シティホーム豊平レジデンスについて

[購入検討中さん]

シティホーム豊平レジデンス
自然を実感できそうなところですね。
利便性も良さそうに感じました。
シティホーム豊平レジデンスってどうでしょうか。

物件のことも意見交換したいので、よろしくお願いします。


公式URL：http://www.city-home.biz/
売主：ハイブリッド・ファシリティーズ株式会社
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
所在地：北海道札幌市豊平区豊平4条12丁目11番1
　　　　住居表示：北海道札幌市豊平区豊平4条12丁目11番1（以下未定）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園」駅徒歩8分、札幌市営地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩12分
総戸数：54戸
竣工予定：平成27年5月中旬
入居予定：平成27年5月下旬


【物件情報を修正しました。　2015.1.7 管理担当】
【完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。　2016.12.24 管理担当】

[98: 匿名さん]

売主（被保険者)が破綻した時のあんしん住宅瑕疵保険

　　　期間　　　　10年間
　　　保険金額　2000万円
　　　免責額　 　 10万円
　　　縮小てん補割合　80％

　　　区分所有者が直接保険金の支払いを請求出来ます。
　　　被保険者が破綻した時、縮小てん補割合は100％。

　　　保険付保証明書を確認して下さい。

[99: 住民板ユーザーさん6]

>>96 マンション住人さん

個人が特定できそうな内容だけど、大丈夫？

[100: 匿名さん]

96住民さん
賃貸借時の偽装

ケース１　Ａサイド　貸主・仲介者　　偽装は知らない
　　　　　Ｂサイド　借主・仲介者　　偽装している・知っている

ケース２　Ａサイド　貸主　偽装は知らない
　　　　　Ｂサイド　仲介者　偽装している
　　　　　Ｂサイド　借主　偽装は知っている

勤務先等の偽装書類をＡサイドから得る事できる。できないですね。

貸主(所有者)を調べて偽装実態を通知する。匿名でもいいでしょう。

とにかく、行動、やってみる勇気が必要。中国系だと効果なし。

深夜、早朝時の実害があれば個人対応でなく組合対応になります。

貸主は家賃が入ればいいだけです。

[101: マンション住民さん]

ここには沢山の小さな子供がくらしてます。
この前テレビで十年以上検査していないマンションの屋根壁が落ちたニュース
を見て心配になってきました。

古いマンションだったようですが子供の頭や顔に当たったら。
気になって見たら二階三階にひびが入ってます。四階から上
はどうなっているのか見ずらくてわかりません。

子供の事を考えてほしい。安心してくらしたい。

[102: マンション住民さん]

101 住民さんへ

総会での外観点検
空気感では点検しない。と結論？　はっきりしなかったような感じ。

健康診断をします。
健康診断をしません。

健康診断をしないのであれば、しない理由を。
病気になってから病院へ。対処療法を選択する訳です。

健康診断をしない理由は区分所有者に知って貰う必要があります。
大切な事ですから見える化で透明性が求められています。

点検しないで、放置され事故が起きない事を祈るだけです。

[103: 匿名さん]

102 マンション住民さんへ

健康診断の表現はピッタリです。いいね。いいね。

管理組合規約　第51条
≪議事の経過の要領及び結果を記載≫　が規定されています。

点検をする時　点検方法や金額
点検しない時　しない理由　　　は当然議事録に記載する義務
があります。

もし、記載がなければ議長(理事長)に対して記載する事を要求
しなければなりません。

[104: 匿名]

駐輪場有料はやめてほしいな

[105: 匿名]

他の住人の方の騒音が気になって管理組合等にご相談された方っていますか？

[106: NHK]

売主　マンションの専門会社でありません。得体の知れない。
　　　違法民泊で逮捕者を出している会社。
　　　札幌市内でこのマンション一棟だけ。
　　　検索してみた方がいいですよ。

騒音　猛者が住んでいて午前三時の大騒音。
　　　何も機能していないらしい。

もっと情報収集した方がいい。　　　

[107: 匿名]

二月に動きがありましたよね。
書面により注意を促すだけですから。ここまででしょう。

マンションは共同住宅。
共同住宅は個人生活者の集合体。何をやっても許されるもの
でもありませんよね。

電動工具の使用、午前三時の衝撃音。
他のマンションでも近年こんな酷い例はないようですよ。

元凶者本人から誓約書を取っている所があるようですが、ここでは
誰もやれる人はいないでしょう。

やり放題、好き放題で被害者は黙っているだけ。情けない話ですね。
でも黙ってはいない。

[108: 匿名]

2月28日締め切りで騒音のアンケートを出してます。
結果はどうなっているのか。

[109: 匿名]

電動工具の騒音横綱。
午前３時の騒音横綱。二横綱揃い踏みでこりゃ大変だ。

６世帯は影響を受けているよね。
これが、中央区の億ションだったら大問題になっとるよ。
組合はのん気なもんだ。

どっかがおかしいと思います。

[110: マンション住民さん]

管理組合から管理会社へ委託していますよね。

騒音対応の情報は全くわかりませんけど

こんな事でいいのでしょうか。

[111: マンション住民さん]

誰に忖度しているの？
抽象的な掲示文では理解不能。

騒音は具体的に　　電動工具を使用する騒音
　　　　　　　　　午前三時のドーン衝撃音

住民に分かるように表現して欲しい。

[112: 住民板ユーザーさん1]

電動工具を使ったり、日曜大工を趣味にする人は一戸建てに住むべきと思うのですが…
マンションで電動工具を使うなんて相当に非常識！

[113: 入居済みさん]

ユーサーさん

同感でーす。
電動工具を使いたい人・朝三時に騒ぐ人は戸建でやってほしい。

組合が委託⇒管理会社⇒日勤管理人⇒定年退職者の定番職種　こんな構図。

組合に言いたいことって、管理人さんに言うって事なの。

[114: マンション住民]

ユーザーさんへ

私の場合、組合総会に出席。
深夜十二時の衝撃音で飛び起きた事を発言しました。

結果、組合は一ミリも動く事なく何もしませんでした。
もう総会に出席しません。

最近になって仕方なくごそごそやっているご様子。

[115: マンション住民さん]

7月1日の日曜日から続いた雨のせい。

今朝、3日の朝も一階廊下の床がビショビショ。

三日続いた雨で雨漏りするマンションがあるんだ。


唖然。唖然。

[116: マンション住民さん]

4日も5日も雨予報。
エレベーターの前まで濡れてますけど、どうなるんですか。
雨漏れマンションなんて聞いた事はないので。

[117: マンション住民さん]

4日午前7時半
第一エレベーター前、自販機前から第二エレベーター前までしっかり
濡れてました。

役員さんへ
こんな時こそ原因や対応を全住民あてに知らせて欲しい。