: 匿名さん]

ここは、中央区のキタコーのマンションの販売も受けてましたよ。売れてないと思うが、怪しい会社か?

[81: 匿名]

候補に挙げていましたが、やめますわ。

[82: 匿名さん]

ここの幹部は、倒産したダイナシテイと関係があると知り合いから聞きましたが知っている方 いますか。ダイナシテイも色々な噂があった会社でしたよ。芸能界にも人脈があったそうです。

[83: 匿名さん]

ハイブリット・ファシリティーズ社について

■　ピクセルカンパニー㈱の１００％出資会社
　 JASDQ コード2743　卸売業　
　 業務内容　トナーカートリツジの販売。競合他社との価格競争激化で苦戦。
　　　　　　 環境事業は堅調。14年12月期の売上は前年比20％もダウン。
　 　　　　　平均勤続年数一年との記載があります。
　 業績　　　13年12月　純利益　赤字　1.65億円
　　　　　　 14年12月　純利益　赤字　4.97億円
　　　　　　 15年12月　純利益　黒字　0.01億円　赤字体質

■　以下は勝手な想像と余計なお世話
　 ＊　親会社苦戦のため子会社へ強烈な利益至上を要求。
　 ＊　子会社はそれに呼応。
　 ＊　無許可民泊へ手を出す。書類送検される。そして撤退する。
　 ＊　管理能力のなさを露呈した結果となる。勤続年数一年。人材？？？
　 ＊　葬儀場跡地のマンション販売に手を出す。
　 ＊　次は何に手を出すのか。不安やら楽しみやら。

[84: 匿名さん]

旅館業法違反の掲載記事
　　親会社　ピクセルカンパニー
　　子会社　ハイブリット・ファシリティーズ
　　二社の役員社員計六人が無許可民泊容疑で書類送検。

　　一年間で約１３００人を民泊させ１３２３万円を売り上げていた。

　　ドッキリ証言【許可が必要だと知っていたが、取り締まり
　　　　　　　　　を受けることはないと思っていた】

　　＃＃＃これって、普通の会社でないかも＃＃＃＃

[85: 評判気になるさん]

親会社Ｐと子会社Ｈの企業風土を類推する。

コンプライアンスは通用しない⇒捕まらないからやっていい⇒中華思想　チョツト飛躍？

子会社は新規事業に参入撤退を繰り返す事でしょう。マンション販売ノウハウなし。

人生いろいろ、人もいろいろ、会社もいろいろ。でもね－－－－唖然 唖然 唖然。

[86: 匿名さん]

いずれにしても危険な会社には間違いないと思う。社員も感化されてそう。

[87: マンション検討中]

候補に挙げていましたが、辞めた方が良いね。

[91: 匿名さん]

不安のある会社のようですが。

売主の会社が倒産したらどうなるんでしょう？